甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的租賃期限2.租金和支付方式2.1租金的金額和計算方式2.2租金的支付時間和方式2.3租金的調整機制3.租賃商鋪的使用和改造3.1承租人的使用目的和范圍3.2承租人的經營活動和廣告宣傳3.3承租人對商鋪的改造和裝修4.維修和保養4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常保養和維修4.3維修費用和承擔方式5.保險和責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3第三方責任事故的處理6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3解除合同后的處理事項7.違約責任7.1出租人的違約行為和責任7.2承租人的違約行為和責任8.爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的期限和費用9.其他條款9.1合同的生效和終止日期9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉讓10.合同的附件和補充協議10.1附件的名稱和內容10.2補充協議的簽訂和生效11.簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章11.2承租人的簽字蓋章12.合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.合同的修訂歷史13.1修訂日期和修訂人13.2修訂內容和影響14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的保密性和信息保護第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：X購物廣場商鋪地址：市區街道號1.2商鋪的面積和布局商鋪面積：共計平方米商鋪布局：商鋪內部布局根據甲方提供的商鋪平面圖進行，乙方同意按照甲方提供的平面圖進行經營活動。1.3商鋪的租賃期限租賃期限：自2023年3月1日起至2028年2月28日止，共計60個月。第二條租金和支付方式2.1租金的金額和計算方式租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）租金計算方式：租金按月計算，每月底支付下一個月租金。2.2租金的支付時間和方式租金支付時間：每月底前支付下一個月租金。租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金的調整機制租金調整機制：租賃期滿后，如乙方愿意續租，甲方可以根據市場行情對租金進行適當的調整。第三條租賃商鋪的使用和改造3.1承租人的使用目的和范圍承租人使用目的：乙方須按照合同約定及甲方提供的商鋪平面圖使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。承租人使用范圍：乙方可以在商鋪內進行產品的銷售及相關經營活動。3.2承租人的經營活動和廣告宣傳經營活動：乙方須合法經營，遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。廣告宣傳：乙方可以在商鋪內外進行合法的廣告宣傳，但需提前征得甲方書面同意。3.3承租人對商鋪的改造和裝修改造裝修：乙方如需對商鋪進行改造或裝修，須提前征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。裝修費用：乙方承擔商鋪裝修費用，甲方提供必要的協助和支持。第四條維修和保養4.1出租人的維修責任出租人維修責任：甲方負責對商鋪的建筑結構、設施設備及公共區域進行維修和保養。4.2承租人的日常保養和維修承租人保養維修：乙方負責對商鋪內部進行日常保養和維修，確保商鋪設施的正常運行。4.3維修費用和承擔方式維修費用承擔：因正常使用導致的維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第五條保險和責任5.1承租人的保險責任承租人保險責任：乙方應自行購買商業綜合保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2出租人的保險責任出租人保險責任：甲方應購買物業保險，保障商鋪及公共區域的安全。5.3第三方責任事故的處理第三方責任事故：如發生第三方責任事故，由責任方承擔相應責任。甲方和乙方應協助處理相關事宜。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更條件：合同變更需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更程序：甲方和乙方應就合同變更內容進行協商，達成一致后簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件和程序合同解除條件：合同解除需經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除程序：甲方和乙方應就合同解除原因、方式和后果等進行協商，達成一致后簽訂書面解除協議。6.3解除合同后的處理事項解除合同后的處理：合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷出商鋪，并辦理相關手續。解除合同后，乙方應支付違約金人民幣萬元整。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法爭議解決途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。爭議解決方法：雙方應盡量通過協商、調解等非訴訟方式解決爭議。如協商、調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限和費用爭議解決期限：雙方應自爭議發生之日起30日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。爭議解決費用：雙方因爭議產生的訴訟費用、律師費用等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按照責任比例承擔。第九條其他條款9.1合同的生效和終止日期合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止日期：本合同租賃期滿，或者雙方協商一致提前解除合同的，本合同終止。9.2合同的保密條款保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。9.3合同的繼承和轉讓繼承和轉讓：本合同項下的權利和義務可以依法繼承和轉讓。一方擬將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方時，應提前30日通知對方，并經對方同意。第十條合同的附件和補充協議10.1附件的名稱和內容附件名稱：商鋪平面圖、商鋪經營范圍、甲方提供的設施設備清單等。附件內容：具體明確商鋪的內部布局、經營范圍以及甲方提供的設施設備等。10.2補充協議的簽訂和生效補充協議簽訂：雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補充協議。補充協議生效：補充協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章出租人簽字蓋章：甲方代表（姓名）簽字（或蓋章）。11.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章：乙方代表（姓名）簽字（或蓋章）。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同租賃期滿，或者雙方協商一致提前解除合同的，本合同終止。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期和修訂人本合同自2023年1月1日起草，歷經多次修訂，修訂日期為2023年2月28日，修訂人為甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）。13.2修訂內容和影響每次修訂的內容均以附件形式附在本合同后，修訂內容對雙方均有約束力。第十四條合同的完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性本合同各項條款相互關聯，構成整體，任何一方不得單獨撤銷或變更。14.2合同的保密性和信息保護雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同執行、協調、監督等環節的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。第十六條第三方介入的責任和義務16.1第三方介入的責任第三方責任：第三方介入本合同的各方，應按照法律法規及合同約定履行各自的責任和義務，確保合同的順利執行。16.2第三方介入的義務第三方義務：第三方介入的各方應遵守合同約定，不得擅自改變合同內容，不得損害甲方和乙方的合法權益。第十七條第三方介入的權益保護17.1第三方權益保護第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得因合同履行過程中與第三方的糾紛影響第三方的權益。17.2第三方權益的界定第三方權益界定：第三方的權益包括但不限于合同履行過程中產生的費用、損失賠償、知識產權等。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方違約處理第三方違約：如第三方未按照合同約定履行責任和義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約的后果第三方違約后果：第三方違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方爭議解決期限和費用第三方爭議解決期限：雙方應自爭議發生之日起30日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方合同變更第三方合同變更：如第三方因特殊情況需變更合同內容，應與甲方和乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.2第三方合同解除第三方合同解除：如第三方因特殊情況需解除合同，應與甲方和乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第二十一條第三方介入的權益轉讓21.1第三方權益轉讓第三方權益轉讓：第三方介入的各方在合同履行過程中取得的權益，可以依法轉讓給第三方指定的主體。21.2第三方權益轉讓的程序第三方權益轉讓程序：第三方擬將權益轉讓給第三方指定的主體時，應提前30日通知甲方和乙方，并經甲方和乙方同意。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方保密條款第三方保密條款：第三方介入的各方在合同履行過程中知悉的甲乙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密，未經甲方和乙方同意不得向第三方泄露。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方簽字蓋章：第三方代表（姓名）簽字（或蓋章）。第二十四條第三方介入的生效和終止日期24.1第三方生效和終止日期第三方生效日期：第三方介入的各方簽字（或蓋章）之日起生效。24.2第三方終止日期第三方終止日期：合同履行完畢，或者雙方協商一致提前解除合同的，第三方介入的合同終止。第二十五條第三方介入的修訂歷史25.1修訂日期和修訂人第三方介入的修訂：本合同第三方介入條款自2023年1月1日起草，歷經多次修訂，修訂日期為2023年2月28日，修訂人為甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）。25.2修訂內容和影響每次修訂的內容均以附件形式附在本合同后，修訂內容對雙方均有約束力。第二十六條第三方介入的完整性和保密性26.1第三方介入的完整性和不可分割性第三方介入的條款構成本合同的一部分，任何一方不得單獨撤銷或變更。26.2第三方介入的保密性和信息保護第三方介入的各方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密，未經對方同意不得向第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的內部布局，包括商鋪的各個房間、通道、入口、出口等位置和尺寸。商鋪平面圖應由甲方提供，乙方有權根據實際需要對商鋪進行裝修和布置。附件二：商鋪經營范圍詳細要求和說明：商鋪經營范圍應明確列出乙方允許經營的業務范圍，包括但不限于商品種類、服務項目等。乙方應確保在商鋪內進行的經營活動符合約定的經營范圍。附件三：甲方提供的設施設備清單詳細要求和說明：甲方提供的設施設備清單應詳細列出甲方提供給乙方的設施和設備，包括但不限于貨架、收銀臺、空調、照明等。清單應由甲方提供，并明確設施設備的數量、型號、規格等詳細信息。附件四：維修服務提供商名單詳細要求和說明：維修服務提供商名單應列出甲方認可的維修服務提供商的名稱、聯系方式等信息。乙方在需要維修服務時，應選擇名單內的維修服務提供商。附件五：保險單據詳細要求和說明：保險單據應包括甲方購買的物業保險單據和乙方購買的商業綜合保險單據。保險單據應由保險公司提供，并證明保險的有效性。附件六：合同履行過程中的其他文件和資料詳細要求和說明：包括但不限于租賃期間的租金支付憑證、維修和保養記錄、經營活動的相關憑證等。這些文件和資料應由甲方和乙方共同保存，并可在雙方之間進行查閱和復制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：違約行為一：未按約定時間支付租金責任認定：乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。違約行為二：未按約定使