20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業共用部位維修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱物業共用部位的定義第二條維修范圍與內容2.1維修項目列表2.2維修質量標準2.3維修材料要求第三條維修時間及進度3.1維修開始時間3.2維修結束時間3.3維修進度安排第四條維修費用及支付方式4.1維修費用總額4.2費用支付時間表4.3支付方式及支付賬戶第五條維修過程中的安全責任5.1乙方應遵守的安全規定5.2乙方應對安全事故的處理5.3安全事故的定義及范圍第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交第三方調解8.3訴訟解決第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務及期限9.3違反保密條款的后果第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯系方式10.3通知生效時間第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力第十三條前言及附件13.1前言內容13.2附件清單及說明第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司，住所：××省××市××區××街道××號。1.2乙方名稱：×××住宅小區業主委員會，住所：××省××市××區××街道××號。1.3合同所稱物業共用部位是指：本小區建筑物的基礎、主體結構、外墻、屋面、共用設施設備及共用部位的裝修設施。第二條維修范圍與內容2.1維修項目列表：1)建筑物主體結構檢查與加固；2)外墻粉刷；3)屋面防水層修復；4)共用設施設備維修保養；5)共用部位裝修設施更新。2.2維修質量標準：符合國家及行業相關標準。2.3維修材料要求：符合國家環保標準，具有產品質量認證。第三條維修時間及進度3.1維修開始時間：自合同簽訂之日起30日內。3.2維修結束時間：預計維修工程于合同簽訂后180日內完成。3.3維修進度安排：乙方應按甲方要求，合理組織施工力量，確保維修工程按期完成。第四條維修費用及支付方式4.1維修費用總額：人民幣××萬元整。4.2費用支付時間表：1)合同簽訂后7日內，甲方支付維修費用的50%；2)維修工程進度達到50%時，甲方支付維修費用的30%；3)維修工程驗收合格后，甲方支付維修費用的剩余20%。4.3支付方式及支付賬戶：1)支付方式：銀行轉賬；2)支付賬戶：×××銀行賬戶，戶名：×××住宅小區業主委員會。第五條維修過程中的安全責任5.1乙方應遵守的安全規定：嚴格遵守國家和地方安全生產法律法規，加強施工現場安全管理，確保施工安全。5.2乙方應對安全事故的處理：如發生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并立即報告甲方和相關部門。5.3安全事故的定義及范圍：指在維修工程過程中，因施工原因導致的人身傷害、財產損失事件。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同執行過程中，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。6.2合同解除的條件：1)雙方協商一致解除合同；2)甲方未按約定支付維修費用，乙方有權解除合同；3)乙方未按約定完成維修工程，甲方有權解除合同。6.3合同變更或解除的程序：雙方應書面簽署變更或解除協議，并報相關部門備案。第八條違約責任8.1甲方違約責任：1)甲方未按約定支付維修費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金；2)甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法按期完成維修工程，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約責任：1)乙方未按約定完成維修工程，甲方有權要求乙方支付違約金；2)乙方施工過程中存在質量問題，甲方有權要求乙方及時整改，并承擔相應責任。8.3違約賠償方式：1)違約金計算方式：違約金為本合同約定的維修費用的1%；2)違約金支付方式：違約方應在收到甲方通知后7日內，向對方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方協商解決：雙方應積極溝通，協商解決合同執行過程中的爭議。9.2提交第三方調解：如協商不成，雙方可向約定的第三方調解機構申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同及與合同執行相關的所有資料、數據、技術等。10.2保密義務及期限：雙方對保密信息承擔永久保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3違反保密條款的后果：違約方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知，通過郵寄、電子郵件等方式發送。11.2送達地址及聯系方式：1)甲方：×××物業管理有限公司，住所：××省××市××區××街道××號；2)乙方：×××住宅小區業主委員會，住所：××省××市××區××街道××號。11.3通知生效時間：通知發出后，視為送達。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條前言及附件13.1前言內容：本合同由甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂。13.2附件清單及說明：1)附件一：《維修項目清單》2)附件二：《維修材料要求》3)附件三：《維修質量標準》第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3合同簽署日期：××年××月××日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定或經甲乙雙方同意，參與或協助執行本合同的一方或多方。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、監理方、審計方、技術咨詢方等。第十六條第三方介入程序16.1甲方乙方可根據合同執行需要，協商決定是否引入第三方。16.2甲方乙方可根據合同執行情況，協商決定第三方的介入方式，包括但不限于咨詢、監督、審計等。16.3甲方乙方可根據合同執行需要，協商確定第三方的職責、權限及報酬。第十七條第三方責任及義務17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責。17.2第三方應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。17.3第三方應對其在合同執行過程中獲得的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照甲乙雙方約定或法律規定執行。18.2第三方在合同執行過程中，因過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3第三方在合同執行過程中，因故意行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方與甲方乙方的權利義務劃分，按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協議執行。19.2第三方在合同執行過程中，如與甲方乙方發生糾紛，應通過協商解決，協商不成的，可依法解決。第二十十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的職責、權限、報酬及責任限額。20.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行其職責，如第三方未履行或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.3甲乙雙方應監督第三方依法履行其職責，如第三方在履行過程中違反法律法規，甲乙雙方應依法處理。第二十二條第三方退出22.1第三方在合同執行過程中，如因故需退出，應提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，其未履行完畢的職責由甲乙雙方協商解決。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方對在合同執行過程中獲得的甲乙雙方的秘密信息承擔保密義務。23.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。24.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條附件25.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的協議、第三方職責說明書等。25.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修項目清單》詳細列出維修項目的名稱、數量、維修標準和要求。例如：建筑物主體結構檢查與加固：對建筑物的梁、柱、墻體等進行檢查和加固，確保結構安全。附件二：《維修材料要求》詳細列出維修所需材料的種類、規格、質量標準等。例如：附件三：《維修質量標準》詳細列出維修工程的質量標準，包括驗收標準和方法。例如：屋面防水層修復：修復后的防水層應達到不滲水、不漏水的標準，經現場試驗驗證。附件四：《第三方服務協議》詳細列出與第三方簽訂的服務協議內容，包括第三方的職責、權限、報酬及責任限額等。例如：監理方職責：對維修工程的施工過程進行監督，確保施工質量符合約定標準。附件五：《保密協議》詳細列出保密協議的內容，包括保密信息的定義、保密義務及期限等。例如：保密信息：本合同及與合同執行相關的所有資料、數據、技術等。附件六：《爭議解決協議》詳細列出爭議解決協議的內容，包括爭議解決方式、第三方調解機構的選擇等。例如：爭議解決方式：如協商不成，雙方可向約定的第三方調解機構申請調解。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付維修費用。2.甲方未按約定提供施工條件。3.乙方未按約定完成維修工程。4.乙方施工過程中存在質量問題。5.乙方未按約定履行保密義務。6.乙方未按約定履行第三方介入后的義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付維修費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法按期完成維修工程，甲方應承擔相應責任。3.乙方未按約定完成維修工程，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方施工過程中存在質量問題，甲方有權要求乙方及時整改，并承擔相應責任。5.乙方未按約定履行保密義務，違約方應支付違約金，并承擔相應的法律責任。6.乙方未按約定履行第三方介入后的義務，違約方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度物業共用部位維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指物業共用部位的定義第二條維修項目與范圍2.1維修項目的確定2.2維修范圍的界定第三條維修質量標準3.1維修工程的質量要求3.2維修工程的驗收標準第四條維修費用4.1維修費用的計算方式4.2維修費用的支付方式第五條維修工程的進度安排5.1維修工程的開工日期5.2維修工程的完工日期第六條維修過程中的協調與配合6.1甲方應提供的便利條件6.2乙方應承擔的義務第七條保險及安全7.1乙方應辦理的保險手續7.2乙方應遵守的安全規定第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方協商解決9.2向相關部門申請調解或仲裁第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的生效、終止與續簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續簽條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密義務12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件一：維修項目清單14.2附件二：維修工程量清單14.3附件三：付款憑證樣式14.4附件四：驗收合格證明樣式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××建筑維修工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區××路××號1.3合同所指物業共用部位包括但不限于：樓房主體結構、公共設施（包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統）、公共區域（包括但不限于大廳、走廊、樓梯間、電梯間）等。第二條維修項目與范圍2.1維修項目包括但不限于：樓房主體結構修復、公共設施維修、公共區域裝修等。2.2維修范圍：根據甲方提供的物業共用部位損壞情況，乙方進行現場勘查后，確定具體的維修范圍。第三條維修質量標準3.1維修工程的質量要求：符合國家相關法律法規、行業標準和甲方要求。3.2維修工程的驗收標準：按照《建筑工程質量驗收統一標準》（GB503002013）執行，同時滿足甲方提出的具體要求。第四條維修費用4.1維修費用的計算方式：根據乙方提供的維修工程量清單，按照約定的單價計算維修費用。4.2維修費用的支付方式：甲方在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；維修工程完工并驗收合格后，甲方再支付合同總金額的60%；剩余的10%作為質保金，質保期結束后無質量問題，甲方一次性支付給乙方。第五條維修工程的進度安排5.1維修工程的開工日期：自合同簽訂之日起七個工作日內。5.2維修工程的完工日期：按照雙方約定的工程量及工程進度，乙方保證在合同約定的工期內完成維修工程。第六條維修過程中的協調與配合6.1甲方應提供的便利條件：甲方應負責協調物業共用部位維修事宜，提供施工所需的水、電、照明等基本條件，確保乙方正常施工。6.2乙方應承擔的義務：乙方應按照合同約定的維修范圍和質量標準進行施工，確保施工安全，減少對甲方物業正常使用的影響。第七條保險及安全7.1乙方應辦理的保險手續：乙方應在施工前向保險公司辦理建筑工程一切險、第三方責任險等保險手續，并將保險單據提交甲方備案。7.2乙方應遵守的安全規定：乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規和甲方提供的物業共用部位安全規定進行施工，確保施工過程中的安全。如有違反，造成安全事故的，乙方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定支付維修費用，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數×維修費用的1%。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定完成維修工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲完成的天數×維修費用的1%。第九條爭議解決9.1雙方協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2向相關部門申請調解或仲裁：如雙方協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件：合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除條件，雙方可協商解除合同。第十一條合同的生效、終止與續簽11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同約定的維修工程完工，并經甲方驗收合格后，合同終止。11.3合同的續簽條件：合同終止后，如甲方仍需乙方進行維修服務，雙方可協商續簽合同。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、協商過程中的信息以及與合同有關的任何其他信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方可以就合同外的其他事項進行約定，包括但不限于知識產權保護、商業秘密保護、隱私保護等。第十四條合同的附件14.1附件一：維修項目清單14.2附件二：維修工程量清單14.3附件三：付款憑證樣式14.4附件四：驗收合格證明樣式第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于監理方、施工分包方、材料供應商、保險公司等。14.2第三方介入的條件：當甲乙方在合同履行過程中，因故需要第三方參與時，應提前通知對方，并經雙方協商一致后，第三方方可介入。14.3第三方責任：第三方介入后，其在合同履行過程中的行為視為其自身行為，應承擔相應的法律責任。第三方應嚴格按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，由第三方承擔相應責任。14.4第三方責任限額：甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、維修責任期限等。如第三方未能按照合同約定承擔責任，甲乙方有權向第三方追償。第十五條第三方與甲乙方的關系15.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同時，應接受甲方的監督和管理，按照甲方的要求提供相關服務。15.2第三方與乙方關系：第三方應按照合同約定，向乙方提供所需的服務和支持，確保維修工程的順利進行。第十六條第三方介入的協調與配合16.1甲乙方應協助第三方進行現場勘查、施工準備等工作，提供必要的信息和便利條件。16.2甲乙方應監督第三方按期完成維修工程，確保工程質量符合合同約定。第十七條第三方支付及結算17.1第三方費用：第三方在履行合同過程中產生的費用，由第三方自行承擔。17.2第三方支付方式：甲乙方與第三方協商確定支付方式，可以在合同中約定分期支付或一次性支付。第十八條第三方違約處理18.1第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方如發生違約行為，導致合同無法履行或產生損失，甲乙方有權向第三方追償。第十九條第三方解除合同19.1第三方如因特殊原因無法繼續履行合同，應提前通知甲乙方，并按照雙方協商的方式解除合同。19.2第三方解除合同后，應按照合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙方因此產生的損失。第二十條第三方保密義務20.1第三方應對合同內容及與合同有關的任何信息予以保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。20.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十一條第三方法律地位21.1第三方在本合同中的權利義務，不受甲方