合同編號：__________山西省集體土地上房屋拆遷補償合同根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規的規定，拆遷方因建設需要，擬對被拆遷方位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______社區的集體土地上房屋進行拆遷補償。雙方本著平等、自愿、公正的原則，經充分協商，就房屋拆遷補償事宜達成如下協議：第一條拆遷范圍和面積1.1拆遷方同意對被拆遷方位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______社區的集體土地上房屋進行拆遷。具體拆遷范圍和面積以拆遷方提供的《集體土地上房屋拆遷范圍公告》為準。1.2被拆遷方應按照拆遷方提供的《集體土地上房屋拆遷范圍公告》，在規定期限內自行搬離拆遷范圍內的一切財物和建筑物。第二條補償標準2.1拆遷方應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及山西省的相關規定，對被拆遷方提供的房屋進行評估，并根據評估結果確定補償金額。2.2補償金額包括房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產停業損失補償等。具體金額以拆遷方與被拆遷方共同委托的具有相應資質的房地產評估機構出具的評估報告為準。2.3拆遷方應在補償金額確定后_______個工作日內，將補償款項支付給被拆遷方。第三條搬遷和安置3.1被拆遷方應按照拆遷方的要求，在規定期限內完成搬遷。3.2拆遷方應提供適當的臨時安置場所，確保被拆遷方的基本生活需求。3.3拆遷方應在房屋拆遷后_______個工作日內，與被拆遷方協商確定安置房的位置、面積等相關事宜。3.4安置房的建設標準應符合國家和山西省的相關規定，并具備基本的生活功能。第四條違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2拆遷方如未能按照約定時間支付補償款項，應支付給被拆遷方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應支付補償款項的_______%。4.3被拆遷方如未能按照約定時間完成搬遷，應支付給拆遷方違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應搬遷范圍內房屋價值補償款的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向拆遷方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆遷完畢、補償款項支付完畢之日終止。拆遷方（蓋章）：營業執照號：法定代表人（或授權代表）：聯系電話：地址：被拆遷方（蓋章）：身份證號：法定代表人（或授權代表）：聯系電話：地址：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.拆遷范圍和面積：明確拆遷范圍和面積，以拆遷方提供的《集體土地上房屋拆遷范圍公告》為準。2.補償標準：按照《國有土地上房屋征收與補償條例》及山西省的相關規定，對被拆遷方提供的房屋進行評估，并根據評估結果確定補償金額。3.搬遷和安置：被拆遷方應按照拆遷方的要求，在規定期限內完成搬遷；拆遷方應提供適當的臨時安置場所，確保被拆遷方的基本生活需求。4.違約責任：雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.爭議解決：雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向拆遷方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方：指因建設需要，對被拆遷方位于集體土地上的房屋進行拆遷補償的一方。2.被拆遷方：指位于集體土地上房屋的所有權人或者使用權人。3.補償金額：包括房屋價值補償、搬遷補助、臨時安置補助、停產停業損失補償等。4.評估機構：具有相應資質的房地產評估機構，負責對被拆遷方提供的房屋進行評估。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：雙方在履行協議過程中發生的爭議，通過友好協商解決；如協商不成，可以向法院提起訴訟。特殊應用場合：1.家庭特殊情況：比如被拆遷方中有老人、小孩或者殘疾人等需要特殊照顧的家庭成員，他們可能需要更多的關注和幫助。補充條款：拆遷方應考慮到被拆遷方家庭中的特殊情況，給予必要的關愛和支持，如提供更多的搬遷補助、臨時安置補助等。附件：被拆遷方家庭成員的特殊情況證明，如殘疾證明、醫療證明等。2.營業性房屋：如果被拆遷方的房屋是用于經營的，拆遷可能會對其生意造成影響。補充條款：拆遷方應考慮到被拆遷方因拆遷而導致的停產停業損失，給予相應的賠償。附件：被拆遷方營業許可證明、稅務登記證明等。3.重要文物或歷史建筑：如果被拆遷方的房屋具有歷史價值、文化價值或文物保護價值，需要特別注意保護。補充條款：拆遷方在進行拆遷前，應請相關文物部門進行評估，確保對有價值的歷史建筑進行妥善保護或遷移。附件：文物部門出具的歷史建筑評估報告。4.環保要求：如果被拆遷方所在區域有特殊的環保要求，需要考慮這一因素。補充條款：拆遷方在進行拆遷和安置過程中，應嚴格遵守國家和地方的環保法