20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出租托管合同糾紛處理辦法本合同目錄一覽1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還方式1.7托管期間的維修責任1.8托管期間的保險責任1.9托管期間的租金調整1.10合同解除及違約責任1.11爭議解決方式1.12法律適用及爭議解決1.13合同的生效、變更和終止1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯系人：×××1.1.4出租方聯系電話：×××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯系人：×××1.2.4承租方聯系電話：×××1.3房屋信息1.3.1房屋地址：×××1.3.2房屋面積：×××平方米1.3.3房屋結構及設施：×××1.3.4房屋所有權證明文件編號：×××1.4租賃期限1.4.1合同簽訂日期：×××年×××月×××日1.4.2租賃開始日期：×××年×××月×××日1.4.3租賃結束日期：×××年×××月×××日1.4.4租賃期限共計：×××個月1.5租金及支付方式1.5.1租金標準：×××元/月1.5.2租金支付方式：每月×××日前，承租方通過銀行轉賬方式支付當月租金至出租方指定的賬戶1.5.3租金支付憑證：承租方保留支付租金的銀行轉賬憑證，以備日后核查1.6押金及退還方式1.6.1承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣×××元1.6.2合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方共同驗收確認無損壞或經協商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還承租方1.6.3押金退還方式：現金/銀行轉賬1.7托管期間的維修責任1.7.1出租方負責保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途1.7.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，妥善保管，并負責日常維護保養1.7.3房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用導致的損壞，由出租方負責維修1.7.4房屋及附屬設施因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修1.8托管期間的保險責任1.8.1出租方應購買火災保險，并將承租方列為共同受益人1.8.2承租方應自行購買人身意外傷害保險，以保障自身安全1.8.3保險事故發生時，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料1.9托管期間的租金調整1.9.1租金調整機制：如遇市場行情變動，雙方可協商調整租金，但需提前一個月通知對方1.9.2租金調整方式：雙方可按實際情況選擇上調或下調租金1.10合同解除及違約責任1.10.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租方未續租或提前解除合同（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同（3）法律法規規定的其他解除條件1.10.2違約責任：（1）出租方未按照約定提供房屋或未履行合同義務的，應支付違約金×××元（2）承租方未按照約定支付租金或未履行合同義務的，應支付違約金×××元1.11爭議解決方式1.11.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決1.11.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12法律適用及爭議解決1.12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律1.12.2本合同履行過程中，如發生法律變更，變更后的法律為準1.13合同的生效、變更和終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2本合同的變更、終止需雙方8.房屋及附屬設施的交付和歸還8.1出租方應在合同開始日期前將房屋及附屬設施按約定條件交付給承租方使用8.2承租方應在合同結束日期或提前解除合同通知書中約定的時間內將房屋及附屬設施交還給出租方8.3房屋及附屬設施的交付和歸還，雙方應共同簽署《房屋及附屬設施交付/歸還確認書》9.房屋用途及限制9.1承租方應按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途9.2承租方不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施的安全和完好9.3承租方不得將房屋轉租給第三方，如發現轉租行為，出租方有權立即解除合同10.房屋維護和維修10.1出租方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用10.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，發現損壞或故障應及時通知出租方，并按約定承擔維修費用10.3房屋及附屬設施的維修，雙方應共同協商確定維修方案和費用11.稅費及費用11.1承租方應負責支付房屋租賃期間產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用11.2出租方應負責支付房屋租賃期間產生的房產稅、土地使用稅等相關稅費11.3稅費和費用的支付憑證，雙方應相互提供，以便核查12.提前解除合同12.1合同提前解除的條件和程序：（1）承租方提前解除合同的，應提前一個月書面通知出租方（2）出租方提前解除合同的，應提前兩個月書面通知承租方（3）提前解除合同的，雙方應按照約定辦理房屋交付和押金退還等手續13.合同的轉讓和繼承13.1未經出租方書面同意，承租方不得將合同權利和義務轉讓給第三方13.2合同有效期內，如出租方發生繼承或轉讓，合同對受讓人或繼承人繼續有效14.其他約定14.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同不可分割的組成部分14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等15.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中提供服務或參與其中16.第三方介入的附加條款16.1甲乙方同意，在合同履行過程中，如需要第三方介入，應事先書面通知對方16.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力16.3甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務17.第三方責任及限額17.1第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任17.2甲乙方應根據合同約定，明確第三方的責任限額，并在相應的服務協議中予以明確17.3如第三方未按照約定履行義務或違反法律法規，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任或賠償責任18.第三方服務費用的支付18.1甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協議約定的費用支付方式支付第三方服務費用18.2甲乙方支付第三方服務費用后，如第三方未按照約定提供服務，甲乙方有權要求第三方退還多余的費用19.第三方介入與合同履行19.1在第三方介入的情況下，甲乙方應繼續按照合同約定的方式履行合同義務19.2甲乙方應確保第三方的介入不影響合同的履行，并應及時解決第三方介入過程中出現的問題20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務協議，應提前書面通知對方，并按照協議約定的方式辦理變更或解除手續20.2甲乙方變更或解除與第三方的服務協議，不影響甲乙方按照本合同約定對承租方的責任21.第三方介入的違約處理21.1如第三方違反服務協議約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任21.2如甲乙方違反本合同約定，導致第三方遭受損失，甲乙方應承擔相應的賠償責任22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間因履行服務協議產生的爭議，應通過友好協商解決22.2如協商不成，任何一方均有權向服務協議約定的地點的人民法院提起訴訟23.第三方介入的適用法律及爭議解決23.1本合同及第三方服務協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律23.2本合同及第三方服務協議履行過程中，如發生法律變更，變更后的法律為準24.合同的轉讓和繼承24.1未經第三方書面同意，甲乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方24.2合同有效期內，如甲乙方發生繼承或轉讓，合同對受讓人或繼承人繼續有效25.其他約定25.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同不可分割的組成部分25.2本合同及第三方服務協議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權證明》附件說明：證明房屋的所有權歸屬，作為合同履行的基礎文件。2.附件二：《房屋租賃合同》附件說明：詳細規定甲乙雙方的權利和義務，第三方介入時需遵守的條款。3.附件三：《房屋及附屬設施交付/歸還確認書》附件說明：確認房屋及附屬設施的交付和歸還情況，避免后續爭議。4.附件四：《房屋維修服務協議》附件說明：明確維修服務的范圍、標準和費用，以及維修責任的分擔。5.附件五：《房屋保險單》附件說明：證明房屋已購買保險，保障雙方利益不受損失。6.附件六：《第三方服務協議》附件說明：規定第三方提供的服務內容、標準、費用及責任限制。7.附件七：《支付憑證》附件說明：記錄租金、費用等的支付情況，作為履行的證據。8.附件八：《違約金計算公式》附件說明：明確違約金的計算方式，以便在違約時進行計算。9.附件九：《爭議解決方式確認書》附件說明：確認雙方在發生爭議時選擇的解決方式，包括協商、調解或訴訟。10.附件十：《合同轉讓確認書》附件說明：確認合同權利和義務的轉讓情況，確保合同的連續性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付租金責任認定：承租方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%。2.違約行為：未按約定使用房屋或轉租給第三方責任認定：承租方未按約定使用房屋或轉租給第三方的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。3.違約行為：未按約定履行維修責任責任認定：出租方未按約定履行維修責任的，應承擔維修費用，并支付違約金，違約金為維修費用的10%。4.違約行為：未按約定提供保險責任認定：出租方未購買房屋保險的，應承擔因此造成的損失，并支付違約金，違約金為損失金額的10%。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，如退還服務費用，并支付違約金，違約金為服務費用的10%。6.違約行為：未經同意變更或解除服務協議責任認定：甲乙方未經第三方同意變更或解除服務協議的，應支付違約金，違約金為服務協議約定費用的20%。7.違約行為：第三方違反服務協議導致損失責任認定：第三方應承擔違約責任，如退還服務費用，并支付違約金，違約金為損失金額的10%。全文完。2024年度二手房出租托管合同糾紛處理辦法1本合同目錄一覽第一條：合同概述1.1合同主體1.2合同標的1.3合同期限第二條：租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條：托管服務內容3.1托管范圍3.2托管職責3.3托管期限第四條：合同變更及解除4.1變更條件4.2解除條件4.3解除通知第五條：違約責任5.1出租方違約5.2托管方違約5.3違約賠償第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決第七條：法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決地點7.3仲裁機構第八條：保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：租賃押金10.1押金金額10.2押金退還10.3押金扣除第十一條：保險11.1保險購買11.2保險理賠11.3保險費用支付第十二條：房屋維修與保養12.1維修責任12.2維修程序12.3維修費用第十三條：合同附件13.1附件內容13.2附件效力13.3附件更新第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同概述1.1合同主體甲方（出租方）：乙方（托管方）：1.2合同標的本合同涉及的房產位于【具體地址】，房屋證號：【房屋證號】，建筑面積：【建筑面積】平方米，房屋結構：【房屋結構】，房屋設施情況：【房屋設施】。1.3合同期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止，共計【合同期限】個月。第二條：租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【租金金額】元，租金按月支付。2.2租金支付時間乙方應在每月的【支付時間】前將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，轉賬信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第三條：托管服務內容3.1托管范圍乙方負責對甲方提供的房產進行日常托管管理，包括房屋及設施的維護、保養、維修等工作。3.2托管職責乙方應確保房屋的安全、整潔，對房屋進行定期檢查，發現問題及時進行維修。3.3托管期限托管期限自【起始日期】至【終止日期】。第四條：合同變更及解除4.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前【提前通知時間】書面通知對方，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）甲方提前【提前通知時間】書面通知乙方解除合同；（3）乙方提前【提前通知時間】書面通知甲方解除合同。4.3解除通知解除合同的一方應提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第五條：違約責任5.1出租方違約甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。5.2托管方違約乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。5.3違約賠償因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條：爭議解決方式6.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁。第七條：法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同履行地。7.3仲裁機構雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。第八條：保密條款8.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽署書面變更協議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條：租賃押金10.1押金金額乙方應在簽訂合同之日起【押金金額】元作為租賃押金，用于保證乙方履行合同義務。10.2押金退還合同終止后，乙方按照合同約定辦理相關手續，甲方應在【退還時間】內退還乙方押金。10.3押金扣除乙方如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為賠償。第十一條：保險11.1保險購買乙方應購買火災、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方留存。11.2保險理賠如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。11.3保險費用支付乙方應承擔保險費用，并按約定時間支付給保險公司。第十二條：房屋維修與保養12.1維修責任房屋及設施的正常維護、保養由乙方負責。12.2維修程序如需維修，乙方應提前【提前通知時間】通知甲方，并按照甲方要求進行維修。12.3維修費用維修費用按照實際情況承擔。第十三條：合同附件13.1附件內容附件包括房屋內臟、設施清單、鑰匙交接記錄等。13.2附件效力附件與合同具有同等效力。13.3附件更新合同附件如有變更，雙方應簽署書面變更協議。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同。14.2補充條款補充條款與本合同具有同等效力。14.3附件說明本合同附件是對合同內容的補充和具體化，雙方應按照附件約定履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方對于合同的履行不承擔任何責任，除非另有約定。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協助甲方和乙方達成租賃意向，并協助辦理相關手續。中介方的服務費用由甲方和乙方協商確定。2.2維修保養服務方介入維修保養服務方作為第三方介入，負責對房屋及設施進行維護保養。乙方應選定有資質的維修保養服務方，并將維修保養服務方的信息提前通知甲方。2.3保險公司介入第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。3.2第三方責任限額的變更如第三方責任限額發生變更，甲乙雙方應與第三方重新簽訂相關協議，并書面通知對方。第四條：第三方義務4.1第三方應按照合同約定履行相關義務，確保甲乙雙方的權益得到保障。4.2第三方如因違約導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲方、乙方之間的權益劃分第三方按照合同約定履行義務，如有權益糾紛，由甲乙雙方與第三方協商解決。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲方、乙方因特殊情況需要變更第三方，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。6.2第三方介入的解除如甲方、乙方因特殊情況需要解除與第三方的合同關系，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的合同附件8.1附件內容第三方介入的合同附件包括但不限于維修保養服務協議、保險合同等。8.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等效力。8.3附件更新如第三方介入的合同附件發生變更，甲乙雙方應與第三方重新簽訂相關協議，并書面通知對方。第九條：第三方介入的保險理賠9.1保險理賠如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。9.2保險理賠費用支付保險理賠費用由乙方承擔，并按約定時間支付給保險公司。第十條：房屋維修與保養的第三方介入10.1維修保養服務方介入維修保養服務方作為第三方介入，負責對房屋及設施進行維護保養。10.2維修保養費用支付維修保養費用由乙方承擔，并按約定時間支付給維修保養服務方。第十一條：第三方介入的合同終止11.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，并按照合同約定辦理合同終止手續。第十二條：第三方介入的保密條款12.1保密內容甲乙雙方與第三方之間的合同內容、商業秘密、技術秘密等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條：第三方介入的爭議解決方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內臟、設施清單詳細列出房屋內的家具、家電、設施等，包括品牌、型號、數量等信息。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。附件三：維修保養服務協議詳細約定維修保養服務方的職責、維修保養范圍、費用支付等事項。附件四：保險合同詳細列出保險的條款，包括保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件五：中介服務協議如涉及中介服務，詳細列出中介服務的費用、中介方的職責等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定時間支付押金或保險費用；3.乙方未按約定履行托管職責；4.第三方未按約定提供維修保養服務；5.保險公司未按約定進行理賠。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失；2.違約方應支付合同總額一定比例的違約金；3.違約方如需繼續履行合同，應承擔額外費用；4.嚴重違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期租金及相應的違約金。違約金為逾期租金的【違約金比例】。如乙方未按約定履行托管職責，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的【違約金比例】。如維修保養服務方未按約定提供服務，甲方有權要求維修保養服務方支付違約金，違約金為維修保養費用的【違約金比例】。如保險公司未按約定進行理賠，乙方有權要求保險公司支付違約金，違約金為理賠金額的【違約金比例】。全文完。2024年度二手房出租托管合同糾紛處理辦法2本合同目錄一覽1.1出租方與承租方的定義與范圍1.2合同的簽訂與生效1.3出租房屋的描述與交付1.4租金支付與管理1.5房屋使用與維護1.6合同的終止與解除1.7違約責任與賠償1.8爭議解決方式1.9法律適用與司法管轄1.10保密條款1.11合同的修改與補充1.12出租方的權利與義務1.13承租方的權利與義務1.14雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.1出租方與承租方的定義與范圍1.1.1出租方：指本合同約定的將房屋出租給承租方的個人或單位。1.1.2承租方：指本合同約定的租用出租方房屋的個人或單位。1.1.3雙方：指出租方與承租方。1.2合同的簽訂與生效1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。1.2.3合同期滿或雙方達成終止協議后，本合同自動終止。1.3出租房屋的描述與交付1.3.1房屋地址：_______。1.3.2房屋結構及面積：_______。1.3.3房屋設施：_______。1.3.4房屋交付：出租方應在合同生效后_______個工作日內，將房屋及鑰匙交付給承租方。1.4租金支付與管理1.4.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4.2租金支付方式：每月的租金應于每月的_______日前支付給出租方。1.4.3租金管理：租金的管理按雙方約定進行，如有糾紛，按本合同第1.8條爭議解決方式處理。1.5房屋使用與維護1.5.1承租方應合理使用房屋及其設施，并按照合同約定進行維護。1.5.2承租方不得改變房屋的結構和用途，不得破壞房屋設施。1.5.3出租方應保證房屋及設施的安全和正常使用，如有故障，應在接到承租方通知后_______個工作日內予以修復。1.6合同的終止與解除1.6.1本合同期滿，雙方未達成續約協議的，合同自動終止。1.6.2一方提前終止或解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并按本合同第1.7條違約責任與賠償的規定承擔相應的違約責任。1.7違約責任與賠償1.7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.7.2違約金的計算：違約金為本合同租金的_______%。第二部分：合同附件2.1房屋照片2.2房屋設施清單2.3雙方的身份證明文件2.4房屋租賃押金收據第三部分：其他約定3.1雙方應遵守國家的法律法規，不得利用房屋從事非法活動。3.2雙方應保守對方的商業秘密和個人隱私。3.3雙方對合同的修改和補充，應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第四部分：合同的解除和終止4.1合同解除和終止的條件：（1）本合同期滿，雙方未達成續約協議的；（2）一方提前終止或解除合同的；（3）一方嚴重違約，對方無法繼續履行合同的；（4）法律、法規規定的其他情形。第五部分：爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六部分：法律適用與司法管轄6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2本合同的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第八部分：保險8.1出租方應辦理房屋及設施的保險，并將保險單副本交給承租方查閱。8.2保險費用由出租方承擔。8.3保險賠償：如發生保險事故，雙方應共同處理索賠事宜，賠償金額按保險公司的賠償結果支付。第九部分：房屋維修9.1出租方負責房屋及設施的日常維修和保養。9.2承租方在使用過程中，如發現房屋及設施有損壞或故障，應立即通知出租方進行維修。9.3維修費用由出租方承擔，但下列情況除外：（1）承租方使用不當造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。第十部分：房屋轉讓10.1出租方在合同期內不得將房屋轉讓給第三方。10.2出租方如確需轉讓房屋，應提前一個月通知承租方，并書面征求承租方的意見。10.3承租方如同意轉讓，新的出租方應繼續履行本合同的約定。第十一部分：合同的變更11.1合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同的變更自雙方確認之日起生效。第十二部分：解除和終止合同的手續12.1合同解除或終止后，承租方應在合同解除或終止之日起_______日內搬離房屋，并將房屋交還給出租方。12.2出租方應在合同解除或終止之日起_______日內退還承租方已支付的押金。第十三部分：其他13.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）確認。第十四部分：雙方簽字14.1出租方（甲方）：（簽字/蓋章）14.2承租方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義與范圍2.1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并影響合同履行的一方或多方。2.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。2.2第三方介入的條件與方式2.2.1第三方介入的條件：如合同履行過程中，出現甲乙方無法解決的問題，需要第三方協助解決時，第三方可以介入。2.2.2第三方介入的方式：第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或協助解決問題。2.3第三方責任與權益2.3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、及時的服務，并保證服務質量。2.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得損害甲乙方的合法權益。2.3.3第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4第三方介入的費用2.4.1第三方介入的費用由甲乙方協商確定，并在合同中明確。2.4.2第三方介入的費用支付方式：甲乙方可直接支付給第三方，或由甲乙方先行支付，再按照約定向第三方支付。2.5第三方責任限額2.5.1第三方對甲乙方的賠償責任限額，按照雙方約定的金額或百分比計算。2.5.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，不受賠償責任限額的限制。2.6第三方與甲乙方的溝通與協作2.6.2甲乙方對第三方的服務有異議的，應及時向第三方提出，并尋求解決方案。2.6.3第三方在解決不了問題時，應告知甲乙方，并尋求其他解決方案。2.7第三方退出2.7.1第三方在完成介入服務后，應向甲乙方出具服務結束證明。2.7.2第三方退出后，本合同的履