20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售代理權合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（代理方）：xxxxxx1.3二手房：xxxxxx第二條：代理權范圍2.1乙方代理銷售甲方的二手房，代理期限為2024年全年。2.2乙方有權在代理期限內以甲方名義進行銷售活動，包括但不限于發布房源信息、帶看、談判等。第三條：代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理費，代理費為二手房成交總價的百分之二。3.2支付方式：代理銷售成功后，甲方應在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內，將代理費用支付給乙方。第四條：乙方的義務和責任4.1乙方應在代理期限內全力推廣甲方的二手房，確保房源信息真實、準確、完整。4.2乙方應按照甲方要求進行銷售活動，維護甲方權益，確保交易過程順利進行。4.3乙方應在交易過程中嚴格遵守相關法律法規，不得違規操作。第五條：甲方的義務和責任5.1甲方應提供真實、準確的二手房信息，確保房源不存在任何法律糾紛和安全隱患。5.2甲方應配合乙方的銷售活動，提供必要的協助和支持。5.3甲方應在交易過程中遵守相關法律法規，配合完成過戶等手續。第六條：合同的解除和終止6.1在代理期限內，如甲方提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為代理費用的百分之五十。6.2在代理期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。第十條：通知和送達10.1雙方應確保按照對方提供的聯系方式及時送達通知、文件等。第十一條：法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：雙方營業執照復印件、房產證復印件、代理費用支付明細等。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協議。第十四條：合同份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（代理方）：xxxxxx1.3二手房：指位于xxxxxx的房產，房產證號：xxxxxx，面積：xxxxxx平方米。第二條：代理權范圍2.1乙方代理銷售甲方的二手房，代理期限為2024年全年。2.2乙方有權在代理期限內以甲方名義進行銷售活動，包括但不限于發布房源信息、帶看、談判等。2.3乙方應在甲方授權范圍內進行銷售活動，不得超出授權范圍進行任何形式的銷售活動。第三條：代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后，甲方應支付給乙方代理費，代理費為二手房成交總價的百分之二。3.2支付方式：代理銷售成功后，甲方應在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內，將代理費用支付給乙方。3.3代理費用支付的具體時間、金額等，應以雙方實際簽署的《房產買賣合同》為準。第四條：乙方的義務和責任4.1乙方應在代理期限內全力推廣甲方的二手房，確保房源信息真實、準確、完整。4.2乙方應按照甲方要求進行銷售活動，維護甲方權益，確保交易過程順利進行。4.3乙方應在交易過程中嚴格遵守相關法律法規，不得違規操作。4.4乙方應在代理期限內確保房源信息在各大房產平臺、社交媒體等進行有效推廣。第五條：甲方的義務和責任5.1甲方應提供真實、準確的二手房信息，確保房源不存在任何法律糾紛和安全隱患。5.2甲方應配合乙方的銷售活動，提供必要的協助和支持。5.3甲方應在交易過程中遵守相關法律法規，配合完成過戶等手續。5.4甲方應對乙方在代理過程中提供的各項信息、資料等進行保密，不得泄露給第三方。第六條：合同的解除和終止6.1在代理期限內，如甲方提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金為代理費用的百分之五十。6.2在代理期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同。6.3合同解除或終止后，乙方應立即停止代理銷售活動，并將已簽署的《房產買賣合同》等相關文件交還給甲方。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方應承擔因訴訟產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條：合同的生效、修改和補充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何對合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。8.3修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。9.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條：通知和送達10.1雙方應確保按照對方提供的聯系方式及時送達通知、文件等。10.2通知或其他文件送達對方指定的地址或聯系方式，視為送達。10.3如對方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。第十一條：法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3雙方同意，本合同簽訂地為合同爭議解決的管轄法院所在地。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：雙方營業執照復印件、房產證復印件、代理費用支付明細等。12.2附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協議。13.2補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十四條：合同份數14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2雙方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失或損毀，應及時向對方索取副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本次二手房交易有關聯的其他主體，包括但不限于買方、中介方、貸款機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入時，應向甲乙雙方披露其身份及職責，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質證明，以確保其具備合法介入的資格。2.3第三方介入后，應嚴格遵守本合同的約定，履行其在交易過程中的義務。第三條：第三方義務和責任3.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。3.2第三方在交易過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.3第三方應確保交易信息的真實、準確、完整，不得故意隱瞞或誤導甲乙雙方。3.4第三方應按照甲乙雙方的要求，協助完成交易過程中的各項手續。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其在交易過程中產生的錯誤、疏忽或違法行為承擔相應的法律責任。4.2甲乙雙方有權要求第三方賠償因其過錯導致的直接經濟損失。4.3甲乙雙方同意，對于第三方的賠償責任限額，應根據第三方在交易過程中的實際收入確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的交易，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2甲乙雙方應獨立承擔與第三方交易產生的風險和責任。第六條：甲乙方的權利和義務6.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用。6.2乙方應按照本合同約定，履行代理銷售職責。6.3甲乙雙方均有權對第三方提供的服務進行評價和監督。第七條：爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何對合同的修改和補充應由甲乙雙方及第三方協商一致，并以書面形式簽訂。8.3修改和補充的合同與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第九條：保密條款9.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。9.3甲乙雙方及第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。第十條：通知和送達10.1甲乙雙方及第三方應確保按照對方提供的聯系方式及時送達通知、文件等。10.2通知或其他文件送達對方指定的地址或聯系方式，視為送達。10.3如對方地址或聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。第十一條：法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3甲乙雙方及第三方同意，本合同簽訂地為合同爭議解決的管轄法院所在地。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：雙方營業執照復印件、房產證復印件、代理費用支付明細等。12.2附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協議。13.2補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十四條：合同份數14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方及第三方應妥善保管合同副本，如合同副本遺失或損毀，應及時向對方索取副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：雙方營業執照復印件附件2：房產證復印件附件3：代理費用支付明細附件4：第三方資質證明文件附件5：交易過程中的重要文件和協議附件6：房產評估報告附件7：過戶手續相關文件附件8：貸款協議復印件附件9：中介服務協議復印件附件10：其他與交易相關的文件和資料附件1的詳細要求：雙方應提供有效的營業執照復印件，以證明其合法經營資格。附件2的詳細要求：房產證復印件應清晰可見房產信息，包括房產面積、位置、所有權人等。附件3的詳細要求：代理費用支付明細應詳細記錄支付時間、金額、支付方式等信息。附件4的詳細要求：第三方資質證明文件應包括第三方的主體資格證明、從業資格證書等。附件5的詳細要求：交易過程中的重要文件和協議應包括《房產買賣合同》、補充協議等。附件6的詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括房產的市場價值、評估依據等。附件7的詳細要求：過戶手續相關文件應包括過戶申請書、身份證明、房產證原件等。附件8的詳細要求：貸款協議復印件應包括貸款金額、還款計劃、利率等信息。附件9的詳細要求：中介服務協議應明確中介方的服務內容、費用、責任等。附件10的詳細要求：其他與交易相關的文件和資料應包括交易過程中的通訊記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按約定時間支付代理費用違約責任：甲方應支付給乙方違約金，違約金為代理費用的百分之十。示例說明：如甲方在代