20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版古韻四合院轉讓協議本合同目錄一覽第一條：古韻四合院轉讓概述1.1：四合院基本信息1.2：轉讓方與受讓方基本信息1.3：轉讓目的與性質第二條：古韻四合院轉讓條件2.1：四合院所有權與使用權2.2：轉讓方保證四合院的合法性2.3：受讓方購買意愿與能力第三條：古韻四合院轉讓價格及支付方式3.1：轉讓價格3.2：支付方式與時間3.3：價款支付的保障措施第四條：古韻四合院轉讓手續4.1：轉讓方應提供的文件4.2：受讓方應提交的文件4.3：轉讓手續的辦理流程與時間第五條：古韻四合院轉讓后的權益變更5.1：所有權變更5.2：使用權變更5.3：其他相關權益的變更第六條：古韻四合院轉讓后的義務與責任6.1：轉讓方的義務6.2：受讓方的義務6.3：轉讓過程中的責任劃分第七條：古韻四合院轉讓的附加條款7.1：保護古韻四合院的歷史風貌7.2：轉讓后的用途限制7.3：其他雙方約定的附加條款第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效條件8.2：合同的終止條件8.3：合同終止后的相關處理第九條：爭議解決方式9.1：協商解決9.2：調解解決9.3：仲裁解決9.4：法律途徑解決第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件10.2：合同解除的條件10.3：變更與解除的程序第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的范圍11.2：保密信息的保護期限11.3：違反保密條款的責任第十二條：合同的繼承與轉讓12.1：合同的繼承12.2：合同的轉讓12.3：繼承與轉讓的條件和程序第十三條：合同的適用法律13.1：合同簽訂地法律13.2：國際法律適用13.3：法律沖突的解決第十四條：合同的附件14.1：古韻四合院權屬證明文件14.2：其他相關文件和資料第一部分：合同如下：第一條：古韻四合院轉讓概述1.1：四合院基本信息四合院位于北京市中心區域，是一座具有悠久歷史和獨特建筑風格的古代建筑群。該四合院總占地面積約為X平方米，建筑主體包括正房、東西廂房和倒座房，以及一個寬敞的庭院。庭院內種有各種花草樹木，環境幽靜宜人。1.2：轉讓方與受讓方基本信息轉讓方：X，男/女，住址為X，身份證號碼為X。受讓方：X，男/女，住址為X，身份證號碼為X。1.3：轉讓目的與性質轉讓方出于對古韻四合院的保護與發展目的，愿意將該四合院轉讓給受讓方。轉讓性質為永久性轉讓，即自合同簽訂之日起，四合院的所有權和使用權歸受讓方所有。第二條：古韻四合院轉讓條件2.1：四合院所有權與使用權轉讓方保證在合同簽訂后，將四合院的所有權和使用權無條件轉讓給受讓方，受讓方有權對四合院進行使用、收益和處分的權利。2.2：轉讓方保證四合院的合法性轉讓方保證四合院的所有權、使用權及相關權益均符合國家法律法規的規定，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。2.3：受讓方購買意愿與能力受讓方表達了對古韻四合院的購買意愿，并具備相應的購買能力。受讓方應向轉讓方支付轉讓價格，并按照合同約定完成價款的支付。第三條：古韻四合院轉讓價格及支付方式3.1：轉讓價格古韻四合院的轉讓價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2：支付方式與時間受讓方應于合同簽訂之日起X個工作日內，將轉讓價格的50%作為定金支付給轉讓方。余下的50%作為尾款，在轉讓手續辦理完畢后支付給轉讓方。3.3：價款支付的保障措施受讓方應按合同約定時間支付價款，如受讓方延遲支付，應按照延遲支付金額的0.05%支付滯納金。轉讓方應按照約定履行合同義務，如轉讓方未能履行合同義務，應雙倍返還已收定金。第四條：古韻四合院轉讓手續4.1：轉讓方應提供的文件（1）古韻四合院的所有權證明文件；（2）古韻四合院的建筑設計批準文件；（3）古韻四合院的土地使用權證明文件；（4）與古韻四合院相關的其他權屬證明文件。4.2：受讓方應提交的文件（1）受讓方的身份證明文件；（2）受讓方的購買能力證明文件；（3）受讓方與古韻四合院轉讓相關的其他必要文件。4.3：轉讓手續的辦理流程與時間轉讓雙方應自合同簽訂之日起X個工作日內，共同向相關政府部門提交轉讓手續的申請。自提交申請之日起，相關政府部門應在X個工作日內完成轉讓手續的辦理。第五條：古韻四合院轉讓后的權益變更5.1：所有權變更自合同簽訂之日起，古韻四合院的所有權歸受讓方所有。轉讓方不再擁有四合院的所有權，不得干涉受讓方對四合院的使用、收益和處分。5.2：使用權變更自合同簽訂之日起，古韻四合院的使用權歸受讓方所有。受讓方有權對四合院進行使用、收益和處分，但應遵守國家法律法規和合同約定。5.3：其他相關權益的變更古韻四合院轉讓后，與四合院相關的其他權益，如物業權益、停車權益等，按合同約定歸受讓方所有。第六條：古韻四合院轉讓后的義務與責任6.1：轉讓方的義務轉讓方應按照合同約定，將古韻四合院的所有權和使用權無條件轉讓給受讓方。轉讓方應對四合院的所有權、使用權及相關權益的合法性承擔責任。6.2：受讓方的第八條：合同的生效與終止8.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：合同的終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的轉讓目的已經實現；（3）合同約定的轉讓期限屆滿；（4）法律規定的其他終止條件。8.3：合同終止后的相關處理合同終止后，轉讓方應協助受讓方辦理相關手續，確保受讓方完整地取得古韻四合院的所有權和使用權。轉讓方應按照合同約定退還受讓方已支付的價款（扣除已使用的部分）。第九條：爭議解決方式9.1：協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2：調解解決如果協商未能解決爭議，雙方可以請求相關機構進行調解。9.3：仲裁解決如果調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.4：法律途徑解決如果仲裁未能解決爭議，雙方可以將爭議提交人民法院解決。第十條：合同的變更與解除10.1：合同變更的條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2：合同解除的條件合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3：變更與解除的程序合同的變更或解除協議應按照本合同約定的生效條件生效。第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均屬于保密信息。11.2：保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期五年。11.3：違反保密條款的責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的繼承與轉讓12.1：合同的繼承如果一方發生繼承事項，本合同由繼承人繼承。12.2：合同的轉讓任何一方不得擅自將本合同轉讓給第三方。12.3：繼承與轉讓的條件和程序合同的繼承或轉讓，需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十三條：合同的適用法律13.1：合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：國際法律適用本合同不涉及國際法律適用。13.3：法律沖突的解決如本合同的內容與中華人民共和國法律沖突，以中華人民共和國法律為準。第十四條：合同的附件14.1：古韻四合院權屬證明文件包括古韻四合院的所有權證明、土地使用權證明等相關文件。14.2：其他相關文件和資料包括古韻四合院的設計圖紙、歷史資料、維修記錄等相關文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監管方等。1.2：第三方介入是指在古韻四合院轉讓過程中，甲乙方根據本合同約定或經協商一致，邀請第三方參與合同履行、監督或協助處理爭議等事項。第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方應按照甲乙方的約定或本合同的約定，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業意見、協助辦理手續、進行評估審計等。2.2：第三方應保持獨立客觀，公正地履行其職責，不得偏袒任何一方，并應遵守相關法律法規和行業規范。2.3：第三方在履行其職責時，應盡到合理謹慎的義務，確保其提供的服務或意見的準確性和可靠性。第三條：第三方的責任限額3.1：甲乙方應明確第三方的責任限額，并在合同中予以約定。責任限額可以包括但不限于金額、事項范圍、時間限制等。3.2：如果第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，超出責任限額的部分，甲乙方有權向第三方追償。3.3：甲乙方應根據合同履行情況及第三方的工作表現，及時調整第三方的責任限額，并以書面形式通知第三方。第四條：第三方的選任和更換4.1：甲乙方應選任具有合法資質、良好信譽和專業能力的第三方，并在合同中明確第三方的選任標準和要求。4.2：甲乙方有權根據合同履行情況及第三方的表現，決定是否更換第三方。更換第三方時，應提前通知對方，并協商確定新的第三方。第五條：第三方介入的程序和費用5.1：甲乙方邀請第三方介入時，應提前與第三方溝通，明確介入的事項、時間、地點等具體安排。5.2：甲乙方應承擔第三方介入的費用，包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用等。具體費用的支付方式和標準應在合同中約定。5.3：如果第三方因故未能按約定介入，甲乙方有權要求第三方退還已支付的費用。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1：第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關系，第三方應服從甲乙方的合理安排和指導。6.2：第三方在履行其職責時，應直接與甲乙方溝通，未經甲乙方授權，第三方不得與對方單獨進行溝通或達成任何協議。6.3：第三方在履行其職責時，應遵守甲乙方的內部管理制度和保密要求，未經甲乙方同意，不得泄露甲乙方的商業秘密和個人信息。第七條：第三方介入的終止7.1：合同履行完畢后，第三方介入自動終止。7.2：甲乙方提前終止第三方介入的，應提前通知對方，并按照合同約定或協商確定終止后的相關事宜。7.3：第三方因故不能繼續履行其職責的，應立即通知甲乙方，并協助甲乙方安排替代的第三方。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：甲乙方與第三方之間因履行合同發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2：如果協商未能解決爭議，甲乙方有權將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.3：如仲裁未能解決爭議，甲乙方可以將爭議提交人民法院解決。第九條：本修正條款的適用法律和爭議解決9.1：本修正條款適用中華人民共和國法律。9.2：本修正條款的爭議解決方式按照古韻四合院轉讓協議中的爭議解決條款執行。第十條：本修正條款的生效和終止10.1：本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2：本修正條款終止的條件和程序按照古韻四合院轉讓協議中的合同終止條款執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：古韻四合院權屬證明文件詳細要求：提供四合院的所有權證明、土地使用權證明等相關文件，證明四合院的法律權屬情況。附件2：古韻四合院設計圖紙詳細要求：提供古韻四合院的設計圖紙，包括建筑布局、結構、立面、剖面等詳細設計內容。附件3：古韻四合院歷史資料詳細要求：提供古韻四合院的歷史背景、建筑特點、保護狀況等相關資料，以便受讓方了解四合院的歷史和文化價值。附件4：古韻四合院維修記錄詳細要求：提供古韻四合院的維修記錄，包括建筑物的修繕、維護、保護措施等相關信息。附件5：古韻四合院保護規劃詳細要求：提供古韻四合院的保護規劃，包括對四合院進行保護、修復、發展的長遠規劃。附件6：第三方資質證明文件詳細要求：提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、資質證書、專業資格證明等。附件7：第三方工作協議詳細要求：提供甲乙方與第三方簽訂的工作協議，明確雙方的權利義務、工作內容、費用支付等事項。附件8：合同履行過程中的其他相關文件和資料詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他文件和資料，包括但不限于會議紀要、溝通記錄、審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付價款、未提供合同約定的文件和資料等。2.第三方未按照甲乙方的約定或本合同的約定履行其職責，包括但不限于未提供專業意見、未協助辦理手續等。3.任何一方違反合同中的保密條款，泄露對方商業秘密和個人信息。4.任何一方違反合同中的約定，擅自將合同轉讓給第三方或允許第三方使用合同相關的權利和資源。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，對方有權要求違約方立即改正，并按照合同約定或協商確定違約責任的承擔方式。示例說明：1.如果甲乙雙方未按時支付價款，受讓方有權要求轉讓方支付滯納金，并有權解除合同要求轉讓方退還已支付的定金。2.如果第三方未提供專業意見，導致合同履行出現問題，甲乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任，并要求第三方提供正確的專業意見。3.如果任何一方泄露對方商業秘密和個人信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.如果任何一方擅自將合同轉讓給第三方或允許第三方使用合同相關的權利和資源，轉讓方應承擔違約責任，并承擔因此給對方造成的損失。全文完。2024版古韻四合院轉讓協議1本合同目錄一覽第一條：古韻四合院概述1.1：四合院基本信息1.2：四合院地理位置1.3：四合院權屬證明第二條：轉讓方與受讓方2.1：轉讓方信息2.2：受讓方信息2.3：雙方權利與義務第三條：古韻四合院轉讓事宜3.1：轉讓價格3.2：支付方式及期限3.3：轉讓稅費承擔第四條：古韻四合院轉讓手續4.1：合同簽訂4.2：產權過戶手續4.3：交付日期及方式第五條：古韻四合院維護與管理5.1：受讓方對四合院的維護責任5.2：受讓方對四合院的使用限制5.3：轉讓后的物業管理第六條：古韻四合院權益保障6.1：轉讓方對四合院權益的保證6.2：受讓方權益的保障措施6.3：違約責任第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理事項第八條：爭議解決方式8.1：協商解決8.2：調解解決8.3：訴訟解決第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同生效條件9.2：合同修改程序9.3：合同解除條件第十條：其他約定10.1：雙方的其他特殊約定10.2：合同的保管與復制10.3：信息的保密第十一條：法律適用與爭議解決11.1：合同簽訂地法律11.2：適用法院11.3：其他法律適用問題第十二條：附件12.1：古韻四合院相關資料12.2：轉讓方與受讓方證件資料12.3：其他重要文件第十三條：簽署日期與地點13.1：簽署日期13.2：簽署地點第十四條：合同正本與副本14.1：合同正本數量及分發14.2：合同副本數量及分發14.3：合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條：古韻四合院概述1.1：四合院基本信息四合院位于北京市區街道，占地面積平方米，建筑總面積平方米，建筑風格為傳統古韻四合院，包括正房、東西廂房和倒座，具有悠久的歷史和文化價值。1.2：四合院地理位置四合院位于北京市中心區域，交通便利，鄰近主要商業區和文化景點，具有較高的地理位置優勢。1.3：四合院權屬證明轉讓方應提供四合院的權屬證明文件，包括房產證、土地使用權證等相關證明文件，以證明其對四合院的合法所有權。第二條：轉讓方與受讓方2.1：轉讓方信息2.2：受讓方信息2.3：雙方權利與義務轉讓方應保證四合院的權屬清晰，無任何法律糾紛；受讓方應按照約定支付轉讓價格，并承擔轉讓稅費。第三條：古韻四合院轉讓事宜3.1：轉讓價格四合院的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），包括但不限于房產價值、土地使用權價值及其他附加價值。3.2：支付方式及期限受讓方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將轉讓價格分兩次支付給轉讓方。首次支付人民幣萬元整，剩余款項在辦理完產權過戶手續后支付。3.3：轉讓稅費承擔受讓方應承擔本次轉讓過程中產生的一切稅費，包括但不限于房產交易稅、土地增值稅、契稅等。第四條：古韻四合院轉讓手續4.1：合同簽訂雙方在本合同附件中簽字或蓋章后，本合同即刻生效。4.2：產權過戶手續受讓方應自本合同生效之日起個工作日內，向北京市不動產登記中心申請辦理四合院的產權過戶手續。4.3：交付日期及方式四合院的交付日期為產權過戶手續辦理完畢之日，轉讓方應將四合院的鑰匙及所有相關資料交付給受讓方。第五條：古韻四合院維護與管理5.1：受讓方對四合院的維護責任受讓方應按照傳統建筑的特點和需求，對四合院進行合理的維護和管理，確保四合院的保存和保護。5.2：受讓方對四合院的使用限制受讓方不得擅自改變四合院的結構和外觀，不得將四合院用于非法用途，不得損害四合院的安全和完整。5.3：轉讓后的物業管理受讓方應自行負責四合院轉讓后的物業管理，包括但不限于消防安全、環境衛生、設施維護等。第六條：古韻四合院權益保障6.1：轉讓方對四合院權益的保證轉讓方保證其對四合院的權屬沒有任何爭議，保證四合院不受任何債權人的追索。6.2：受讓方權益的保障措施受讓方在支付轉讓價格后，有權要求轉讓方提供四合院的權屬證明文件，并有權要求轉讓方承擔因權屬問題產生的法律責任。6.3：違約責任一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：爭議解決方式8.1：協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。8.2：調解解決如協商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解。8.3：訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與解除9.1：合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2：合同修改程序合同的修改或補充必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3：合同解除條件在履行合同過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，雙方協商一致后可以解除合同。第十條：其他約定10.1：雙方的其他特殊約定雙方就合同履行過程中涉及的保密、知識產權保護等事項另有約定的，從其約定。10.2：合同的保管與復制雙方均有權保管合同的正本和副本，并有權復制合同副本。10.3：信息的保密雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2：適用法院本合同爭議的解決適用北京市有管轄權的人民法院的法律。11.3：其他法律適用問題本合同未涉及的事項，應按照中華人民共和國法律的有關規定執行。第十二條：附件12.1：古韻四合院相關資料包括四合院的歷史沿革、建筑特點、文物保護情況等。12.2：轉讓方與受讓方證件資料包括轉讓方和受讓方的營業執照、身份證、房產證、土地使用權證等。12.3：其他重要文件包括與四合院轉讓相關的評估報告、審批文件等。第十三條：簽署日期與地點13.1：簽署日期本合同于年月日在市區街道簽署。13.2：簽署地點本合同于市區街道的會議室簽署。第十四條：合同正本與副本14.1：合同正本數量及分發本合同正本一式兩份，雙方各執一份。14.2：合同副本數量及分發本合同副本數量及分發由雙方協商確定。14.3：合同副本的法律效力合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構等。第二條：第三方介入的方式與條件2.1：中介機構介入中介機構作為第三方，應具備相關資質，并按照甲乙雙方的約定提供服務。2.2：評估機構介入評估機構作為第三方，應具備法定資質，對四合院進行評估，并提供評估報告。2.3：擔保機構介入擔保機構作為第三方，為合同履行提供擔保，確保合同的履行。2.4：監管機構介入監管機構作為第三方，對合同履行過程進行監督，確保合同的合法合規。第三條：第三方的主要職責3.1：中介機構職責提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方達成交易，并收取合法傭金。3.2：評估機構職責對四合院進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。3.3：擔保機構職責為合同履行提供擔保，確保合同的順利履行。3.4：監管機構職責對合同履行過程進行監督，確保合同的合法合規。第四條：第三方權利與義務4.1：第三方權利第三方有權按照約定獲得報酬，并有權要求甲乙雙方履行合同義務。4.2：第三方義務第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質量和效率。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的法律責任的最高限額。5.2：第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據其提供的服務類型、服務范圍、合同金額等因素確定，并由甲乙雙方在合同中約定。5.3：第三方責任限額的承擔第三方在其責任限額內承擔法律責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1：第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關系互不影響。6.2：第三方與甲乙方的合作關系第三方應按照甲乙雙方的約定提供服務，并協助甲乙雙方履行合同義務。第七條：第三方介入后的合同修改與補充7.1：第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改合同條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。7.2：第三方介入后的合同補充第三方介入后，如需補充合同條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1：第三方介入后的爭議解決方式如發生爭議，應通過協商解決；協商不成時，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2：第三方作為被告時的處理如第三方作為被告，甲乙雙方應按照合同約定和法律規定，共同承擔相應的法律責任。第九條：第三方介入后的合同終止與解除9.1：第三方介入后的合同終止合同終止的條件和程序按照合同約定和法律規定執行。9.2：第三方介入后的合同解除合同解除的條件和程序按照合同約定和法律規定執行。第十條：第三方介入后的其他約定10.1：保密約定第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方商業秘密和機密信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得向第三方披露。10.2：知識產權保護第三方應尊重甲乙雙方的知識產權，不得侵犯甲乙雙方的知識產權。第十一條：第三方介入后的法律適用與爭議解決11.1：法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決如發生爭議，應通過協商解決；協商不成時，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入后的附件12.1：第三方資質證明提供第三方的資