合同編號：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的工廠位于_______（地址），占地面積約為_______平方米，建筑物面積約為_______平方米。工廠內現有設備設施情況詳見附件一。1.2乙方租賃的工廠僅用于_______（用途）之目的，未經甲方書面同意，不得改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條維修及保養4.1甲方負責工廠及附屬設施的日常維修及保養，確保工廠正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施設備操作規程進行操作。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復或賠償。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______內，向甲方提供財產保險保單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應當提前一個月書面通知對方。6.2甲方變更或解除本合同的，應支付乙方因此遭受的損失。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。3.租金支付、維修保養、保險購買等關鍵條款需引起重視，確保符合法律法規及雙方實際需求。4.如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.維修保養：指甲方對租賃物及其附屬設施進行日常維護和保養的行為。7.保險：指乙方為租賃物購買的財產保險，以確保租賃物的安全。8.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.生產型工廠租賃：補充條款：甲方應確保工廠內的生產設備正常運行，并提供相應的技術支持。如設備出現故障，甲方應在24小時內負責維修。2.餐飲業工廠租賃：補充條款：甲方應允許乙方在工廠內設立員工食堂，并提供相應的餐飲服務。同時，乙方需遵守食品安全法律法規，確保食品安全。3.倉儲型工廠租賃：補充條款：甲方應保證工廠內的倉儲設施安全可靠，并提供24小時安保服務。乙方需按照甲方規定的倉儲操作規程進行操作。4.研發型工廠租賃：補充條款：甲方應提供必要的研發設施和實驗器材，并確保其正常使用。乙方在進行研發活動時，應遵守相關法