20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉讓資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地使用權描述1.2轉讓土地面積1.3土地使用權轉讓價格1.4土地使用權轉讓方式2.資金監(jiān)管2.1監(jiān)管賬戶設置2.2資金監(jiān)管期限2.3監(jiān)管資金的用途2.4監(jiān)管資金的解凍條件3.資金支付與收取3.1首付款支付3.2轉讓款項支付時間3.3轉讓款項支付方式3.4轉讓款項支付賬戶4.違約責任4.1轉讓方違約4.2接收方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時效6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密違約責任8.合同的適用法律8.1合同適用的法律8.2法律適用優(yōu)先級9.合同的爭議管轄9.1爭議管轄法院9.2訴訟時效10.其他條款10.1合同的附件10.2合同的修訂10.3合同的簽署日期11.合同雙方信息11.1轉讓方信息11.2接收方信息12.簽字蓋章頁12.1轉讓方簽字蓋章12.2接收方簽字蓋章13.附件13.1土地使用權證復印件13.2資金監(jiān)管協(xié)議復印件13.3轉讓方和接收方營業(yè)執(zhí)照復印件14.附錄14.1合同附件說明14.2合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權描述轉讓的土地位于____省/市/縣（具體地址），土地使用權證號為____，土地面積為____平方米，土地用途為____。1.2轉讓土地面積轉讓的土地面積為____平方米，四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地轉讓金、土地增值稅、契稅等所有相關稅費。1.4土地使用權轉讓方式土地使用權轉讓方式為買賣，轉讓方將土地使用權及相關權益全部轉讓給接收方。第二條資金監(jiān)管2.1監(jiān)管賬戶設置雙方共同指定的監(jiān)管賬戶為____銀行____支行，賬號為____。2.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3監(jiān)管資金的用途監(jiān)管資金專項用于支付土地使用權轉讓過程中產生的稅費、過戶費用等。2.4監(jiān)管資金的解凍條件（1）土地使用權過戶至接收方名下；（2）轉讓方提供完整的土地使用權轉讓相關憑證；（3）雙方共同確認所有轉讓款項支付完畢。第三條資金支付與收取3.1首付款支付接收方應在合同簽訂后____個工作日內，向轉讓方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2轉讓款項支付時間剩余轉讓款項分____期支付，每期支付時間為____。3.3轉讓款項支付方式轉讓款項通過監(jiān)管賬戶支付，具體支付方式為：____。3.4轉讓款項支付賬戶轉讓款項支付賬戶為：____銀行____支行，賬號為____。第四條違約責任4.1轉讓方違約轉讓方如未按約定履行合同義務，應向接收方支付違約金，違約金為轉讓款項的____%。4.2接收方違約接收方如未按約定履行合同義務，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓款項的____%。4.3違約賠償金額及方式違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失及費用，并向守約方支付相應的違約金。違約金的計算方式為：____。第五條爭議解決5.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決時效雙方應在本合同簽訂后____日內解決合同爭議，否則視為雙方放棄爭議解決，同意接受法院管轄。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2合同變更條件合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同終止條件合同終止的條件為：____。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息包括本合同的內容、雙方商業(yè)秘密及與合同執(zhí)行有關的其他信息。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3保密違約責任違反保密義務的一方應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。第八條合同的適用法律8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律適用優(yōu)先級如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應以國家法律、法規(guī)為準。第九條合同的爭議管轄9.1爭議管轄法院雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.2訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當事人知道或應當知道其權利受到侵害之日起計算。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：土地使用權證復印件、資金監(jiān)管協(xié)議復印件、轉讓方和接收方營業(yè)執(zhí)照復印件等。10.2合同的修訂合同的修訂須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。10.3合同的簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十一條合同雙方信息11.1轉讓方信息轉讓方（甲方）：____（名稱）代表人：____（姓名）地址：____聯(lián)系電話：____11.2接收方信息接收方（乙方）：____（名稱）代表人：____（姓名）地址：____聯(lián)系電話：____第十二條簽字蓋章頁12.1轉讓方簽字蓋章轉讓方（甲方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日12.2接收方簽字蓋章接收方（乙方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第十三條附件13.1土地使用權證復印件（附件內容）13.2資金監(jiān)管協(xié)議復印件（附件內容）13.3轉讓方和接收方營業(yè)執(zhí)照復印件（附件內容）第十四條附錄14.1合同附件說明本合同附件是對合同的補充，具有同等法律效力。14.2合同修訂記錄（修訂記錄內容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供交易信息，協(xié)助雙方完成土地使用權轉讓手續(xù)。2.2評估機構介入2.3過戶機構介入過戶機構負責辦理土地使用權過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構介入貸款機構為乙方提供融資服務，協(xié)助乙方完成土地使用權轉讓款項的支付。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保土地使用權轉讓過程的合規(guī)、順利進行。3.2第三方義務第三方應保證其提供的服務及信息真實、準確、完整，并對其提供的服務及信息承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其違約或過失行為，導致甲方或乙方損失的責任限制額度。4.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型及合同約定確定，具體限額在附件中詳細說明。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照乙方的要求履行合同義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如未按約定履行合同義務，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為轉讓款項的____%。6.2第三方違約處理甲方或乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方賠償因其違約所產生的直接經濟損失及費用。第七條第三方權益保障7.1第三方權益保障甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方簽訂的服務合同。7.2第三方權益維護如甲方或乙方損害第三方合法權益，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，應簽訂額外條款，明確第三方的責任、權益及義務。8.2額外條款的簽訂額外條款由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2問題解決如在轉讓過程中出現(xiàn)糾紛或問題，甲乙雙方與第三方應共同協(xié)商解決。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的義務后，有權退出本合同。10.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前____天通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的變更11.1變更條件本合同履行過程中，如因客觀原因需要變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。11.2變更程序第三方變更程序按照甲乙雙方與新第三方簽訂的額外條款執(zhí)行。第十二條第三方責任免除12.1免除條件第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行義務，可免除相應的責任。12.2免除程序第三方應向甲乙雙方提交不可抗力證明，并經甲乙雙方確認后免除相應責任。第十三條附件13.1第三方服務合同復印件（附件內容）13.2第三方責任限額證明復印件（附件內容）13.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作記錄復印件（附件內容）第十四條附錄14.1第三方介入的額外條款及說明（附錄內容）14.2第三方退出記錄（附錄內容）14.3第三方責任免除證明（附錄內容）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件附件內容：土地使用權證的原件由甲方提供，乙方在合同簽訂后____日內向甲方提交復印件。附件2：資金監(jiān)管協(xié)議復印件附件內容：資金監(jiān)管協(xié)議由甲方、乙方和監(jiān)管銀行共同簽訂，作為本合同的附件。附件3：轉讓方和接收方營業(yè)執(zhí)照復印件附件內容：轉讓方和接收方的營業(yè)執(zhí)照復印件應在合同簽訂后____日內提交給對方。附件4：第三方服務合同復印件附件內容：第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同復印件，作為本合同的附件。附件5：第三方責任限額證明復印件附件內容：第三方責任限額證明文件，證明第三方因其違約或過失行為，導致甲方或乙方損失的責任限制額度。附件6：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作記錄復印件附件內容：記錄第三方與甲乙方的溝通協(xié)作過程，包括會議記錄、郵件往來等。附件7：第三方退出記錄附件內容：第三方退出本合同時，應向甲乙雙方提交退出記錄，包括退出的日期、原因等。附件8：第三方責任免除證明附件內容：第三方因不可抗力等因素導致無法履行義務時，應向甲乙雙方提交責任免除證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按照約定時間支付首付款示例：甲方未在合同簽訂后____日內支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款項的____%。1.2未按照約定時間支付剩余款項示例：甲方未在約定的時間內支付剩余款項，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款項的____%。1.3未履行合同約定的其他義務示例：甲方未按照合同約定履行其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總額的____%。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按照約定時間支付轉讓款項示例：乙方未在合同簽訂后____日內支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為轉讓款項的____%。2.2未履行合同約定的其他義務示例：乙方未按照合同約定履行其他義務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的____%。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未按照約定提供服務示例：中介方未按照約定提供服務，導致合同無法履行，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務費的____%。3.2評估機構提供的評估結果不準確示例：評估機構提供的評估結果與實際情況嚴重不符，導致甲方和乙方損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。3.3過戶機構未按照約定時間完成過戶手續(xù)示例：過戶機構未在約定時間內完成過戶手續(xù)，導致甲方和乙方損失，過戶機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地使用權轉讓資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉讓方1.2受讓方第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權基本情況2.2土地使用權轉讓面積2.3土地使用權轉讓價格第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶開設3.2監(jiān)管賬戶資金匯入3.3監(jiān)管賬戶資金支付第四條監(jiān)管機構4.1監(jiān)管機構選定4.2監(jiān)管機構職責第五條資金支付條件5.1土地使用權轉讓完成5.2相關手續(xù)辦理完畢第六條資金支付時間6.1首次支付時間6.2剩余款項支付時間第七條違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間13.2備案手續(xù)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權基本情況2.1.1土地位置：____________，宗地編號：____________，土地使用權面積：____________平方米。2.1.2土地用途：____________，土地使用權類型：____________。2.1.3土地使用權出讓年限：____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2土地使用權轉讓面積2.2.1本次轉讓的土地使用權面積為____________平方米。2.2.2面積確認：雙方同意以____________（測繪機構名稱）出具的測繪報告為準。2.3土地使用權轉讓價格2.3.1土地使用權轉讓總價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3.2支付方式：受讓方分期向轉讓方支付轉讓價款，具體支付方式及進度如下：（1）雙方簽訂合同之日起5個工作日內，受讓方支付首期轉讓價款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）剩余轉讓價款：受讓方應按照____________（銀行名稱）的貸款利率支付利息，利息從首期轉讓價款支付之日起計算至全部轉讓價款支付完畢之日止。第三條資金監(jiān)管3.1監(jiān)管賬戶開設3.1.1雙方共同選擇____________（銀行名稱）作為資金監(jiān)管銀行，開設監(jiān)管賬戶。3.1.2監(jiān)管賬戶名稱：____________；賬號：____________。3.2監(jiān)管賬戶資金匯入3.2.1受讓方應將轉讓價款直接匯入監(jiān)管賬戶。3.2.2轉讓方應在收到全部轉讓價款后，向受讓方交付土地使用權證及相關資料。3.3監(jiān)管賬戶資金支付3.3.1轉讓方應按照本合同約定，將監(jiān)管賬戶內資金支付給相關權利人及支付相關費用。3.3.2監(jiān)管賬戶內資金的支付，需經雙方共同確認并出具支付指令。第四條監(jiān)管機構4.1監(jiān)管機構選定雙方共同選擇____________（監(jiān)管機構名稱）作為本次土地使用權轉讓的資金監(jiān)管機構。4.2監(jiān)管機構職責4.2.1監(jiān)管機構負責對監(jiān)管賬戶內的資金進行監(jiān)管，確保資金的安全、合規(guī)使用。4.2.2監(jiān)管機構應按照本合同約定，對資金的匯入、支付進行監(jiān)督。第五條資金支付條件5.1土地使用權轉讓完成雙方辦理完畢土地使用權轉讓手續(xù)，取得____________（不動產登記機構名稱）出具的不動產權證書。5.2相關手續(xù)辦理完畢雙方按照本合同約定，辦理完畢土地使用權轉讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉讓登記、變更登記等。第六條資金支付時間6.1首次支付時間受讓方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向監(jiān)管賬戶匯入首期轉讓價款。6.2剩余款項支付時間受讓方應按照本合同約定的支付方式，分期向轉讓方支付剩余轉讓價款。第八條違約責任8.1轉讓方違約轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____________%。8.2受讓方違約受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調解機構名稱）申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向____________（仲裁機構名稱）申請仲裁。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本合同的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除、終止之日起____________年止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____________（法律適用地點）的法律。11.2爭議解決方式雙方同意采用____________（爭議解決方式）解決本合同履行過程中的爭議。第十二條其他條款12.1附件本合同附件為：____________（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議對本合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案手續(xù)雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同向相關主管部門備案。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式____________份，雙方各執(zhí)____________份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____________份，送____________（接收方名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構、調解機構、仲裁機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、監(jiān)督、調解、評估等方式參與本合同的履行過程。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、客觀地履行其職責。3.2第三方應保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方應在本合同約定的范圍內行使權利和承擔義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失造成損失。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在本合同中約定，并可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方的任何義務和責任不構成對另一方的義務和責任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方對本合同的履行，不得影響甲乙雙方的權利和義務。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。6.3第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方仍應按照本合同履行各自的權利和義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件由甲乙雙方在本合同中約定，并可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應按照本合同約定或補充協(xié)議的約定，辦理第三方介入終止的手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責任第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的義務和責任相應終止，但第三方對甲乙雙方的保密義務仍應繼續(xù)履行。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更條件第三方介入的變更條件由甲乙雙方在本合同中約定，并可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。8.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應按照本合同約定或補充協(xié)議的約定，辦理第三方介入變更的手續(xù)。8.3第三方介入變更后的責任第三方介入變更后，第三方對甲乙雙方的義務和責任按照變更后的約定繼續(xù)履行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為獨立的合同主體，與甲乙方之間的合同關系互不影響。甲乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。9.2第三方與監(jiān)管機構的劃分監(jiān)管機構作為第三方介入的一種形式，其職責和權限由相關法律法規(guī)和本合同約定。監(jiān)管機構對甲乙雙方的義務和責任，按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。9.3第三方與中介方的劃分中介方作為第三方介入的一種形式，其職責和權限由甲乙雙方和中介方之間的合同約定。中介方對甲乙雙方的義務和責任，按照中介合同的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙雙方應將第三方介入的事宜告知對方，并提供第三方的相關資料。10.2甲乙雙方應確保第三方按照本合同約定履行其職責。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件由甲乙雙方在本合同中約定，并可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。11.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應按照本合同約定或補充協(xié)議的約定，辦理第三方介入解除的手續(xù)。11.3第三方介入解除后的責任第三方介入解除后，第三方對甲乙雙方的義務和責任相應解除，但第三方對甲乙雙方的保密義務仍應繼續(xù)履行。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的適用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：不動產權證書附件三：監(jiān)管賬戶開設證明附件四：第三方介入協(xié)議附件五：評估報告附件六：轉讓價款支付憑證附件七：土地使用權轉讓登記證明附件八：補充協(xié)議附件一：土地使用權證本附件為土地使用權證的復印件，證號：____________，證載面積：____________平方米，用途：____________，出讓年限：____________年，自____________