20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房購買權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3二手房第二條轉讓的購買權2.1購買權的取得2.2購買權的范圍2.3購買權的有效期限第三條轉讓條件3.1轉讓方的義務3.2受讓方的義務第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶費用第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條隱私保護9.1保護原則9.2保護范圍9.3保護措施第十條適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的效力14.2簽字蓋章的時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條轉讓的購買權2.1購買權的取得轉讓方同意將所持有的房屋購買權完整無條件地轉讓給受讓方。2.2購買權的范圍轉讓的購買權包括但不限于房屋的選擇權、購買權、優先購買權等與房屋買賣相關的權利。2.3購買權的有效期限購買權的有效期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。第三條轉讓條件3.1轉讓方的義務轉讓方應保證其對房屋的購買權合法、有效，且未設定任何抵押、擔保等權利負擔。3.2受讓方的義務受讓方應按照約定的價格和時間向轉讓方支付購買房屋的價款。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式受讓方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向轉讓方支付購買房屋的價款。4.3支付時間受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購買房屋的價款支付給轉讓方。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給受讓方。5.2交付條件5.3過戶手續轉讓方應協助受讓方辦理房屋過戶手續，過戶費用由受讓方承擔。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以相關部門實際收取為準。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內容，任何變更須經雙方協商一致并書面確認。6.3合同解除在合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同，并按照本合同約定處理后續事項。第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法取得房屋或無法按照約定時間取得房屋的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。7.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法按照約定時間收到購買房屋的價款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同引起的任何爭議，均適用_______省/市/自治區的人民法院管轄。第九條隱私保護9.1保護原則雙方應嚴格遵守有關保密的法律、法規和行業規范，對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和個人信息予以保密。9.2保護范圍保護范圍包括但不僅限于合同內容、雙方商業秘密、客戶信息、技術資料等。9.3保護措施雙方應采取合理的措施保護對方的隱私，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條適用法律10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規定執行；法律規定不明確的，可參照相關行業慣例執行。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行書面通知。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時的住所地或合同中約定的其他地址。第十二條合同的附件12.1附件內容附件包括房屋所有權證、購買權證明、房屋現狀照片等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方對本合同的解釋、履行和爭議解決等事項另有約定的，從其約定。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2簽字蓋章的時間本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融服務機構等。第二條第三方職責2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，應明確其職責范圍，包括但不限于提供專業服務、協助雙方履行合同義務、確保合同履行過程中的公正性等。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權雙方均有權選擇第三方的類型、數量和服務內容，但需保證所選第三方具備相應的資質和能力。第四條第三方責任4.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規要求，履行其職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第五條第三方費用5.1第三方費用的承擔雙方應按照約定承擔第三方的費用，具體費用標準和承擔方式在合同中明確。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護雙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方合法權益，包括但不限于知識產權、商業秘密等。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額如第三方因履行其職責導致合同一方或雙方遭受損失，第三方的責任限額在合同中明確。第八條第三方退出8.1第三方退出第三方因特殊原因無法繼續履行合同義務時，可以退出合同，但應提前通知雙方，并協助雙方處理后續事項。第九條第三方與甲乙方的關系9.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方變更11.1第三方變更如第三方發生變更，如合并、分立等，應及時通知甲方、乙方，并按照本合同約定處理后續事項。第十二條第三方合規性12.1第三方合規性第三方應遵守相關法律法規和行業規范，如因第三方合規性問題導致合同無法履行，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十三條第三方保險13.1第三方保險第十四條第三方評價與監督14.1第三方評價與監督甲方、乙方均有權對第三方的工作進行評價和監督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十五條第三方信息披露15.1第三方信息披露第三方在履行合同過程中，應向甲方、乙方披露與合同履行相關的必要信息。第十六條第三方保密義務16.1第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業秘密和個人信息予以保密。第十七條第三方與合同其他方的關系17.1第三方與合同其他方的關系第三方與合同其他方之間不存在任何法律關系，不由合同其他方承擔第三方債務。第十八條第三方清償債務18.1第三方清償債務第三方如因履行合同導致債務，應自行清償，不由甲方、乙方承擔。第十九條第三方責任免除19.1第三方責任免除如第三方在履行合同過程中因不可抗力等不可歸責于其自身的原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第二十條第三方與合同的終止20.1第三方與合同的終止本合同終止后，第三方與甲方、乙方之間的合同關系隨之終止。第二十一條第三方與合同的解除21.1第三方與合同的解除如合同雙方協商一致解除本合同，第三方與甲方、乙方之間的合同關系隨之解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：購買權證明附件3：房屋現狀照片附件4：中介服務協議附件5：評估報告附件6：審計報告附件7：金融服務協議附件8：過戶手續清單附件9：保險單據附件10：第三方服務協議附件1：房屋所有權證附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件說明：證明房屋的所有權歸屬，為合同履行的基礎文件。附件2：購買權證明附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件說明：證明轉讓方對房屋購買權的合法性和有效性。附件3：房屋現狀照片附件要求：清晰、詳盡的房屋現狀照片，體現房屋的各項實際情況。附件4：中介服務協議附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件說明：如涉及中介服務，該協議明確了中介服務的范圍和責任。附件5：評估報告附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件6：審計報告附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件說明：如合同雙方要求，對轉讓方的財務狀況進行審計。附件7：金融服務協議附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件說明：如涉及金融服務，該協議明確了金融服務的具體內容。附件8：過戶手續清單附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件說明：明確過戶手續的流程和需要提交的文件。附件9：保險單據附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件說明：如購買了相關保險，提供保險單據作為保障。附件10：第三方服務協議附件要求：原件掃描件或復印件，須清晰可辨。附件說明：明確第三方的服務內容、責任及費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按約定時間、條件將房屋交付給受讓方。2.轉讓方提供的房屋與約定的房屋不符，存在重大瑕疵。3.受讓方未按約定時間、方式支付購買房屋的價款。4.受讓方未按約定履行過戶手續。5.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，如無約定，參照相關法律法規的規定。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。示例說明：1.轉讓方未能在約定時間內交付房屋，導致受讓方損失，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.受讓方未能在約定時間內支付購買房屋的價款，導致轉讓方損失，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方未能按約定履行其職責，導致合同無法履行，應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年二手房購買權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3二手房第二條：購買權轉讓2.1轉讓方同意將二手房的購買權轉讓給受讓方2.2購買權的范圍和內容2.3購買權轉讓的價格及支付方式第三條：房屋交付及過戶3.1轉讓方應在合同簽訂后X個工作日內將房屋交付給受讓方3.2受讓方應承擔房屋過戶所需的一切費用3.3過戶完成的時間及條件第四條：房屋質量及瑕疵4.1轉讓方應對二手房的質量及瑕疵承擔責任4.2受讓方對房屋的檢查及提出異議的期限第五條：合同的變更和解除5.1在合同有效期內，任何一方不得單方面變更或解除合同5.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認第六條：違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任6.2違約金的計算及支付方式第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2在合同約定的條件下，合同可以終止或解除第九條：其他約定9.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十條：合同簽訂日期第十一條：合同簽訂地點第十二條：轉讓方和受讓方的詳細聯系方式第十三條：附件第十四條：備注第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指具有房屋所有權，并依法享有轉讓房屋購買權的自然人、法人或其他組織。乙方是指具有購買房屋意愿，并同意接受甲方轉讓的二手房購買權的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：二手房是指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。本合同所指的二手房是指甲方擁有所有權的房屋，具備轉讓購買權的條件。第二條：購買權轉讓2.1甲方同意將二手房的購買權轉讓給乙方。2.2購買權的范圍和內容：購買權包括但不限于房屋的居住權、使用權、收益權和處分權。乙方在購買權轉讓后，享有與房屋所有權人相同的權利和義務。2.3購買權轉讓的價格及支付方式：【1】現金支付；【2】銀行轉賬；【3】其他方式（具體方式：【】）。第三條：房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后【】個工作日內將房屋交付給乙方。交付條件為：【】3.2乙方應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續費等。3.3過戶完成的時間及條件：雙方應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續，過戶手續應在合同簽訂后【】個工作日內完成。過戶完成的條件為：【】第四條：房屋質量及瑕疵4.1甲方應對二手房的質量及瑕疵承擔責任。甲方保證所轉讓的房屋符合我國相關法律法規及標準，沒有權屬糾紛、質量問題等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方對房屋的檢查及提出異議的期限：乙方應在交付房屋后【】日內對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或瑕疵，應及時向甲方提出書面異議。異議期滿后，乙方未提出異議的，視為對房屋質量及瑕疵的認可。第五條：合同的變更和解除5.1在合同有效期內，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方確需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并書面確認。5.2合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。未經雙方同意，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。第六條：違約責任6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應依法承擔賠償責任。6.2違約金的計算及支付方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：【】。違約金支付方式：【】。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在合同約定的條件下，合同可以終止或解除。合同終止或解除的條件為：【】。第九條：其他約定9.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條：合同簽訂日期第十一條：合同簽訂地點第十二條：轉讓方和受讓方的詳細聯系方式第十三條：附件第十四條：備注第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2在合同約定的條件下，合同可以終止或解除。合同終止或解除的條件為：（1）雙方協商一致，并書面確認終止或解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止或解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權單方面終止或解除合同；（4）法律、法規規定的其他終止或解除合同的情形。第九條：其他約定9.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字蓋章的書面文件為準。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十一條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十二條：轉讓方和受讓方的詳細聯系方式轉讓方（甲方）聯系信息如下：姓名：【】聯系電話：【】聯系地址：【】受讓方（乙方）聯系信息如下：姓名：【】聯系電話：【】聯系地址：【】第十三條：附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）房屋產權清晰證明復印件；（4）其他與本合同有關的文件。第十四條：備注本合同未盡事宜，雙方可協商解決。雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協助甲方和乙方完成房屋購買權轉讓及相關手續。第二條：第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照甲乙方的約定，協助完成房屋購買權轉讓及相關手續。2.2第三方在履行協助義務過程中，應嚴格遵守國家法律法規，確保房屋購買權轉讓的合法性、有效性。2.3第三方應對甲乙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給無關第三方。第三條：第三方收費及支付方式3.1第三方在協助甲乙方完成房屋購買權轉讓及相關手續過程中，有權收取一定的費用。費用的標準和支付方式應在第三方與甲乙方協商一致后確定。3.2甲乙方應在第三方完成協助義務后，按照約定的方式和時間支付費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方在協助甲乙方完成房屋購買權轉讓及相關手續過程中，若因第三方的原因導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任不應超過其收取的費用總額。4.3第三方對甲乙方的損失賠償應以第三方實際過錯為依據，賠償金額由甲乙方和第三方協商確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方是委托與被委托的關系。第三方應按照甲乙方的指示履行協助義務。5.2第三方在履行協助義務過程中，獨立承擔法律責任，與甲乙方無任何隸屬關系。5.3第三方不得利用甲乙方的信任，從事與本合同無關的非法活動。第六條：第三方介入的附加條款6.1若第三方未能按照約定時間完成協助義務，甲乙方有權要求第三方支付違約金。違約金的計算方式為：【】。6.2甲乙方有權根據實際情況，要求第三方提供相應的擔保，以保障合同的履行。6.3第三方在協助甲乙方完成房屋購買權轉讓及相關手續過程中，若發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方與合同的變更和解除7.1在合同有效期內，任何一方不得單方面變更或解除合同。如甲乙方確需變更或解除合同，應經雙方協商一致，并書面確認。7.2第三方在合同履行過程中，如出現無法履行協助義務的情況，應立即通知甲乙方。甲乙方有權根據實際情況，決定是否解除合同。第八條：第三方與爭議解決8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。如有沖突，以雙方簽字蓋章的書面文件為準。第十條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十一條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十二條：轉讓方和受讓方的詳細聯系方式轉讓方（甲方）聯系信息如下：姓名：【】聯系電話：【】聯系地址：【】受讓方（乙方）聯系信息如下：姓名：【】聯系電話：【】聯系地址：【】第十三條：附件本合同附件包括但不限于：（1）第三方資質證明復印件；（2）第三方服務收費標準及支付方式說明；（3）第三方擔保文件（如有）。第十四條：備注本合同未盡事宜，雙方可協商解決。雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務，共同維護雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房屋產權清晰證明復印件附件四：第三方資質證明復印件附件五：第三方服務收費標準及支付方式說明附件六：第三方擔保文件（如有）附件七：房屋驗收報告復印件附件八：過戶手續完成證明復印件附件九：貸款合同復印件（如有）附件十：其他與本合同有關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方；2.甲方提供的房屋存在質量問題或瑕疵，影響乙方合法權益；3.甲方未履行合同約定的其他義務；4.乙方未按約定時間支付購房款或第三方服務費用；5.乙方未按約定履行合同義務；6.第三方未按約定時間完成協助義務；7.第三方提供的服務不符合約定標準，導致合同無法履行；8.第三方泄露甲方和乙方的個人信息和交易信息；9.法律法規規定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金的計算方式為每日違約金金額為合同總價款的千分之五。例如，合同總價款為100萬元，甲方違約，則乙方有權要求甲方支付每日5000元的違約金。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據乙方實際損失金額確定，包括但不限于房屋價值上漲、中介費用、訴訟費用等。例如，乙方因甲方違約導致無法按時入住新房，乙方有權要求甲方賠償因租房產生的租金損失。3.第三方責任限制：第三方承擔的賠償責任不應超過其收取的費用總額。例如，第三方未按約定完成協助義務，導致甲方和乙方損失，第三方應承擔的賠償金額不超過其收取的費用總額。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，乙方要求支付違約金。根據合同約定，違約金計算方式為每日違約金金額為合同總價款的千分之五。假設合同總價款為100萬元，甲方違約，則乙方有權要求甲方支付每日5000元的違約金。示例二：第三方未按約定時間完成協助義務，導致甲方和乙方損失。第三方應承擔的賠償金額不超過其收取的費用總額。假設第三方收取的費用總額為1萬元，第三方應承擔的賠償金額不超過1萬元。示例三：乙方未按約定時間支付購房款，甲方要求支付違約金。根據合同約定，違約金計算方式為每日違約金金額為合同總價款的千分之五。假設合同總價款為100萬元，乙方違約，則甲方有權要求乙方支付每日5000元的違約金。全文完。二零二四年二手房購買權轉讓合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓人1.2購買人1.3二手房第二條：轉讓條件2.1轉讓人對二手房的所有權2.2二手房的現狀2.3轉讓價格第三條：轉讓方式3.1購買權轉讓3.2支付轉讓款3.3交付二手房第四條：購買人的權利和義務4.1支付轉讓款4.2接受二手房現狀4.3辦理過戶手續第五條：轉讓人的權利和義務5.1保證二手房所有權5.2協助辦理過戶手續5.3承擔過戶費用第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條：違約責任7.1購買人違約7.2轉讓人違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋第十條：其他約定10.1房屋交付時間10.2物業費用承擔10.3戶口遷移第十一條：合同附件11.1二手房所有權證明11.2轉讓款支付憑證11.3過戶手續辦理文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉讓人簽字14.2購買人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓人：指具有二手房所有權，并將該房屋的購買權轉讓給他人的自然人、法人或其他組織。1.2購買人：指與轉讓人簽訂本合同，并享有購買二手房權利的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指轉讓人擁有所有權，并愿意轉讓購買權的已購住房或者其他建筑物。第二條：轉讓條件2.1轉讓人對二手房的所有權：轉讓人應保證其對所要轉讓的二手房擁有完全的所有權，無任何抵押、擔保、債務等權利限制。2.2二手房的現狀：轉讓人應如實向購買人說明二手房的現狀，包括但不限于使用年限、結構安全、設施設備、房屋質量等。2.3轉讓價格：雙方協商確定二手房的轉讓價格，并明確支付方式和支付時間。第三條：轉讓方式3.1購買權轉讓：轉讓人將其對二手房的購買權轉讓給購買人，購買人享有按照約定價格購買該二手房的權利。3.2支付轉讓款：購買人應按照本合同約定的時間和方式向轉讓人支付轉讓款。3.3交付二手房：轉讓人應在辦理過戶手續后，將二手房交付給購買人。第四條：購買人的權利和義務4.1支付轉讓款：購買人應按照本合同約定的時間和方式向轉讓人支付轉讓款。4.2接受二手房現狀：購買人了解并接受二手房的現狀，不得以任何理由拒絕履行購買義務。4.3辦理過戶手續：購買人應按照我國相關法律法規的規定，自行辦理過戶手續，并承擔相關費用。第五條：轉讓人的權利和義務5.1保證二手房所有權：轉讓人應對所要轉讓的二手房擁有完全的所有權，保證不存在任何權利爭議。5.2協助辦理過戶手續：轉讓人應協助購買人辦理過戶手續，提供必要的文件和證明材料。5.3承擔過戶費用：轉讓人應承擔本合同約定的過戶費用。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。6.3合同解除：合同生效后，除非雙方協商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第七條：違約責任7.1購買人違約：購買人未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，轉讓人有權解除合同，并要求購買人支付違約金。7.2轉讓人違約：轉讓人未按照本合同約定的時間和方式交付二手房，購買人有權解除合同，并要求轉讓人支付違約金。第八條：爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可向所在地的居民委員會、村民委員會或者房地產交易市場管理機關申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的適用法律9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規的規定執行；法律法規沒有規定的，可參照行業慣例或雙方協商確定。第十條：其他約定10.1房屋交付時間：轉讓人應在本合同生效后【】日內將二手房交付給購買人。10.2物業費用承擔：自二手房交付之日起，購買人應承擔物業服務費用及相關稅費。10.3戶口遷移：轉讓人應在本合同生效后【】日內協助購買人辦理戶口遷移手續。第十一條：合同附件11.1二手房所有權證明：轉讓人應向購買人提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。11.2轉讓款支付憑證：購買人應向轉讓人提供轉讓款支付的憑證。11.3過戶手續辦理文件：購買人應向轉讓人提供過戶手續辦理所需的文件。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉讓人簽字：14.2購買人簽字：14.3見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方介入本合同過程，應嚴格遵守相關法律法規和行業規范，確保其提供的服務真實、準確、完整。如第三方違反法律法規或行業規范，導致合同當事人損失，第三方應承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介服務：如甲乙雙方選擇中介機構協助辦理購房事宜，中介機構應按照約定提供服務，并收取傭金。2.2評估服務：如甲乙雙方選擇評估機構對二手房進行評估，評估機構應按照約定提供評估報告，并對其準確性負責。2.3過戶服務：如甲乙雙方選擇過戶機構辦理過戶手續，過戶機構應按照約定提供服務，并收取費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任限制：第三方對其提供的服務不承擔因甲方或乙方自身原因導致的損失。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的指示提供服務，并確保服務符合甲方的要求。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的指示提供服務，并確保服務符合乙方的要求。第五條：第三方介入的費用5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。5.2費用支付：甲方應按照約定向第三方支付服務費用。如乙方承擔部分或全部費用，乙方應按照約定向第三方支付。第六條：第三方介入的時間6.1第三方介入時間：第三方應按照甲乙雙方約定的時間介入本合同事宜。6.2臨時變動：如甲乙雙方需要調整第三方介入時間，應書面通知第三方，并協商一致。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務，或服務不符合甲乙雙方要求，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。7.2違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方應提前【】天書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：第三方應與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，確保雙方及時了解服務進展情況。9.2重大事項通知：第三方在辦理服務過程中，如遇重大事項，應及時通知甲乙雙方。第十條：第三方保密義務10.1保密義務：第三方應對本合同及甲乙雙方提供的相關信息予以保密，不得泄露給無關第三方。10.2保密期限：保密義務的期限為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十一條：第三方責任承擔11.1第三方責任：第三方應對其提供的服務承擔法律責任，不得以任何理由推卸責任。11.2第三方賠償：如第三方因違法行為導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。第十二條：第三方退出12.1第三方退出：如第三方未經甲乙雙方同意，擅自退出本合同，應承擔違約責任。12.2退出通知：第三方應提前【】天書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。第十三條：第三方資格審核13.1資格審核：甲乙雙方有權對第三方的主體資格、專業資質等進行審核。13.2審核結果：如甲乙雙方對第三方資格有異議，有權要求第三方提供相關證明材料，或解除合同。第十四條：第三方服務評價14.1服務評價：甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，以便第三方改進服務質量。14.2評價反饋：甲乙雙方應書面反饋第三方服務評價意見，第三方應認真