20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣及房屋保險購買合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理及支付3.5尾款支付第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋維修及保養責任5.1賣方維修責任5.2買方維修責任5.3房屋保養第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續辦理6.2產權轉移時間6.3相關費用承擔第七條房屋保險購買7.1保險購買責任7.2保險費用支付7.3保險理賠第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1房屋附屬設施11.2寵物及飼養11.3房屋出租第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.3房屋保險單第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2定金支付：買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應于年月日前，向賣方支付首付款人民幣萬元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款辦理及支付：買方應自行辦理購房貸款，并將貸款金額支付至賣方指定的賬戶。貸款辦理及支付過程中產生的一切費用由買方承擔。3.5尾款支付：買方應于房屋過戶手續辦理完畢且貸款批準后七個工作日內，向賣方支付尾款人民幣萬元整。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自年月日起4.2房屋交付條件：4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應將房屋鑰匙交付給買方。4.2.3賣方應協助買方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續。第五條房屋維修及保養責任5.1賣方維修責任5.1.1賣方應保證房屋交付時，各項設施設備正常運行，如有損壞或故障，賣方應負責修復或更換。5.1.2賣方應對房屋主體結構的安全性、使用功能、防水層、保溫層等項目的質量承擔維修責任。5.2買方維修責任5.2.1買方應按期支付物業管理費，并遵守物業管理規定，對房屋進行合理使用。5.2.2買方應對房屋內部裝修、家具家電等私有財產進行維修保養。5.3房屋保養第六條房屋過戶及產權轉移6.1過戶手續辦理：買方應自行辦理房屋過戶手續，并將過戶過程中產生的一切費用承擔。6.2產權轉移時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起，房屋產權歸買方所有。6.3相關費用承擔：過戶手續辦理過程中產生的稅費、手續費等費用由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應賠償責任。8.1.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應支付買方違約金人民幣萬元整。8.2買方違約責任8.2.1買方違反本合同第三條、第六條的約定，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應賠償責任。8.2.2買方未按本合同約定支付購房款項的，應支付賣方違約金人民幣萬元整。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向房產交易服務中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決：任何一方可通過法律途徑解決合同爭議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條附加條款11.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、防水層、保溫層等，其使用和維護按照相關法律法規和物業管理規定執行。11.2寵物及飼養：買方如需在房屋內飼養寵物，應遵守相關法律法規和物業管理規定，不得影響鄰里正常生活。11.3房屋出租：買方在取得房屋所有權后，如需出租房屋，應提前通知賣方，并遵守相關法律法規和物業管理規定。第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同13.3房屋保險單13.4購房貸款相關文件13.5其他相關文件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區路號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構、物業管理公司等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規和行業規定，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并按照本合同約定選擇合適的第三方。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的義務。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙方應按照相關法律法規和行業規定，支付第三方提供的服務費用。3.2費用支付方式：甲乙方應按照第三方的收費標準和服務合同，按時支付相關費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用總額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的法律關系不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方在履行本合同過程中，應維護甲乙方的合法權益，但第三方對其自身的合法權益有權主張。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約賠償：第三方因其違約行為導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出：第三方因故不能繼續履行本合同義務的，應提前通知甲乙方，并協助甲乙方選擇合適的替代方。7.2第三方替代：甲乙方在第三方退出后，有權選擇其他具備相應資質和能力的第三方替代。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內容、收費標準、權益歸屬等信息。8.2第三方信息更新：第三方應及時更新其服務內容、收費標準等信息，確保甲乙方了解最新的第三方服務情況。第九條甲乙方的義務及責任9.1甲乙方義務：甲乙方應按照本合同約定，履行支付第三方費用的義務。9.2甲乙方責任：甲乙方應協助第三方履行其在合同中的義務，并按照第三方提供的服務內容、收費標準等進行支付。第十條合同的變更及解除10.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙方與第三方就合同內容達成一致變更意見的，應以書面形式簽訂變更協議，經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除：本合同履行過程中，如甲乙方與第三方協商一致解除合同的，應以書面形式簽訂解除協議，經甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，甲乙方與第三方可向房產交易服務中心申請調解。11.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1本合同及第三方介入相關的補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為準管轄區。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：年月日14.2合同簽署地點：市區路號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：房屋保險單附件4：購房貸款相關文件附件5：過戶手續辦理相關文件附件6：物業管理公司提供的物業服務合同附件7：房屋附屬設施使用和維護說明附件8：寵物飼養管理規定附件9：房屋出租管理規定附件10：第三方服務費用明細表附件11：第三方服務合同附件12：第三方資質證明文件附件13：合同變更協議附件14：合同解除協議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證附件1應為本合同所涉及的房屋的有效所有權證復印件，載明房屋的位置、面積、戶型、樓層等信息。附件2：房屋買賣合同附件2應為本合同的正本，詳細記錄房屋買賣的價格、付款方式、交付時間等條款。附件3：房屋保險單附件3應為房屋保險的有效保險單復印件，載明保險的類型、保險金額、保險期限等信息。附件4：購房貸款相關文件附件4應包括貸款合同、貸款批準函、還款計劃表等與購房貸款相關的文件。附件5：過戶手續辦理相關文件附件5應包括過戶申請表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等辦理過戶手續所需的文件。附件6：物業管理公司提供的物業服務合同附件6應明確物業服務的內容、服務期限、服務費用等條款。附件7：房屋附屬設施使用和維護說明附件7應詳細說明房屋附屬設施的使用方法和維護保養要求。附件8：寵物飼養管理規定附件8應明確飼養寵物的種類、數量、飼養要求等規定。附件9：房屋出租管理規定附件9應明確房屋出租的條件、出租期限、租金支付等條款。附件10：第三方服務費用明細表附件10應詳細列明第三方提供的各項服務內容及相應的費用。附件11：第三方服務合同附件11應明確第三方服務的范圍、服務期限、服務標準等條款。附件12：第三方資質證明文件附件12應包括第三方的營業執照、資質證書等證明文件。附件13：合同變更協議附件13應明確合同變更的內容、日期、雙方的權利義務等條款。附件14：合同解除協議附件14應明確合同解除的原因、日期、雙方的責任等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行維修責任。3.買方未按照合同約定支付購房款項。4.買方未按照合同約定履行裝修和維護責任。5.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1.賣方違約行為導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內交付房屋，導致買方無法按時入住，賣方應承擔延遲交付的違約金，并賠償買方因此遭受的額外費用。2.如果買方未能在合同約定的時間內支付購房款項，導致賣方無法按時收到款項，賣方有權要求買方支付逾期付款的違約金，并賠償因此遭受的利息損失。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務，導致甲乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。例如，中介方未能按時辦理過戶手續，導致甲乙方遭受時間及經濟損失，中介方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024二手房買賣及房屋保險購買合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋保險購買5.1保險類型5.2保險金額5.3保險費用5.4保險購買時間第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任范圍第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3房屋保險單復印件第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業管理費12.2水、電、煤氣等公共事業費用第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產開發有限公司賣方地址：××省××市××區××路××號賣方聯系人：×××聯系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱：×××買方地址：××省××市××區××路××號買方聯系人：×××聯系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區××路××號2.2房屋面積房屋建筑面積為××平方米，其中包括：住宅面積：××平方米公攤面積：××平方米2.3房屋結構房屋結構為××層，包括：客廳：××平方米臥室：××平方米（×間）廚房：××平方米衛生間：××平方米（×間）陽臺：××平方米（×個）其他：××平方米（如儲藏室、書房等）2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為××××××××××××××××第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣（大寫）：￥×××××××××元整（小寫）：××××××××××××元3.2支付方式現金支付轉賬支付按揭支付其他支付方式：××××3.3支付時間買方應于本合同簽訂之日起×日內，向賣方支付人民幣××××元作為定金。買方應于×年×月×日前，向賣方支付剩余房款人民幣××××元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為×年×月×日。4.2過戶時間房屋過戶時間為×年×月×日。4.3過戶費用過戶費用為人民幣××××元，由買方承擔。第五條房屋保險購買5.1保險類型火災保險盜竊保險其他人身及財產損失保險5.2保險金額保險金額不得低于房屋買賣總價。5.3保險費用保險費用由買方承擔，并應在×年×月×日前支付給賣方。5.4保險購買時間買方應于過戶前×個工作日，向保險公司購買房屋保險，并將保險單交賣方備案。第六條房屋維修責任6.1保修期房屋保修期為自房屋交付之日起×年。6.2維修責任范圍在保修期內，房屋出現質量問題，由賣方負責維修或賠償。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付房屋或過戶，應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的×%。7.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付房款或購買房屋保險，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的×%。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除除非法律另有規定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件附件中應包含房屋所有權證的復印件，并由雙方核對無誤后簽字（或蓋章）。11.2房屋買賣合同復印件附件中應包含房屋買賣合同的復印件，并由雙方核對無誤后簽字（或蓋章）。11.3房屋保險單復印件附件中應包含房屋保險單的復印件，并由雙方核對無誤后簽字（或蓋章）。第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業管理費房屋交付前的一切物業管理費由賣方承擔。12.2水、電、煤氣等公共事業費用房屋交付前的水、電、煤氣等公共事業費用由賣方承擔。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于×年×月×日簽署。14.2簽署地點本合同于××省××市××區××路××號簽署。14.3簽字（或蓋章）賣方（蓋章）：×××房地產開發有限公司買方（簽字）：×××見證人（簽字）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關聯的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、準確的服務。2.2第三方應保證其提供服務的合法性，不得違反相關法律法規。第三條第三方責任3.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任。若因第三方原因導致本合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方收費4.1第三方收費標準應事先明確告知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。4.2甲乙雙方應按照約定的收費標準支付第三方服務費用。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應共同協商選擇第三方。5.2若甲乙雙方對第三方選擇發生爭議，雙方應通過友好協商解決。第六條第三方責任限額6.1第三方應在其服務范圍內承擔責任。若第三方服務超出了其服務范圍，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。6.2第三方責任限額應根據其提供的服務類型、服務范圍、收費標準等因素確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙雙方不具有任何法律上的權利和義務。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議。8.2變更協議應明確新第三方與原第三方的責任劃分。8.3變更協議簽訂后，甲乙雙方應按照變更協議履行合同。第九條第三方不作為的處理9.1若第三方不履行合同義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費用。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其合同義務后，其與甲乙雙方的合同關系終止。10.2第三方與甲乙雙方的合同關系終止后，第三方不得再以任何方式要求甲乙雙方支付額外費用。第十一條第三方介入的書面協議11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應為書面形式。11.2書面協議應明確約定甲乙雙方與第三方的權利義務。11.3書面協議應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲乙雙方應將第三方提供的服務情況告知對方。12.2甲乙雙方應將第三方與雙方之間的合同履行情況告知對方。第十三條第三方介入的監督13.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監督。13.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務過程中的相關資料和信息。第十四條第三方介入的違約處理14.1若第三方違約，甲乙雙方應嘗試協商解決。14.2若協商不成，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。14.3甲乙雙方因第三方違約所造成的損失，有權要求第三方賠償。第十五條附件15.1本修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.2本修正條款的修改、補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。15.3本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.4本修正條款于×年×月×日簽署，與本合同同時生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件應包含房屋所有權證的復印件，并由雙方核對無誤后簽字（或蓋章）。附件二：房屋買賣合同復印件附件應包含房屋買賣合同的復印件，并由雙方核對無誤后簽字（或蓋章）。附件三：房屋保險單復印件附件應包含房屋保險單的復印件，并由雙方核對無誤后簽字（或蓋章）。附件四：第三方服務合同復印件附件應包含與第三方簽訂的服務合同的復印件，并由雙方核對無誤后簽字（或蓋章）。附件五：第三方收費明細表附件應詳細列出第三方的收費項目、收費標準及收費金額。附件六：房屋交付確認書附件應確認房屋交付的時間、地點及交付狀態。附件七：過戶確認書附件應確認房屋過戶的時間、地點及過戶狀態。附件八：物業交割單附件應包含物業交割的相關信息，包括水、電、煤氣等公共事業費用的轉移情況。附件九：維修責任確認書附件應確認房屋保修期、維修責任范圍等事項。附件十：違約金計算公式附件應詳細列出違約金的計算公式及計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方未能按照合同約定交付房屋或過戶違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總價的×%。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內交付房屋或過戶，則構成違約，應按照違約金計算公式向買方支付違約金。違約行為二：買方未能按照合同約定支付房款或購買房屋保險違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的×%。示例說明：若買方未能在合同約定的時間內支付房款或購買房屋保險，則構成違約，應按照違約金計算公式向賣方支付違約金。違約行為三：第三方未按照合同約定提供服務違約責任：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因其違約導致甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內提供服務或提供的服務不符合約定，則構成違約，應向甲乙雙方承擔違約責任并賠償損失。違約行為四：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息違約責任：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因其泄露信息導致的損失。示例說明：若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息，則構成違約，應向甲乙雙方承擔違約責任并賠償損失。違約行為五：第三方未按照合同約定收費違約責任：第三方應向甲乙雙方返還已支付的費用，并支付違約金。示例說明：若第三方未按照合同約定的收費標準收取費用，則構成違約，應向甲乙雙方返還已支付的費用，并支付違約金。全文完。2024二手房買賣及房屋保險購買合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2尾款1.3.3付款時間節點1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋交易稅費1.6違約責任1.6.1買方違約1.6.2賣方違約第二條房屋保險購買2.1保險類型2.2保險金額2.3保險費用承擔方2.4保險購買及理賠程序2.5保險合同有效期限第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同生效時間3.3合同變更程序3.4合同解除條件3.5合同解除后的權益處理第四條爭議解決方式4.1協商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4訴訟解決第五條合同的附件5.1房屋所有權證復印件5.2房屋買賣合同復印件5.3房屋保險合同復印件5.4其他重要文件第六條其他約定6.1房屋維修責任6.2物業管理費及其他費用承擔6.3房屋使用及保管6.4雙方聯系方式及通知義務6.5法律適用及爭議解決第七條合同的簽署7.1簽署時間7.2簽署地點7.3見證單位7.4合同正本及副本份數第八條合同的保管8.1合同正本由誰保管8.2合同副本由誰保管8.3合同電子版本保管第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責任第十條合同的繼承和轉讓10.1合同繼承條件10.2合同轉讓條件10.3繼承及轉讓程序第十一條雙方的權利和義務11.1買方的權利和義務11.2賣方的權利和義務第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內容的生效第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的權益處理第十四條補充條款14.1補充內容14.2補充條款的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區路號室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京X字第號1.2房屋買賣價格：雙方協商一致，房屋總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3付款方式及時間1.3.1首付款：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向賣方支付房屋總價的30%作為首付款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.2尾款：買方應于房屋所有權轉移登記完畢之日起七個工作日內，向賣方支付剩余的70%房款，即人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.3.3付款時間節點：具體付款時間按照本合同約定的付款方式及時間執行1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：房屋交付時間為房屋所有權轉移登記完畢之日起七個工作日內1.4.2交付條件：房屋交付時，應完成所有與房屋買賣相關的權屬轉移手續，包括但不限于房屋所有權轉移登記、物業交接等1.5房屋交易稅費1.5.1買方應承擔的費用：包括但不限于契稅、房屋交易手續費等1.5.2賣方應承擔的費用：包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等1.5.3稅費支付方式：稅費由買方支付，具體支付時間及方式按照雙方協商一致的原則執行1.6違約責任1.6.1買方違約：買方未按照本合同約定支付房款或延遲支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%1.6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或延遲交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的1%第二條房屋保險購買2.1保險類型：財產保險2.2保險金額：房屋保險金額為房屋總價的一定比例，具體比例由雙方協商確定2.3保險費用承擔方：買方2.4保險購買及理賠程序：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向保險公司提出保險購買申請，并按照保險公司的要求提供相關材料。發生保險事故時，買方應按照保險公司的理賠程序進行理賠2.5保險合同有效期限：自保險合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止第三條合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起七個工作日內生效3.3合同變更程序：合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行3.4合同解除條件：合同解除應由雙方協商一致，并以書面形式進行3.5合同解除后的權益處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項及已產生的費用，并互相返還已取得的對方財產第四條爭議解決方式4.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議4.2調解解決：如協商不成，雙方可向所在地的房地產交易管理部門申請調解4.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁4.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第五條合同的附件5.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件5.2房屋買賣合同復印件：本合同附件中包含房屋買賣合同復印件5.3房屋保險合同復印件：本合同附件中包含房屋保險合同復印件5.4其他重要文件：本合同附件中包含其他與房屋買賣及保險購買相關的文件第六條其他約定6.1房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合本合同約定的交付條件，并承擔交付后一定期限內的房屋維修責任6.2物業管理費及其他費用承擔：買方應承擔房屋交付后的物業管理費及其他相關費用6.3房屋使用及保管：買方應合理使用房屋，并按照物業管理規定進行保管6.4雙方聯系方式及通知義務第八條合同的保管8.1合同正本由誰保管：本合同正本由買方保管8.2合同副本由誰保管：本合同副本由賣方保管8.3合同電子版本保管：雙方可將本合同的電子版本保存在各自的計算機系統中，以備不時之需第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起五年內9.3違約泄露的賠償責任：如任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成對方損失的賠償金額第十條合同的繼承和轉讓10.1合同繼承條件：本合同在買方或賣方發生繼承時自動繼承10.2合同轉讓條件：本合同不得轉讓給第三方，除非經過雙方書面同意10.3繼承及轉讓程序：合同繼承或轉讓應由雙方協商一致，并以書面形式進行第十一條雙方的權利和義務11.1買方的權利和義務11.1.1按照合同約定支付房款11.1.2按照合同約定接收房屋11.1.3按照合同約定購買房屋保險11.2賣方的權利和義務11.2.1按照合同約定交付房屋11.2.2按照合同約定提供房屋相關資料11.2.3承擔房屋交付前的維修責任第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行12.2修訂程序：合同修訂應經過雙方簽字（或蓋章）確認12.3修訂內容的生效：合同修訂內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十三條合同的終止13.1.1雙方協商一致解除合同13.1.2合同約定的房屋買賣交易完成13.1.3合同約定的房屋保險購買期限屆滿13.2合同終止程序：合同終止應由雙方協商一致，并以書面形式進行13.3終止后的權益處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項及已產生的費用，并互相返還已取得的對方財產第十四條補充條款14.1補充內容：本合同未盡事宜，由雙方協商一致，并以書面形式補充14.2補充條款的效力：補充條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于房地產中介機構、銀行、房地產交易管理部門、保險公司等，在房屋買賣及保險購買過程中提供服務或參與交易的各方15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括提供房屋交易咨詢、協助辦理貸款、協助辦理房屋過戶手續、提供保險服務等第十六條第三方介入后的合同履行16.1第三方協助：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，并積極配合第三方完成相關服務或手續16.2第三方責任：第三方應按照合同約定或行業標準提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任16.3第三方收費：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償金額17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入時一并提供給第三方17.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額可以根據合同履行情況、行業標準等因素進行調整，調整應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方協助解決：在爭議發生時，第三方應協助甲乙雙方協商解決18.2第三方獨立解決：第三方在協助協商解決爭議過程中，如雙方無法達成一致，第三方可以提出解決方案，甲乙雙方應予以考慮18.3第三方無法解決：如第三方提出的解決方案仍無法解決爭議，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決第十九條第三方介入后的合同變更和解除19.1第三方協助變更：第三方介入后，如甲乙雙方需要變更或解除合同，應通知第三方，并按照合同約定及第三方業務規定進行變更或解除19.2第三方協助解除：第三方在協助甲乙雙方解除合同時，應確保甲乙雙方的權益得到妥善處理，并按照合同約定及第三方業務規定辦理相關手續第二十條第三方介入后的合同保管和傳遞20.1第三方協助保管：第三方應協助甲乙雙方保管好合同及相關文件，確保合同的完整性和安全性20.2第三方協助傳遞：第三方在合同履行過程中，應協助甲乙雙方傳遞相關信息和文件，確保合同的順利進行第二十一條第三方介入后的保密義務21.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的敏感信息保密，不得泄露給任何第三方21.2第三方保密期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起至合