20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游景區餐館租賃經營合同本合同目錄一覽第一條租賃經營范圍與內容1.1租賃經營范圍1.2租賃經營內容第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃經營權的轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利5.2租賃方的義務第六條租賃經營方的權利與義務6.1租賃經營方的權利6.2租賃經營方的義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2租賃經營方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅收與費用13.1租賃方稅收與費用13.2租賃經營方稅收與費用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條租賃經營范圍與內容1.1租賃經營范圍租賃經營范圍包括但不限于餐館的營業場地、設施設備及附屬設施。租賃方同意在租賃期限內，按照約定用途使用租賃經營范圍，不得擅自改變經營范圍和使用目的。1.2租賃經營內容租賃經營內容主要包括餐館的經營權、管理權和服務提供權。租賃方在租賃期限內，有權按照約定的方式和條件開展經營活動，提供餐飲服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣【】。3.2租金支付方式租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣【】。3.3租金支付時間租金支付時間為每季度的第一天。第四條租賃經營權的轉讓4.1轉讓條件租賃方在租賃期限內，如因特殊原因需轉讓租賃經營權，須經租賃經營方同意，并按照雙方約定的條件和程序進行。4.2轉讓程序租賃方如需轉讓租賃經營權，應提前【】天向租賃經營方提交書面申請，并提供轉讓的相關材料。租賃經營方在收到申請后，應在【】天內回復是否同意轉讓。如同意轉讓，雙方應簽訂轉讓協議，并按照約定辦理相關手續。4.3轉讓費用租賃方轉讓租賃經營權所產生的費用，包括但不限于轉讓稅費、手續費等，由租賃方承擔。第五條租賃方的權利與義務5.1租賃方的權利租賃方有權在租賃期限內，按照約定用途和使用條件使用租賃經營范圍，開展經營活動。5.2租賃方的義務租賃方應按照約定支付租金，并承擔租賃經營過程中產生的各項費用。租賃方應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動，不得損害租賃經營方的合法權益。第六條租賃經營方的權利與義務6.1租賃經營方的權利租賃經營方有權按照約定收取租金，并監督租賃方按照約定用途和使用條件使用租賃經營范圍。6.2租賃經營方的義務租賃經營方應保證租賃經營范圍內的設施設備正常運行，確保租賃方的經營活動能夠順利進行。租賃經營方應協助租賃方辦理與租賃經營范圍相關的各項手續。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方如違反合同約定，未按時支付租金或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2租賃經營方違約責任租賃經營方如違反合同約定，未提供約定的租賃經營范圍或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應積極通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，雙方可向租賃經營方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向租賃經營方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續簽合同或雙方協商一致解除合同的，合同終止。10.3合同失效條件合同終止后，租賃方未按照約定返還租賃經營范圍內的設施設備和相關資料，或租賃經營方未按照約定退還租金的，對方有權采取法律手段追究責任。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，包括但不限于客戶信息、經營策略等。11.2保密期限雙方對保密內容的保密期限為合同終止后【】年。11.3違約泄露的賠償如任何一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。雙方應根據情況協商解決合同履行問題。第十三條稅收與費用13.1租賃方稅收與費用租賃方應按照國家稅收法律法規，自行申報、繳納相關稅費，并承擔因稅收政策變化導致的額外費用。13.2租賃經營方稅收與費用租賃經營方應按照國家稅收法律法規，自行申報、繳納相關稅費，并承擔因稅收政策變化導致的額外費用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的說明本合同附件為《附加條款》，附件與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀附件內容，并在附件上簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、inspectorate、審計機構等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供協助、服務或參與的情況。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前【】天向對方通知，并說明介入的第三方類型、介入的事項和理由等。2.2甲乙方在通知對方后，應與第三方協商確定介入的具體事項、時間、方式等，并盡可能地減少對合同履行造成的影響。2.3甲乙方與第三方介入事項相關的權利、義務和責任，由甲乙方與第三方自行約定，并應保證不違反本合同的約定。第三條第三方介入的責任3.1第三方介入的事項，應由第三方承擔相應的責任。第三方未按約定履行其義務的，由甲乙方承擔違約責任。3.2第三方介入事項導致的合同履行變更，應由甲乙方與第三方協商確定，并應保證不違反本合同的約定。3.3第三方介入事項產生的費用，由甲乙方與第三方協商承擔。第四條第三方介入的合同修正4.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協議，作為本合同的附件。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.2甲乙方與第三方簽訂的補充協議，應提交給對方進行備案，但無需對方同意。4.3補充協議的簽訂，不影響本合同的履行。本合同的解除、終止或失效，不影響補充協議的效力。第五條第三方介入的權益保護5.1甲乙方在合同履行過程中，應保證第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。5.2甲乙方應與第三方協商確定介入事項的權利、義務和責任，并保證不違反本合同的約定。5.3甲乙方與第三方簽訂的補充協議，應符合法律法規的規定，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權益。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按約定履行其義務的，由甲乙方承擔違約責任。6.2甲乙方未按約定與第三方協商確定介入事項的，應承擔違約責任。6.3甲乙方與第三方簽訂的補充協議，違反法律法規的規定，導致合同無效的，甲乙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入事項產生的爭議，甲乙方應通過友好協商解決。7.2如協商不成，甲乙方可以請求租賃經營方所在地的人民調解委員會調解。7.3如調解不成，甲乙方可以向租賃經營方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的修改、解除、終止或失效，不影響本合同的效力。8.3本附加條款未盡事宜，甲乙方可以簽訂補充協議，作為本附加條款的附件。補充協議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃經營范圍詳細清單》詳細列出租賃經營范圍內的所有設施、設備和附屬設施，以及其狀態、使用條件和維護責任。附件二：《租金支付明細表》詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式和支付賬戶信息。附件三：《租賃經營權轉讓協議》當租賃方需轉讓租賃經營權時，與此附件一并提交。附件四：《不可抗力事件證明》當發生不可抗力事件時，提交的相關證明文件。附件五：《第三方介入協議》當有第三方介入時，與此附件一并提交，詳細列出第三方介入的事項、時間、方式等。附件六：《補充協議》用于記錄甲乙方在合同履行過程中達成的其他協議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃經營范圍。3.租賃方未按照約定維護和保養租賃范圍內的設施設備。4.租賃方未經允許擅自改變租賃經營范圍和使用目的。5.租賃方未按照約定時間返還租賃經營范圍內的設施設備。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。2.租賃方未按照約定用途使用租賃經營范圍的，應支付違約金人民幣【】。3.租賃方未按照約定維護和保養租賃范圍內的設施設備的，租賃經營方有權要求租賃方支付維修費用。4.租賃方擅自改變租賃經營范圍和使用目的的，租賃經營方有權要求租賃方恢復原狀，并支付違約金人民幣【】。5.租賃方未按照約定時間返還租賃經營范圍內的設施設備的，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，根據附件一的租金支付明細表，租賃方應在每季度的第一天支付租金。如果租賃方在租金支付截止日期后五天內仍未支付，則構成違約。根據附件二的租金支付明細表，租賃方應支付每逾期一日應付租金的2%作為滯納金。如果租賃方未按照約定用途使用租賃經營范圍，根據附件一的租賃經營范圍詳細清單，租賃方使用租賃經營范圍進行違法活動，則構成違約。根據附件三的租賃經營權轉讓協議，租賃方需轉讓租賃經營權時，未按照約定的條件和程序進行，則構成違約。租賃方需按照附件五的第三方介入協議，與第三方協商確定介入事項的權利、義務和責任，并保證不違反本合同的約定。如果租賃方未按照約定時間返還租賃經營范圍內的設施設備，根據附件一的租賃經營范圍詳細清單，租賃方應在租賃期限結束后第一天返還設施設備。如果租賃方未按約定時間返還，則構成違約。根據附件五的第三方介入協議，租賃方需按照約定的時間和方式返還設施設備。全文完。2024年度旅游景區餐館租賃經營合同1本合同目錄一覽第一條租賃經營范圍與地點1.1經營范圍1.2經營地點第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條經營者的義務與責任4.1經營者的經營活動應符合法律法規及景區規定4.2經營者應保證食品及服務質量4.3經營者應維護餐館設施的完好，承擔維修費用第五條景區的管理與監督5.1景區有權對經營者的經營活動進行監督與管理5.2景區應保證餐館的經營環境與安全第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任7.1經營者違反合同的違約責任7.2景區違反合同的違約責任第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協商解決合同爭議8.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件第十條保密條款10.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露第十一條合同的轉讓11.1雙方同意，未經對方同意，不得將合同權利與義務轉讓給第三方第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任第十三條附加條款13.1雙方在其他事項上的約定第十四條合同的簽字蓋章14.1合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條租賃經營范圍與地點1.1經營范圍1.2經營地點乙方租賃的餐館位于甲方旅游景區內的具體位置，占地面積為____平方米。具體地址為：____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應在本合同到期前一個月內向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方經協商一致，確定乙方向甲方支付的年租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付方式（1）每季度支付一次，每次支付人民幣____元整；（2）每半年支付一次，每次支付人民幣____元整；（3）每年支付一次，支付人民幣____元整。3.3租金支付日期乙方應在每個支付周期開始前一個月內支付租金。第四條經營者的義務與責任4.1經營者的經營活動應符合法律法規及景區規定乙方應遵守中華人民共和國法律法規、景區的管理規定，按照甲方提供的餐館進行合法、合規的經營活動。4.2經營者應保證食品及服務質量4.3經營者應維護餐館設施的完好，承擔維修費用乙方應負責餐館的日常維護和管理，確保餐館設施設備的安全、正常運行。如餐館設施出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。第五條景區的管理與監督5.1景區有權對經營者的經營活動進行監督與管理甲方應對乙方的經營活動進行監督和管理，確保乙方按照合同約定進行合法、合規的經營。5.2景區應保證餐館的經營環境與安全第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、范圍、期限等相關事項。6.2合同解除的條件與程序合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確解除原因、解除日期、解除后的相關處理事項等相關內容。第七條違約責任7.1經營者違反合同的違約責任乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、違約金等。7.2景區違反合同的違約責任甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、違約金等。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護合同的履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協商解決合同爭議雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協商未能解決爭議，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；（2）一方明確表示不再繼續履行合同；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.3合同的失效條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續簽；（3）一方明確表示不再繼續履行合同；（4）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（5）不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十條保密條款10.1雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。第十一條合同的轉讓11.1雙方同意，未經對方同意，不得將合同權利與義務轉讓給第三方除非雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任由于不可抗力導致合同無法履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協商一致決定是否解除合同或延期履行。第十三條附加條款13.1雙方在其他事項上的約定雙方對本合同未盡事宜，或其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。雙方應嚴格履行本合同的約定，共同維護合同的履行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、技術支持機構、供應商、客戶等，以及本合同履行過程中可能涉及的其他第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入的事項、介入的時間等。2.2第三方介入條件（1）第三方介入事項為甲乙雙方在合同履行過程中無法解決的；（2）第三方介入事項需第三方的專業技能或資源；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方介入的協調與管理3.1第三方協調甲乙雙方應負責與第三方進行溝通協調，確保第三方按合同約定履行義務。3.2第三方管理甲乙雙方應對第三方履行合同情況進行監督和管理，確保第三方符合合同約定。第四條第三方責任4.1第三方責任限定第三方對甲乙雙方承擔有限責任，第三方在其專業領域內的行為，僅對其行為負責，不對其他非其行為造成的結果負責。4.2第三方權利與義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務，并承擔相應責任。第三方無權變更或解除本合同，也不得將義務轉讓給其他第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方應遵守甲方的管理規定，服從甲方的指揮和監督。6.2第三方與乙方關系第三方應按照乙方的要求提供服務，保證服務質量，并對乙方負責。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致的合同變更如第三方介入導致本合同內容發生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容、范圍、期限等相關事項。7.2第三方介入導致的合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因、解除日期、解除后的相關處理事項等相關內容。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決雙方應通過友好協商解決因第三方介入產生的爭議。8.2如協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密義務第三方應對其在履行本合同時獲取的甲乙雙方的敏感信息保密，未經甲乙雙方同意不得向任何第三方披露。第十條第三方介入的轉讓10.1第三方轉讓限制第三方不得將其在本合同項下的權利與義務轉讓給其他第三方。第十一條不可抗力與第三方介入11.1不可抗力導致第三方介入如因不可抗力導致第三方無法履行本合同，第三方不承擔責任。11.2第三方不可抗力的通知與證明第三方應在不可抗力發生后立即通知甲乙雙方，并提供相關證明文件。第十二條附加條款12.1雙方在其他事項上的約定雙方對本合同未盡事宜，或其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1合同一式三份，雙方簽字蓋章后生效本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。雙方與第三方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐館租賃經營范圍詳細清單詳細列出乙方租賃餐館內經營的具體項目、面積、位置等詳細信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等明細。附件三：餐館設施設備清單詳細列出餐館內所有設施設備的名稱、型號、數量、狀態等。附件四：食品安全衛生許可證乙方應提供的食品安全衛生許可證復印件。附件五：乙方經營許可證乙方應提供的經營許可證復印件。附件六：第三方介入事項清單詳細列出第三方介入的事項、時間、條件等。附件七：第三方介入協調管理協議甲乙雙方與第三方簽訂的協調管理協議。附件八：合同變更協議如有合同變更，需提供變更協議。附件九：合同解除協議如有合同解除，需提供解除協議。附件十：爭議解決協議甲乙雙方簽訂的爭議解決協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定經營范圍進行經營活動。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定維護餐館設施設備。4.第三方未按照約定提供服務。5.第三方未按照約定履行協調管理職責。責任認定標準：1.違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任。3.違約行為涉及第三方的，乙方應承擔連帶責任。示例說明：若乙方未按照約定經營范圍進行經營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責任。例如，乙方在餐館內經營禁止的食品，導致甲方遭受罰款或其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度旅游景區餐館租賃經營合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度旅游景區餐館的出租方。1.2乙方：指2024年度旅游景區餐館的承租方。第二條：租賃場所及范圍2.1甲方同意將位于2024年度旅游景區內的餐館場所租賃給乙方使用。2.2乙方租賃的餐館場所包括餐館內部所有區域及附屬設施。第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：租金及支付方式4.1乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣元整。4.2乙方應在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條：經營范圍及條件5.1乙方應在餐館內進行合法經營活動，不得經營法律法規禁止的項目。5.2乙方應遵守旅游景區的相關規定，保證餐館的經營活動不影響景區的正常秩序。第六條：維修及保養責任6.1甲方負責維護餐館場所及附屬設施的基本安全及正常使用。6.2乙方應負責日常的清潔、保養和設施的維護工作。第七條：保險責任7.1乙方應自行購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前一個月以書面形式通知對方。8.2甲方違反合同規定，乙方有權解除合同。第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供租賃場所或違反合同約定的，應承擔違約責任。9.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括餐館場所的平面圖、租賃清單等。第十三條：其他約定13.1雙方對合同內容的保密義務。13.2雙方對合同的完整性和有效性均予以認可。第十四條：合同份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度旅游景區餐館的出租方，具有合法的經營資格和完全民事行為能力。1.2乙方：指2024年度旅游景區餐館的承租方，具有合法的經營資格和完全民事行為能力。1.3旅游景區：指甲方所屬的旅游景區，位于市區，具有相應的旅游經營資質。第二條：租賃場所及范圍2.1甲方同意將位于旅游景區內的餐館場所租賃給乙方使用，餐館場所的具體位置和面積詳見附件一。2.2乙方租賃的餐館場所包括餐館內部所有區域及附屬設施，包括但不限于廚房、餐廳、包間、洗手間等。2.3乙方在租賃期限內享有餐館場所的使用權，但不享有所有權和處置權。第三條：租賃期限3.1本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月與甲方協商續約事宜。第四條：租金及支付方式4.1乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣元整。4.2乙方應在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式可以為銀行轉賬、現金等。4.3甲方應在收到租金后向乙方提供租金收據。第五條：經營范圍及條件5.1乙方應在餐館內進行合法經營活動，不得經營法律法規禁止的項目，具體經營范圍詳見附件二。5.2乙方應遵守旅游景區的相關規定，保證餐館的經營活動不影響景區的正常秩序，包括但不限于環境保護、食品安全、消防安全等。5.3乙方在經營過程中不得擅自改變餐館場所的結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。第六條：維修及保養責任6.1甲方負責維護餐館場所及附屬設施的基本安全及正常使用，包括但不限于建筑結構、水電設施、消防設施等。6.2乙方應負責日常的清潔、保養和設施的維護工作，確保餐館場所的衛生條件和設施的正常運行。6.3如有設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復。修復費用由責任方承擔。第七條：保險責任7.1乙方應自行購買相應的商業保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。7.2乙方應在合同簽訂后一個月內將保險單據提交給甲方備案。7.3如乙方未購買保險或保險過期，甲方有權解除本合同。第八條：合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除合同，均應提前一個月以書面形式通知對方。8.2甲方違反合同規定，嚴重影響到乙方的正常經營，乙方有權解除合同。8.3乙方未按約定支付租金，經過甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同。8.4雙方同意，除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。第九條：違約責任9.1甲方未按約定提供租賃場所或違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金的10%。9.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金的10%。9.3雙方因違反合同造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.3本合同的附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括餐館場所的平面圖、租賃清單、經營范圍等。第十三條：其他約定13.1雙方對合同內容的保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。13.2雙方對合同的完整性和有效性均予以認可，不得擅自修改或刪除合同條款。13.3雙方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同從事非法經營活動。第十四條：合同份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、供應商、顧客、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過程中，第三方參與并對合同的履行產生影響的情形。第三條：第三方責任的界定3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。3.2甲方或乙方應盡到合理的注意義務，避免第三方的行為對合同履行產生不利影響。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中出現第三方介入，甲乙雙方應立即進行協商，共同制定相應的應對措施。4.2甲乙雙方應保留與第三方介入相關的所有證據，以便在出現爭議時可供使用。4.3甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得利用第三方介入從事非法經營活動。第五條：第三方責任限額5.1第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的責任。5.2甲乙雙方應盡到合理的注意義務，避免第三方的行為對合同履行產生不利影響。5.3第三方承擔的責任限額應根據第三方介入的具體情形和相關法律法規進行界定。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分：第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。6.2甲方和乙方應承擔本合同約定的責任和義務，第三方不承擔合同約定的責任和義務。6.3甲方和乙方應負責與第三方的溝通和協調，確保合同的順利履行。第七條：第三方介入的解決方式7.1第三方介入導致合同履行困難時，甲乙雙方應嘗試通過友好協商解決問題。7.2如協商不成，甲乙雙方可以尋求法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第八條：第三方介入對合同效力的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第九條：第三方介入的合同修改和補充9.1如因第三方介入需要修改或補充本合同，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽訂。9.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的保密義務10.1甲乙雙方應