庭院房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：_______________乙方（買方）：____________地址：__________________聯系方式：_______________地址：_______________第一章定義1.1甲方：指甲方（賣方）為庭院房屋的合法所有權人，具有出售該庭院房屋的權利。1.2乙方：指乙方（買方）為購買該庭院房屋的合法主體。1.3庭院房屋：指甲方所擁有的位于__________的庭院房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二章交易標的2.1甲方愿意出售，乙方愿意購買位于__________的庭院房屋（以下簡稱“標的房屋”），房屋建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。2.2標的房屋的詳細信息如下：（1）房屋所有權證編號：__________（2）土地使用權證編號：__________（3）房屋結構：__________（4）房屋裝修狀況：__________第三章交易價格3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買標的房屋的交易價格。3.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將交易款項支付給甲方。第四章交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將標的房屋的實物及所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移登記等。4.3乙方應在過戶手續完成后____個工作日內，向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未能按照約定時間將標的房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.3乙方未能按照約定時間支付交易款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.4雙方應按照國家法律法規及本合同約定，履行各自的權利和義務。如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章房屋檢查及維修6.1甲方應保證標的房屋在交付前不存在影響正常使用的重大質量問題。乙方有權在交付前對標的房屋進行檢查。6.2乙方進行檢查時，甲方應提供必要的協助，包括但不限于提供相關維修記錄、房屋檢查報告等。6.3若檢查發覺標的房屋存在質量問題，甲方應在____個工作日內進行修復。修復后，乙方有權再次進行檢查。6.4修復后仍存在質量問題的，乙方有權要求甲方減少交易價格或解除本合同，具體事宜雙方協商解決。第七章附屬設施及物品7.1甲方應將標的房屋的附屬設施及物品（詳見附件一）一并交付給乙方。7.2附屬設施及物品應保證正常使用，如有損壞或缺失，甲方應在交付前進行修復或補齊。7.3乙方對附屬設施及物品的維護和使用應遵守相關法律法規及產品說明書的要求。第八章稅費及費用8.1交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按照國家相關法律法規的規定由雙方各自承擔。8.2甲方應承擔標的房屋過戶前的物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用。8.3乙方應承擔標的房屋過戶后的物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，訴訟期間本合同的履行不受影響，除非法院另有判決。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的任何修改、補充均須雙方協商一致并以書面形式作出。10.4雙方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法經營活動。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應在合同約定的交付日期前，將標的房屋清潔干凈并達到交付條件。11.2乙方在驗收房屋時，應對照合同約定的交付條件進行檢查。如乙方對交付的房屋無異議，應在驗收報告上簽字確認。11.3若乙方在驗收過程中發覺房屋不符合交付條件，有權要求甲方在____個工作日內進行整改，直至達到交付條件。11.4乙方未在約定時間內驗收或未提出驗收異議的，視為乙方已認可房屋的交付狀態。第十二章房屋使用及維修12.1乙方在購買標的房屋后，應按照房屋的使用性質合理使用，并承擔房屋的正常維護責任。12.2標的房屋的保修期自交付之日起計算，保修期為____年。保修期內，房屋出現非人為損壞的質量問題，甲方應負責修復。12.3保修期結束后，房屋的維修責任由乙方承擔。乙方維修時，應選擇合格的維修單位，并保證維修質量。第十三章保密條款13.1雙方在交易過程中可能獲知對方的商業秘密或個人隱私，對此雙方應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后____年止。13.3雙方違反保密義務的，應向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十四章合同終止及解除14.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止或解除合同。14.2如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商終止或解除合同，互不承擔違約責任。14.3一方違反合同義務，導致合同目的無法實現的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十五章其他條款15.1本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的效力。15.2雙方應遵守國家關于房地產交易的最新政策，如有政策變動，雙方應協商調整合同內容。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應各自履行合同約定的義務，共