合同編號：__________商品房認購合同書甲方（出賣人）：_______住所地：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______第一條商品房基本狀況1.1甲方開發的該商品房項目，已依法取得土地使用權證（證號：_______），并已取得該項目建設的全部批準手續。1.2該商品房的坐落為：_______，房屋結構為_______，房屋規劃用途為_______，建筑密度為_______，容積率為_______，綠化率為_______。1.3該商品房的規劃建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有_______個停車位。1.4該商品房的交付標準為：_______。第二條商品房買賣2.1乙方自愿購買甲方開發的該商品房，乙方購買的商品房的基本狀況如下：房屋坐落：_______房屋結構：_______套內建筑面積：_______房屋用途：_______2.2雙方確認，該商品房的成交價格為每平方米_______元（大寫：_______元整），總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：_______元整）。定金在正式簽署《商品房買賣合同》時抵作房價款。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款（大寫：_______元整）。2.4甲方應于_______年_______月_______日前將該商品房交付給乙方。第三條商品房交付及質量保證3.1甲方應按照本合同約定的交付標準，將該商品房交付給乙方。3.2甲方保證該商品房的質量符合國家有關法律法規及標準規定，如發生質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。第四條產權登記4.1乙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理該商品房的產權登記手續。4.2甲方應協助乙方辦理該商品房的產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的期限交付該商品房的，應當按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×_______%。5.2甲方未按照本合同約定的標準交付該商品房的，乙方有權要求甲方按照約定標準履行交付義務，并有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的期限支付房價款的，應當按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保其擁有合法的土地使用權及建設項目批準手續，否則可能導致合同無效。（2）甲方應按照合同約定的標準交付商品房，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。（3）乙方應按照合同約定的期限支付房價款，否則乙方應承擔違約責任。（4）雙方應按照我國相關法律法規的規定，辦理商品房的產權登記手續。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定的期限交付商品房，雙方可協商延長交付期限，如協商不成，乙方有權要求甲方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定的標準交付商品房，乙方有權要求甲方按照約定標準履行交付義務，并有權要求甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定的期限支付房價款，雙方可協商延長支付期限，如協商不成，乙方應承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指由開發商依法開發建設，用于銷售的住宅房屋。2.土地使用權證：指國家授予土地使用權人使用土地的權利憑證。3.容積率：指項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。4.綠化率：指項目用地范圍內綠地面積與項目總用地面積的比值。5.違約金：指一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢賠償。6.產權登記：指將房地產權利人的權利和限制事項記載于房地產登記簿的行為。7.合同無效：指合同雖然已經成立，但因其違反法律法規、社會公共利益或者一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，導致合同不具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.裝修標準：場合：甲方提供的商品房為毛坯房，乙方需進行裝修。補充條款：雙方約定裝修標準及裝修材料品牌，如甲方提供裝修，應明確裝修范圍、裝修標準及裝修工期。2.車位分配：場合：甲方提供的商品房小區內停車位不足。補充條款：雙方約定停車位分配原則，如遇停車位不足，甲方應優先保障乙方購房時的停車位需求。3.配套設施：場合：甲方承諾的商品房配套設施（如學校、醫院、商場等）未能按時交付。補充條款：雙方約定配套設施的交付時間及違約責任，如甲方未能按約定時間交付配套設施，應承擔相應的違約責任。4.戶口遷移：場合：乙方購房后，甲方未能協助乙方完成戶口遷移。補充條款：雙方約定戶口遷移的時間及責任主體，如甲方未能按約定時間協助乙方完成戶口遷移，應承擔相應的違約責任。5.產權證辦理：場合：甲方未能按時辦理商品房的產權證。補充條款：雙方約定產權證辦理的時間及責任主體，如甲方未能按約定時間辦理產權證，應承