20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1tenant使用規定5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求6.房屋保險6.1保險責任范圍6.2tenant保險要求7.租金調整條款7.1租金調整條件7.2租金調整方式8.提前解約條款8.1解約通知期限8.2解約責任賠償9.違約責任9.1tenant違約行為9.2lessor違約行為10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1房屋轉租規定11.2房屋轉讓規定12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協議13.簽字蓋章13.1lessor簽字13.2tenant簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結構：該房屋為層，共有個房間，包括間臥室、間衛生間、間客廳等。1.4房屋設施：房屋內設有、、、等設施，具體設施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，至租賃結束日期止。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，tenant若需繼續租賃，應提前個工作日向lessor提出續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant應在每月的日前將租金支付給lessor。3.3租金支付日期：tenant應在每月日前將租金支付給lessor。3.4租金支付方式：tenant可以選擇現金、轉賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。4.押金4.1押金金額：tenant應向lessor支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給lessor，且無損壞、無欠費等違約情況，lessor應在租賃期滿后個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：押金退還方式由雙方協商確定，可以選擇現金、轉賬等方式。5.房屋使用及維護5.1tenant使用規定：tenant應按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施。5.2房屋維護責任：tenant應負責房屋的日常維護和清潔工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.3房屋維修請求：tenant若發現房屋及附屬設施存在損壞或故障，應及時通知lessor，并按照lessor的要求配合維修工作。6.房屋保險6.1保險責任范圍：lessor應購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外事件造成的房屋及附屬設施損失。6.2tenant保險要求：tenant應自行購買人身意外保險，保障在租賃期間的人身安全。7.租金調整條款7.1租金調整條件：租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金。7.2租金調整方式：租金調整方式由雙方協商確定，可以按照市場租金漲幅進行調整，也可以按照其他方式進行調整。8.提前解約條款8.1解約通知期限：tenant如需提前解約，應提前個工作日書面通知lessor。8.2解約責任賠償：tenant提前解約的，應支付給lessor提前解約金元。9.違約責任9.1tenant違約行為：tenant未按照本合同約定支付租金、押金未退還或者損壞房屋及附屬設施的，tenant應承擔違約責任。9.2lessor違約行為：lessor未按照本合同約定提供房屋或未按照約定維護房屋及附屬設施的，lessor應承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1協商解決：租賃雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2調解解決：協商不成時，可以申請第三方調解機構進行調解。10.3訴訟解決：調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋轉租規定：tenant未經lessor書面同意，不得將租賃房屋轉租給他人。11.2房屋轉讓規定：租賃期間，lessor不得將租賃房屋轉讓給他人。12.附件12.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件之一。12.2租賃合同補充協議：附件中包含租賃合同的補充協議，作為合同附件之一。13.簽字蓋章13.1lessor簽字：lessor在合同下方簽字或者蓋章。13.2tenant簽字：tenant在合同下方簽字。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，在租賃過程中涉及并參與合同履行的一方或多方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或法律規定，履行其在合同中的義務，并對因其原因導致的合同違約承擔相應責任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養、房屋保險購買等。2.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并明確第三方的權利義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償限額。3.2甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中予以明確。3.3若第三方在履行合同過程中發生違約行為，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過已確定的責任限額。4.第三方違約處理4.1第三方未按合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。4.3第三方在履行合同過程中，存在違法行為的，甲乙雙方有權向相關部門投訴或舉報。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系基于合同約定，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守合同約定，獨立承擔合同責任。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確合同期限、服務內容、責任限額等條款。6.2甲乙雙方應保留與第三方的合同、支付憑證等相關證據，以備不時之需。6.3甲乙雙方應在合同中明確，第三方在履行合同過程中產生的費用，由第三方承擔。7.第三方變更或更換7.1若第三方在履行合同過程中發生變更或更換，甲乙雙方應及時通知對方，并重新簽訂相關合同。7.2第三方變更或更換不影響甲乙雙方之間的租賃合同關系。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務。8.2甲乙雙方應按照本合同約定，履行租賃合同義務，包括但不限于支付租金、維護房屋等。9.第三方介入與爭議解決9.1若第三方介入導致合同履行發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。9.2協商不成時，可以申請第三方調解機構進行調解。9.3調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.附件10.1第三方服務協議：附件中包含與第三方簽訂的服務協議，作為合同附件之一。10.2第三方責任限額確認：附件中包含第三方責任限額的確認，作為合同附件之一。11.簽字蓋章11.1lessor簽字：lessor在合同下方簽字或者蓋章。11.2tenant簽字：tenant在合同下方簽字。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內部裝修、設施設備等照片，清晰反映房屋實際狀況。說明：照片應由甲乙雙方共同確認，作為合同附件，用于記錄房屋交付時的狀況。附件2：租賃合同補充協議詳細要求：明確第三方介入的具體情形、責任限額、額外條款等。說明：補充協議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。附件3：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、期限、費用等。說明：服務協議應由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件，用于規范第三方行為。附件4：第三方責任限額確認詳細要求：明確第三方的責任限額，如有特殊情形，應具體說明。說明：責任限額確認應由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件，用于限制第三方責任。附件5：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：維修記錄應由甲乙雙方共同填寫，作為合同附件，用于追蹤房屋維護狀況。附件6：租金支付憑證詳細要求：包含租金支付的銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：租金支付憑證應由tenant保留，作為合同附件，用于證明租金支付情況。附件7：押金支付憑證詳細要求：包含押金支付的銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：押金支付憑證應由tenant保留，作為合同附件，用于證明押金支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：tenant未按照合同約定時間、金額支付租金。責任認定：tenant應支付違約金，違約金金額為應付租金的%。2.押金退還違約：lessor未按照合同約定時間、方式退還押金。責任認定：lessor應支付違約金，違約金金額為押金的%。3.房屋損壞違約：tenant未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞。責任認定：tenant應承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的%。4.第三方服務違約：第三方未按照合同約定提供服務，導致合同履行出現問題。責任認定：第三方應承擔違約責任，根據合同約定支付違約金或其他賠償。示例說明：若tenant未在合同約定的租金支付日期前支付租金，則構成租金支付違約。根據合同約定，tenant應支付違約金，違約金金額為應付租金的5%。此時，lessor有權依據合同約定，向tenant追討應付租金及違約金。若第三方在提供服務過程中，未按照合同約定履行義務，導致房屋維修不及時，影響甲乙雙方合同履行。根據合同約定，第三方應承擔違約責任，支付違約金或其他賠償。此時，甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，或向第三方追討違約金。全文完。2024年二手房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號院單元層室1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：北京X房地產開發有限公司地址：北京市朝陽區路號聯系人：聯系電話：13856782.2承租人信息：姓名：身份證號：聯系電話址：北京市海淀區路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結束日期：2027年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行賬號：6225880第五條押金5.1押金金額：捌仟元整（￥8000）5.2押金退還：租賃結束后，如無損壞或遺失，押金無息退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業管理規定6.2房屋維護責任：出租人負責房屋及設施的正常維護和保養，如因房屋結構、設備故障等原因導致損失，由出租人承擔責任第八條保險8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋投保了火災保險，保險受益人為出租人。8.2承租人保險：承租人應自行投保個人財產保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風險。第九條房屋轉租9.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規。9.2轉租手續：承租人應向出租人提供轉租合同副本，并辦理相關手續。第十條提前解約10.1解約條件：任何一方提前解約需提前三個月書面通知對方。10.2解約通知期限：解約通知應在租賃期滿前三個月發出。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或服務時，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款時，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1協商解決：租賃雙方應通過友好協商解決爭議。12.2調解解決：如協商不成，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養寵物，特殊情況需征得出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應妥善管理訪客，確保不影響他人生活和房屋安全。13.3房屋交付及驗收：租賃開始前，雙方應共同進行房屋交付和驗收，并在合同附件中列出財產清單。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并注明日期。14.3合同解除：租賃期滿或雙方達成解約協議時，本合同自動解除。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或機構。第二條第三方介入的情形2.1中介服務：如甲乙方選擇使用中介服務進行房屋租賃，中介方為本合同的第三方。2.2維修服務：如房屋出現需要維修的情況，維修方為本合同的第三方。2.3保險服務：如甲乙方選擇購買房屋保險或個人財產保險，保險公司為本合同的第三方。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定履行相關義務，并承擔相應責任。3.2第三方如因履行合同義務造成甲乙方損失，由第三方承擔責任。第四條第三方權益4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協助和配合。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方責任限額，并確保第三方知曉本合同的相關條款。5.2甲乙方應將與第三方的合同副本提交給對方備案。第六條第三方責任限額6.1第三方應在其職責范圍內承擔責任，并不得超過合同約定的責任限額。6.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失，應承擔無限連帶責任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應主動與甲乙方保持溝通，確保合同履行的順利。7.2第三方在履行合同過程中出現問題的，應及時通知甲乙方。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，應提前書面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應繼續履行本合同，并尋找替代的第三方。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權要求第三方賠償。第十條第三方與合同解除10.1如第三方因故不能繼續履行合同，甲乙方有權解除本合同。10.2合同解除后，甲乙方應按照約定辦理相關手續，并退還第三方已支付的費用。第十一條第三方與爭議解決11.1如本合同履行過程中出現爭議，甲乙方應與第三方協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的生效、修改與解除12.1本合同的生效、修改與解除，應符合相關法律法規的規定。12.2