自有物業公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的自有物業公寓（以下簡稱“物業”），現甲方同意將上述物業出租給乙方使用，乙方同意承租上述物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，裝修情況為____________________。

1.2物業包括以下配套設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同到期前____日內書面通知對方，并協商簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權根據市場行情及物業實際情況調整租金，但調整幅度不超過______________。

四、物業使用與管理

4.1乙方應按甲方要求合理使用物業，不得擅自改變物業結構、用途及配套設施。

4.2乙方應遵守物業管理規定，保持物業整潔、安全、有序。

4.3甲方負責物業的維修保養，乙方在使用過程中如有損壞，應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________的滯納金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.物業平面圖

2.物業配套設施清單

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有權人）：____________________

乙方（物業承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方作為物業的所有權人，擁有位于__________________________的自有物業公寓（以下簡稱“物業”），現甲方同意將上述物業出租給乙方使用，并由丙方作為物業管理方對物業進行管理，乙方同意承租上述物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，裝修情況為____________________。

1.2物業包括以下配套設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同到期前____日內書面通知對方，并協商簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方有權根據市場行情及物業實際情況調整租金，但調整幅度不超過______________。

四、物業使用與管理

4.1乙方應按甲方要求合理使用物業，不得擅自改變物業結構、用途及配套設施。

4.2乙方應遵守物業管理規定，保持物業整潔、安全、有序。

4.3丙方作為物業管理方，負責物業的日常管理、維修保養及安全監控。

4.4丙方應確保物業的設施設備正常運行，如發生故障，丙方應在接到報告后____小時內進行維修。

五、丙方責任與權利

5.1丙方有權對物業進行合理的管理和維護，確保物業的正常使用。

5.2丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

5.3丙方有權對乙方造成的物業損壞進行修復或要求乙方賠償。

5.4丙方應定期向甲方報告物業的管理情況，并接受甲方的監督。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權對丙方的管理行為進行監督，如丙方未履行管理職責，甲方有權解除與丙方的管理協議。

6.2甲方有權對乙方造成的物業損壞進行修復或要求乙方賠償。

6.3甲方有權根據市場行情調整租金，并在必要時對物業進行升級改造。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____________________的滯納金。

7.2乙方不得擅自改變物業結構、用途及配套設施，如需改變，應事先征得甲方同意。

7.3乙方不得在物業內進行任何違法活動，如發生違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。

7.4乙方如需轉租物業，應事先征得甲方同意，并確保轉租方遵守本合同的約定。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在通過專業的物業管理，確保甲方物業的價值得到維護和提升，同時為乙方提供優質的生活和工作環境。甲方作為物業所有權人，通過主導本合同，保障了自身的權益，包括租金調整權、物業改造權以及對丙方和乙方的監督權。同時，甲方通過嚴格的違約及限制條款，確保了物業的安全和完整性。本合同的簽訂，旨在實現甲方、乙方和丙方三方的共同利益，促進物業的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有權人）：____________________

乙方（物業承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方作為物業所有權人，擁有位于__________________________的商業物業（以下簡稱“物業”），現甲方同意將上述物業出租給乙方使用，并由丙方作為物業管理方對物業進行管理，乙方同意承租上述物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業位于__________________________，建筑面積為____________________平方米，包含商鋪、辦公室及公共區域。

1.2物業包括以下配套設施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應在本合同到期前____日內書面通知對方，并協商簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方不得單方面調整租金，除非市場行情發生重大變化，且需提前三個月通知乙方。

四、物業使用與管理

4.1乙方有權按合同約定使用物業，不得擅自改變物業結構、用途及配套設施。

4.2乙方應遵守物業管理規定，保持物業整潔、安全、有序。

4.3丙方作為物業管理方，負責物業的日常管理、維修保養及安全監控。

五、丙方責任與權利

5.1丙方應確保物業的設施設備正常運行，如發生故障，丙方應在接到報告后____小時內進行維修。

5.2丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。

5.3丙方應定期向乙方報告物業的管理情況，并接受乙方的監督。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求丙方提供高質量的服務，包括但不限于清潔、保安、綠化等。

6.2乙方有權在租賃期間對物業進行合理裝修，但需提前通知丙方并獲得批準。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇是否續租或轉租物業。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付物業或提供必要的物業管理服務，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方不得單方面終止合同，除非乙方嚴重違反合同條款。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于商業活動、客戶關系等。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方作為物業承租方，通過本合同的簽訂，旨在保障其租賃權益，確保物業的合理使用和維護