拆遷房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________街道__________號房屋（以下簡稱“拆遷房”）的所有權，甲方愿意將該拆遷房抵押給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有所有權的拆遷房作為抵押物抵押給乙方。

1.2抵押物包括但不限于以下內容：

（1）拆遷房的土地使用權；

（2）拆遷房的建筑物；

（3）拆遷房的相關附屬設施；

（4）拆遷房所附帶的權益。

二、抵押權

2.1乙方自本合同簽訂之日起，取得對抵押物的抵押權。

2.2抵押權人乙方有權在抵押期間對抵押物的使用、收益、處分等方面行使權利。

2.3抵押權人乙方有權在抵押物價值不足以清償債務時，對抵押物進行折價、拍賣、變賣等方式優先受償。

三、抵押擔保范圍

3.1本合同抵押擔保范圍為甲方與乙方之間所發生的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2抵押擔保范圍不受甲方與乙方之間債務的性質、期限、用途等因素的限制。

四、抵押登記

4.1雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同到相關登記機構辦理抵押登記手續。

4.2抵押登記費用由甲方承擔。

五、抵押期間

5.1本合同抵押期間自抵押登記之日起計算，至甲方償還乙方全部債務之日起終止。

5.2在抵押期間，未經抵押權人乙方書面同意，甲方不得轉讓、出租、抵押、贈與、變更用途或其他有礙抵押權實現的行為。

六、違約責任

6.1甲方未按本合同約定辦理抵押登記的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的_____%。

6.2甲方未按本合同約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權。

6.3乙方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷房權屬證明文件；

2.抵押登記申請書；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于以下事實：

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________街道__________號房屋（以下簡稱“拆遷房”）的所有權，因甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間存在債務關系，甲方愿意將該拆遷房抵押給乙方，同時引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔保人，以保證甲方債務的履行。乙方同意接受甲方提供的抵押擔保，丙方同意為甲方債務的履行提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有所有權的拆遷房作為抵押物抵押給乙方。

1.2抵押物包括但不限于以下內容：

（1）拆遷房的土地使用權；

（2）拆遷房的建筑物；

（3）拆遷房的相關附屬設施；

（4）拆遷房所附帶的權益。

二、丙方擔保責任

2.1丙方同意對甲方與乙方之間的債務履行提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

2.2丙方在本合同約定的擔保范圍內，承擔連帶責任。

2.3丙方擔保期間自本合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部債務之日起終止。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方在債務履行期限內支付債務；

（2）甲方有權要求乙方在債務履行期限內履行合同約定的其他義務；

（3）甲方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保責任。

3.2甲方義務：

（1）甲方應保證抵押物的真實性和合法性；

（2）甲方應按本合同約定使用抵押物；

（3）甲方應保證在擔保期間內不損害丙方的合法權益。

3.3乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方在債務履行期限內履行債務；

（2）乙方有權在抵押物價值不足以清償債務時，對抵押物進行折價、拍賣、變賣等方式優先受償；

（3）乙方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保責任。

3.4乙方義務：

（1）乙方應按本合同約定履行債務；

（2）乙方應在本合同約定的期限內支付債務；

（3）乙方應保證在債務履行期限內不損害甲方的合法權益。

四、違約責任

4.1甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權；

（2）甲方未按本合同約定使用抵押物的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任；

（3）甲方損害丙方合法權益的，丙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定履行債務的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；

（2）乙方在抵押物價值不足以清償債務時，未按本合同約定行使抵押權的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任；

（3）乙方損害甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

五、丙方違約：

5.1丙方未按本合同約定履行擔保責任的，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷房權屬證明文件；

2.抵押登記申請書；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三方介入的意義和目的在于增強甲乙雙方債務履行的保障，確保甲方權益得到有效保護。甲方為主導的目的和意義在于通過引入第三方擔保，確保在乙方無法履行債務時，丙方能夠履行擔保責任，從而保障甲方的債權實現。此外，甲方通過增加自身權利條款，強化了對抵押物的控制權，確保了自身在債務履行過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

鑒于以下事實：

乙方（以下簡稱“乙方”）因資金需求，擬將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號房屋（以下簡稱“房產”）抵押給甲方（以下簡稱“甲方”），同時引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方擔保人，以保證房產抵押貸款的順利進行。甲方同意接受房產抵押，丁方同意為乙方貸款提供擔保。雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1乙方同意將其擁有所有權的房產作為抵押物抵押給甲方。

1.2抵押物包括但不限于以下內容：

（1）房產的土地使用權；

（2）房產的建筑物；

（3）房產的相關附屬設施；

（4）房產所附帶的權益。

二、丁方擔保責任

2.1丁方同意對乙方向甲方申請的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

2.2丁方在本合同約定的擔保范圍內，承擔連帶責任。

2.3丁方擔保期間自本合同簽訂之日起至乙方償還甲方全部貸款本息之日起終止。

三、甲乙雙方的權利義務

3.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方在貸款期限內按照合同約定提供貸款；

（2）乙方有權在貸款期限內按合同約定使用貸款；

（3）乙方有權在貸款期限內按合同約定還款，并享受合同約定的還款寬限期；

（4）乙方有權在貸款全部償還后，要求甲方解除抵押權。

3.2乙方義務：

（1）乙方應保證房產的真實性和合法性；

（2）乙方應按本合同約定使用貸款；

（3）乙方應按本合同約定按時還款；

（4）乙方應保證在貸款期限內不損害甲方的合法權益。

3.3甲權利：

（1）甲方有權要求乙方按本合同約定提供房產抵押；

（2）甲方有權在乙方違約時，要求丁方履行擔保責任；

（3）甲方有權在乙方全部償還貸款后，辦理抵押權注銷手續。

3.4甲義務：

（1）甲方應按本合同約定在貸款期限內提供貸款；

（2）甲方應保證在貸款期限內不損害乙方的合法權益；

（3）甲方應在乙方全部償還貸款后，辦理抵押權注銷手續。

四、違約責任

4.1乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定提供房產抵押的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）乙方未按本合同約定使用貸款的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（3）乙方未按本合同約定按時還款的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求丁方履行擔保責任。

4.2丁方違約：

（1）丁方未按本合同約定履行擔保責任的，乙方有權要求丁方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產權屬證明文件；

2.抵押登記申請書；

3.第三方擔保協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

乙方為主導的目的