20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商品房轉讓合同中的付款方式本合同目錄一覽1.付款方式1.1房款總額1.1.1商品房總價1.1.2優惠折扣1.1.3稅費及其他費用1.2付款時間1.2.1定金支付1.2.2首付款支付1.2.3貸款申請1.2.4貸款審批1.2.5貸款發放1.2.6尾款支付1.3付款方式1.3.1現金支付1.3.2轉賬支付1.3.3支付1.3.4支付1.4付款條件1.4.1商品房交付1.4.2產權證辦理1.4.3物業費支付1.4.4其他相關費用支付2.付款違約責任2.1買方違約2.1.1未按時支付定金2.1.2未按時支付首付款2.1.3未按時申請貸款2.1.4未按時還款2.2賣方違約2.2.1未按時交付商品房2.2.2未按時辦理產權證2.2.3未按時提供物業服務2.3違約金計算2.3.1違約金計算方式2.3.2違約金支付時間2.3.3違約金支付方式3.爭議解決3.1協商解決3.2調解解決3.3仲裁解決3.4法律途徑解決4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.其他約定5.1商品房交付時間5.2產權證辦理時間5.3物業服務內容5.4維修基金支付6.保密條款7.不可抗力8.合同的份數9.名詞解釋10.爭議適用法律11.合同的簽訂地點和時間12.附件13.補充協議14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.付款方式1.1房款總額1.1.2買方在簽訂本合同時，應支付人民幣【】元整作為定金（大寫：【】元整）。定金在合同簽訂后【】個工作日內支付至賣方指定的賬戶。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.1.3.1買方應于【】年【】月【】日前支付首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.1.3.2買方應于【】年【】月【】日前支付尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2付款時間1.2.1買方應于本合同簽訂后【】個工作日內支付定金。1.2.2買方應于【】年【】月【】日前支付首付款。1.2.3買方應于【】年【】月【】日前申請貸款，并將貸款審批結果通知賣方。1.2.4貸款審批通過后，買方應按照貸款合同約定的還款方式和時間進行還款。1.2.5貸款發放后，買方應按照貸款合同約定的還款時間和金額進行還款。1.2.6買方應于辦理商品房交付手續時支付尾款。1.3付款方式1.3.1.1現金支付：買方應將房款支付至賣方指定的收款賬戶。1.3.1.2轉賬支付：買方應將房款通過銀行轉賬至賣方指定的收款賬戶。1.3.1.3支付：買方應通過平臺將房款支付至賣方指定的收款賬戶。1.3.1.4支付：買方應通過支付平臺將房款支付至賣方指定的收款賬戶。1.4付款條件1.4.1商品房交付：賣方應按照本合同約定，將商品房交付給買方。買方支付尾款后，視為商品房交付完成。1.4.2產權證辦理：賣方應按照本合同約定，協助買方辦理商品房產權證。買方支付尾款后，視為產權證辦理完成。1.4.3物業費支付：買方應按照物業管理公司的規定，支付物業管理費。1.4.4其他相關費用支付：買方應按照相關法律法規及政策規定，支付與商品房買賣有關的其他費用。8.付款違約責任8.1買方違約8.1.1買方未按時支付定金，按照本合同約定支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。日違約金率為本合同房款總額的【】%。8.1.2買方未按時支付首付款，按照本合同約定支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。日違約金率為本合同房款總額的【】%。8.1.3買方未按時申請貸款，按照本合同約定支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。日違約金率為本合同房款總額的【】%。8.1.4買方未按時還款，按照貸款合同約定支付違約金。8.2賣方違約8.2.1賣方未按時交付商品房，按照本合同約定支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。日違約金率為本合同房款總額的【】%。8.2.2賣方未按時辦理產權證，按照本合同約定支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。日違約金率為本合同房款總額的【】%。8.2.3賣方未按時提供物業服務，按照物業管理公司規定支付違約金。8.3違約金支付時間8.3.1買方違約金支付時間為違約行為發生之日起【】個工作日內。8.3.2賣方違約金支付時間為違約行為發生之日起【】個工作日內。8.3.3違約金支付方式為銀行轉賬至賣方指定的收款賬戶。9.爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更、解除必須經雙方協商一致，并書面簽署。11.其他約定11.1商品房交付時間為本合同簽訂后【】個月。11.2產權證辦理時間為本合同簽訂后【】個月。11.3物業服務內容按照物業管理公司提供的服務內容執行。11.4維修基金支付按照相關法律法規及政策規定執行。12.保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.不可抗力13.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.合同的份數14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。15.簽字蓋章15.1本合同由雙方授權代表于【】年【】月【】日簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業管理公司、產權證辦理機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照相關法律法規及行業規定，履行其在合同中的義務。1.2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，如因服務質量導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。1.2.3第三方應按照本合同約定，承擔其應當承擔的責任，不得無故拖延或拒絕履行。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方應負責協助甲乙方達成交易，提供房源信息及交易咨詢服務。2.1.2中介方應協助甲乙方辦理合同簽訂、貸款申請、產權證辦理等相關手續。2.1.3中介方應按照行業規定收取中介費，并開具正規發票。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款銀行應根據甲乙方的貸款申請，審批貸款額度、利率及還款方式。2.2.2貸款銀行應按時發放貸款，并提供貸款合同。2.2.3貸款銀行應按照約定時間及方式，收取還款金額，并開具正規發票。2.3物業管理公司介入2.3.1物業管理公司應提供物業服務，包括但不限于物業維修、清潔、保安等。2.3.2物業管理公司應按照約定時間及方式，收取物業管理費，并開具正規發票。2.3.3物業管理公司應定期向甲乙方通報物業服務情況，并接受甲乙方的監督。2.4產權證辦理機構介入2.4.1產權證辦理機構應按照法律法規及政策規定，辦理商品房產權證。2.4.2產權證辦理機構應保證產權證的真實性、有效性，并按時出具。2.4.3產權證辦理機構應承擔因辦理產權證過程中產生的費用。3.第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據第三方所提供服務或產品的性質、金額等因素，由甲乙雙方協商確定。3.2第三方對甲乙方的責任限額，不應超過甲乙方實際損失的金額。3.3第三方應按照本合同約定，承擔其應當承擔的責任，如第三方未履行或履行不當，導致甲乙方損失，甲乙方有權向第三方追償。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方之間，應僅為合同履行過程中的服務提供者，不改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方對甲乙方之間的合同義務及權利，不產生影響。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.第三方介入的爭議解決5.1如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權向第三方提出異議。5.2如甲乙方與第三方之間發生糾紛，雙方應友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的生效、變更和解除6.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同第三方介入條款的變更、解除必須經甲乙雙方協商一致，并書面簽署。7.其他約定7.1甲乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。7.2甲乙方應妥善保管與第三方簽訂的服務合同及相關文件。7.3甲乙方應按照本合同約定，履行與第三方的合同義務。8.保密條款8.1甲乙方與第三方之間，應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.不可抗力9.1因不可抗力導致合同無法履行，甲乙方與第三方互不承擔違約責任。10.合同的份數10.1本合同第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1本合同第三方介入條款由甲乙雙方授權代表于【】年【】月【】日簽字（或蓋章）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同2.附件二：中介服務合同3.附件三：貸款申請表4.附件四：貸款合同5.附件五：物業管理服務合同6.附件六：產權證辦理申請書7.附件七：產權證復印件8.附件八：物業費用繳納證明9.附件九：維修基金繳納證明10.附件十：其他相關費用支付憑證附件一：商品房買賣合同詳細要求和說明：本合同為商品房買賣雙方之間的主要合同，明確了雙方的權利義務。附件中應包含合同全文，包括商品房的詳細信息、買賣價格、付款方式、交付時間等內容。附件二：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同明確了中介方在本合同中的服務內容、服務費用、服務期限等。附件中應包含合同全文，包括中介方的義務和責任、中介費用的計算方式等。附件三：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表是買方申請貸款時所需填寫的表格，應包含買方的個人信息、貸款金額、還款方式等。附件中應包含填寫完整的貸款申請表。附件四：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是買方與貸款銀行之間的合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式、期限等內容。附件中應包含貸款合同的全文。附件五：物業管理服務合同詳細要求和說明：物業管理服務合同明確了物業管理公司提供的服務內容、服務費用、服務期限等。附件中應包含合同全文，包括物業公司的義務和責任、物業費用的計算方式等。附件六：產權證辦理申請書詳細要求和說明：產權證辦理申請書是買方申請辦理商品房產權證時所需填寫的表格。附件中應包含填寫完整的申請書。附件七：產權證復印件詳細要求和說明：產權證復印件是買方提供的商品房產權證的副本。附件中應包含產權證的復印件。附件八：物業費用繳納證明詳細要求和說明：物業費用繳納證明是買方繳納物業管理費用的證明。附件中應包含證明文件。附件九：維修基金繳納證明詳細要求和說明：維修基金繳納證明是買方繳納維修基金的證明。附件中應包含證明文件。附件十：其他相關費用支付憑證詳細要求和說明：其他相關費用支付憑證是買方支付除房款、中介費、物業費、維修基金等以外的其他費用的憑證。附件中應包含支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定買方未按時支付定金、首付款、申請貸款、還款等，均視為違約。違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。日違約金率為本合同房款總額的【】%。示例說明：如果買方未按時支付定金，按照合同約定，應支付違約金。違約金計算方式為：定金金額×日違約金率×違約天數。例如，如果定金金額為人民幣100,000元，日違約金率為1%，買方違約的天數為10天，則違約金為1,000元。2.賣方違約行為及責任認定賣方未按時交付商品房、辦理產權證、提供物業服務等，均視為違約。違約金計算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數。日違約金率為本合同房款總額的【】%。示例說明：如果賣方未按時交付商品房，按照合同約定，應支付違約金。違約金計算方式為：房款總額×日違約金率×違約天數。例如，如果房款總額為人民幣1,000,000元，日違約金率為1%，賣方違約的天數為30天，則違約金為30,000元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應責任。第三方責任限額不應超過甲乙方實際損失的金額。示例說明：如果物業管理公司未按照合同約定提供物業服務，導致買方損失，買方可以要求物業管理公司承擔違約責任。例如，如果因物業管理公司的原因導致買方損失10,000元，買方可以要求物業管理公司賠償10,000元。全文完。二零二四年度商品房轉讓合同中的付款方式1本合同目錄一覽第一條付款方式總述1.1付款條件1.2付款金額1.3付款時間第二條定金2.1定金金額2.2支付定金的期限2.3定金的退還第三條首付款3.1首付款金額3.2支付首付款的期限3.3首付款的退還第四條貸款支付4.1貸款申請4.2貸款批準4.3貸款還款第五條分期付款5.1分期付款計劃5.2每期付款金額5.3每期付款時間第六條延期付款6.1延期付款的條件6.2延期付款的利息6.3延期付款的期限第七條違約金7.1違約金的計算方式7.2違約金的支付時間7.3違約金的支付對象第八條付款憑證8.1付款憑證的種類8.2付款憑證的提交時間8.3付款憑證的審核第九條付款方式變更9.1付款方式變更的條件9.2付款方式變更的程序9.3付款方式變更的生效時間第十條特殊情況的處理10.1特殊情況的具體定義10.2特殊情況的處理辦法10.3特殊情況下的付款責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時效11.3爭議解決的地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響12.3法律適用的問題第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條付款方式總述1.1付款條件買方應在簽訂本合同后七個工作日內支付人民幣【】元作為定金。首付款人民幣【】元應在本合同簽訂后【】個工作日內支付。剩余房款通過銀行貸款方式支付，買方應在本合同簽訂后【】個工作日內向貸款銀行提交貸款申請。1.2付款金額總房款為人民幣【】元，包括定金人民幣【】元，首付款人民幣【】元，及通過貸款方式支付的房款人民幣【】元。1.3付款時間買方應按照本合同約定的付款條件及付款計劃按時支付房款。第二條定金2.1定金金額定金為人民幣【】元。2.2支付定金的期限買方應在簽訂本合同后七個工作日內支付定金。2.3定金的退還若買方按約履行本合同，定金將抵作首付款。若買方未按約履行本合同，賣方有權扣除定金作為違約金。第三條首付款3.1首付款金額首付款為人民幣【】元。3.2支付首付款的期限買方應在本合同簽訂后【】個工作日內支付首付款。3.3首付款的退還若買方按約履行本合同，首付款將抵作房款。若買方未按約履行本合同，賣方有權扣除首付款作為違約金。第四條貸款支付4.1貸款申請買方應在本合同簽訂后【】個工作日內向貸款銀行提交貸款申請。4.2貸款批準買方應在本合同簽訂后【】個工作日內取得貸款銀行的貸款批準。4.3貸款還款買方應按照貸款銀行的要求按時還款。第五條分期付款5.1分期付款計劃買方應按照本合同約定的付款計劃進行分期付款。5.2每期付款金額每期付款金額為人民幣【】元。5.3每期付款時間買方應按照付款計劃約定的時間支付每期款項。第六條延期付款6.1延期付款的條件買方因特殊原因無法按時付款的，可以申請延期付款。6.2延期付款的利息買方延期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付延期利息。6.3延期付款的期限買方延期付款的期限最長不得超過【】個月。第八條付款憑證8.1付款憑證的種類付款憑證包括定金收據、首付款收據、貸款批準書、分期付款憑證等。8.2付款憑證的提交時間買方應在每次付款后向賣方提交相應的付款憑證。8.3付款憑證的審核賣方應在每個付款期限結束后【】個工作日內審核買方提交的付款憑證，確認付款的準確性。第九條付款方式變更9.1付款方式變更的條件買方因特殊原因需要變更付款方式的，可以與賣方協商一致進行變更。9.2付款方式變更的程序買方應向賣方提出書面變更申請，經賣方同意后，雙方簽訂付款方式變更協議。9.3付款方式變更的生效時間付款方式變更協議簽訂后，變更生效時間為協議約定的生效日期。第十條特殊情況的處理10.1特殊情況的具體定義特殊情況包括但不限于自然災害、社會事件等不可抗力因素影響買方付款。10.2特殊情況的處理辦法買方因特殊情況無法按時付款的，應立即通知賣方，并提供相關證明文件。賣方應根據實際情況，與買方協商確定延期付款等處理辦法。10.3特殊情況下的付款責任買方在特殊情況解除后應繼續履行付款義務，并按照約定的延期付款辦法支付相應的房款。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效買方、賣方在發生爭議后【】個月內未能通過協商解決的，有權向法院提起訴訟。11.3爭議解決的地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響如法律、法規的變更對本合同產生影響，雙方應按變更后的法律、法規執行，并及時簽訂補充協議。12.3法律適用的問題本合同在適用法律過程中，如出現法律適用問題，雙方應共同尋求專業法律意見，按照最有利于本合同履行和雙方權益的原則解決。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.3合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協商一致解除或因法律規定終止的情況下終止。第十四條其他條款14.1合同的附加條款本合同的附加條款包括但不限于房屋交付、物業服務、配套設施等內容，具體條款由雙方另行簽訂。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、產權證明文件、付款憑證等。14.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業服務公司等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢服務、協助辦理手續、提供金融服務等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質量和效率。2.2第三方應遵守相關法律法規，不得違反本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權益。第三條第三方介入的責任3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方的原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償。3.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用標準由甲乙雙方與第三方協商確定。第四條第三方介入的變更4.1第三方介入的變更條件如甲乙方同意，第三方可以變更其提供的服務內容或服務方式。4.2第三方介入的變更程序甲乙雙方與第三方協商一致后，簽訂書面變更協議，并報雙方備案。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務完成、服務期限屆滿、甲乙雙方同意解除等。5.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方協商一致后，簽訂書面終止協議，并報雙方備案。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立于甲乙方，其提供的服務不得影響甲乙方的合法權益。6.2第三方與貸款銀行的關系第三方如為貸款銀行，應按照貸款協議的約定履行其職責，并確保貸款資金的安全。6.3第三方與物業服務公司的關系第三方如為物業服務公司，應按照物業服務合同的約定履行其職責，并確保物業服務的質量和安全。第七條第三方的責任限額7.1第三方責任的限制第三方對甲乙方的責任限額應由甲乙雙方與第三方協商確定，并在本合同或相關補充協議中予以明確。7.2第三方責任的免除如第三方能證明其已按照約定履行了義務，且甲乙方的損失非因第三方的過錯導致，第三方不承擔責任。7.3第三方責任的追償甲乙方如向第三方提出賠償要求，第三方在履行了賠償義務后，有權向責任方追償。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應如實告知第三方與本合同有關的情況，包括但不限于甲乙方的基本情況、房屋狀況等。8.2第三方應如實告知甲乙方與本合同有關的情況，包括但不限于服務內容、服務方式等。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十條第三方介入的法律法規遵守10.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規，不得從事違法活動。10.2第三方違反法律法規的，甲乙方有權要求第三方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發生之日起【】個月內未能通過協商解決的，有權向法院提起訴訟。11.3第三方介入的爭議解決地點甲乙雙方與第三方之間的爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入的法律適用12.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用應符合中華人民共和國法律法規的規定。12.2法律變更的影響如法律法規的變更對第三方介入產生影響，甲乙雙方應與第三方協商確定變更后的適用法律。12.3法律適用的問題如出現法律適用問題，甲乙雙方應共同尋求專業法律意見，按照最有利于本合同履行和甲乙雙方權益的原則解決。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了房屋的買賣條件、房屋的交付時間、房屋的產權轉移等條款。附件二：產權證明文件詳細要求和說明：本附件提供了房屋的產權證明，證明了房屋的所有權歸賣方所有。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件包括了定金收據、首付款收據、貸款批準書、分期付款憑證等，用于證明買方的付款情況。附件四：貸款協議詳細要求和說明：本附件為買方與貸款銀行簽訂的貸款協議，約定了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件五：物業服務合同詳細要求和說明：本附件為買方與物業服務公司簽訂的物業服務合同，約定了物業服務的范圍、服務費用等條款。附件六：第三方服務協議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，約定了第三方的服務內容、服務方式、服務費用等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照約定的時間支付定金、首付款或貸款。示例說明：如果買方未能在約定的時間內支付定金，則賣方有權扣除定金作為違約金。2.賣方未按照約定的時間交付房屋。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，則賣方應向買方支付違約金。3.買方未按照約定的時間償還貸款。示例說明：如果買方未能在約定的時間內償還貸款，則貸款銀行有權收取逾期利息，并有權要求買方支付違約金。4.第三方未按照約定的服務內容或服務方式提供服務。示例說明：如果第三方未能按照約定的服務內容或服務方式提供服務，則甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度商品房轉讓合同中的付款方式2本合同目錄一覽第一條付款方式總述1.1付款方式概述1.2付款時間1.3付款金額第二條首付款2.1首付款金額2.2首付款支付時間2.3首付款支付方式第三條貸款付款3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發放3.4貸款還款第四條分期付款4.1分期付款計劃4.2分期付款金額4.3分期付款時間第五條定金5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件第六條預付款6.1預付款金額6.2預付款支付時間6.3預付款用途第七條尾款7.1尾款金額7.2尾款支付時間7.3尾款支付條件第八條付款憑證8.1付款憑證的提供8.2付款憑證的審核8.3付款憑證的保存第九條付款違約9.1付款違約的情形9.2付款違約的責任9.3付款違約的解決方式第十條特殊情況處理10.1特殊情況定義10.2特殊情況處理方式10.3特殊情況付款時間調整第十一條稅務和費用11.1稅費承擔11.2費用支付11.3稅務和費用的支付時間第十二條付款方式變更12.1付款方式變更條件12.2付款方式變更程序12.3付款方式變更后的調整第十三條合同解除或終止13.1合同解除或終止的條件13.2合同解除或終止后的付款處理第十四條其他條款14.1其他付款相關的約定14.2補充條款14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條付款方式總述1.1付款方式概述本合同的付款方式包括首付款、貸款付款、分期付款、定金、預付款和尾款。買方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向賣方支付房款。1.2付款時間買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付定金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），作為購買該商品房的定金。首付款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內支付。1.3付款金額買方應支付的房款總額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），其中包括定金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）、首付款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）、貸款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）、分期付款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）、定金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）、預付款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）和尾款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。第二條首付款2.1首付款金額首付款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.2首付款支付時間買方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內支付首付款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。2.3首付款支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現金支付至賣方指定的收款地點；（3）使用、支付等第三方支付平臺支付。第三條貸款付款3.1貸款申請買方應在本合同簽訂之日起十個工作日內向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款所需的相關文件提交給賣方。3.2貸款審批貸款銀行應在收到貸款申請后的【】個工作日內完成審批，并將審批結果通知買方。3.3貸款發放貸款銀行應在審批通過后【】個工作日內發放貸款，并將貸款金額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4貸款還款買方應按照貸款銀行的要求，按時還款，并承擔相關的貸款費用。第四條分期付款4.1分期付款計劃買方應按照賣方提供的分期付款計劃，按時支付每期款項。4.2分期付款金額分期付款總額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），每期付款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.3分期付款時間買方應按照分期付款計劃約定的時間支付每期款項。第五條定金5.1定金金額定金金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.2定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付定金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。5.3定金退還條件在買方按照本合同約定支付全部房款的前提下，賣方應在商品房交付之日起【】個工作日內退還定金人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）給買方。第八條付款憑證8.1付款憑證的提供賣方應為本合同的每一筆付款提供相應的憑證，包括但不限于收據、發票、銀行轉賬記錄等。8.2付款憑證的審核買方應認真審核賣方提供的付款憑證，確保付款的準確性和合法性。8.3付款憑證的保存買方應妥善保存付款憑證，以備日后查詢和審計之用。第九條付款違約9.1付款違約的情形買方未按照本合同約定的付款方式和付款時間支付房款的，視為違約。9.2付款違約的責任買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【】%。9.3付款違約的解決方式買方違約的，雙方應友好協商解決，如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條特殊情況處理10.1特殊情況定義本合同所稱特殊情況，是指不可抗力、政策調整、法律法規變化等原因導致房款支付受到影響的情形。10.2特殊情況處理方式遇有特殊情況，雙方應立即協商，根據實際情況調整付款方式和付款時間。10.3特殊情況付款時間調整特殊情況影響付款的，買方應在恢復正常后【】個工作日內繼續支付房款。第十一條稅務和費用11.1稅費承擔本合同所涉及的稅費，按照國家相關法律法規的規定承擔。11.2費用支付本合同所涉及的費用，包括但不限于契稅、印花稅、物業服務費等，由買方承擔。11.3稅務和費用的支付時間買方應在辦理房產證、土地使用權證等手續時，一次性支付相關稅費和費用。第十二條付款方式變更12.1付款方式變更條件買方因特殊情況，需要變更付款方式的，應向賣方提出書面申請。12.2付款方式變更程序賣方接到買方的書面申請后，經審核同意的，雙方應簽訂付款方式變更協議。12.3付款方式變更后的調整付款方式變更后，買方應按照新的付款方式和付款時間繼續履行合同。第十三條合同解除或終止13.1合同解除或終止的條件本合同簽訂后，因買方原因導致合同解除或終止的，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同房款總額的【】%。13.2合同解除或終止后的付款處理合同解除或終止的，賣方應退還已收取的房款，扣除買方已支付的款項和違約金后，如有剩余，應退還買方。第十四條其他條款14.1其他付款相關的約定本合同未涉及的其他付款相關事項，雙方應友好協商解決。14.2補充條款本合同的補充條款，雙方應簽訂書面補充協議，作為本合同的附件。14.3附件說明本合同的附件，包括商品房買賣合同、付款計劃表、貸款合同等，為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務機關、物業服務公司等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同履行過程的，包括但不限于貸款申請、稅務申報、物業交付等環節。第二條第三方責任的界定2.1第三方責任第三方應按照法律法規、行業規范和本合同的約定，履行相應的職責，確保合同的順利進行。2.2第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規和本合同賦予的權利，包括但不限于知情權、參與權、收益權等。2.3第三方義務第三方應承擔的義務，包括但不限于及時提供服務、保密、協助等。第三條第三方介入的程序3.1第三方選擇3.2第三方介入協議甲乙方與第三方簽訂介入協議，明確雙方的權利義務和責任限額。3.3第三方介入后的通知甲乙方應在第三方介入后的【】個工作日內，將第三方介入的情況通知對方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方在介入協議中約定責任限額，確保第三方承擔的責任不超過其能力范圍。4.2第三方責任限額的調整甲乙方與第三方可根據實際情況，調整責任限額，并簽訂書面補充協議。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立履行合同義務，不對甲乙方直接產生法律關系。5.2第三方與買方的關系第三方應根據買方的合理要求，提供必要的服務和協助。5.3第三方與賣方的關系第三方應按照合同約定，向賣方支付相關費用，并協助賣方履行合同義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的情形第三方未按照本合同和介入協議的約定履行義務的，視為違約。6.2第三方違約的責任第三方違約的，應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約的處理方式甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除合同。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形包括但不限于合同履行完畢、第三方退出合同履行過程、合同解除或終止等。7.2第三方介入終止的程序甲乙方與第三方協商一致，終止第三方介入，并辦理相關手續。7.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止的，甲乙方應按照介入協議的約定，向第三方支付相關費用。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入變更的情形包括但不限于第三方退出、新的第三方加入、第三方職責調整等。8.2第三方介入變更的程序甲乙方與第三方協商一致，簽訂書面變更協議，并通知對方。8.3第三方介入變更后的處理第三方介入變更的，甲乙方應按照變更協議的約定，履行相應的合同義務。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙方應如實向對方披露第三方的基本情況、介入協議等內容。9.2第三方信息披露的例外法律、法規規定不得披露的第三方信息，甲乙方不得披露。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙方與第三方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。10.2爭議解決的時間限制甲乙方與第三方應在爭議發生后的【】個工作日內，啟動爭議解決程序。第十一條第三方介入的附加條款（1）第三方名稱、地址、聯系方式；