20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商業房預付款協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手商業房：指已有一手房產權轉移，再次進行買賣的用于商業用途的房屋。1.2預付款：指買方在簽訂本協議時，按照約定向賣方支付的部分房款。1.3協議：指本2024年二手商業房預付款協議。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的二手商業房。2.2房屋面積：以平方米為單位的實際使用面積。2.3房屋所有權：賣方應保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。第三條：預付款金額與支付方式3.1預付款金額：買方應支付的預付款的具體金額。3.2支付方式：買方應按照約定的時間和方式向賣方支付預付款。第四條：預付款的用途4.1賣方應保證預付款用于房屋的維護、保養及相關稅費的支付。4.2賣方不得將預付款用于其他非合同約定的用途。第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：賣方應按照約定的時間將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋應符合約定的交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無重大瑕疵等。第六條：房屋過戶及產權轉移6.1房屋過戶：買方應按照約定的時間和程序完成房屋過戶手續。6.2產權轉移：房屋產權自過戶完成后轉移至買方名下。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本協議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約：買方未按照本協議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本協議發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協議不得修改。9.3在房屋過戶完成后，本協議自動終止。第十條：其他約定10.1雙方對本協議的理解和執行應符合中華人民共和國法律法規的規定。10.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條：合同簽訂日期雙方簽字（或蓋章）日期：具體年月日。第十二條：合同簽訂地點合同簽訂地點：具體到街道、城市的簽字（或蓋章）地點。第十三條：雙方聯系信息13.1賣方聯系人：姓名、聯系電話、郵箱地址等。13.2買方聯系人：姓名、聯系電話、郵箱地址等。第十四條：附件14.1本協議附件包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同等與本協議有關的文件。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手商業房：指已有一手房產權轉移，再次進行買賣的用于商業用途的房屋。1.2預付款：指買方在簽訂本協議時，按照約定向賣方支付的部分房款。1.3協議：指本2024年二手商業房預付款協議。1.4房屋所有權：賣方應保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。1.5二手商業房買賣雙方：指本協議項下的買方和賣方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的二手商業房。2.2房屋面積：以平方米為單位的實際使用面積。2.3房屋所有權：賣方應保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。2.4房屋現狀：包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等。第三條：預付款金額與支付方式3.1預付款金額：買方應支付的預付款的具體金額，預付款金額應占房屋總成交價的百分之二十。3.2支付方式：買方應按照約定的時間和方式向賣方支付預付款，支付方式可采用銀行轉賬、現金等方式。第四條：預付款的用途4.1賣方應保證預付款用于房屋的維護、保養及相關稅費的支付。4.2賣方不得將預付款用于其他非合同約定的用途。第五條：房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：賣方應按照約定的時間將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件：房屋應符合約定的交付條件，包括但不限于房屋權屬清晰、無重大瑕疵、設施設備正常運行等。第六條：房屋過戶及產權轉移6.1房屋過戶：買方應按照約定的時間和程序完成房屋過戶手續。6.2產權轉移：房屋產權自過戶完成后轉移至買方名下。6.3過戶費用：買方應承擔的房屋過戶所涉及的稅費、手續費等費用。第七條：違約責任7.1賣方違約：賣方未按照本協議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收預付款等。7.2買方違約：買方未按照本協議約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收預付款等。7.3因不可抗力導致一方無法履行本協議的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。對方應根據情況協商解決或終止本協議。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本協議發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟期間，本協議的履行不受影響，除非有法院的命令或仲裁機構的裁決。第九條：合同的生效、修改與終止9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協議不得修改。9.3在房屋過戶完成后，本協議自動終止。9.4協議終止后，賣方應協助買方辦理相關手續，確保買方順利接收房屋。第十條：其他約定10.1雙方對本協議的理解和執行應符合中華人民共和國法律法規的規定。10.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3雙方應保守本協議的秘密，不得向第三方泄露本協議的內容，除非法律有規定或經雙方書面同意。第十一條：合同簽訂日期雙方簽字（或蓋章）日期：具體年月日。第十二條：合同簽訂地點合同簽訂地點：具體到街道、城市的簽字（或蓋章）地點。第十三條：雙方聯系信息13.1賣方聯系人：姓名、聯系電話、郵箱地址等。13.2買方聯系人：姓名、聯系電話、郵箱地址等。13.3雙方的聯系信息如有變更，應立即通知對方，并以書面形式確認。第十四條：附件14.1本協議附件包括但不限于房屋所有權證、房屋買賣合同等與本協議有關的文件。14.2附件的效力與本協議相同，均為本協議不可分割的一部分。14.3附件的提供應視為賣方對房屋權屬和合同內容的確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業標準履行其職責，確保其提供的服務符合本合同的要求。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同及法律法規收取相應的服務費用。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在接受第三方服務前，對第三方的主體資格、服務內容等進行審查，確保第三方具備相應的資質和能力。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應本著公平、公正、公開的原則，確保第三方的選擇不影響本合同的公平性。2.3甲乙雙方與第三方簽訂服務合同后，應將服務合同的主要內容通知對方，并保留相關服務合同的副本。第三條：第三方服務的履行3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供相應的服務，并保證服務的質量和效率。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關的法律法規，不得有任何違法行為。3.3第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的隱私和商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方對甲乙雙方的賠償責任：第三方對甲乙雙方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。4.3甲乙雙方對第三方的追償權：甲乙雙方對第三方的追償權不應影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲乙方的關系是基于本合同的服務關系。5.2第三方與甲乙方的權利劃分：第三方僅對其提供的服務承擔責任，不改變甲乙雙方之間的權利義務。5.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方對其提供的服務范圍內的問題負責，甲乙雙方對第三方服務范圍外的問題負責。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：當本合同約定的服務內容完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止后的義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，協助甲乙雙方完成后續的手續。6.3第三方介入終止后的責任：第三方對其服務期間的言行承擔法律責任，不影響終止后的責任。第七條：違約責任7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收服務費用等。7.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方與第三方之間因履行本合同發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方達成書面一致意見，否則本協議不得修改。9.3在第三方服務完成后，本協議自動終止。第十條：其他約定10.1雙方對本協議的理解和執行應符合中華人民共和國法律法規的規定。10.2本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：預付款支付憑證附件4：第三方服務合同附件5：房屋過戶手續清單附件6：房屋維護保養記錄附件7：設施設備清單及維護保養合同附件8：房屋現狀評估報告附件9：過戶費用支付憑證附件10：第三方服務費用支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。說明：證明房屋的所有權歸屬，作為合同履行的基礎文件。附件2：房屋買賣合同要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。說明：詳細記錄房屋買賣的條款和條件，作為本合同的補充文件。附件3：預付款支付憑證要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。說明：證明買方已按照約定支付預付款的憑證。附件4：第三方服務合同要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、范圍和責任。附件5：房屋過戶手續清單要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。附件6：房屋維護保養記錄要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。說明：記錄房屋的維護保養情況，確保房屋交付時符合約定的條件。附件7：設施設備清單及維護保養合同要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。說明：詳細列出房屋內的設施設備，及其維護保養的合同安排。附件8：房屋現狀評估報告要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。附件9：過戶費用支付憑證要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。說明：證明甲乙雙方已支付過戶費用的憑證。附件10：第三方服務費用支付憑證要求：原件掃描或復印件，須清晰可見。說明：證明甲乙雙方已支付第三方服務費用的憑證。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的行為。2.第三方未按照服務合同約定履行義務的行為。3.任何一方未按照附件約定履行義務的行為。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的具體損失金額進行賠償。3.遲延履行：按照合同約定的履行時間計算遲延履行利息。4.解除合同：違約行為嚴重違反本合同，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。示例說明：1.如果買方未按照約定時間支付預付款，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。2.如果第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因服務未按約定導致的損失。3.如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。全文完。2024年二手商業房預付款協議1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手商業房1.2預付款1.3協議第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現狀第三條預付款金額與支付3.1預付款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交易流程4.1預付款用途4.2剩余房款支付4.3房屋過戶手續第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序13.2簽署地點13.3合同副本數量13.4合同保存方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手商業房：指已經發生過一次買賣的用于商業用途的房屋，包括寫字樓、商鋪、商場等。1.2預付款：指買方在簽署本協議時，按照約定向賣方支付的用于購買二手商業房的定金。1.3協議：指本預付款協議，是雙方為購買二手商業房所達成的書面協議。第二條房屋信息2.1房屋地址：具體到門牌號的二手商業房地址。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現狀：包括房屋的結構、設施設備、使用情況等。第三條預付款金額與支付3.1預付款金額：雙方約定買方應支付的預付款金額，以元為單位。3.2支付方式：買方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向賣方支付預付款。3.3支付時間：買方應在本協議簽署后七個工作日內支付預付款。第四條房屋交易流程4.1預付款用途：賣方收到預付款后，將用于房屋的維修、保養等費用。4.2剩余房款支付：買方應按照房屋交易流程支付剩余房款。4.3房屋過戶手續：雙方應按照相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：雙方約定賣方將房屋交付給買方的時間。5.2房屋驗收標準：雙方應按照相關法律法規和合同約定，對房屋進行驗收。5.3驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，雙方應按照本協議和相關法律法規處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本協議在有效期內，經雙方協商一致，可以對協議內容進行變更。6.2解除條件：本協議在有效期內，如發生不可抗力等特殊情況，雙方可以協商解除協議。6.3變更與解除的程序：雙方應書面達成變更或解除協議的協議，并經雙方簽字蓋章確認。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任：買方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本協議簽署之日起至協議終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果：如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。第十二條合同的附件12.1附件清單：包括房屋權屬證明、房屋現狀照片、維修保養記錄等。12.2附件的有效性：附件是本協議不可分割的一部分，與協議具有同等效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署程序：本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。13.2簽署地點：本協議在____（地點）簽署。13.3合同副本數量：雙方各執一份，具有同等法律效力。13.4合同保存方式：雙方應妥善保存本協議及其附件，以備不時之需。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：如雙方在合同履行過程中有任何其他約定，應以書面形式補充本協議。14.2約定條款的效力：本協議及其補充協議的內容，構成雙方完整的權利義務關系，取代一切口頭或書面之前的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：第三方介入應經甲乙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關職責，確保合同的順利履行。2.3第三方權利：第三方有權根據約定收取費用，并要求甲乙方提供必要的協助。第三條第三方介入的義務與責任限制3.1第三方義務：第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，公平交易。3.2責任限制：第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，除非因故意或重大過失造成損失。3.3責任限額：第三方對甲乙方的損失賠償金額不超過其收取的費用總額。第四條第三方介入與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變甲乙方的權利義務。4.2第三方責任與甲乙方責任：第三方對甲乙方的責任不免除甲乙方的履行責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更程序：第三方如需變更或解除介入協議，應與甲乙方協商一致。5.2解除條件：第三方介入協議可因履行完畢、合同終止等原因解除。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入協議的爭議應通過協商解決，協商不成可依法解決。6.2責任承擔：第三方介入協議的爭議解決不影響本合同的履行。第七條第三方介入的費用7.1費用支付：第三方介入所需費用由甲乙方按照約定支付。7.2費用報銷：第三方合理的費用支出，應向甲乙方提供有效憑證，并由甲乙方報銷。第八條第三方介入的保密義務8.1保密內容：第三方介入協議所涉及的商業秘密、技術秘密等。8.2保密期限：自介入協議簽署之日起至協議終止或解除之日止。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1簽字蓋章：第三方介入協議應由甲乙方和第三方代表簽字蓋章。9.2簽字蓋章效力：第三方介入協議自簽字蓋章之日起生效。第十條第三方介入的合同附件10.1附件內容：第三方介入協議的附件應包括相關資質證明、費用明細等。10.2附件效力：附件與第三方介入協議具有同等法律效力。第十一條第三方介入的履行監督11.1履行監督：甲乙方應對第三方的履行行為進行監督，確保合同的順利履行。11.2履行報告：第三方應定期向甲乙方報告介入協議的履行情況。第十二條第三方介入的法律責任12.1法律責任：第三方如違反法律法規或介入協議，應承擔相應的法律責任。12.2法律后果：第三方違反介入協議，不影響本合同的履行和效力。第十三條第三方介入的解除后果13.1解除后果：第三方介入協議解除后，第三方應立即退出合同履行過程。13.2解除后的責任：第三方對解除后的合同履行不承擔任何責任。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定：甲乙方與第三方就介入協議的其他事項達成一致，應以書面形式補充。14.2約定效力：補充協議與第三方介入協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明附件2：房屋現狀照片附件3：維修保養記錄附件4：中介機構資質證明附件5：評估機構資質證明附件6：過戶機構資質證明附件7：預付款收據附件8：房屋交易流程說明附件9：房屋交付與驗收標準附件10：爭議解決機構證明附件11：第三方介入協議附件12：費用明細表附件13：違約金計算公式附件14：合同履行監督報告附件的詳細要求和說明：附件1：房屋權屬證明應包括房產證、土地使用權證等法律文件，證明房屋的權屬情況。附件2：房屋現狀照片應真實反映房屋的內部和外部情況，包括設施設備、裝修狀況等。附件3：維修保養記錄應包括房屋的維修、保養歷史，以及相關費用支出。附件4：中介機構資質證明應包括中介機構的營業執照、資質證書等，證明其合法經營資格。附件5：評估機構資質證明應包括評估機構的營業執照、資質證書等，證明其評估資格。附件6：過戶機構資質證明應包括過戶機構的營業執照、資質證書等，證明其合法過戶資格。附件7：預付款收據應由賣方出具，證明買方已支付預付款。附件8：房屋交易流程說明應詳細描述房屋交易的流程，包括支付方式、過戶手續等。附件9：房屋交付與驗收標準應明確房屋交付的時間、驗收的標準和程序等。附件10：爭議解決機構證明應包括爭議解決機構的營業執照、資質證書等，證明其爭議解決資格。附件11：第三方介入協議應詳細描述第三方介入的職責、權利、義務和責任限制等。附件12：費用明細表應詳細列出合同履行過程中產生的所有費用，包括第三方費用等。附件13：違約金計算公式應明確違約金的計算方式，包括計算基數、比例等。附件14：合同履行監督報告應定期由第三方出具，報告合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按時支付預付款。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.賣方未按約定維修保養房屋。4.買方未按約定履行合同義務。5.第三方未按約定履行介入協議義務。違約責任認定：1.買方未按時支付預付款，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。2.賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。3.賣方未按約定維修保養房屋，應承擔維修保養費用，并支付違約金，違約金計算方式見附件13。4.買方未按約定履行合同義務，應支付違約金，違約金計算方式見附件13。5.第三方未按約定履行介入協議義務，應承擔違約責任，如支付違約金等。示例說明：如買方未按時支付預付款，根據附件13的違約金計算公式，違約金計算基數為預付款金額，違約金比例為千分之五，買方應支付違約金3000元。全文完。2024年二手商業房預付款協議2本合同目錄一覽1.定義與術語1.1.二手商業房1.2.預付款1.3.甲方1.4.乙方1.5.合同2.房屋信息2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋現狀3.預付款金額與支付3.1.預付款金額3.2.支付方式3.3.支付時間4.房屋交付與過戶4.1.交付時間4.2.過戶手續4.3.過戶費用5.房屋維修與保養5.1.維修責任5.2.保養責任6.合同的解除與終止6.1.解除條件6.2.終止條件7.違約責任7.1.甲方違約7.2.乙方違約8.爭議解決8.1.協商解決8.2.調解解決8.3.法律途徑9.合同的生效、修改與補充9.1.生效條件9.2.修改條件9.3.補充條件10.保密條款10.1.保密內容10.2.泄露后果11.合同的轉讓11.1.轉讓條件11.2.轉讓程序12.法律適用與爭議解決12.1.法律適用12.2.爭議解決方式13.其他條款13.1.房屋交付前的費用承擔13.2.房屋交付后的費用承擔13.3.房屋交付與過戶的時間調整14.簽署與蓋章14.1.簽署時間14.2.簽署地點14.3.蓋章程序第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1二手商業房本合同所指的二手商業房是指位于【填寫具體地址】的商業房產，房產證號碼為【填寫房產證號碼】。1.2預付款預付款是指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的，用于表示購買意向和承擔購買責任的定金。1.3甲方甲方是指房產的出售方，即本合同的乙方。1.4乙方乙方是指房產的購買方，即本合同的甲方。1.5合同本合同是指甲方購買乙方所持有的二手商業房的協議。第二條房屋信息2.1房屋地址二手商業房的地址為【填寫具體地址】。2.2房屋面積二手商業房的建筑面積為【填寫建筑面積】，使用面積為【填寫使用面積】。2.3房屋現狀二手商業房現狀為【填寫房屋現狀】，包括但不限于裝修情況、配套設施等。第三條預付款金額與支付3.1預付款金額乙方在本合同簽訂后向甲方支付的預付款金額為人民幣【填寫金額】。3.2支付方式預付款通過銀行轉賬方式支付，乙方應將預付款轉入甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后【填寫時間】內將預付款支付給甲方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間二手商業房的交付時間定于【填寫交付時間】。4.2過戶手續雙方應按照相關法律法規，共同辦理房屋過戶手續。4.3過戶費用過戶費用由【填寫承擔方】承擔。第五條房屋維修與保養5.1維修責任甲方應對二手商業房進行必要的維修，確保房屋質量符合合同約定。5.2保養責任甲方應對二手商業房進行定期保養，以保持房屋的良好狀態。第六條合同的解除與終止6.1解除條件（1）雙方協商一致；（2）甲方違約，乙方要求解除；（3）乙方違約，甲方要求解除。6.2終止條件（1）房屋過戶完成；（2）雙方協商一致；（3）發生不可抗力導致合同無法履行。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為預付款金額的【填寫百分比】。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為預付款金額的【填寫百分比】。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向【填寫調解機構】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與補充10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3補充條件本合同的補充協議需經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十一條保密條款11.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件雙方同意，本合同不得轉讓給第三方。12.2轉讓程序（1）雙方簽訂轉讓協議；（2）轉讓協議經雙方簽字（或蓋章）生效；（3）轉讓協議確定的轉讓條件得以滿足。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何爭議無法通過協商、調解解決，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他條款14.1房屋交付前的費用承擔房屋交付前的一切費用由甲方承擔。14.2房屋交付后的費用承擔房屋交付后的一切費用由乙方承擔。14.3房屋交付與過戶的時間調整如因特殊情況導致房屋交付或過戶時間需要調整，雙方應協商一致，并以書面形式作出調整。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等，即在甲乙方履行合同過程中提供協助或服務的非合同主體。1.2第三方范圍第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關資質和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應按照甲乙雙方的約定和合同履行需要進行，包括但不限于評估、過戶等環節。2.3第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應具備相關資質和經驗；（2）第三方介入應得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的權益。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和合同履行需要，提供專業、準確的服務，并確保服務過程中甲乙雙方的權益不受損害。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，保密甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何與合同有關的信息。3.3第三方服務質量第三方應保證其提供的服務質量符合行業標準和甲乙雙方的約定。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2費用支付方式甲乙方應按照約定的方式支付第三方服務費用。4.3費用支付時間甲乙方應按照約定的時間支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同時，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制額度。5.2第三方責任限額約定甲乙方應在合同中明確第三方責任限額，包括但不限于金額、責任限制條件等。5.3第三方責任限額的調整甲乙方可根據合同履行情況，協商調整第三方責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系定義第三方與甲乙方的關系是指第三方在履行合同時，與甲乙方之間的權利義務關系。6.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方在履行合同時，應明確其與甲乙方的權利義務劃分，包括但不限于服務內容、責任承擔等。6.3第三方與甲乙方的溝通與協作第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如甲乙方協商一致，可變更第三方介入，變更程序如下：（1）甲乙方簽訂變更協議；（2）變更協議經甲乙方簽字（或蓋章）生效；（3）變更協議確定的變更條件得以滿足。7.2第三方介入的終止如甲乙方協商一致，可終止第三方介入，終止程序如下：（1）甲乙方簽訂終止協議；（2）