20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過程中的物業交割合同本合同目錄一覽第一條物業基本情況1.1物業位置及地址1.2物業類型及面積1.3物業所有權及使用權第二條交易雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條物業交割時間及方式3.1物業交割時間3.2物業交割方式第四條物業交割費用及支付方式4.1物業交割費用4.2支付方式及支付時間第五條物業相關合同及文件交接5.1物業相關合同交接5.2物業相關文件交接第六條物業設施設備檢查及維修6.1設施設備檢查6.2維修責任及費用第七條物業費用結算及轉移7.1物業費用結算7.2物業費用轉移第八條物業交割過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制第九條物業交割后的保修責任9.1保修責任范圍9.2保修時間限制第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補充條款第一部分：合同如下：第一條物業基本情況1.1物業位置及地址：北京市朝陽區路號，房屋產權證號：。1.2物業類型及面積：該房屋為普通住宅，建筑總面積為X平方米，包括X室X廳X衛。1.3物業所有權及使用權：賣方保證該房屋所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，買方自交割之日起享有該房屋的所有權和使用權。第二條交易雙方基本信息2.1賣方基本信息：賣方姓名：X，身份證號碼：，聯系電話：X。2.2買方基本信息：買方姓名：X，身份證號碼：，聯系電話：X。第三條物業交割時間及方式3.1物業交割時間：本合同簽訂之日起個工作日內，賣方應將物業及相關合同、文件等交付給買方。3.2物業交割方式：賣方應將物業及鑰匙交付給買方，同時將物業相關合同、文件等交給買方，以便買方了解并繼續使用該物業。第四條物業交割費用及支付方式4.1物業交割費用：買方應支付物業交割費用共計人民幣X元整，包括但不限于物業費、水電費等。4.2支付方式及支付時間：買方應在物業交割完成后七個工作日內，通過銀行轉賬的方式向賣方支付物業交割費用。第五條物業相關合同及文件交接5.1物業相關合同交接：包括但不限于物業服務合同、水電燃氣合同等。5.2物業相關文件交接：包括但不限于房屋所有權證、購房合同、物業交割清單等。第六條物業設施設備檢查及維修6.1設施設備檢查：雙方應共同對房屋的設施設備進行檢查，確認設施設備的正常運行。6.2維修責任及費用：若檢查發現設施設備存在問題，賣方應承擔維修責任，并承擔維修費用。若買方在使用過程中發現設施設備問題，買方應承擔維修責任，并承擔維修費用。第八條物業交割后的保修責任8.1保修責任范圍：賣方保證房屋主體結構及附屬設施在交割后的一年內正常運行，如出現質量問題，賣方應承擔保修責任。8.2保修時間限制：保修期自物業交割之日起計算，為期一年。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對合同內容進行變更，可書面簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時間交付物業、未支付物業交割費用等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同簽訂后，若雙方同意對合同內容進行變更，可書面簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如有必要，雙方可書面約定爭議解決機構。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：（1）物業交割后，買方應承擔房屋的維護、管理和維修責任。（2）賣方應在合同簽訂后個工作日內，將物業相關合同、文件等交付給買方。（3）買方應在物業交割完成后七個工作日內，通過銀行轉賬的方式向賣方支付物業交割費用。13.2雙方約定的補充條款：（1）本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂本合同于年月日由雙方簽字蓋章，并自簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂地點：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、金融服務方等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙方無法就合同條款達成一致；（2）甲乙方無法履行合同義務；（3）合同執行過程中出現爭議；（4）法律法規規定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方介入的方式（1）調解：第三方作為調解方，協助甲乙方解決合同執行過程中的爭議；（2）評估：第三方對合同涉及的財產價值、質量等進行評估；（3）監理：第三方對合同履行過程進行監督，確保合同條款得到遵守；（4）金融服務：第三方為甲乙方提供貸款、結算等服務。第四條第三方責任限額4.1第三方應盡到合理謹慎的義務，但其責任限額應按照法律規定和合同約定執行。4.2第三方在介入過程中，如因過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在介入過程中，如涉及費用，甲乙方應按照合同約定承擔相應費用。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入后，甲乙方應積極配合，提供必要的資料和信息。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入完成后，應向甲乙方出具介入報告，甲乙方對報告無異議后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，第三方不再享有介入權，甲乙方應自行解決合同執行過程中的問題。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方對第三方的介入行為有異議，可書面提出，并由雙方協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入所需費用，包括但不限于評估費、監理費、調解費等，由甲乙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入費用的支付方式及支付時間，由甲乙方協商確定。第九條第三方信息的保密9.1第三方應保守甲乙方的商業秘密，未經甲乙方同意，不得泄露相關信息。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的法律法規適用10.1本合同第三方介入相關條款的解釋和執行，適用中華人民共和國法律法規。10.2如本合同第三方介入相關條款與法律法規沖突，應以法律法規為準。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方如需變更或解除本合同第三方介入相關條款，應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更或解除后，甲乙方應按照變更或解除后的條款履行合同義務。第十二條爭議解決方式12.1雙方發生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如有必要，雙方可書面約定爭議解決機構。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：（1）甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方應盡到合理謹慎的義務。（2）甲乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（3）第三方介入費用由甲乙方按照合同約定承擔。13.2雙方約定的補充條款：（1）本合同一式兩份，甲乙方各執一份。（2）本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。附加說明：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：購房合同附件三：物業服務合同附件四：水電燃氣合同附件五：物業交割清單附件六：設施設備檢查報告附件七：維修費用結算單附件八：第三方評估報告附件九：第三方監理報告附件十：爭議解決機構協議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：證明房屋的所有權歸屬。包含房屋的詳細地址、面積、結構等信息。須為有效證件，未經篡改或損壞。附件二：購房合同詳細要求和說明：證明甲乙雙方購房的法律關系。包含購房的價格、付款方式、交付時間等條款。須為有效證件，未經篡改或損壞。附件三：物業服務合同詳細要求和說明：證明甲乙雙方與物業服務企業的服務關系。包含物業服務的內容、標準、費用等條款。須為有效證件，未經篡改或損壞。附件四：水電燃氣合同詳細要求和說明：證明甲乙雙方與水電燃氣公司之間的服務關系。包含水電燃氣的使用量、費用、結算方式等條款。須為有效證件，未經篡改或損壞。附件五：物業交割清單詳細要求和說明：列明房屋交割時應轉移的物品和設施。雙方確認后簽字蓋章，作為交割的依據。須為最新版本，未經篡改或損壞。附件六：設施設備檢查報告詳細要求和說明：記錄房屋設施設備的狀態和檢查結果。包含設施設備的名稱、型號、狀況等。須為第三方出具的正式報告。附件七：維修費用結算單詳細要求和說明：記錄維修費用及相關支付信息。包含維修項目、費用、支付時間等。須為正式發票或收據。附件八：第三方評估報告詳細要求和說明：評估房屋的價值、質量或其他方面。包含評估方法、評估結果、建議等。須為第三方出具的正式報告。附件九：第三方監理報告詳細要求和說明：記錄房屋建設或裝修過程中的監理情況。包含監理發現的問題、整改建議等。須為第三方出具的正式報告。附件十：爭議解決機構協議詳細要求和說明：約定甲乙雙方在發生爭議時選擇的爭議解決機構。包含爭議解決機構的名稱、地址、聯系方式等。須為雙方同意的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間交付物業或支付費用。2.甲乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。3.甲乙方提供的信息不真實、不完整，導致合同執行困難。4.甲乙方未配合第三方的工作，影響合同的順利進行。5.第三方未按約定履行介入義務，導致合同執行困難。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的額外費用。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定或依法確定。3.違約方應承擔因違約給對方造成的直接損失。示例說明：1.若賣方未能在約定時間內交付房屋，應支付給買方違約金，同時賠償買方因延遲交房所產生的住宿費用。2.若買方未能在約定時間內支付物業交割費用，應支付給賣方違約金，同時承擔因未支付費用而產生的逾期利息。3.若第三方未能在約定時間內完成評估或監理工作，應承擔相應的違約責任，如支付違約金或承擔額外的工作費用。全文完。2024年二手房交易過程中的物業交割合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀公司信息第二條物業基本情況2.1物業地址2.2物業面積2.3物業類型2.4物業所有權第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條物業交割時間4.1交割日期4.2提前交割或延遲交割的約定第五條物業現狀5.1物業現狀描述5.2物業存在的問題及責任歸屬第六條物業維修責任6.1賣方負責維修的項目6.2買方負責維修的項目6.3共同負責維修的項目第七條水、電、煤氣等公共事業賬戶過戶7.1過戶時間7.2過戶費用第八條物業相關費用的結算8.1物業管理費8.2房屋維修基金8.3其他相關費用第九條物業交割過程中的費用承擔9.1賣方承擔的費用9.2買方承擔的費用第十條違約責任10.1賣方違約責任10.2買方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產開發有限公司賣方地址：市區路號賣方聯系人：X聯系電話：X1.2買方信息買方全稱：X家庭買方地址：市區路號買方聯系人：X聯系電話：X1.3經紀公司信息經紀公司全稱：X房地產經紀有限公司經紀公司地址：市區路號經紀公司聯系人：X聯系電話：X第二條物業基本情況2.1物業地址：市區路號2.2物業面積：平方米2.3物業類型：住宅2.4物業所有權：賣方擁有該物業的完全所有權第三條交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：買方支付的首付款為成交價格的30%，即人民幣萬元整；剩余款項貸款支付，貸款事宜由買方與銀行協商解決。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，剩余款項按銀行貸款進度及要求支付。第四條物業交割時間4.1交割日期：本合同簽訂之日起個工作日內，具體交割日期由賣方和買方協商確定。4.2若因特殊情況需要提前交割或延遲交割，應由雙方協商一致，并書面確認。第五條物業現狀5.1物業現狀描述：物業目前處于完好狀態，設施齊全，功能正常。5.2物業存在的問題及責任歸屬：若交割時發現物業存在問題，應由賣方負責修復，修復費用由賣方承擔。若買方在使用過程中發現物業存在問題，應由買方自行承擔修復費用。第六條物業維修責任6.1賣方負責維修的項目：賣方負責物業在交付時存在的質量問題及保修期內的問題。6.2買方負責維修的項目：買方負責物業在使用過程中因正常使用造成的損壞問題。6.3共同負責維修的項目：物業在使用過程中，如出現雙方約定外的重大問題，應由雙方共同協商解決。第八條水、電、煤氣等公共事業賬戶過戶8.1過戶時間：物業交割完成后三個工作日內，賣方應協助買方完成水、電、煤氣等公共事業賬戶的過戶手續。8.2過戶費用：過戶費用按照相關公共事業公司的規定計算，由買方承擔。第九條物業相關費用的結算9.1物業管理費：物業交割完成后，買方應按照物業管理公司的規定支付物業管理費。9.2房屋維修基金：物業交割完成后，買方應按照相關法規和物業公司要求支付房屋維修基金。9.3其他相關費用：如有其他相關費用，應由雙方協商確定承擔方。第十條物業交割過程中的費用承擔10.1賣方承擔的費用：賣方承擔物業交割過程中與物業相關的費用，包括但不限于物業維修、物業過戶等費用。10.2買方承擔的費用：買方承擔物業交割過程中與個人相關的費用，包括但不限于辦理個人證件、支付個人稅費等費用。第十一條違約責任11.1賣方違約責任：賣方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責任：買方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。12.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應書面確認，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于物業服務公司、公共事業公司、金融機構、司法機關、仲裁機構、調解組織等，以及本合同簽訂之外的任何個人或單位。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于物業交割、費用結算、違約責任認定、爭議解決等本合同約定的各項權利義務履行過程中。第二條第三方責任2.1第三方責任界定：第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任限額，應根據第三方的服務合同或法律規定確定。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，包括但不限于鑒定費、評估費、過戶費、訴訟費等，由甲乙雙方按照法律規定或第三方提供的服務合同承擔。3.2費用支付方式：甲乙雙方應按照第三方的收費標準及時間要求，及時支付第三方服務費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請：甲乙雙方在履行本合同過程中，如有需要第三方介入的事項，應向第三方提出書面介入申請。4.2第三方介入決定：第三方應在接到介入申請后，按照其內部程序作出是否介入的決定，并通知甲乙雙方。第五條第三方與其他各方關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方與經紀公司關系：如經紀公司為甲乙雙方提供服務，第三方與經紀公司之間不存在任何法律關系，經紀公司不得要求第三方承擔任何責任。第六條第三方違約責任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方責任承擔：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔的責任，不得超過其應當承擔的第三方的服務合同或法律規定確定的責任限額。第七條第三方變更7.2第三方變更通知：新的第三方確定后，甲乙雙方應及時通知對方，并按照新第三方的要求繼續履行本合同。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙雙方應按照法律規定或第三方的要求，如實提供與本合同履行相關的個人信息、財產信息等。8.2信息披露方式：甲乙雙方應通過書面方式，向第三方披露相關信息。第九條第三方協助9.1第三方協助義務：第三方在提供服務過程中，應協助甲乙雙方履行本合同約定的各項義務。9.2協助義務的履行：第三方應按照其服務合同或法律規定，及時履行協助義務。第十條第三方解除介入10.1第三方解除介入條件：如第三方已完成本合同約定的服務，或甲乙雙方協商一致解除第三方介入，第三方可解除介入。10.2解除介入程序：第三方應按照其內部程序，辦理解除介入手續，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業權屬證明描述：證明賣方對物業擁有完全所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。要求：文件必須合法有效，信息清晰可辨，無任何涂改痕跡。附件二：物業現狀說明書描述：詳細描述物業的現狀，包括設施狀況、已知問題等。要求：說明書應由專業機構出具，內容真實準確，不得有誤導性陳述。附件三：交易款項支付憑證描述：記錄首付款及剩余款項支付的銀行轉賬憑證、現金收據等。要求：憑證必須完整，金額準確，有銀行或收款方蓋章確認。附件四：物業交割單描述：記錄物業交割時間的書面文件，包括水、電、煤氣等賬戶過戶證明。要求：文件必須由甲乙雙方及第三方共同簽字確認，內容詳盡。附件五：物業維修基金繳納憑證描述：證明買方已按約定繳納房屋維修基金的憑證。要求：憑證必須合法有效，金額準確，有物業公司