甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋買賣合同標準版范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶手續第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項第十一條合同的份數11.1合同副本份數第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的簽訂地點13.1合同簽訂地點第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區路號棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯系方式：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯系方式：X第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起3日內，向出賣人支付房屋成交價的30%作為定金，即人民幣萬元整。定金支付后，買受人未能按照本合同約定完成購房的，定金不予退還；出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，雙倍返還定金。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房屋成交價的65%，即人民幣萬元整。3.2.3買受人應于房屋過戶完成后，向出賣人支付房屋成交價的5%，即人民幣萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3日內3.3.2首付款支付時間：年月日前3.3.3尾款支付時間：房屋過戶完成后第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，出賣人將房屋交付給買受人4.2過戶費用：買受人應承擔的過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用雙方協商解決。4.3過戶手續：買受人應按照我國相關法律法規和政策規定，辦理房屋過戶手續。出賣人應給予必要的協助和配合。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量：本合同簽訂后，出賣人保證房屋符合我國相關法律法規和政策規定，不存在重大質量問題。5.2保修責任：自房屋交付之日起，出賣人對房屋質量問題承擔保修責任。保修期為年，保修期內，出賣人負責修復房屋質量問題，并承擔相應的維修費用。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期為年。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。6.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔修復費用及買受人因此遭受的損失。6.2買受人違約：6.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同成交價的1%。6.2.2買受人未能按照本合同約定辦理過戶手續的，應承擔因此產生的相關費用。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同生效后，如因特殊情況需要變更合同內容的，須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：8.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項，并承擔相應的違約責任。第九條合同的生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同簽訂之日起個工作日內。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項：10.1.1房屋交付后，買受人負責辦理水電煤等公共事業費用轉移手續。10.1.2房屋交付后，買受人負責物業管理和維修事宜。10.1.3出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證書辦理至買受人名下。第十一條合同的份數11.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同的簽訂地點13.1本合同簽訂地點為省市區。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人（簽字）：______________14.2買受人（簽字）：______________14.3見證人（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、交易咨詢、中介服務、貸款申請、過戶手續等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范提供服務，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過其收費金額的倍。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2如甲乙雙方對選定的第三方不滿意，有權要求更換第三方，且更換過程中的相關費用由甲乙雙方協商解決。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。5.2支付方式：甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定向第三方支付費用。第六條第三方服務內容的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方服務內容，應簽訂書面變更協議，并經第三方同意。6.2變更后的服務內容應視為對本合同的補充，具有同等法律效力。第七條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分7.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方之間合同履行產生的責任。7.2甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如本合同履行過程中出現與第三方相關的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同簽訂地人民法院。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙雙方應在合同附件中列明第三方介入的具體事項，并由雙方簽字確認。9.2第三方介入的書面確認作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協商和配合，均應符合本合同的約定。10.2甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合法律法規及行業規范，并保障甲乙雙方的合法權益。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守本部分的約定。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。第二部分：第三方介入后的修正（結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋評估報告復印件附件五：中介服務合同復印件附件六：貸款申請相關文件附件七：過戶手續相關文件附件八：物業管理和維修協議復印件附件九：第三方服務協議復印件附件十：合同變更協議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對于出售房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對于出售房屋所占土地的使用權。附件三：房屋買賣合同草稿說明：本附件為房屋買賣合同的草稿，用于記錄甲乙雙方對于房屋買賣的初步約定。附件四：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值及評估情況。附件五：中介服務合同復印件說明：本附件為中介服務合同的復印件，用于證明中介方與甲乙雙方之間的服務關系。附件六：貸款申請相關文件說明：本附件為貸款申請相關文件的復印件，用于證明買受人貸款購買房屋的情況。附件七：過戶手續相關文件說明：本附件為過戶手續相關文件的復印件，用于證明房屋過戶的手續及進度。附件八：物業管理和維修協議復印件說明：本附件為物業管理和維修協議的復印件，用于證明買受人對于房屋物業管理和維修的責任。附件九：第三方服務協議復印件說明：本附件為第三方服務協議的復印件，用于證明甲乙雙方與第三方之間的服務關系及責任。附件十：合同變更協議說明：本附件為合同變更協議的復印件，用于證明甲乙雙方對于合同內容的變更約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定保證房屋質量。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續。5.第三方未能按照合同約定提供服務。違約責任認定：1.出賣人違約：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同成交