茶坊合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的茶坊（以下簡稱“茶坊”），乙方有意租賃該茶坊進行經營活動，經雙方友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于________________________的茶坊出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃茶坊的用途為：________________________。

三、租賃費用

3.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付首期租金人民幣____元整。此后，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，每月支付日為____日。

四、租賃保證金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。租賃期滿或合同解除后，經甲方核實乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。

五、房屋修繕責任

5.1乙方在租賃期間應對茶坊進行合理使用，并負責保持茶坊的整潔、完好。如因乙方原因導致茶坊損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

六、合同解除與違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.茶坊租賃合同

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋產權證明文件

5.茶坊租賃協議書

6.茶坊租賃押金收據

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的茶坊（以下簡稱“茶坊”），乙方有意租賃該茶坊進行經營活動，為保障甲方權益，引入丙方作為擔保方，經三方友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于________________________的茶坊出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃茶坊的用途為：________________________。

三、租賃費用

3.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付首期租金人民幣____元整。此后，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，每月支付日為____日。

四、租賃保證金

4.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。租賃期滿或合同解除后，經甲方核實乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為本合同項下的乙方租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整。若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持茶坊的經營狀況良好，確保不影響甲方聲譽。

6.2甲方有權要求乙方在合同期限內不得擅自改變茶坊的用途，不得擅自拆改、改建或增設設施。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，對茶坊進行恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照合同約定支付租金、保證金，并按時繳納相關稅費。

7.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經營活動。

7.3乙方應保持茶坊的整潔、完好，不得隨意損壞或丟棄物品。

八、違約責任

8.1若乙方未按約定支付租金、保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2若乙方違反合同約定，造成茶坊損壞或影響甲方權益，乙方應承擔相應的賠償責任。

8.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權向丙方追償。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.茶坊租賃合同

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋產權證明文件

5.茶坊租賃協議書

6.茶坊租賃押金收據

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保租賃合同的履行。通過引入丙方作為擔保方，甲方在合同中享有更多的權利和利益，如要求乙方保持茶坊的經營狀況良好、不得擅自改變茶坊用途等。同時，增加了乙方的違約責任和限制條款，保障甲方在乙方違約時的權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保茶坊的正常運營，維護自身權益，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地：________________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲場所（以下簡稱“餐飲場所”），乙方有意租賃該餐飲場所進行經營活動，為保障乙方權益，引入丙方作為融資擔保方，經三方友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于________________________的餐飲場所出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

二、租賃用途

2.1乙方租賃餐飲場所的用途為：經營中式正餐。

三、租賃費用

3.1乙方應于簽訂本合同之日起____日內向甲方支付首期租金人民幣____元整。此后，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整，每月支付日為____日。

四、丙方融資擔保責任

4.1丙方同意為本合同項下的乙方租賃資金需求提供融資擔保，擔保金額為人民幣____元整。若乙方無法按時支付租金，丙方應承擔相應的擔保責任。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方確保餐飲場所的設施設備齊全，符合經營要求。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期內不得擅自改變餐飲場所的租賃用途，不得干涉乙方的正常經營活動。

5.3乙方有權要求甲方在合同到期或提前解除合同時，按照合同約定退還乙方已支付的租金和保證金。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應按照合同約定提供符合經營條件的餐飲場所，確保場所的安全和衛(wèi)生。

6.2甲方應配合乙方進行裝修和改造，確保乙方能夠按照經營需求使用場所。

6.3甲方應按照合同約定，在租賃期滿或合同解除后，退還乙方已支付的租金和保證金。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定提供符合經營條件的餐飲場所，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延期支付租金等。

7.2若甲方擅自改變租賃用途或干涉乙方經營，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.餐飲場所租賃合同

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋產權證明文件

5.融資擔保協議書

6.餐飲場所租賃押金收據

乙方為主導的目的和意義在于，確保其在租賃期間能夠享有充分的經營自主權，同時