甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

美食廣場商鋪租賃合同樣式2024年度本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.費用承擔4.1租金包含費用4.2租戶承擔費用5.維修責任5.1租戶負責維修范圍5.2業主負責維修范圍6.保險責任6.1租戶保險要求6.2保險費用承擔7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1租戶違約情形9.2業主違約情形10.爭議解決10.1協商解決10.2第三方調解10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.隱私保護與數據安全12.1隱私保護義務12.2數據安全措施13.其他條款13.1商譽保護13.2宣傳推廣13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途限制租戶不得將商鋪用于法律法規禁止或限制的項目。租戶在使用商鋪時，應遵守美食廣場的相關管理規定，不得影響美食廣場的整體運營秩序。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如租戶需繼續租賃，應提前一個月向業主提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每年調整一次，具體金額根據市場行情及業主方的調整通知為準。3.2租金支付周期租戶應在每個租賃周期起始之日起五個工作日內支付當期租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬至業主指定的賬戶；（2）現金支付至業主或其指定代表處；（3）其他雙方協商一致的支付方式。4.費用承擔4.1租金包含費用租金已包含物業管理費、公共維修基金等費用。4.2租戶承擔費用租戶需承擔水、電、網絡、員工宿舍等與商鋪經營相關的費用。5.維修責任5.1租戶負責維修范圍租戶應負責維護商鋪內部設施的正常運行，如照明、空調、消防設備等。5.2業主負責維修范圍業主負責商鋪外部及共用設施的維修，包括樓體結構、公共通道、公共設備等。6.保險責任6.1租戶保險要求租戶應按照業主的要求投保商業綜合保險，并將保險單副本交予業主留存。6.2保險費用承擔租戶承擔保險費用。8.合同變更8.1變更條件在合同有效期內，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協議，并報原合同登記機關備案。8.2變更程序合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續簽合同；（2）一方違反合同規定，嚴重違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。9.2終止程序合同終止前，雙方應結清各項費用，辦理商鋪交還手續。租戶應確保商鋪內設施完好，無遺留物品。10.違約責任10.1租戶違約情形租戶違約情形包括但不限于：（1）未按時支付租金；（2）未按照約定用途使用商鋪；（3）嚴重違反美食廣場的管理規定。10.2業主違約情形業主違約情形包括但不限于：（1）未按時提供商鋪；（2）未按照約定提供相關設施和服務；（3）未履行合同約定的維修責任。11.爭議解決11.1協商解決合同爭議通過友好協商解決。11.2第三方調解如協商未果，雙方同意提交至____市/區消費者協會進行調解。11.3法律途徑如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.隱私保護與數據安全12.1隱私保護義務雙方應對合同履行過程中獲得的對方商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2數據安全措施雙方應采取合理措施保護對方的數據安全，防止數據泄露、篡改、丟失等風險。13.其他條款13.1商譽保護雙方同意，合同期間內，租戶不得損害美食廣場的商譽。13.2宣傳推廣租戶應在合同約定范圍內，配合美食廣場的宣傳推廣活動。13.3合同附件合同附件包括：（1）商鋪位置示意圖；（2）商鋪內部設施清單；（3）其他雙方約定的附件。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在____市/區簽署。14.3簽署主體甲方（業主）：____有限公司乙方（租戶）：____有限公司第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等，協助甲乙方履行合同義務，提供相關服務。15.2第三方選擇甲乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方僅負責提供合同約定的服務，對于合同以外的責任不負有任何責任。16.2第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：（1）中介服務：協助甲乙方達成租賃意向，提供租賃咨詢；（2）評估服務：對商鋪的狀況進行評估，提供評估報告；（3）維修服務：負責商鋪內部設施的維修和保養；（4）保險服務：為租戶提供商業綜合保險，保障合同履行過程中的風險。17.第三方費用17.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙方按約定承擔。具體費用標準和承擔方式詳見附件四。17.2費用支付程序甲乙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定提供服務；（2）服務不符合約定的質量標準；（3）未按照約定時間完成服務。18.2違約處理程序甲乙方有權要求第三方糾正違約行為，或按照約定承擔違約責任。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。19.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方依據其與甲乙方之間的合同，享有相應的權利和義務。本合同約定的權利義務不涉及第三方。20.第三方責任限額20.1第三方責任限額界定第三方對甲乙方造成的損失，其賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。20.2第三方責任限制第三方不承擔因不可抗力、甲乙方過錯導致的損失。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方在履行完合同約定的服務后，本合同即告終止。21.2第三方退出程序第三方應按照合同約定，向甲乙方辦理退出手續，結清相關費用。22.附加條款22.1第三方信息披露第三方應向甲乙方披露其服務內容、服務標準、費用等信息。22.2第三方合規性第三方應保證其服務的合規性，不得違反法律法規及本合同的約定。23.第三方與租戶的關系23.1第三方與租戶的關系界定第三方與租戶之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與租戶之間的合同關系產生影響。23.2第三方與租戶的權利劃分第三方依據其與租戶之間的合同，享有相應的權利和義務。本合同約定的權利義務不涉及第三方。24.第三方與業主的關系24.1第三方與業主的關系界定第三方與業主之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與業主之間的合同關系產生影響。24.2第三方與業主的權利劃分第三方依據其與業主之間的合同，享有相應的權利和義務。本合同約定的權利義務不涉及第三方。25.第三方介入的變更與終止25.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方的服務內容或更換第三方，應簽訂書面變更協議。25.2第三方介入的終止如甲乙方同意終止第三方的服務，應提前一個月書面通知第三方，并結清相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪在美食廣場的具體位置，包括商鋪的尺寸、布局和周邊環境。附件二：商鋪內部設施清單列出商鋪內部的所有設施，包括設備、家具和其它固定裝置，以及其狀態和規格。附件三：租賃合同補充協議包含租賃合同的補充條款，如租金調整機制、續租條件等。附件四：第三方服務費用明細詳細列出第三方的服務項目、服務費用、支付方式和支付時間表。附件五：保險單副本提供商業綜合保險的保險單副本，以證明租戶已按照業主的要求投保。附件六：維修服務記錄記錄商鋪內部設施的維修和保養情況，以及相關的費用和時間。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。附件八：費用支付記錄記錄租戶支付的各項費用，包括水、電、網絡、員工宿舍等費用的支付日期和金額。附件九：合同變更記錄記錄合同變更的書面協議，包括變更的日期、內容和雙方簽字。附件十：合同終止記錄記錄合同終止的書面協議，包括終止的日期、條件和雙方簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按照約定用途使用商鋪。3.租戶嚴重違反美食廣場的管理規定。4.業主未按時提供商鋪。5.業主未按照約定提供相關設施和服務。6.業主未履行合同約定的維修責任。違約責任認定標準：1.租戶未按時支付租金的