20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣合同電子版共本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋面積2.6房屋戶型2.7房屋樓層第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條商品房價格及支付4.1商品房價格4.2付款方式4.3付款時間4.4貸款事宜第五條商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理第六條產權過戶及登記6.1產權過戶6.2產權登記第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條附件11.1商品房買賣合同電子版11.2商品房銷售明細表11.3房屋平面圖11.4付款憑證11.5貸款相關文件第十二條其他約定第十三條合同的份數13.1出賣人留存13.2買受人留存13.3相關部門留存第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）單位名稱：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人：____________（4）聯系電話：____________（5）電子郵箱：____________1.2買受人信息（1）姓名（名稱）：____________（2）住所地：____________（3）聯系方式：____________（4）身份證號（組織機構代碼）：____________1.3商品房定義商品房是指由甲方開發建設，具備獨立衛生間、廚房，供水、供電、供暖等基礎設施，可以單獨使用的住宅或者商業房產。第二條商品房基本信息2.1項目名稱：____________2.2項目地址：____________2.3房屋坐落：____________2.4房屋結構：____________2.5房屋面積：____________2.6房屋戶型：____________2.7房屋樓層：____________第三條買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務（1）甲方應當按照合同約定履行商品房的交付義務。（2）甲方應當按照合同約定提供商品房的相關資料和文件。（3）甲方應當按照合同約定承擔商品房質量保證責任。3.2買受人權利與義務（1）乙方應當按照合同約定支付商品房的價款。（2）乙方應當按照合同約定接收商品房。（3）乙方應當按照合同約定履行相關手續，辦理產權過戶和登記。第四條商品房價格及支付4.1商品房價格商品房的買賣雙方確認，合同項下的商品房交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款時間乙方應當按照合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起（）日內支付全部或者部分商品房價款。4.4貸款事宜（1）貸款銀行：____________（2）貸款金額：____________（3）貸款期限：____________（4）還款方式：____________第五條商品房交付及驗收5.1交付時間甲方應當按照合同約定，在（）日內將商品房交付給乙方。5.2交付條件商品房交付的條件如下：（1）商品房建設完畢，取得竣工驗收合格證書；（2）供水、供電、供暖等基礎設施正常運行；（3）甲方提供商品房的相關資料和文件。5.3驗收程序乙方應當在收到甲方交付的商品房后（）日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。5.4質量問題處理如乙方在驗收過程中發現商品房存在質量問題，甲方應當按照合同約定承擔修復或者賠償責任。第六條產權過戶及登記6.1產權過戶甲方應當自收到乙方支付的商品房價款之日起（）日內，辦理商品房產權過戶手續。6.2產權登記乙方應當在取得商品房產權過戶手續之日起（）日內，辦理商品房產權登記手續。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更應當經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除合同的解除應當經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除后，甲方應當退還乙方已支付的商品房價款，并按照合同約定支付違約金。第八條違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，未能按照約定的時間、條件交付商品房的，應當按照乙方已支付的商品房價款的雙倍向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未能按照約定的時間辦理產權過戶手續的，應當按照乙方已支付的商品房價款的雙倍向乙方支付違約金。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，未能按照約定的時間支付商品房價款的，應當按照未支付部分商品房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。乙方違反合同約定，未能按照約定的時間辦理產權登記手續的，應當按照甲方已支付的商品房價款的雙倍向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應當通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方可以向合同簽訂地或者商品房所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方可以向合同簽訂地或者商品房所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方可以向合同簽訂地或者商品房所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更應當經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同終止合同終止的條件如下：（1）甲方按照約定交付商品房，乙方支付完畢全部商品房價款；（2）雙方辦理完畢商品房產權過戶和登記手續；（3）其他按照合同約定終止的情形。第十一條附件11.1商品房買賣合同電子版11.2商品房銷售明細表11.3房屋平面圖11.4付款憑證11.5貸款相關文件第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數13.1甲方留存13.2乙方留存13.3相關部門留存第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：____________14.2修訂內容：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責任15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的企事業單位、其他組織或者個人。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、貸款銀行等。15.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應當依法獨立承擔相應的法律責任。第三方未能按照約定履行義務的，由第三方自行承擔責任，不由甲方和乙方承擔。15.3第三方權利第三方根據本合同的約定，有權要求甲方和乙方履行相應的合同義務，并按照約定享有相關的權利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構中介機構是指協助甲方和乙方進行商品房買賣的房地產經紀機構或者其他組織。中介機構的責任限于提供真實、準確的商品房信息，并按照約定收取傭金。中介機構未能按照約定履行義務的，由中介機構自行承擔責任。16.2評估機構評估機構是指對商品房的價值進行評估的機構。評估機構的權利限于按照約定對商品房進行評估，并出具評估報告。評估機構未能按照約定履行義務的，由評估機構自行承擔責任。16.3擔保機構擔保機構是指為甲方和乙方的合同履行提供擔保的機構。擔保機構的權利限于按照約定提供擔保，并按照約定收取擔保費用。擔保機構未能按照約定履行義務的，由擔保機構自行承擔責任。16.4貸款銀行貸款銀行是指為乙方提供商品房購買貸款的金融機構。貸款銀行的權利限于按照約定提供貸款，并按照約定收取貸款利息和費用。貸款銀行未能按照約定履行義務的，由貸款銀行自行承擔責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應當按照合同約定或者依法予以確定。沒有約定或者約定不明確的，第三方應當根據實際情況承擔相應的責任。17.2第三方責任限額的適用甲方和乙方在追究第三方責任時，不得超過第三方責任限額。超過責任限額的部分，甲方和乙方不得要求第三方承擔。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據合同履行情況予以調整。甲乙雙方和第三方協商一致的，可以書面形式予以變更。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應當按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的約定確定。第三方不參與甲方和乙方之間的其他合同關系。18.2第三方之間的關系第三方之間的權利義務關系，應當按照第三方之間的約定確定。第三方之間的糾紛，不由甲方和乙方承擔責任。18.3第三方與甲方、乙方與其他方的關系第三方與甲方、乙方與其他方之間的權利義務關系，應當按照本合同及各方之間的約定確定。第三方不參與甲方、乙方與其他方之間的其他合同關系。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議范圍第三方介入的爭議包括但不限于：第三方未按約定履行義務、第三方請求支付費用、第三方責任限額的確定等。19.2第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議，甲乙雙方可以嘗試協商解決。協商不成的，可以依法向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發生之日起（）個月內未能解決的，甲乙雙方均有權向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二十條合同的修訂歷史20.1修訂日期：____________20.2修訂內容：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同電子版詳細要求：合同電子版應包括合同全文，甲乙雙方簽字蓋章頁，以及合同的修訂歷史。附件2：商品房銷售明細表詳細要求：銷售明細表應詳細列出商品房的樓號、單元號、房號、面積、單價、總價等信息。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件4：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。附件5：貸款相關文件詳細要求：貸款相關文件應包括貸款合同、貸款批準函、還款計劃表等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時間、條件交付商品房。2.甲方未能按照約定的時間辦理產權過戶手續。3.乙方未能按照約定的時間支付商品房價款。4.乙方未能按照約定的時間辦理產權登記手續。5.第三方未能按照約定履行義務，如中介機構未能提供真實準確的商品房信息。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照乙方已支付的商品房價款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應按照未支付部分商品房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。3.第三方違約：第三方應按照合同約定承擔相應的責任，如中介機構未能提供真實準確的商品房信息，應承擔信息不實的法律責任。示例說明：如果甲方未能按照約定的時間交付商品房，甲方應按照乙方已支付的商品房價款的雙倍向乙方支付違約金。例如，如果乙方已支付100萬元，那么甲方應支付200萬元作為違約金。如果乙方未能按照約定的時間支付商品房價款，乙方應按照未支付部分商品房價款的每日千分之五向甲方支付滯納金。例如，如果乙方未能按時支付50萬元，那么乙方應支付每日250元的滯納金。全文完。商品房買賣合同電子版共1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商品房1.2買方1.3賣方1.4合同1.5電子版2.商品房的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.商品房的買賣價格3.1商品房的總價3.2付款方式3.3付款時間3.4房價調整機制4.商品房的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續4.4交付后的問題處理5.商品房的質量保證5.1房屋質量標準5.2質量問題處理5.3質量保證期限6.商品房的售后服務6.1物業服務6.2維修服務6.3咨詢服務7.買方的權利和義務7.1買方的權利7.2買方的義務8.賣方的權利和義務8.1賣方的權利8.2賣方的義務9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的問題處理13.其他約定13.1稅費承擔13.2房屋登記13.3個人信息保護14.附件14.1商品房買賣合同電子版14.2房屋平面圖14.3付款憑證14.4房屋交付單第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商品房：指本合同約定的由賣方出售，買方購買的位于_______的_______套住宅房屋。1.2買方：指本合同約定的購買商品房的個人或單位，姓名/名稱：_______，地址：_______。1.3賣方：指本合同約定的出售商品房的房地產開發企業，全稱：_______，地址：_______。1.4合同：指買方和賣方為購買、出售商品房所簽訂的《商品房買賣合同》。1.5電子版：指本合同的電子數據文件，包括紙質合同的掃描件和相關電子文檔。第二條商品房的基本情況2.1房屋位置：位于_______，具體門牌號為_______。2.2房屋結構：_______室_______廳_______廚_______衛，建筑結構為_______。2.3房屋面積：總建筑面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米。2.4房屋用途：住宅。第三條商品房的買賣價格3.1商品房的總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2付款方式：_______。3.3付款時間：買方應按照本合同約定的付款方式，分_______次支付房價款。具體付款時間為：（1）首付款：自本合同簽訂之日起_______日內支付房價款的_______%；（2）剩余款項：買方應按照賣方指定的銀行及賬號，按時支付剩余房價款。3.4房價調整機制：如遇國家政策調整，房價按雙方約定的方式進行調整。第四條商品房的交付4.1交付時間：賣方應按照本合同約定的時間，將商品房交付給買方。交付時間為：_______年_______月_______日。4.2交付條件：商品房達到_______。4.3交付手續：買方應按照賣方的要求，攜帶相關證件到指定地點辦理商品房交付手續。4.4交付后的問題處理：如買方在接收商品房后發現質量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后_______日內答復買方，并按照相關法律法規和本合同的約定負責處理。第五條商品房的質量保證5.1房屋質量標準：商品房應符合_______等國家質量驗收標準。5.2質量問題處理：買方在接收商品房后，如發現質量問題，應立即通知賣方。賣方應在接到通知后_______日內答復買方，并按照相關法律法規和本合同的約定負責處理。5.3質量保證期限：賣方對商品房提供的質量保證期限為_______年，自商品房交付之日起計算。第六條商品房的售后服務6.1物業服務：買方應按照賣方指定的物業管理公司支付物業管理費，物業管理費標準為_______元/平方米·月。6.2維修服務：賣方應負責商品房的維修工作，確保商品房的正常使用。6.3咨詢服務：賣方應提供相關的咨詢服務，解答買方在購房過程中遇到的問題。第八條買方的權利和義務7.1買方的權利：（1）按照本合同的約定，購買商品房；（2）要求賣方按照合同約定交付商品房；（3）要求賣方承擔質量保證責任；（4）要求賣方提供售后服務。7.2買方的義務：（1）按照本合同的約定，支付房價款；（2）按照本合同的約定，接收商品房；（3）遵守物業管理規定，支付物業管理費；（4）按照賣方的要求，配合辦理相關手續。第九條賣方的權利和義務8.1賣方的權利：（1）按照本合同的約定，出售商品房；（2）要求買方按照合同約定支付房價款；（3）要求買方按照約定接收商品房；（4）要求買方遵守物業管理規定。8.2賣方的義務：（1）按照本合同的約定，交付商品房；（2）對商品房的質量承擔保證責任；（3）提供售后服務；（4）協助買方辦理相關手續。第十條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：（1）雙方協商一致；（2）因國家政策調整，法律法規變化，導致合同內容發生變化；（3）其他雙方約定的變更條件。9.2合同解除的條件：（1）雙方協商一致；（2）賣方未能按照本合同約定交付商品房；（3）買方未能按照本合同約定支付房價款；（4）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（5）其他法律、法規規定的解除條件。第十一條違約責任10.1買方違約責任：（1）買方未能按照本合同約定支付房價款的，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×逾期付款違約金利率；（2）買方未能按照本合同約定接收商品房的，應支付逾期接收的違約金，違約金計算方式為：逾期接收天數×每日違約金金額。10.2賣方違約責任：（1）賣方未能按照本合同約定交付商品房的，應支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×每日違約金金額；（2）賣方未能按照本合同約定承擔質量保證責任的，應承擔相應的質量維修費用；（3）賣方未能按照本合同約定提供售后服務的，應支付違約金，違約金計算方式為：售后服務費用×逾期提供天數。第十二條爭議解決11.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。11.2調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.4法律途徑：雙方同意，如發生合同爭議，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第十三條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：雙方按照本合同約定完成了商品房的買賣，本合同終止。12.3合同失效后的問題處理：合同失效后，雙方應按照本合同的約定處理后續事宜，包括但不限于交付商品房、支付價款、違約金等。第十四條其他約定13.1稅費承擔：雙方應按照國家法律法規的規定，承擔相應的稅費。13.2房屋登記：買方應按照賣方的要求，辦理商品房的產權登記手續。13.3個人信息保護：雙方應保守對方的個人信息，不得泄露給第三方。14.4附件：（1）商品房買賣合同電子版；（2）房屋平面圖；（3）付款憑證；（4）房屋交付單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構、政府相關部門等。1.2第三方職責：第三方根據其職能，為本合同的執行提供服務，協助甲乙方完成合同約定的義務。1.3第三方權利：第三方在執行本合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和配合，以確保合同的順利履行。1.4第三方義務：第三方應按照合同約定和相關法律法規，履行其職責，保護甲乙方的合法權益。2.第三方介入的具體條款修正2.1中介機構介入2.1.1中介機構職責：中介機構負責為甲乙方提供商品房買賣相關信息，協助雙方進行合同洽談，并協助完成合同的簽訂。2.1.2中介費用：中介機構的費用由甲乙方協商確定，并在合同中明確。2.1.3中介責任限額：中介機構應對其提供信息的準確性承擔責任，但對其無法控制的信息不對甲乙方承擔責任。中介機構的責任限額為其收取的中介費用。2.2評估機構介入2.2.2評估費用：評估費用由甲乙方協商確定，并在合同中明確。2.2.3評估責任限額：評估機構應對其評估結果的準確性承擔責任，但對其無法控制的信息不對甲乙方承擔責任。評估機構的責任限額為其收取的評估費用。2.3監理機構介入2.3.1監理機構職責：監理機構負責對商品房的建設過程進行監督，確保商品房的質量符合合同約定。2.3.2監理費用：監理費用由甲乙方協商確定，并在合同中明確。2.3.3監理責任限額：監理機構應對其監督的準確性承擔責任，但對其無法控制的信息不對甲乙方承擔責任。監理機構的責任限額為其收取的監理費用。2.4金融機構介入2.4.1金融機構職責：金融機構負責為甲乙方提供購房貸款服務，并協助甲乙方完成貸款手續。2.4.2貸款利率和費用：貸款利率和相關費用由甲乙方與金融機構協商確定，并在合同中明確。2.4.3金融機構責任限額：金融機構應對其貸款服務的準確性承擔責任，但對其無法控制的信息不對甲乙方承擔責任。金融機構的責任限額為其收取的貸款費用。2.5政府相關部門介入2.5.1政府相關部門職責：政府相關部門負責對商品房的規劃、審批、登記等相關手續進行管理，確保合同的合法性。2.5.2政府相關部門責任限額：政府相關部門不對甲乙方承擔任何直接的經濟責任，但其應依法履行其管理職責，保障甲乙方的合法權益。3.第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據第三方的職能、收費標準以及合同約定進行確定。3.2第三方責任限額的表述：在合同中應明確第三方責任限額，以便在發生爭議時有所依據。3.3第三方責任限額的調整：如第三方因客觀原因無法履行合同義務，導致損失的，甲乙方有權根據實際情況調整第三方責任限額。4.第三方與其他各方的關系劃分4.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方的服務提供者，應按照合同約定履行其職責，保護甲乙方的合法權益。4.2第三方與中介方：中介方作為第三方的服務提供者，應按照中介合同約定履行其職責，對甲乙方提供服務。4.3第三方與金融機構：金融機構作為第三方的服務提供者，應按照貸款合同約定履行其職責，對甲乙方提供貸款服務。4.4第三方與政府相關部門：政府相關部門作為第三方的管理者，應依法履行其管理職責，保障甲乙方的合法權益。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與原合同存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同電子版附件內容：合同、附件及相關電子文檔附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改或遺漏附件說明：本附件為合同的主要部分，包含雙方的權利義務、商品房的詳細信息、付款方式及時間等關鍵條款2.附件二：房屋平面圖附件內容：商品房的詳細平面圖附件要求：圖樣清晰，標注準確，尺寸無誤附件說明：本附件用于直觀展示商品房的布局和結構，以便買方了解房屋的具體情況3.附件三：付款憑證附件內容：買方支付房價款的憑證附件要求：憑證真實有效，金額準確附件說明：本附件作為買方支付房價款的證明，必要時可用于糾紛解決4.附件四：房屋交付單附件內容：商品房交付的詳細記錄附件要求：記錄真實、完整，簽字蓋章齊全附件說明：本附件用于證明商品房的交付情況，包括交付時間、交付條件等5.附件五：質量保證書附件內容：賣方對商品房質量的保證承諾附件要求：格式規范，內容明確，具有法律效力附件說明：本附件用于證明賣方對商品房質量承擔的保證責任6.附件六：售后服務條款附件內容：賣方提供的售后服務詳細條款附件要求：條款明確，具有可操作性附件說明：本附件用于明確賣方在售后服務方面的責任和義務7.附件七：物業服務合同附件內容：買方與物業管理公司簽訂的物業服務合同附件要求：合同合法有效，內容完整附件說明：本附件用于規定買方在物業服務方面的權利和義務8.附件八：貸款合同附件內容：買方與金融機構簽訂的購房貸款合同附件要求：合同合法有效，條款清晰附件說明：本附件用于規定買方在貸款方面的權利和義務9.附件九：評估報告附件內容：第三方評估機構對商品房價值的評估報告附件要求：報告真實、客觀、準確10.附件十：監理報告附件內容：第三方監理機構對商品房建設過程的監理報告附件要求：報告真實、全面、客觀附件說明：本附件用于證明商品房建設過程的合規性和質量說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未能按照約定時間支付房價款賣方未能按照約定時間交付商品房賣方提供的商品房質量不符合約定賣方未能提供約定的售后服務買方未能按照約定接收商品房買方未能遵守物業管理規定雙方未能按照約定履行合同義務2.責任認定標準買方違約責任：逾期付款的違約金計算、逾期接收的違約金計算賣方違約責任：逾期交付的違約金計算、質量問題處理、售后服務不足的處理第三方違約責任：評估不準確的責任、監理不準確的責任、貸款利率及費用不準確的責任3.示例說明買方逾期付款：如買方未能在約定時間內支付房價款，需按照合同約定的逾期付款違約金率支付違約金賣方逾期交付：如賣方未能在約定時間內交付商品房，需按照合同約定的逾期交付違約金率支付違約金質量問題：如賣方提供的商品房質量不符合約定，買方有權要求賣方承擔質量維修費用，并要求賣方支付違約金售后服務不足：如賣方未能提供約定的售后服務，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方補充提供售后服務全文完。商品房買賣合同電子版共2本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1商品房1.2買賣雙方1.3合同標的1.4合同價格1.5交付日期1.6質量標準1.7產權轉移1.8違約責任1.9爭議解決1.10合同的生效、變更與終止2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋樓層2.6房屋朝向3.商品房交付標準3.1交付條件3.2交付程序3.3交付時應注意的事項3.4交付后的產權轉移手續4.合同價格與支付方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4房款繳納憑證5.商品房質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍與期限5.3質量問題的處理流程6.產權轉移與過戶6.1產權證辦理責任6.2產權證辦理時間6.3過戶費用承擔6.4產權糾紛的處理7.違約責任與賠償7.1買賣雙方的違約行為7.2違約責任的具體承擔方式7.3賠償金額的計算方法8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同終止的情形9.4合同終止后的處理事項10.其他約定事項10.1物業管理10.2公共設施與配套10.3裝修規定10.4戶口遷移10.5合同的保管與復制11.附件11.1商品房買賣合同電子版11.2商品房平面圖11.3買賣雙方身份證明11.4付款憑證11.5產權證復印件12.簽署與日期12.1合同簽署日期12.2簽署地點12.3買賣雙方簽字13.備注14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1商品房：指本合同約定的出賣人出賣的，位于【房屋地址】的，具有獨立產權的，可用于居住的建筑物。1.2買賣雙方：指本合同約定的出賣人和買受人，出賣人是指【出賣人名稱】，買受人是指【買受人名稱】。1.3合同標的：指本合同約定的買賣的商品房，具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見本合同附件。1.4合同價格：指本合同約定的商品房的總價，包括房價款、裝修款、配套費用等，具體金額詳見本合同附件。1.5交付日期：指本合同約定的出賣人將商品房交付給買受人的日期，具體日期詳見本合同附件。1.6質量標準：指本合同約定的商品房的建設標準、設施設備標準、裝修標準等，具體標準詳見本合同附件。1.7產權轉移：指本合同約定的商品房的產權從出賣人轉移至買受人的過程，包括產權證辦理、過戶等手續。1.8違約責任：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的責任。1.9爭議解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.10合同的生效、變更與終止：指本合同約定的合同的生效條件、變更程序和終止情形，以及合同終止后的處理事項。2.商品房基本信息2.1房屋位置：指本合同約定的商品房所在的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房屋結構：指本合同約定的商品房的建筑結構類型，如框架結構、剪力墻結構等。2.3房屋面積：指本合同約定的商品房的建筑面積、套內面積等，具體數值詳見本合同附件。2.4房屋戶型：指本合同約定的商品房的房間布局、面積分配等，具體描述詳見本合同附件。2.5房屋樓層：指本合同約定的商品房的具體樓層，包括地上層數和地下層數。2.6房屋朝向：指本合同約定的商品房的主要朝向，如南、北、東、西等。3.商品房交付標準3.1交付條件：指本合同約定的商品房交付時應滿足的條件，包括房屋建設完畢、驗收合格等。3.2交付程序：指本合同約定的商品房交付的具體流程，包括交付通知、交付手續、交付物品等。3.3交付時應注意的事項：指本合同約定的商品房交付時買賣雙方應注意的事項，如安全、保管、查驗等。3.4交付后的產權轉移手續：指本合同約定的商品房交付后，買受人應辦理的產權轉移手續，包括產權證辦理、過戶等。4.合同價格與支付方式4.1商品房總價：指本合同約定的商品房的總價，包括房價款、裝修款、配套費用等，具體金額詳見本合同附件。4.2付款方式：指本合同約定的買受人支付商品房總價的方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時間：指本合同約定的買受人支付商品房總價的具體時間，包括首付款、分期付款的各期付款時間。4.4房款繳納憑證：指本合同約定的買受人支付商品房總價后，出賣人應提供的房款繳納憑證，如收據、發票等。5.商品房質量保證5.1房屋質量標準：指本合同約定的商品房的建設標準、設施設備標準、裝修標準等，具體標準詳見本合同附件。5.2質量保修范圍與期限：指本合同約定的商品房質量保修的具體范圍和期限，包括保修項目、保修期限等。5.3質量問題的處理流程：指本合同約定的商品房質量問題出現時，買賣雙方應遵循的處理流程，包括通知、查驗、維修等。6.產權轉移與過戶6.1產權證辦理責任：指本合同約定的商品房產權證辦理的責任主體，包括出賣人和買受人。6.2產權證辦理時間：指本合同約定的商品房產權證辦理的具體時間，包括申請、審批、發放等環節。6.3過戶費用承擔：指本合同約定的商品房過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續費等，以及費用承擔主體。8.違約責任與賠償8.1買賣雙方的違約行為：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。8.2違約責任的具體承擔方式：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發生違約行為時，應承擔的具體違約責任。8.3賠償金額的計算方法：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發生違約行為，導致損失時，賠償金額的計算方法。9.爭議解決方式9.1協商解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商的方式解決。9.2調解解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過第三方調解機構進行調解解決。9.3仲裁解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過仲裁機構進行仲裁解決。9.4訴訟解決：指本合同約定的買賣雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過人民法院進行訴訟解決。10.其他約定事項10.1物業管理：指本合同約定的商品房交付后，物業管理的相關事項，如物業公司、物業費用等。10.2公共設施與配套：指本合同約定的商品房所在區域的公共設施和配套情況，如綠化、交通、教育等。10.3裝修規定：指本合同約定的買受人進行房屋裝修的相關規定，如裝修標準、裝修時間等。10.4戶口遷移：指本合同約定的買受人購房后，戶口遷移的相關事項，如遷移程序、遷移時間等。10.5合同的保管與復制：指本合同約定的合同的保管和復制事項，如合同副本、保管責任等。11.附件11.1商品房買賣合同電子版：指本合同約定的商品房買賣合同的電子版文件。11.2商品房平面圖：指本合同約定的商品房的平面圖，包括房屋布局、面積等。11.3買賣雙方身份證明：指本合同約定的買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。11.4付款憑證：指本合同約定的買受人支付商品房總價的相關憑證，如收據、發票等。11.5產權證復印件：指本合同約定的商品房產權證的復印件。12.簽署與日期12.1合同簽署日期：指本合同約定的買賣雙方簽署合同的日期。12.2簽署地點：指本合同約定的買賣雙方簽署合同的地點。12.3買賣雙方簽字：指本合同約定的買賣雙方在合同上簽字確認。13.備注14.合同的修訂歷史記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責權利15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，協助甲乙方履行合同義務的各方，包括但不限于中介方、監理方、政府部門等。15.2第三方責任：第三方介入后，應按照合同約定和法律規定，承擔相應的合同義務和法律責任。15.3第三方權益：第三方有權按照合同約定，獲得相應的服務費用、報酬或者其他權益。15.4第三方與其他各方的關系：第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自義務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協助甲乙方完成商品房買賣交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協調等。16.2監理方：監理方負責對商品房的建設質量、工程進度等進行監督和管理，確保工程質量符合合同約定。16.3政府部門：政府部門負責對商品房的產權登記、過戶手續等進行審核和辦理，確保產權轉移的合法性。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同約定和法律規定確定，包括但不限于第三方應承擔的違約責任、賠償責任等。17.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據合同履行情況、法律法規變化等因素進行調整。17.3第三方責任限額的告知：甲乙方應在合同中明確告知第三方責任限額，確保雙方權益。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入的爭議可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。18.2第三方介入的爭議解決主體：第三方介入的爭議解決主體為甲乙方及第三方。18.3第三方介入的爭議解決程序：第三方介入的爭議解決程序應遵循本合同爭議解決條款的約定。19.第三方介入的終止與解除19.1第三方介入的終止條件：第三方介入終止條件根據合同約定和