20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業廠房租賃中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3中介方第二條工業廠房租賃條件2.1廠房位置2.2廠房面積2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條中介服務費用4.1中介服務費用金額4.2中介服務費用支付周期4.3中介服務費用支付賬戶第五條租賃用途5.1乙方租賃廠房的使用目的5.2禁止用途第六條維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3中介方違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律法規及不可抗力13.1適用法律法規13.2不可抗力事件第十四條其他約定14.1甲方、乙方、中介方的權利和義務14.2合同的保管和復印件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指_______公司，根據本合同租賃工業廠房的擁有者，或其合法授權代表。1.2乙方（承租方）：指_______公司，根據本合同租賃甲方工業廠房的單位或個人。1.3中介方：指_______公司，作為甲方和乙方之間的租賃中介，負責協調、促成雙方租賃關系的建立。第二條工業廠房租賃條件2.1廠房位置：位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。2.2廠房面積：實際可用租賃面積為_______平方米。2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應在每個支付周期結束后的_______個工作日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條中介服務費用4.1中介服務費用金額：中介服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2中介服務費用支付周期：中介服務費用在合同簽署后_______個工作日內支付至中介方指定賬戶。4.3中介服務費用支付賬戶：中介方銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條租賃用途5.1乙方租賃廠房的使用目的：乙方租用的工業廠房僅限于從事_______（具體用途）之用，未經甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他目的。（1）生產、儲存、經營易燃易爆、有毒有害、放射性物品；（2）違法經營活動；（3）其他影響廠房安全、環保、消防的活動。第六條維修責任6.1甲方維修責任：甲方負責保持廠房及附屬設施的基本完好，確保廠房的安全、環保、消防等符合國家相關規定。6.2乙方維修責任：乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施，對其損壞或因使用不當導致的損壞負責維修或賠償。第七條保險責任7.1保險購買：乙方應在租賃開始之日起_______個工作日內，向甲方提供保險購買證明，證明乙方已為租賃廠房及附屬設施購買了足以保障甲方利益的保險。7.2保險理賠：如發生保險責任范圍內的事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知甲方。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（1）合同變更需經甲方、乙方、中介方三方協商一致，并簽訂書面變更協議；（2）變更協議應明確變更內容、范圍、期限及由此產生的相關費用等；（3）變更協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2解除條件：（1）合同解除需經甲方、乙方、中介方三方協商一致，并簽訂書面解除協議；（2）解除協議應明確解除原因、解除時間、解除后的相關處理事項等；（3）解除協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條違約責任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供廠房或違反合同其他約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%；（2）甲方未按約定履行合同義務，導致乙方不能正常使用廠房的，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%；（2）乙方未按約定使用廠房或違反合同其他約定的，乙方應承擔相應的違約責任。9.3中介方違約：（1）中介方未按約定履行中介職責的，中介方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介服務費的_______%；（2）中介方提供虛假信息或故意隱瞞事實，導致合同不能履行或造成甲方、乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向租賃廠房所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向租賃廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、中介方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經甲方、乙方、中介方三方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。12.3違約泄露的后果：如有違約方泄露對方保密信息，違約方應支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十三條法律法規及不可抗力13.1適用法律法規：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力事件：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十四條其他約定14.1甲方、乙方、中介方的權利和義務：雙方在合同履行過程中應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。14.2合同的保管和復印件：雙方均應妥善保管合同正本，并保留合同復印件以備不時之需。14.3合同的修改和補充：如合同內容需要修改或補充，應經甲方、乙方、中介方三方協商一致，并簽訂書面修改或補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。（1）甲方、乙方在履行合同過程中，需要依賴第三方的服務或資源；（2）甲方、乙方與第三方發生合同關系，影響本合同的履行；（3）本合同的履行涉及到的法律法規規定需要第三方的參與。第二條第三方介入的協調與溝通2.1甲方、乙方在履行合同過程中，如出現第三方介入的情形，應及時通知對方，并協商解決辦法。2.2甲方、乙方應積極與第三方溝通，確保第三方按照合同約定履行其職責，不影響本合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因導致合同不能履行或造成損失的，由第三方承擔相應的責任。3.2第三方如違反法律法規或合同約定，給甲方、乙方造成損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因故意或重大過失導致合同不能履行或造成損失的，第三方應承擔違約金或賠償責任，具體金額由甲方、乙方根據實際情況確定。第四條第三方責任限額4.1第三方同意按照本合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。4.2除法律法規另有規定外，第三方的責任限額不應超過其從甲方、乙方獲得的報酬總額。4.3甲方、乙方應根據實際情況合理確定第三方的責任限額，并在合同中明確。第五條甲方、乙方的權利與義務5.1甲方、乙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，并承擔第三方未履行職責造成的損失。5.2甲方、乙方應協助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題，確保合同順利履行。5.3甲方、乙方應在合同中明確第三方的權利和義務，并確保第三方了解本合同的相關內容。第六條第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關系。6.2第三方履行合同職責時，不代表甲方、乙方，其行為后果由第三方自行承擔。6.3甲方、乙方與第三方之間的合同關系，不影響本合同的履行。第七條爭議解決7.1如第三方與甲方、乙方之間發生爭議，按照本合同第十條的爭議解決方式進行解決。7.2如第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及本合同的履行，應先協商解決，協商不成的，按照本合同第十條的爭議解決方式進行解決。第八條合同的生效、變更和終止8.1第三方同意本合同的約定，并簽訂書面協議，本合同即行生效。8.2合同的變更和終止，按照本合同第十一條的約定進行。第九條保密條款9.1第三方應保守本合同及合同履行過程中的商業秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限、違約泄露的后果，按照本合同第十二條的約定執行。第十條其他約定10.1第三方、甲方、乙方根據本合同有第三方介入時，需遵守的額外條款和說明，按照本合同的約定執行。10.2本合同的修改和補充，按照本合同第十四條的約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業廠房租賃合同條款詳細說明附件二：租金支付證明模板附件三：中介服務費用支付證明模板附件四：廠房位置示意圖附件五：廠房面積測量報告附件六：租賃期限變更協議模板附件七：租金調整協議模板附件八：維修責任劃分詳細說明附件九：保險購買證明模板附件十：第三方介入同意書模板附件十一：合同履行過程中的保密協議模板附件十二：爭議解決協議模板附件十三：合同變更和終止協議模板附件十四：違約行為及責任認定詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定提供廠房或違反合同其他約定的，甲方應承擔違約金，違約金為租金的_______%。1.2未按約定履行合同義務，導致乙方不能正常使用廠房的，甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定支付租金的，乙方應承擔違約金，違約金為租金的_______%。2.2未按約定使用廠房或違反合同其他約定的，乙方應承