購房抵押擔保合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（債權人）：__________

鑒于甲方因購房需要資金，自愿以其名下位于__________市__________區__________路的房產作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于__________市__________區__________路的房產，以下簡稱“抵押房產”。

1.2抵押房產的權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

1.3抵押房產的現狀、用途及附屬設施等詳見附件一。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下抵押擔保范圍為甲方因購房產生的借款本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權的費用、訴訟費用等。

2.2乙方在實現抵押權時，有權向抵押房產的抵押權人主張全部或部分抵押擔保范圍。

三、抵押登記

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交乙方保管。

3.2抵押登記手續辦理過程中產生的費用由甲方承擔。

四、抵押期間

4.1本合同抵押期間為____年，自抵押登記之日起計算。

4.2抵押期間，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押房產，或對抵押房產進行其他影響抵押權實現的行為。

五、抵押物的保管與維護

5.1甲方應妥善保管抵押房產，確保抵押房產的安全、完整和有效。

5.2甲方應承擔抵押房產的維修、保養等費用，確保抵押房產的正常使用。

六、抵押權的實現

6.1甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權要求實現抵押權。

6.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：

（1）與甲方協商，將抵押房產折價、拍賣或變賣；

（2）向法院提起訴訟，要求實現抵押權。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金、利息等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押登記證明文件，致使抵押權受損，乙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產現狀、用途及附屬設施清單

附件二：抵押登記證明文件復印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（債權人）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（債權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因購房需要資金，自愿以其名下位于__________市__________區__________路的房產作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。丙方作為擔保人，為保證甲乙雙方的權利義務得以實現，特此簽訂本合同，以明確各方權利義務：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于__________市__________區__________路的房產，以下簡稱“抵押房產”。

1.2抵押房產的權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

1.3抵押房產的現狀、用途及附屬設施等詳見附件一。

二、抵押擔保范圍

2.1本合同項下抵押擔保范圍為甲方因購房產生的借款本金、利息、罰息、違約金、實現抵押權的費用、訴訟費用等。

2.2乙方在實現抵押權時，有權向抵押房產的抵押權人主張全部或部分抵押擔保范圍。

三、丙方責任與權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證甲乙雙方權利義務的實現。

3.2丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

3.3丙方有權在甲方違約時，先行墊付乙方損失，并有權向甲方追償。

3.4丙方有權在實現抵押權時，優先受償。

四、抵押登記與保管

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交乙方和丙方各執一份。

4.2抵押登記手續辦理過程中產生的費用由甲方承擔。

五、抵押期間

5.1本合同抵押期間為____年，自抵押登記之日起計算。

5.2抵押期間，甲方不得轉讓、出租、抵押抵押房產，或對抵押房產進行其他影響抵押權實現的行為。

5.3丙方有權監督甲方履行合同義務，發現甲方違約行為時，有權通知乙方。

六、抵押物的保管與維護

6.1甲方應妥善保管抵押房產，確保抵押房產的安全、完整和有效。

6.2甲方應承擔抵押房產的維修、保養等費用，確保抵押房產的正常使用。

七、抵押權的實現

7.1甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權要求實現抵押權。

7.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：

（1）與甲方協商，將抵押房產折價、拍賣或變賣；

（2）向法院提起訴訟，要求實現抵押權。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金、利息等，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

8.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

8.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押登記證明文件，致使抵押權受損，乙方應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產現狀、用途及附屬設施清單

附件二：抵押登記證明文件復印件

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方權益保障，確保甲方在購房過程中資金需求得到滿足。

2.提高丙方在擔保過程中的地位，使其在實現抵押權時享有優先受償權。

3.優化借款流程，降低乙方風險，保障其合法權益。

甲方權益主導的目的和意義：

1.甲方作為抵押人和借款人，享有合同簽訂和解除的權利。

2.甲方在抵押期間，享有抵押物的使用權，不影響其正常生活。

3.甲方在還款過程中，享有分期還款的權利，減輕還款壓力。

4.甲方在違約時，享有與乙方協商解決爭議的權利，避免訴訟風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔保機構）：__________

鑒于甲方因經營需要資金，自愿以其名下位于__________市__________區__________路的房產作為抵押物，向乙方借款。丙方作為擔保機構，為保證乙方的債權得到保障，特此簽訂本合同，以明確各方權利義務：

一、抵押物

1.1本合同項下抵押物為甲方名下位于__________市__________區__________路的房產，以下簡稱“抵押房產”。

1.2抵押房產的權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

1.3抵押房產的現狀、用途及附屬設施等詳見附件一。

二、借款金額與期限

2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元，借款期限為____年。

2.2借款利息按年利率__________%計算，利息支付方式為__________。

三、丙方責任與權利

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的債權得到保障。

3.2丙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

3.3丙方有權在甲方違約時，先行墊付乙方損失，并有權向甲方追償。

3.4丙方有權在實現抵押權時，優先受償。

四、抵押登記與保管

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交乙方和丙方各執一份。

4.2抵押登記手續辦理過程中產生的費用由甲方承擔。

五、借款使用與監督

5.1甲方應按合同約定用途使用借款，不得挪用或用于非法活動。

5.2丙方有權對甲方借款使用情況進行監督，發現違規行為有權要求甲方改正。

六、還款義務

6.1甲方應按合同約定分期償還借款本金及利息。

6.2甲方逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

七、抵押權的實現

7.1甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權要求實現抵押權。

7.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：

（1）與甲方協商，將抵押房產折價、拍賣或變賣；

（2）向法院提起訴訟，要求實現抵押權。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按期償還借款本金、利息等，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

8.3乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押登記證明文件，致使抵押權受損，乙方應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：抵押房產現狀、用途及附屬設施清單

附件二：抵押登記證明文件復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.確