老房子購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的老房子一套，該房產已取得合法產權證明，具體信息如下：

房產證編號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________

產權性質：____________________

房屋結構：____________________

產權證登記日期：____________________

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、購房價格

1.本合同項下購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方在簽訂本合同之日起__個工作日內支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為定金。

3.買方在辦理房產過戶手續前支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方在辦理房產過戶手續后支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、交付方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將上述房產交付給買方。

2.交付時，賣方應確保房屋內無任何產權瑕疵，并配合買方辦理房產過戶手續。

三、產權過戶

1.買方應在支付購房款后__個工作日內，辦理房產過戶手續，將上述房產的產權轉移至買方名下。

2.買方在辦理房產過戶手續時，應支付相關稅費及手續費。

四、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若因賣方原因導致房產無法過戶，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因房產無法過戶而遭受的損失。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.房產測繪圖

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同為空白合同范例，具體內容需根據實際情況進行填寫。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

3.本合同簽訂后，如有修改或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的老房子一套，該房產已取得合法產權證明，具體信息如下：

房產證編號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________

產權性質：____________________

房屋結構：____________________

產權證登記日期：____________________

2.丙方為保證賣方履行合同義務，同意為賣方提供擔保。

3.雙方經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、購房價格及支付方式

1.本合同項下購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方在簽訂本合同之日起__個工作日內支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為定金。

3.買方在辦理房產過戶手續前支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方在辦理房產過戶手續后支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.丙方保證在買方支付購房款至賣方指定賬戶后，賣方應立即將購房款用于支付本合同項下的購房價格。

二、交付方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將上述房產交付給買方。

2.交付時，賣方應確保房屋內無任何產權瑕疵，并配合買方辦理房產過戶手續。

三、產權過戶

1.買方應在支付購房款后__個工作日內，辦理房產過戶手續，將上述房產的產權轉移至買方名下。

2.買方在辦理房產過戶手續時，應支付相關稅費及手續費。

3.賣方應積極配合買方辦理房產過戶手續，并在規定時間內提交相關文件。

四、丙方的責任

1.丙方對本合同項下的購房款支付進行擔保，確保買方支付購房款后，賣方能夠及時獲得購房款。

2.丙方在賣方未按約定履行合同義務時，應承擔連帶責任，保障買方的合法權益。

五、甲方的權利

1.買方有權要求賣方在交付房屋前，提供房屋的產權證明、房屋質量保證書等相關文件。

2.買方有權要求賣方在交付房屋時，確保房屋無任何產權瑕疵，并符合合同約定的質量標準。

3.買方有權要求賣方配合辦理房產過戶手續，并在規定時間內完成過戶。

六、乙方的違約責任

1.若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若賣方在交付房屋時，房屋存在產權瑕疵或質量問題，賣方應承擔修復或賠償責任。

3.若賣方未按約定配合辦理房產過戶手續，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.房產測繪圖

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，保障買方在支付購房款后，賣方能夠及時獲得購房款，降低買方的風險。

2.擔保方對賣方的履約行為進行監督，確保賣方按照合同約定履行義務。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款的設置，保障甲方的權益，確保購房過程的順利進行。

2.通過明確甲方的權利和乙方的違約責任，降低甲方的風險，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的老房子一套，該房產已取得合法產權證明，具體信息如下：

房產證編號：____________________

房產地址：____________________

建筑面積：____________________

產權性質：____________________

房屋結構：____________________

產權證登記日期：____________________

2.中介方作為專業房地產中介機構，同意協助賣方促成本次交易，并提供相關服務。

3.雙方經友好協商，就購房事宜達成如下協議：

一、購房價格及支付方式

1.本合同項下購房價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為定金。

3.買方在辦理房產過戶手續前支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方在辦理房產過戶手續后支付購房款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.中介方有權從成交總價中提取中介服務費，具體金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、交付方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將上述房產交付給買方。

2.交付時，賣方應確保房屋內無任何產權瑕疵，并配合買方辦理房產過戶手續。

三、產權過戶

1.買方應在支付購房款后__個工作日內，辦理房產過戶手續，將上述房產的產權轉移至買方名下。

2.買方在辦理房產過戶手續時，應支付相關稅費及手續費。

四、中介方的責任與權利

1.中介方應在本合同簽訂后__個工作日內，協助賣方完成房屋交付。

2.中介方有權要求賣方提供房屋產權證明、房屋質量保證書等相關文件。

3.中介方有權監督賣方履行合同義務，確保賣方按約定交付房屋。

五、買方的權利

1.買方有權要求賣方在交付房屋時，確保房屋無任何產權瑕疵，并符合合同約定的質量標準。

2.買方有權要求中介方提供專業服務，協助辦理房產過戶手續。

3.買方有權要求中介方在交易過程中維護其合法權益。

六、賣方的違約及限制條款

1.若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.若賣方在交付房屋時，房屋存在產權瑕疵或質量問題，賣方應承擔修復或賠償責任。

3.賣方不得在合同簽訂后擅自解除合同，否則應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，通過明確合同條