20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易委托代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房屋交易1.4委托代理第二條：合同標的2.1房屋信息2.2交易價格2.3交易方式第三條：乙方的義務3.1代理銷售3.2代理購買3.3提供咨詢3.4協助辦理手續第四條：甲方的義務4.1提供真實信息4.2配合乙方工作4.3支付代理費用第五條：合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：代理費用6.1費用標準6.2支付方式6.3費用退還第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊承諾第十三條：附件13.1房屋產權證明13.2交易雙方身份證明13.3其他相關文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或有權處置房屋的一方，姓名/名稱：____，身份證號碼/營業執照號碼：____，地址：____，聯系人：____，聯系電話：____。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方進行房屋交易的一方，名稱：____，地址：____，聯系人：____，聯系電話：____。1.3房屋交易：指甲乙雙方通過協商，達成買賣、租賃或其他形式的交易行為。1.4委托代理：指甲方授權乙方代表甲方進行房屋交易的包括但不限于尋找買家/租戶、洽談交易條件、簽訂合同、辦理交易手續等行為。第二條：合同標的2.1房屋信息：房屋坐落于____，房屋所有權證號：____，房屋面積：____平方米，房屋用途：____，房屋現狀：____。2.2交易價格：雙方確認的房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3交易方式：雙方約定的房屋交易方式為買賣/租賃，具體交易方式根據雙方協商確定。第三條：乙方的義務3.1代理銷售：乙方應全力以赴，為甲方尋找合適的買家，并爭取以不低于甲方要求的價格達成交易。3.2代理購買：乙方應根據甲方的要求，協助甲方尋找合適的房源，并協助甲方與賣家達成交易。3.3提供咨詢：乙方應對房屋交易相關的法律法規、市場行情、交易程序等提供專業的咨詢和建議。3.4協助辦理手續：乙方應協助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、繳納稅費等。第四條：甲方的義務4.1提供真實信息：甲方應對乙方提供的房屋信息及其他相關資料的真實性、合法性負責。4.2配合乙方工作：甲方應積極配合乙方進行房屋交易的各項事務，包括但不限于看房、洽談、辦理手續等。4.3支付代理費用：甲方應在合同約定的時間內，向乙方支付約定的代理費用。第五條：合同期限5.1起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期：雙方約定的房屋交易完成之日，本合同自然終止。第六條：代理費用6.1費用標準：雙方約定的代理費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2支付方式：甲方應在房屋交易完成之日起____日內，向乙方支付代理費用。6.3費用退還：如因乙方原因導致房屋交易未能完成，乙方應無條件退還已收取的代理費用。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按約定提供真實信息、未配合乙方工作或未支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為代理費用的____%。7.2乙方違約：乙方未按約定完成代理銷售/購買工作或提供虛假信息的，應向甲方支付違約金，違約金為代理費用的____%。第八條：爭議解決8.1協商解決：合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協商一致進行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法繼續履行的，雙方均可提出解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋權歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1甲方特殊要求：甲方在合同履行過程中提出的，乙方應盡力滿足的要求。12.2乙方特殊承諾：乙方在合同履行過程中向甲方作出的，應嚴格履行的承諾。第十三條：附件13.1房屋產權證明：房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。13.2交易雙方身份證明：甲方和乙方的身份證或其他有效身份證明文件。13.3其他相關文件：雙方在合同履行過程中產生的其他重要文件。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方代表（或法定代表人）簽字。14.2乙方簽字：乙方代表（或法定代表人）簽字。14.3日期：本合同簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、買家/租戶、賣家/房東、貸款機構、稅務機關、產權登記機構等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方同意，在中介方的協助下進行房屋交易，中介方負責提供房源信息、協調雙方溝通、協助辦理交易手續等。2.2買家/租戶介入：甲方和乙方同意，在買家/租戶選定房源并提出購買/租賃意向后，乙方應協助甲方與買家/租戶進行洽談，直至達成交易。2.3賣家/房東介入：甲方和乙方同意，在賣家/房東同意出售/出租房屋后，乙方應協助甲方與賣家/房東進行洽談，直至達成交易。2.4貸款機構介入：甲方和乙方同意，在需要貸款購買/租賃房屋時，乙方應協助甲方與貸款機構進行溝通，辦理貸款手續。2.5稅務機關介入：甲方和乙方同意，在房屋交易過程中，應遵守相關稅務法規，依法繳納稅費。2.6產權登記機構介入：甲方和乙方同意，在完成房屋交易后，應向產權登記機構申請辦理產權過戶手續。第三條：第三方責任及義務3.1中介方責任：中介方應如實提供房源信息，協助雙方達成交易，并按照約定收取中介費用。3.2買家/租戶責任：買家/租戶應按照約定支付購房/租金，并按照合同約定履行相關義務。3.3賣家/房東責任：賣家/房東應如實提供房屋信息，協助雙方完成交易，并按照合同約定履行相關義務。3.4貸款機構責任：貸款機構應按照約定審核貸款申請，并在符合條件的情況下提供貸款。3.5稅務機關責任：稅務機關應依法征收稅費，并為納稅人提供便捷的稅務服務。3.6產權登記機構責任：產權登記機構應依法為產權人辦理產權過戶手續，確保產權轉移的合法性。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方就其履行中介服務過程中出現的過錯，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介費用的____%。4.2買家/租戶責任限額：買家/租戶就其履行合同過程中出現的過錯，承擔相應的賠償責任。4.3賣家/房東責任限額：賣家/房東就其履行合同過程中出現的過錯，承擔相應的賠償責任。4.4貸款機構責任限額：貸款機構就其履行貸款服務過程中出現的過錯，承擔相應的賠償責任。4.5稅務機關責任限額：稅務機關不承擔因房屋交易產生的任何賠償責任。4.6產權登記機構責任限額：產權登記機構就其履行產權過戶過程中出現的過錯，承擔相應的賠償責任。第五條：第三方權益保護5.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自損害第三方利益。5.2甲方和乙方應按照約定履行合同義務，確保交易順利進行。5.3第三方如認為其權益受到損害，有權向甲方和乙方提出書面索賠。第六條：第三方糾紛解決6.1甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。6.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1甲方、乙方與第三方協商一致，可以變更或解除與第三方的合同條款。7.2變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經各方簽字蓋章確認。第八條：簽字蓋章8.1甲方簽字：甲方代表（或法定代表人）簽字。8.2乙方簽字：乙方代表（或法定代表人）簽字。8.3第三方簽字：第三方代表（或法定代表人）簽字。8.4日期：本合同簽訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件的復印件，原件在辦理交易手續時提交。附件2：交易雙方身份證明詳細要求：提供甲方和乙方的身份證或其他有效身份證明文件的復印件。附件3：房屋信息資料詳細要求：提供房屋的詳細信息，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層、裝修情況等。附件4：交易合同詳細要求：雙方簽訂的房屋買賣合同或租賃合同的副本。附件5：付款憑證詳細要求：提供交易過程中付款的銀行轉賬憑證、現金收據等證明支付的文件。附件6：貸款合同詳細要求：如涉及貸款，提供貸款合同的副本及相關貸款批準文件。附件7：稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納的收據或憑證。附件8：產權過戶證明詳細要求：提供房屋產權過戶至買家名下的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實信息，導致交易失敗或產生損失。2.甲方未配合乙方工作，導致交易進度受阻或產生額外費用。3.甲方未按約定時間支付代理費用，延遲交易進程。4.乙方未按約定完成代理銷售/購買工作，導致交易失敗。5.乙方提供虛假信息，誤導甲方或第三方。6.雙方未按約定履行合