甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

農村宅基地買賣合同最新范本本合同目錄一覽1.宅基地買賣概述1.1宅基地買賣的定義1.2宅基地買賣的原則1.3宅基地買賣的適用范圍2.合同主體2.1出賣人的主體資格2.2買受人的主體資格2.3合同雙方的權益保障3.宅基地買賣的條件3.1宅基地的合法性3.2宅基地的使用權轉移條件3.3宅基地買賣的禁止性規定4.宅基地買賣合同的訂立4.1合同訂立的程序4.2合同內容的完整性4.3合同雙方的自愿原則5.宅基地的交付與價款支付5.1宅基地的交付方式5.2宅基地交付的時間5.3價款的支付方式及時間6.合同的履行與保證6.1出賣人的履行義務6.2買受人的履行義務6.3合同的違約責任7.合同的變更與解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件7.3合同變更與解除的法律后果8.爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的適用法律10.3合同的簽訂地點和時間11.附件11.1宅基地使用權證11.2宅基地買賣合同范本12.簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同的復印本13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條宅基地買賣概述1.1宅基地買賣的定義本合同所稱宅基地買賣，是指農村居民將其依法取得的宅基地使用權轉讓給其他農村居民的合法行為。1.2宅基地買賣的原則宅基地買賣應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3宅基地買賣的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內農村宅基地的買賣活動。第二條合同主體2.1出賣人的主體資格出賣人應具有農村集體經濟組織成員資格，且為宅基地使用權的合法擁有者。2.2買受人的主體資格買受人應具有農村集體經濟組織成員資格，具備購買宅基地的經濟能力和意愿。2.3合同雙方的權益保障雙方主體資格的認定，應依照《中華人民共和國村民委員會組織法》和《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規執行。第三條宅基地買賣的條件3.1宅基地的合法性出賣人須保證所出售的宅基地使用權合法，無任何權利爭議和債務糾紛。3.2宅基地的使用權轉移條件宅基地使用權的轉移，應依照《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定辦理。3.3宅基地買賣的禁止性規定任何一方不得強迫或者欺詐對方進行宅基地買賣；不得違反國家法律法規，非法買賣、轉讓宅基地。第四條宅基地買賣合同的訂立4.1合同訂立的程序合同訂立應經過雙方協商一致，并于合同文本上簽字或者蓋章。4.2合同內容的完整性合同應包括雙方的基本情況、宅基地的坐落、面積、用途、價款、交付方式等主要內容。4.3合同雙方的自愿原則合同的訂立和履行，應遵循雙方自愿的原則，任何一方不得強迫對方。第五條宅基地的交付與價款支付5.1宅基地的交付方式宅基地的交付方式可以是出賣人將宅基地的實際控制權轉移給買受人。5.2宅基地交付的時間宅基地的交付時間應在合同簽訂后，依照相關法律法規和合同約定辦理。5.3價款的支付方式及時間價款支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付；支付時間應依照合同約定執行。第六條合同的履行與保證6.1出賣人的履行義務出賣人應保證宅基地使用權合法、無權利爭議和債務糾紛；按照合同約定交付宅基地。6.2買受人的履行義務買受人應按照合同約定支付價款；按照合同約定使用宅基地。6.3合同的違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商，解決合同履行過程中的爭議和問題。8.2請求第三方調解如雙方協商不成，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等進行調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件按照法律法規和合同約定執行。9.3合同的失效條件合同失效的條件按照法律法規和合同約定執行。第十條合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。10.3合同的簽訂地點和時間本合同簽訂地點為出賣人所在地，簽訂時間為____年__月__日。第十一條附件11.1宅基地使用權證出賣人應向買受人出示宅基地使用權證，證明其對宅基地擁有合法使用權。11.2宅基地買賣合同范本第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人（姓名）：_______12.2買受人簽字蓋章買受人（姓名）：_______12.3見證人簽字蓋章見證人（姓名）：_______第十三條合同的復印本13.1合同正本合同正本一式兩份，雙方各執一份。13.2合同副本合同副本一式兩份，雙方各執一份。第十四條其他約定事項14.1如合同中未涉及的事項，雙方可以另行協商，并以附加條款的形式列入合同。14.2雙方確認，本合同自簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括合同的簽訂、宅基地的評估、交易資金的監管、權屬轉移等環節。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方應按照法律法規和合同約定，公正、客觀、及時地完成其職責，確保合同的順利進行。2.2第三方介入的責任第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任，若因第三方原因導致合同糾紛，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方介入的權利第三方有權根據合同約定和法律法規，收取相應的服務費用。3.2第三方介入的保密義務第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違反法律法規和合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同糾紛的，應承擔相應的法律責任。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的責任限額應根據合同金額和第三方服務的性質、難度等因素確定。5.2第三方責任限額的確定方式可以是通過協商一致，也可以是通過法律規定。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發生爭議時，應通過協商解決。6.2若協商不成，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙雙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應協商一致，并簽訂書面協議。7.2第三方同意變更或解除合同的，甲乙雙方應按照新的合同約定履行各自的義務。7.3第三方不同意變更或解除合同的，甲乙雙方應繼續按照原合同履行各自的義務。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件按照法律法規和合同約定執行。8.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規，處理與第三方相關的后續事項。第九條第三方介入的附則9.1第三方介入的解釋權歸甲乙雙方共同所有。9.2第三方介入的適用法律為中華人民共和國法律。9.3第三方介入的簽訂地點和時間，按照合同約定執行。第十條附件10.1第三方介入的合同范本10.2第三方介入的相關法律法規第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宅基地使用權證詳細要求：宅基地使用權證應由相關政府部門頒發，證明出賣人對宅基地擁有合法使用權。附件2：宅基地買賣合同范本詳細要求：合同范本應包括合同的基本條款，如雙方基本情況、宅基地坐落、面積、用途、價款、交付方式等。附件3：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容包括宅基地的面積、位置、用途、市場價值等。附件4：交易資金監管協議詳細要求：協議應包括交易資金的監管方式、監管機構、資金劃撥條件等。附件5：權屬轉移證明詳細要求：權屬轉移證明應由相關政府部門出具，證明宅基地使用權已從出賣人轉移到買受人。附件6：第三方介入合同范本詳細要求：合同范本應包括第三方介入的義務、責任、權益保障、違約責任等條款。附件7：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明應證明第三方具有從事相關服務的合法資格和能力。附件8：第三方責任限額協議詳細要求：協議應明確第三方責任限額的計算方式、限額金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付宅基地。2.乙方未按照合同約定支付價款。3.第三方未按照合同約定履行其職責。4.任何一方違反法律法規和合同約定，非法買賣、轉讓宅基地。5.合同雙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定交付宅基地的，應承擔延遲交付