店面租賃合同模板簡本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于____________________的店面租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的店面（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

四、租賃物使用

4.1乙方應按照租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、租賃物的維修和保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

5.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應負責維修或賠償。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式擅自處分。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并承擔相應責任。

七、租賃物的返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物完好無損地返還給甲方。

7.2如乙方逾期返還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還租金。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

8.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀照片；

3.乙方身份證復印件；

4.其他相關(guān)文件。

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為第三方擔保人，就甲方將其擁有的位于____________________的店面租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的店面（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其有權(quán)出租且無任何第三方權(quán)利限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔保。

4.2丙方應向甲方支付保證金人民幣____元，作為擔保金的支付。

4.3如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，履行擔保責任。

五、租賃物使用

5.1乙方應按照租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、租賃物的維修和保養(yǎng)

6.1租賃物在租賃期間內(nèi)，甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。

6.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應負責維修或賠償。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式擅自處分。

7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜通知甲方，并承擔相應責任。

八、甲方的權(quán)益保護條款

8.1甲方有權(quán)隨時檢查租賃物的使用情況，乙方應予以配合。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等文件。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營活動中遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。

9.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

9.3乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或從事與租賃物用途不符的經(jīng)營活動。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的擔保，確保租金的按時支付，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的合法權(quán)益，確保租賃物的合理使用，以及實現(xiàn)租金收益的最大化。通過引入第三方擔保，甲方可以在一定程度上規(guī)避乙方的違約風險，同時，甲方通過設置多項權(quán)益保護條款，確保自身在合同履行過程中的主導地位，保障自身利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方有意承租并丙方愿意提供擔保服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方商業(yè)房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其有權(quán)出租且無任何第三方權(quán)利限制。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前將當月租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：____（現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金，并提前一個月通知甲方。

四、第三方擔保條款

4.1丙方作為第三方擔保人，同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔保。

4.2丙方應向甲方支付保證金人民幣____元，作為擔保金的支付。

4.3如乙方未能按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，履行擔保責任。

五、乙方權(quán)益保護條款

5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物進行合理裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

5.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，優(yōu)先續(xù)租租賃物。

六、租賃物的使用

6.1乙方應按照租賃物現(xiàn)狀使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

6.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.2如甲方違反合同約定，限制乙方合理經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意