20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年國(guó)際旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條：合作方式與期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作續(xù)約條款第四條：投資與資金籌措4.1投資金額4.2投資結(jié)構(gòu)4.3資金籌措方式第五條：開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排第六條：運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)策略6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第七條：技術(shù)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1技術(shù)支持7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3技術(shù)更新與升級(jí)第八條：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略8.2品牌建設(shè)與推廣8.3銷(xiāo)售渠道與合作第九條：人力資源與培訓(xùn)9.1人力資源規(guī)劃9.2員工招聘與培訓(xùn)9.3薪酬福利制度第十條：財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)制度10.2財(cái)務(wù)報(bào)告10.3審計(jì)與評(píng)估第十一條：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施11.3保險(xiǎn)事項(xiàng)第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3適用法律第十三條：合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四條：違約責(zé)任與賠償14.1違約行為14.2違約責(zé)任14.3賠償金額及方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××旅游度假村開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××旅行社有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××酒店管理集團(tuán)有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××國(guó)際旅游度假村2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于××省××市××區(qū)，交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，包括度假酒店、別墅、休閑娛樂(lè)設(shè)施等2.4項(xiàng)目目標(biāo)：打造具有國(guó)際水平的休閑度假勝地，吸引國(guó)內(nèi)外游客前來(lái)度假第三條：合作方式與期限3.1合作方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的人力資源與培訓(xùn)3.2合作期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后五年止3.3合作續(xù)約條款：合作期滿后，如有續(xù)約需求，雙方可協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議第四條：投資與資金籌措4.1投資金額：項(xiàng)目總投資約為××億元人民幣4.2投資結(jié)構(gòu)：甲方出資占總投資的××%，乙方出資占總投資的××%，丙方出資占總投資的××%4.3資金籌措方式：通過(guò)各方自籌、銀行貸款及政府補(bǔ)助等多種途徑籌集資金第五條：開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)計(jì)劃：項(xiàng)目分為三期進(jìn)行，第一期為度假酒店及別墅建設(shè)，第二期為休閑娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)，第三期為配套設(shè)施建設(shè)5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)際五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保建筑風(fēng)格與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)5.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排：在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程中，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家環(huán)保法規(guī)，采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，降低能耗第六條：運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式：采用委托管理模式，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理6.2運(yùn)營(yíng)策略：通過(guò)優(yōu)化服務(wù)流程、提升服務(wù)質(zhì)量、舉辦特色活動(dòng)等方式，提高游客滿意度6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)際五星級(jí)酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為游客提供高品質(zhì)的服務(wù)第八條：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略：通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、合作推廣等8.2品牌建設(shè)與推廣：打造“×××國(guó)際旅游度假村”品牌，提升品牌知名度和美譽(yù)度8.3銷(xiāo)售渠道與合作：建立多元化的銷(xiāo)售渠道，包括旅行社、OTA、企業(yè)合作等，并與各大旅行社及OTA平臺(tái)進(jìn)行深度合作第九條：人力資源與培訓(xùn)9.1人力資源規(guī)劃：根據(jù)項(xiàng)目需求，制定人力資源規(guī)劃，確保人員配置合理9.2員工招聘與培訓(xùn)：通過(guò)招聘選拔優(yōu)秀員工，并提供系統(tǒng)的培訓(xùn)，提升員工綜合素質(zhì)和服務(wù)水平9.3薪酬福利制度：建立完善的薪酬福利制度，激發(fā)員工工作積極性，提高員工滿意度第十條：財(cái)務(wù)管理10.1財(cái)務(wù)制度：建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、準(zhǔn)確、完整10.2財(cái)務(wù)報(bào)告：甲方、乙方、丙方定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告，共同監(jiān)管項(xiàng)目資金使用情況10.3審計(jì)與評(píng)估：定期進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)與評(píng)估，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效運(yùn)營(yíng)第十一條：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：建立風(fēng)險(xiǎn)管理體系，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估11.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對(duì)識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的防范措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率11.3保險(xiǎn)事項(xiàng)：為項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、物業(yè)保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)12.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：合同的變更、解除與終止13.1合同變更：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效13.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同13.3合同終止：合同約定的合作期限屆滿，或者甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止第十四條：違約責(zé)任與賠償14.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任14.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失14.3賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式及賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商確定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或商品、或與項(xiàng)目有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)供應(yīng)商、施工單位、材料供應(yīng)商、分包商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲方、乙方、丙方如需引入第三方參與項(xiàng)目，應(yīng)提前協(xié)商一致，并將第三方納入合同體系。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及良好信譽(yù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條：第三方合同的簽訂與執(zhí)行3.1第三方合同簽訂：甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.2第三方合同執(zhí)行：第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督。第四條：第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全及合規(guī)性。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并接受甲方、乙方、丙方的合理要求。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或商品的風(fēng)險(xiǎn)程度、價(jià)值及影響范圍等因素確定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任處理：甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。第七條：第三方侵權(quán)行為處理7.1第三方侵權(quán)：如第三方的行為侵害了甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任處理：甲方、乙方、丙方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)明確區(qū)分與甲方、乙方、丙方的合同關(guān)系，不得混淆。8.2第三方與其他利益相關(guān)方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)或商品過(guò)程中，應(yīng)尊重其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益，避免利益沖突。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出：如第三方未履行合同約定，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求其退出項(xiàng)目。9.2退出程序：第三方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十條：第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方、乙方、丙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，要求第三方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)有效期內(nèi)：第三方應(yīng)保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保項(xiàng)目安全與合規(guī)。第十一條：第三方信息披露與保密11.1信息披露：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方、丙方披露相關(guān)信息。11.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十二條：第三方合規(guī)與合法性12.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目規(guī)定。12.2合法性保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品的合法性，不得涉及非法活動(dòng)。第十三條：甲方、乙方、丙方對(duì)第三方的監(jiān)管13.1監(jiān)管權(quán)責(zé)：甲方、乙方、丙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按合同約定提供服務(wù)或商品。13.2監(jiān)管措施：甲方、乙方、丙方可采取包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、定期評(píng)估等方式對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)管。第十四條：爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。14.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案附件三：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃附件四：人力資源與培訓(xùn)計(jì)劃附件五：財(cái)務(wù)管理方案附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)方案附件七：技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：第三方服務(wù)或商品采購(gòu)合同附件九：第三方服務(wù)或商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件十：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排措施方案附件十一：項(xiàng)目施工許可證附件十二：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：運(yùn)營(yíng)期間服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、分期建設(shè)計(jì)劃、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)內(nèi)容，詳細(xì)闡述項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)過(guò)程。附件二：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式、服務(wù)流程、人員配置、服務(wù)質(zhì)量控制等內(nèi)容，明確項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)與管理機(jī)制。附件三：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣渠道、廣告宣傳方案等內(nèi)容，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目如何吸引游客并提升品牌知名度。附件四：人力資源與培訓(xùn)計(jì)劃本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的人力資源規(guī)劃、員工招聘策略、培訓(xùn)體系等內(nèi)容，明確項(xiàng)目如何培養(yǎng)和激勵(lì)員工。附件五：財(cái)務(wù)管理方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度、會(huì)計(jì)核算辦法、財(cái)務(wù)報(bào)告周期等內(nèi)容，詳細(xì)闡述項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理流程。附件六：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估和防范措施，以及項(xiàng)目所需保險(xiǎn)的種類(lèi)、保額等內(nèi)容。附件七：技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議本附件應(yīng)明確項(xiàng)目所涉及的技術(shù)支持內(nèi)容，以及雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)或商品采購(gòu)合同本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)或商品采購(gòu)合同，詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)或商品的種類(lèi)、質(zhì)量、價(jià)格等內(nèi)容。附件九：第三方服務(wù)或商品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告本附件應(yīng)包括第三方提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明其符合項(xiàng)目要求。附件十：環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排措施方案本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)措施、節(jié)能減排方案等內(nèi)容，確保項(xiàng)目符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)。附件十一：項(xiàng)目施工許可證本附件為項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，可以開(kāi)始施工。附件十二：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目已按計(jì)劃完成建設(shè)，并通過(guò)驗(yàn)收。附件十三：運(yùn)營(yíng)期間服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，用于定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)與建設(shè)任務(wù)；2.未達(dá)到合同約定的運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定完成市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣活動(dòng)；4.未按約定提供人力資源與培訓(xùn)服務(wù)；5.未按約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況惡化；6.未按約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目遭受損失；7.未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目技術(shù)水平下降；8.未按約定保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到侵權(quán)；9.第三方未按約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響；10.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的項(xiàng)目延期、取消等后果；6.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。例如，如果甲方未按合同約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)與建設(shè)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方和丙方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年國(guó)際旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：合同雙方主體1.2：度假村的定義第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1：度假村開(kāi)發(fā)范圍2.2：度假村運(yùn)營(yíng)目標(biāo)第三條：合同期限3.1：合同生效日期3.2：合同到期日期第四條：投資與資金籌措4.1：投資金額4.2：資金籌措方式第五條：開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1：開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求第六條：運(yùn)營(yíng)管理6.1：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)6.2：運(yùn)營(yíng)管理制度第七條：技術(shù)與服務(wù)7.1：技術(shù)支持7.2：服務(wù)質(zhì)量保障第八條：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略8.2：推廣活動(dòng)安排第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件9.2：合同終止條件第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為10.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決方式11.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件12.2：合同修改與解除條件第十三條：保密條款13.1：保密信息范圍13.2：保密信息泄露責(zé)任第十四條：其他條款14.1：合同附件14.2：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：合同雙方主體1.2：度假村的定義度假村是指由開(kāi)發(fā)公司投資建設(shè)，位于X地區(qū)，集旅游、休閑、娛樂(lè)、度假等功能于一體的綜合性旅游度假勝地。第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1：度假村開(kāi)發(fā)范圍度假村開(kāi)發(fā)范圍包括：土地使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物的設(shè)計(jì)、建造、裝修及配套設(shè)施建設(shè)；旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用；旅游產(chǎn)品的研發(fā)與銷(xiāo)售等。2.2：度假村運(yùn)營(yíng)目標(biāo)度假村運(yùn)營(yíng)目標(biāo)是通過(guò)提供高品質(zhì)的旅游服務(wù)和設(shè)施，吸引國(guó)內(nèi)外游客，實(shí)現(xiàn)度假村的可持續(xù)發(fā)展，并為雙方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。第三條：合同期限3.1：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：合同到期日期本合同期限為十年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：投資與資金籌措4.1：投資金額開(kāi)發(fā)公司應(yīng)確保對(duì)度假村的投資總額不低于人民幣億元。4.2：資金籌措方式開(kāi)發(fā)公司應(yīng)采取包括但不限于自籌、貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金，確保資金的及時(shí)到位。第五條：開(kāi)發(fā)與建設(shè)5.1：開(kāi)發(fā)計(jì)劃開(kāi)發(fā)公司應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成度假村的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括基礎(chǔ)設(shè)施、旅游設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施等的建設(shè)。5.2：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求度假村的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保度假村的安全、環(huán)保和品質(zhì)。第六條：運(yùn)營(yíng)管理6.1：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2：運(yùn)營(yíng)管理制度開(kāi)發(fā)公司應(yīng)制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括服務(wù)規(guī)范、安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等，確保度假村的正常運(yùn)營(yíng)和游客的滿意度。第七條：技術(shù)與服務(wù)7.1：技術(shù)支持開(kāi)發(fā)公司應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保度假村各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行和游客的安全。7.2：服務(wù)質(zhì)量保障開(kāi)發(fā)公司應(yīng)確保度假村的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)解決游客的問(wèn)題和投訴，提高游客滿意度。第八條：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略開(kāi)發(fā)公司應(yīng)制定并實(shí)施具體的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略，包括但不限于線上推廣、線下宣傳、合作伙伴關(guān)系建立等，以吸引更多游客。8.2：推廣活動(dòng)安排開(kāi)發(fā)公司應(yīng)定期組織各類(lèi)推廣活動(dòng)，如文化節(jié)、旅游節(jié)、特價(jià)優(yōu)惠等，以提高度假村的知名度和吸引力。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂變更協(xié)議。9.2：合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：開(kāi)發(fā)公司嚴(yán)重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致終止合同等。第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)；未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；泄露合同保密信息等。10.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：合同修改與解除條件合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條：保密條款13.1：保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2：保密信息泄露責(zé)任如任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他條款14.1：合同附件合同附件包括：度假村設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)管理方案、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃等。14.2：合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1：第三方定義第三方是指非合同雙方主體，但在本合同履行過(guò)程中參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的個(gè)體或組織。1.2：第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢顧問(wèn)、技術(shù)支持、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。第二條：第三方選擇與委托2.1：第三方選擇2.2：第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方完成本合同中約定的部分或全部義務(wù)，但需確保第三方遵守本合同的約定。第三條：第三方責(zé)任3.1：第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2：第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同義務(wù)而導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額在本合同中予以明確。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度和規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督。4.2：第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的管理制度和規(guī)定，接受乙方的監(jiān)督。第五條：第三方違約處理5.1：第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1：第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方應(yīng)采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益，確保第三方正常履行合同義務(wù)。6.2：第三方權(quán)益受損處理如第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有約定退出條件，可根據(jù)約定退出。7.2：第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，確保合同的順利履行。第八條：第三方信息保密8.1：第三方保密信息范圍第三方保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2：第三方保密信息泄露責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方稅務(wù)責(zé)任9.1：第三方稅務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照國(guó)家和地方稅務(wù)法規(guī)，依法繳納稅款。9.2：第三方稅務(wù)糾紛處理如第三方發(fā)生稅務(wù)糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：第三方保險(xiǎn)責(zé)任10.1：第三方保險(xiǎn)義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在履行合同過(guò)程中發(fā)生意外事故時(shí)能得到賠償。10.2：第三方保險(xiǎn)糾紛處理如第三方發(fā)生保險(xiǎn)糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)平衡11.1：第三方權(quán)利義務(wù)平衡甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)與其他合同方保持平衡，避免因第三方原因?qū)е潞贤Ш狻?1.2：第三方責(zé)任分配甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分配第三方責(zé)任，確保各方的權(quán)益得到保障。第十二條：第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1：第三方評(píng)價(jià)甲方和乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保第三方正常履行合同義務(wù)。12.2：第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十三條：第三方違約后果13.1：第三方違約后果第三方違約可能導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，甲方和乙方應(yīng)采取措施減輕違約后果。13.2：第三方違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方可協(xié)商將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他合同方。第十四條：合同的繼續(xù)履行14.1：第三方退出后的合同繼續(xù)履行如第三方退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同，確保度假村的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)不受影響。14.2：第三方違約后的合同繼續(xù)履行如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商采取措施，確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：度假村設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述度假村的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)等，包括圖紙、效果圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案包括度假村的運(yùn)營(yíng)管理制度、服務(wù)規(guī)范、安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等。附件三：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃詳細(xì)描述度假村的市場(chǎng)定位、目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣活動(dòng)安排等。附件四：技術(shù)支持協(xié)議包括技術(shù)支持的范圍、技術(shù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)更新等。附件五：服務(wù)質(zhì)量保障協(xié)議明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：第三方資質(zhì)證明第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。附件八：第三方履約保證金第三方繳納的履約保證金，以確保其按照合同約定履行義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)：第三方未按照合同約定的時(shí)間完成度假村的開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.泄露合同保密信息：第三方未經(jīng)許可泄露合同中的保密信息。4.未履行合同義務(wù)：第三方未按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：第三方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付合同約定的違約金。2.賠償損失：第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.繼續(xù)履行合同：第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未按照合同約定的時(shí)間完成度假村的開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求第三方支付合同約定的違約金，并有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并要求第三方支付合同約定的違約金。如果第三方泄露合同中的保密信息，甲方有權(quán)要求第三方停止泄露行為，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年國(guó)際旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條投資與資金籌措4.1甲方投資金額4.2乙方投資金額4.3資金籌措方式第五條開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)第六條管理與決策6.1管理架構(gòu)6.2決策程序第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)期限第八條營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)策略8.2推廣活動(dòng)第九條財(cái)務(wù)與結(jié)算9.1財(cái)務(wù)報(bào)表9.2結(jié)算方式第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施10.2保險(xiǎn)責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的變更與解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：×××旅游度假村開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××旅游度假村運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××國(guó)際旅游度假村2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××旅游度假區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米，包括五星級(jí)酒店、別墅區(qū)、休閑娛樂(lè)設(shè)施、會(huì)議中心等第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2044年12月31日第四條投資與資金籌措4.1甲方投資金額：人民幣××億元4.2乙方投資金額：人民幣××億元4.3資金籌措方式：甲方自籌資金，乙方通過(guò)融資渠道籌集資金第五條開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)職責(zé)5.1甲方職責(zé)1)負(fù)責(zé)度假村的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)；2)負(fù)責(zé)度假村的土地使用權(quán)取得和配套設(shè)施建設(shè)；3)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的關(guān)系，辦理相關(guān)審批手續(xù)；4)對(duì)度假村的開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2乙方職責(zé)1)負(fù)責(zé)度假村的運(yùn)營(yíng)管理，包括酒店、別墅、娛樂(lè)設(shè)施等；2)制定運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)策略，并進(jìn)行市場(chǎng)推廣；3)負(fù)責(zé)度假村的員工培訓(xùn)和人力資源管理；4)對(duì)度假村的運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條管理與決策6.1管理架構(gòu)1)度假村設(shè)立董事會(huì)，由甲方和乙方代表組成；2)董事會(huì)負(fù)責(zé)度假村的重大決策和經(jīng)營(yíng)管理；3)董事會(huì)設(shè)立CEO，負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營(yíng)和管理。6.2決策程序1)重大投資、融資、土地使用權(quán)取得等事項(xiàng)由董事會(huì)決定；2)日常運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)由CEO負(fù)責(zé)決策；3)重大合同簽訂、重大損失處理等事項(xiàng)需董事會(huì)審批。第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容1)甲方負(fù)責(zé)提供度假村設(shè)計(jì)和建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)支持；2)乙方負(fù)責(zé)提供度假村運(yùn)營(yíng)管理的技術(shù)支持；3)雙方共同提供度假村信息化建設(shè)的技術(shù)支持。7.2技術(shù)服務(wù)期限1)設(shè)計(jì)和技術(shù)支持服務(wù)期限至度假村建設(shè)完成；2)運(yùn)營(yíng)管理技術(shù)支持服務(wù)期限至度假村運(yùn)營(yíng)結(jié)束；3)信息化建設(shè)技術(shù)支持服務(wù)期限至信息化系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。第八條營(yíng)銷(xiāo)與推廣8.1營(yíng)銷(xiāo)策略1)乙方根據(jù)市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況，制定年度營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃；2)乙方開(kāi)展國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)推廣，提高度假村知名度；3)乙方通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行廣告宣傳和產(chǎn)品推廣；4)乙方與旅行社、OTA等合作，推廣度假村產(chǎn)品。8.2推廣活動(dòng)1)乙方定期舉辦各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引游客前來(lái)度假；2)乙方針對(duì)目標(biāo)客戶群體，開(kāi)展定制化推廣活動(dòng)；3)乙方利用節(jié)假日和特殊事件，進(jìn)行主題營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；4)乙方與地方政府、旅游機(jī)構(gòu)合作，共同舉辦旅游活動(dòng)。第九條財(cái)務(wù)與結(jié)算9.1財(cái)務(wù)報(bào)表1)乙方按月向甲方提供度假村的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)等；2)乙方按季度進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；3)乙方每年向甲方提供度假村的財(cái)務(wù)分析和預(yù)測(cè)報(bào)告。9.2結(jié)算方式1)甲方和乙方之間按季度進(jìn)行資金結(jié)算；2)結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶；3)乙方在結(jié)算前，應(yīng)扣除應(yīng)付款項(xiàng)、稅費(fèi)等；4)乙方未按時(shí)結(jié)算的，應(yīng)支付滯納金。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)管理措施1)甲方和乙方共同建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，識(shí)別和評(píng)估度假村運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)；2)甲方和乙方制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的影響；3)甲方和乙方定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查和應(yīng)急預(yù)案演練。10.2保險(xiǎn)責(zé)任1)甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)保險(xiǎn)，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等；2)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)；3)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方和乙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；4)甲方和乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的有效性，及時(shí)辦理保險(xiǎn)理賠。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為1)甲方未按約定完成設(shè)計(jì)和建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2)乙方未按約定完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3)甲方和乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的1%；2)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因履行合同而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式1)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1)雙方約定合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)；2)雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的法律規(guī)定。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件1)甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；2)合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。13.2解除條件1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；2)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3)合同解除需簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件本合同在雙方代表簽字蓋章后，經(jīng)甲方董事會(huì)和乙方股東會(huì)批準(zhǔn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。第二條第三方介入的情形2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、審核驗(yàn)證等，包括但不限于設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣等方面的服務(wù)。2.2甲方和乙方與第三方簽訂的各類(lèi)補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等，均應(yīng)以本合同為前提，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方因提供服務(wù)、咨詢意見(jiàn)、審核驗(yàn)證等導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同及甲方和乙方與其簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，保守合同秘密，不得泄露與本合同有關(guān)的信息。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。5.2第三方介入本合同事項(xiàng)的，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方應(yīng)分別與甲方、乙方簽訂合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.