20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州2024年度二手房購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：產權過戶5.1過戶責任方5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任方第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條：合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件第十一條：其他約定11.1物業管理11.2戶口遷移11.3配套設施第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2購房款項收據復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：福州X房地產經紀有限公司1.1.2出賣人地址：福州市區路號1.1.3出賣人聯系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人名稱）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯系方式：（買受人聯系方式）1.3二手房定義1.3.1二手房：指已取得房屋所有權證，并已辦理產權登記的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：福州市2.1.2房屋所在區域：區2.1.3房屋地址：路號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2房屋套內面積：平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：住宅2.3.2房屋建筑層數：層2.3.3房屋戶型：室廳衛2.4房屋所有權證號：第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.1.1房屋成交總金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X0000元3.1.2付款方式：首付比例%，貸款比例%3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：銀行轉賬/現金支付3.2.2貸款支付方式：按揭貸款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后X個工作日內3.3.2貸款辦理時間：首付款支付完成后X個工作日內第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后X個月內4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：完成所有權轉移登記手續4.3驗收程序4.3.1驗收程序：買受人應在交付時對房屋進行驗收，如有問題，應在X個工作日內提出，出賣人應負責修復或退還相應款項。第五條：產權過戶5.1過戶責任方5.1.1產權過戶責任方：出賣人5.2過戶時間5.2.1產權過戶時間：本合同簽訂后X個月內5.3過戶費用5.3.1過戶費用承擔：過戶所產生的費用由出賣人承擔。第六條：房屋保修6.1保修范圍6.1.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施6.2保修期限6.2.1保修期限：自房屋交付之日起X年6.3保修責任方6.3.1保修責任方：出賣人第七條：違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房價的%。7.2買受人違約7.2.1買受人未按約定時間支付首付款，應支付違約金，違約金為房價的%。7.3違約賠償方式7.3.1違約賠償方式：違約金從逾期之日起按日計算，向守約方支付。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1變更條件：合同雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件9.2.1解除條件：合同雙方協商第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：中華人民共和國省市區人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1變更條件：合同雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。9.2解除條件9.2.1解除條件：合同任何一方在履行合同過程中出現違約行為，對方有權根據違約情況解除合同。9.3變更和解除的程序9.3.1變更和解除程序：合同雙方應書面簽署變更或解除協議，并經雙方簽字蓋章確認后生效。第十條：合同的生效、終止和續簽10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同雙方協商一致終止。10.3合同續簽條件10.3.1合同續簽條件：合同到期前，雙方協商一致且符合相關法律法規規定的，可以續簽。第十一條：其他約定11.1物業管理11.1.1物業管理：買受人承擔物業服務費用，具體費用標準按物業管理公司規定執行。11.2戶口遷移11.2.1戶口遷移：買受人應自行辦理戶口遷移手續，出賣人不負責戶口遷移事宜。11.3配套設施11.3.1配套設施：房屋所在區域內的配套設施以現狀為準，如遇政府規劃調整，雙方應協商解決。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證復印件12.1.1附件提供：出賣人應在合同簽訂后X個工作日內提供房屋所有權證復印件。12.2購房款項收據復印件12.2.1附件提供：出賣人應在收到購房款項后X個工作日內提供購房款項收據復印件。12.3其他重要文件12.3.1附件提供：合同雙方認為需要提供的其他重要文件。第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日。第十四條：合同簽訂地點14.1合同簽訂地點：中華人民共和國省市區。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業公司、過戶機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。1.3第三方權利1.3.1第三方權利：第三方依據本合同及法律法規享有相應的權利，包括但不限于獲得報酬、要求甲方提供必要協助等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入條件：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入程序：甲乙方應與第三方協商一致，簽訂書面介入協議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其在合同中的約定金額，若合同中無明確約定，則按行業標準執行。3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方與第三方協商確定，并在書面介入協議中明確。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1第三方違約：第三方未履行其在合同中的義務，或履行義務不符合約定的，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約處理程序4.2.1第三方違約處理程序：甲方有權選擇要求第三方繼續履行合同或要求違約金賠償，具體處理方式由甲乙方協商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，其行為由第三方自行承擔責任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在合同履行過程中的行為，包括但不限于提供的服務、承諾的權益等，均由第三方自行承擔責任，甲乙方不承擔連帶責任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款6.1.1額外條款：甲乙方與第三方在履行合同過程中，如需增加額外條款，應簽訂書面補充協議，并經甲乙方雙方簽字蓋章確認。6.2額外條款的說明6.2.1額外條款的說明：額外條款應明確雙方的權利義務，包括但不限于費用、時間、質量等方面的約定。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：甲乙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：中華人民共和國省市區人民法院。第八條：第三方介入后的合同變更和解除8.1變更條件8.1.1變更條件：甲乙方與第三方在履行合同過程中如需變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經甲乙方雙方簽字蓋章確認。8.2解除條件8.2.1解除條件：甲乙方與第三方在履行合同過程中如需解除合同，應簽訂書面解除協議，并經甲乙方雙方簽字蓋章確認。8.3變更和解除的程序8.3.1變更和解除程序：甲乙方與第三方簽訂書面變更或解除協議后，應按協議約定的程序進行變更或解除。第九條：第三方介入后的合同生效、終止和續簽9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：甲乙方與第三方簽訂的書面介入協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：甲乙方與第三方簽訂的書面介入協議履行完畢或雙方協商一致終止。9.3合同續簽條件9.3.1合同續簽條件：甲乙方與第三方簽訂的書面介入協議到期前，雙方協商一致且符合相關法律法規規定的，可以續簽。第十條：第三方介入后的其他約定10.1物業管理10.1.1物業管理：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人、房屋位置、面積、結構等。附件2：購房款項收據復印件附件說明：本附件為購房款項的收據復印件，應清晰顯示付款金額、付款時間、付款人等信息。附件3：房屋買賣合同復印件附件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，應包含合同的全部內容，包括但不限于房屋基本信息、購房價格、付款方式等。附件4：產權過戶相關文件附件說明：本附件包括產權過戶所需的全部文件，如過戶申請表、身份證明文件、房產證復印件等。附件5：房屋保修條款附件說明：本附件為房屋保修條款的復印件，應明確保修范圍、保修期限、保修責任方等信息。附件6：物業服務合同復印件附件說明：本附件為物業服務合同的復印件，應包含物業服務費用、服務內容、服務期限等信息。附件7：戶口遷移相關文件附件說明：本附件包括戶口遷移所需的全部文件，如戶口本、身份證、遷移證明等。附件8：其他重要文件附件說明：本附件包括其他重要文件，如貸款合同、評估報告、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續。3.甲方未按約定時間接收房屋。4.乙方未按約定時間交付房屋。5.乙方未按約定履行保修責任。6.第三方未按約定時間提供服務或提供的服務不符合質量要求。責任認定：1.甲方未按約定時間支付首付款或貸款，乙方