甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

土地買賣轉讓合同范本本合同目錄一覽1.土地買賣轉讓合同的定義與范圍1.1土地買賣轉讓合同的定義1.2土地買賣轉讓合同的范圍2.土地買賣轉讓合同的當事人2.1出賣人的權利與義務2.2買受人的權利與義務3.土地的描述與權利3.1土地的描述3.2土地的權利4.土地買賣轉讓的價格與支付方式4.1土地買賣轉讓的價格4.2土地買賣轉讓的支付方式5.土地買賣轉讓的交付與過戶5.1土地買賣轉讓的交付5.2土地買賣轉讓的過戶6.土地買賣轉讓合同的履行期限6.1土地買賣轉讓合同的履行期限7.土地買賣轉讓合同的違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任8.土地買賣轉讓合同的爭議解決方式8.1土地買賣轉讓合同的爭議解決方式9.土地買賣轉讓合同的變更與解除9.1土地買賣轉讓合同的變更9.2土地買賣轉讓合同的解除10.土地買賣轉讓合同的效力與終止10.1土地買賣轉讓合同的效力10.2土地買賣轉讓合同的終止11.土地買賣轉讓合同的附件11.1土地使用權證11.2土地規劃許可證12.土地買賣轉讓合同的簽訂與生效12.1土地買賣轉讓合同的簽訂12.2土地買賣轉讓合同的生效13.土地買賣轉讓合同的解除與終止13.1土地買賣轉讓合同的解除13.2土地買賣轉讓合同的終止14.土地買賣轉讓合同的備案與登記14.1土地買賣轉讓合同的備案14.2土地買賣轉讓合同的登記第一部分：合同如下：第一條土地買賣轉讓合同的定義與范圍1.1土地買賣轉讓合同的定義本合同是指出賣人將其合法擁有的土地使用權轉讓給買受人，買受人支付土地使用權轉讓價款，雙方達成一致而簽訂的書面合同。1.2土地買賣轉讓合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內的土地使用權買賣轉讓活動，包括但不限于城市土地、農村土地、工業用地、商業用地、住宅用地等。第二條土地買賣轉讓合同的當事人2.1出賣人的權利與義務出賣人應保證其對所出售的土地使用權擁有完全、獨立的處置權，且土地使用權不存在任何權利瑕疵或權利負擔。出賣人應按照合同約定履行交付土地和辦理過戶手續的義務。2.2買受人的權利與義務買受人應當按照合同約定支付土地使用權轉讓價款，并按照約定接受土地使用權。買受人應協助出賣人辦理土地使用權過戶手續，并承擔過戶所需費用。第三條土地的描述與權利3.1土地的描述土地位于____省/市/縣/鎮/村，宗地面積為____平方米，土地用途為____，土地使用權證號為____。3.2土地的權利出賣人保證所出售的土地使用權合法有效，不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。買受人取得土地使用權后，享有該土地的占有、使用、收益和處分的權利。第四條土地買賣轉讓的價格與支付方式4.1土地買賣轉讓的價格土地使用權轉讓價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2土地買賣轉讓的支付方式買受人應于本合同簽訂之日起____日內，將土地使用權轉讓價款支付給出賣人。支付方式可以為現金、轉賬等方式。第五條土地買賣轉讓的交付與過戶5.1土地買賣轉讓的交付出賣人應在本合同簽訂之日起____日內，將土地交付給買受人。交付地點為____。5.2土地買賣轉讓的過戶雙方應共同辦理土地使用權過戶手續，買受人應承擔過戶所需費用。過戶完成之日，買受人取得土地使用權。第六條土地買賣轉讓合同的履行期限6.1土地買賣轉讓合同的履行期限本合同自簽訂之日起____日內，雙方應當按照約定履行合同義務。第七條土地買賣轉讓合同的違約責任7.1出賣人的違約責任出賣人未按照合同約定交付土地或存在其他違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人的違約責任買受人未按照合同約定支付轉讓價款或存在其他違約行為，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條土地買賣轉讓合同的爭議解決方式8.1土地買賣轉讓合同的爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條土地買賣轉讓合同的變更與解除9.1土地買賣轉讓合同的變更合同履行過程中，經雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。變更事項應當簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.2土地買賣轉讓合同的解除合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以協商解除合同。解除合同應當簽訂書面解除協議，作為本合同的附件。第十條土地買賣轉讓合同的效力與終止10.1土地買賣轉讓合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2土地買賣轉讓合同的終止本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。第十一條土地買賣轉讓合同的附件11.1土地使用權證本合同附件包括土地使用權證復印件，該證件是證明出賣人享有土地使用權的合法有效證件。11.2土地規劃許可證本合同附件包括土地規劃許可證復印件，該證件是證明土地用途和規劃的合法有效證件。第十二條土地買賣轉讓合同的簽訂與生效12.1土地買賣轉讓合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。12.2土地買賣轉讓合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十三條土地買賣轉讓合同的解除與終止13.1土地買賣轉讓合同的解除合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以協商解除合同。解除合同應當簽訂書面解除協議，作為本合同的附件。13.2土地買賣轉讓合同的終止本合同在履行完畢、雙方權利義務全部履行完畢后終止。第十四條土地買賣轉讓合同的備案與登記14.1土地買賣轉讓合同的備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定，將合同備案至土地管理部門。14.2土地買賣轉讓合同的登記本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定，將土地使用權轉讓事項登記至土地管理部門，辦理土地使用權變更登記手續。附件一：土地使用權證復印件附件二：土地規劃許可證復印件補充條款：雙方在簽訂本合同前，已經進行了充分的協商和溝通，對合同的條款和內容達成了一致意見。雙方確認，本合同的簽訂是真實、自愿、平等、公平、誠實信用的表現，愿意共同遵守合同的約定，履行合同義務，維護雙方合法權益。合同附件和補充條款是合同的重要組成部分，雙方應認真履行合同附件和補充條款約定的義務，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執一份。簽字（或蓋章）后即刻生效，對雙方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在土地買賣轉讓合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，以及其他在合同履行過程中涉及到的服務機構和個人。第二條第三方介入的責權利2.1第三方介入的責任第三方介入的機構和個人應嚴格按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。如因第三方介入的原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方介入的權利第三方介入的機構和個人在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和配合，并按照合同約定獲得相應的服務費用。2.3第三方介入的權益保護第三方介入的機構和個人在履行合同過程中，其合法權益應受到法律的保護。甲乙方不得無故拖欠第三方服務費用，不得損害第三方的合法權益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的額外條款甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并明確第三方介入的范圍、職責和權利。第三方介入的機構和個人應在合同約定的范圍內履行其職責，并遵守合同的約定。3.2第三方介入的說明甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應明確第三方介入的時間、地點、方式等相關事項，并在合同中予以說明。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔的責任范圍和限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據合同的性質、金額、風險等因素進行確定。甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，并約定限額的計算方法和支付方式。4.3第三方責任限額的調整合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙方應友好協商，并簽訂書面協議進行修改。第五條第三方介入與其他各方的關系5.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入的機構和個人在履行合同過程中，應嚴格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。第三方介入不應影響甲乙雙方的權利和義務。5.2第三方介入與中介方的關系如中介方參與合同履行，甲乙方應與中介方明確約定中介費用、服務范圍等相關事項。中介方應按照約定提供服務，并承擔相應的責任。5.3第三方介入與評估機構、過戶機構等的關系評估機構、過戶機構等在履行合同過程中，應按照法律法規和合同約定，提供專業服務，并承擔相應的責任。甲乙方應按照約定支付相關費用。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議管轄第三方介入的爭議應適用中華人民共和國的法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。附件一：第三方介入機構和個人清單附件二：第三方責任限額計算方法與支付方式補充條款：甲乙方在簽訂本合同前，已經充分了解并認可第三方介入的機構和個人，并同意第三方按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責。甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用，并保障第三方的合法權益。甲乙方同意，第三方介入的機構和個人在履行合同過程中，如因過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。甲乙方應按照合同約定和法律法規的規定，向第三方支付責任限額內的賠償。本合同一式兩份，雙方各執一份。簽字（或蓋章）后即刻生效，對雙方均具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地規劃許可證復印件附件三：第三方介入機構和個人清單附件四：第三方責任限額計算方法與支付方式附件五：土地買賣轉讓合同的補充協議附件一：土地使用權證復印件本附件為土地使用權證的復印件，作為本合同的有效附件，證明出賣人擁有所出售土地的使用權。附件二：土地規劃許可證復印件本附件為土地規劃許可證的復印件，作為本合同的有效附件，證明土地的用途和規劃符合相關法律法規。附件三：第三方介入機構和個人清單本附件列出所有參與合同履行過程的第三方機構和個人，包括中介方、評估機構、過戶機構等，以及各自的職責和權利。附件四：第三方責任限額計算方法與支付方式本附件詳細說明第三方責任限額的計算方法和支付方式，包括限額的確定、支付時間、支付方式等。附件五：土地買賣轉讓合同的補充協議本附件為土地買賣轉讓合同的補充協議，包括合同履行過程中的變更、解除、違約責任等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付土地，或者交付的土地與合同約定不符。2.買受人未能按照合同約定支付轉讓價款。3.第三方介入的機構和個人未能按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.出賣人違約的，應支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。2.買受人違約的，應支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。3.第三方介入的機構和個人違約的，應承擔相應的責任，包括但不限于支付