合租餐飲店鋪合同模板合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪及面積1.2乙方僅享有租賃區域內的經營權，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區域的整體或部分轉租給第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金每__________支付一次，具體支付時間及方式由雙方協商確定。3.2乙方支付租金后，甲方提供租賃區域的物業服務，包括但不限于水電、物業管理等。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條經營范圍及條件4.1乙方在租賃區域內從事餐飲經營活動，必須符合國家及地方法律法規的要求，遵守食品安全、消防安全等相關規定。4.2乙方應按照甲方提供的店鋪管理規范進行經營，維護店鋪的整體形象。4.3乙方不得在租賃區域外從事經營活動，不得利用租賃區域進行非法經營。第五條維修及保養5.1租賃期間，租賃區域內的設施設備由甲方負責維修及保養，確保設施設備正常使用。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理從事餐飲經營活動所需的各類保險，包括但不限于食品安全責任保險、雇主責任保險等。6.2乙方在租賃期間發生意外事故導致的損失，由乙方自行承擔。第七條合同的變更和解除7.1合同一方如需要變更或解除合同，應提前一個月書面通知另一方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。7.3一方違反合同規定，嚴重損害另一方合法權益，對方有權解除合同。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2違約金的具體數額由雙方協商確定。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決。9.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.租賃區域平面圖3.乙方經營許可證4.保險單據5.維修保養記錄6.租金支付證明7.合同變更/解除協議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃區域：甲方未能按時交付租賃區域或租賃區域不符合約定條件。2.乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金或未支付租金。3.乙方未遵守法律法規：乙方在經營過程中違反國家及地方法律法規。4.乙方未按約定使用租賃區域：乙方未按照約定的經營范圍或違反甲方店鋪管理規范。5.甲方未按約定提供維修保養服務：甲方未能按時維修保養租賃區域的設施設備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營活動導致租賃區域受損。解決辦法：乙方負責修復受損部分，并支付相關費用。2.問題：甲方未能按時交付租賃區域。解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，嚴重者甲方有權解除合同。4.問題：租賃區域設施設備故障。解決辦法：甲方負責維修，確保設施設備正常使用。5.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方提前一個月書面通知甲方，并與甲方協商一致解除合同。