20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易雙方合同變更協議本合同目錄一覽1.二手房交易雙方合同變更協議概述1.1合同變更的背景和原因1.2合同變更的主要內容和目標1.3合同變更的期限和條件2.二手房交易雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.合同變更的主要內容3.1房屋交易價格的調整3.2交易時間的調整3.3付款方式的調整3.4其他條款的調整4.合同變更的執行和履行4.1雙方應遵守的合同變更條款4.2雙方應承擔的合同變更責任4.3合同變更的履行方式和時間5.合同變更的違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任6.合同變更的爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2請求第三方調解6.3法律途徑解決7.合同變更的解除和終止7.1合同變更解除的條件7.2合同變更終止的原因8.雙方的權利和義務8.1賣方的權利和義務8.2買方的權利和義務9.合同變更的附加條款9.1房屋交付時間和條件9.2產權過戶手續和時間9.3其他約定事項10.合同變更的生效和終止日期10.1合同變更的生效日期10.2合同變更的終止日期11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.附件12.1房屋買賣合同原文件12.2其他相關證明文件13.補充條款13.1對合同變更協議的補充和修改14.合同變更協議的完整性和保密性14.1雙方確認合同變更協議的完整性14.2雙方承諾保密合同變更協議的內容第一部分：合同如下：1.二手房交易雙方合同變更協議概述1.1合同變更的背景和原因1.2合同變更的主要內容和目標本變更協議的主要內容包括：調整房屋交易價格、交易時間、付款方式等。通過本變更協議的簽訂，雙方旨在明確變更后的合同條款，確保合同的履行和雙方權益的保障。1.3合同變更的期限和條件本變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至原合同約定的房屋交付日期。本變更協議的生效以雙方履行完畢原合同約定的交易價格為前提。2.二手房交易雙方的基本信息2.1賣方基本信息甲方（賣方）名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________2.2買方基本信息乙方（買方）名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________3.合同變更的主要內容3.1房屋交易價格的調整原合同約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。根據本變更協議第一條第1.2款的規定，經雙方協商一致，將房屋交易價格調整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2交易時間的調整原合同約定的房屋交付時間為____年__月__日。根據本變更協議第一條第1.2款的規定，經雙方協商一致，將房屋交付時間調整為____年__月__日。3.3付款方式的調整原合同約定的付款方式為____。根據本變更協議第一條第1.2款的規定，經雙方協商一致，將付款方式調整為____。3.4其他條款的調整本變更協議簽訂后，原合同中與本變更協議內容相沖突的條款均以本變更協議為準。雙方同意，本變更協議未涉及的原合同其他條款繼續有效。4.合同變更的執行和履行4.1雙方應遵守的合同變更條款雙方應嚴格履行本變更協議約定的條款，包括但不限于交易價格、交易時間、付款方式等。4.2雙方應承擔的合同變更責任雙方應按照本變更協議的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付原合同約定的違約金。4.3合同變更的履行方式和時間雙方應按照本變更協議約定的方式和時間履行合同變更的相關手續，包括但不限于支付購房款、辦理產權過戶等。5.合同變更的違約責任5.1賣方違約責任甲方違反本變更協議的約定，應向乙方支付原合同約定的違約金，并承擔因此給乙方造成的一切損失。5.2買方違約責任乙方違反本變更協議的約定，應向甲方支付原合同約定的違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。6.合同變更的爭議解決方式6.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決因本變更協議履行過程中產生的任何爭議。6.2請求第三方調解如雙方協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3法律途徑解決如雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。7.合同變更的解除和終止7.1合同變更解除的條件任何一方未履行本變更協議約定的義務，對方均有權解除本變更協議，并要求違約方承擔違約責任。7.2合同變更終止的原因本變更協議在履行完畢、雙方協商一致解除或依法解除后終止。8.雙方的權利和義務8.1賣方的權利和義務甲方（賣方）承諾按照本變更協議約定的時間和方式履行合同變更的各項義務，包括但不限于提供符合合同約定的房屋、協助乙方辦理產權過戶手續等。8.2買方的權利和義務乙方（買方）承諾按照本變更協議約定的時間和方式履行合同變更的各項義務，包括但不限于支付購房款、配合甲方辦理產權過戶手續等。9.合同變更的附加條款9.1房屋交付時間和條件甲方應按照本變更協議約定的時間將房屋交付給乙方。房屋交付時，應符合原合同約定的交付條件，包括房屋權屬清晰、無任何抵押、租賃等權利瑕疵。9.2產權過戶手續和時間雙方應按照本變更協議約定的時間和方式辦理產權過戶手續。產權過戶手續包括但不限于提供必要的證件、文件、填寫相關申請表等。9.3其他約定事項本變更協議未涉及的其他事項，雙方同意按照原合同的約定執行。10.合同變更的生效和終止日期10.1合同變更的生效日期本變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更的終止日期本變更協議的終止日期與原合同約定的房屋交付日期相同。11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________11.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________12.附件12.1房屋買賣合同原文件12.2其他相關證明文件13.補充條款13.1對合同變更協議的補充和修改本變更協議簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或補充本變更協議的內容。14.合同變更協議的完整性和保密性14.1雙方確認合同變更協議的完整性雙方確認本變更協議的內容完整，涵蓋了雙方關于合同變更的所有協議事項。14.2雙方承諾保密合同變更協議的內容雙方同意對本變更協議的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方（賣方）和乙方（買方）之外的參與合同變更過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、產權過戶機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易款項的支付與結算、產權過戶手續的辦理、金融服務等。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方應按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協議約定的方式和時間，履行相關介入義務，包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續、確保交易安全等。16.2第三方介入的責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規及行業標準，對于因第三方原因導致的合同變更過程中的任何問題或損失，第三方應承擔相應的責任。17.第三方介入的費用17.1第三方介入費用的承擔雙方同意，第三方介入的費用應由雙方按照約定的比例承擔，具體比例在本合同及雙方與第三方簽訂的具體協議中約定。17.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在第三方履行完畢相關義務后，按照雙方與第三方簽訂的具體協議約定的時間和方式支付。18.第三方介入的違約責任18.1第三方違約責任第三方未按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協議約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2第三方違約與甲乙方的關系如第三方違約，甲方和乙方均有權直接向第三方主張違約責任，第三方對甲方和乙方承擔連帶責任。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入爭議的解決雙方與第三方之間因合同變更過程中的介入事項產生的爭議，應通過友好協商解決。19.2第三方介入爭議的訴訟如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。20.第三方介入的保密義務20.1第三方保密義務第三方應對本合同及雙方與第三方簽訂的具體協議的內容予以保密，未經甲方和乙方同意，不得向第三方披露。21.第三方介入的權益保障21.1第三方權益保障雙方應保障第三方按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協議約定行使權益，不得擅自干預第三方的正常業務活動。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入事項履行完畢，或者雙方與第三方簽訂的具體協議約定的終止條件達成，第三方介入即告終止。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后的合同變更本合同第三方介入事項履行完畢后，如雙方需要進行furthercontractmodifications,bothpartiesshallenterintoanewwrittenagreement.24.第三方介入的例外情況24.1第三方介入的例外情況如第三方非因自身原因導致無法履行本合同及雙方與第三方簽訂的具體協議約定的義務，雙方應本著公平原則，協商解決此事，必要時可尋求法律途徑解決。25.第三方介入的權益轉讓25.1第三方權益轉讓未經雙方同意，第三方不得將其在本次合同變更過程中的權益轉讓給其他任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同原文件附件2：房屋評估報告附件3：交易款項支付憑證附件4：產權過戶手續相關文件附件5：金融服務協議附件6：第三方服務協議附件7：擔保協議附件8：其他相關證明文件附件1的詳細要求和說明：本附件應包括原房屋買賣合同的所有條款和條件，以及雙方根據本合同變更后的條款。附件應由甲方和乙方共同簽署，并注明“根據2024年度二手房交易雙方合同變更協議修正”。附件2的詳細要求和說明：本附件應包括房屋的評估報告，評估報告應由具有合法資質的評估機構出具，評估結果應作為本合同變更的重要依據。附件3的詳細要求和說明：本附件應包括交易款項的支付憑證，包括但不限于轉賬記錄、現金支付記錄等。支付憑證應由金融機構或支付平臺提供。附件4的詳細要求和說明：本附件應包括產權過戶手續相關文件，包括但不限于過戶申請表格、身份證明文件、產權證復印件等。附件5的詳細要求和說明：本附件應包括金融服務協議，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等條款。金融服務協議應由金融機構提供。附件6的詳細要求和說明：本附件應包括第三方服務協議，包括但不限于中介、評估、擔保等機構提供的服務內容和費用。附件7的詳細要求和說明：本附件應包括擔保協議，包括但不限于擔保金額、擔保期限、擔保責任等條款。附件8的詳細要求和說明：本附件應包括其他與本合同變更相關的證明文件，包括但不限于房屋所有權證明、身份證復印件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定時間、地點、條件交付房屋。2.乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房款。3.第三方未按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協議約定履行義務。4.任何一方未經對方同意單方面變更或解除本合同。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付原合同約定的違約金。2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方違約嚴重，導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：1.甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方因此無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導致的租房費用。2.乙方未按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。3.第三方未按照本合同及雙方與第三方簽訂的具體協議約定履行義務，甲方和乙方均有權直接向第三方主張違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易雙方合同變更協議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.雙方聲明2.1賣方聲明2.2買方聲明3.合同變更3.1變更事項3.2變更程序3.3變更生效4.交易房屋4.1房屋描述4.2房屋權屬4.3房屋現狀5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.售后服務7.1保修責任7.2維修服務8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2泄露后果12.其他條款12.1房屋保險12.2房屋租賃13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋買賣合同14.合同的生效、修改和補充14.1生效條件14.2修改條件14.3補充條款第一部分：合同如下：1.總則1.1定義本合同是指2024年度二手房交易雙方就原房屋買賣合同的條款進行協商一致，達成變更協議的書面文件。1.2解釋本合同的詞語解釋如下：（1）賣方：指原房屋買賣合同中的出賣人及其合法繼承人。（2）買方：指原房屋買賣合同中的買受人及其合法繼承人。（3）原合同：指雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》。（4）變更協議：指雙方就原合同條款達成一致修改或補充的書面文件。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和解除等事項，均適用中華人民共和國法律。2.雙方聲明2.1賣方聲明（1）賣方為原房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處分權。（2）賣方提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或誤導。（3）賣方保證房屋不存在任何法律糾紛、權利瑕疵和質量問題。2.2買方聲明（1）買方具備購房資格，并能按照合同約定支付購房款項。（2）買方已充分了解房屋的現狀及相關法律法規，對房屋的購買不存在任何誤解。（3）買方同意按照本合同的約定履行各項義務。3.合同變更3.1變更事項雙方經協商一致，對原合同的部分條款進行如下變更：（1）原合同中約定的房屋交易價格為人民幣______萬元，現調整為人民幣______萬元。（2）原合同中約定的交付時間為______年______月______日，現調整為______年______月______日。（3）原合同中約定的過戶時間為______年______月______日，現調整為______年______月______日。3.2變更程序變更協議的訂立應采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。3.3變更生效本變更協議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。4.交易房屋4.1房屋描述房屋位于______省______市______區______路______號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。4.2房屋權屬賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權利瑕疵。4.3房屋現狀房屋現狀包括但不限于：房屋結構、設施設備、裝飾裝修等。買方在簽訂本合同時，已充分了解并同意接受房屋現狀。5.交易價格及支付方式5.1交易價格本合同約定的房屋交易價格為人民幣______萬元。5.2支付方式買方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬等途徑將購房款項支付給賣方。5.3支付時間買方應于______年______月______日前，向賣方支付首期房款人民幣______萬元。剩余房款人民幣______萬元，買方應于______年______月______日前支付完畢。6.交付及過戶6.1交付時間賣方應在本合同約定的交付日期______年______月______日前，將房屋交付給買方。6.2過戶手續雙方應在本合同約定的過戶日期______年______月______日前，共同辦理房屋過戶手續。6.3過戶費用雙方應按照相關法律法規的規定，承擔房屋過戶所產生的費用。具體費用雙方可協商確定。8.違約責任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。9.爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，雙方可以請求______（第三方機構）進行調解。9.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同的解除和終止10.1解除條件任何一方在履行合同過程中發生嚴重違約行為，導致合同無法履行時，對方可以書面通知解除合同。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。11.保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2泄露后果如果任何一方違反保密義務，導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。12.其他條款12.1房屋保險買方應按照法律法規的規定，辦理房屋保險手續，保障房屋及人身安全。12.2房屋租賃如房屋在過戶前已出租，買方應繼續履行原租賃合同的約定，直至租賃期滿。13.附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件一份，用以證明房屋權屬。13.2房屋買賣合同本合同附件包括原房屋買賣合同一份，用以確認雙方的權利和義務。14.合同的生效、修改和補充14.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.2修改條件合同的修改應采取書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。14.3補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方在合同履行過程中提供的服務，應符合相關法律法規的規定，并對其提供的服務質量承擔責任。16.第三方介入的附加說明16.1第三方選擇雙方應共同協商選擇合適的第三方機構，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。16.2第三方費用雙方應按照相關法律法規的規定，承擔第三方機構的服務費用。具體費用雙方可協商確定。16.3第三方義務第三方應按照合同約定和相關法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定雙方應根據第三方的服務內容、服務質量等因素，協商確定第三方的責任限額。17.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額表述為：“第三方就其提供的服務，對甲乙方承擔不超過人民幣______萬元的賠償責任。”18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。18.2第三方與中介方如果第三方為中介方，中介方應承擔第三方未履行合同義務的責任。18.3第三方與評估機構、過戶機構等第三方與其他第三方之間的關系，由各方自行協商確定，并承擔相應的法律責任。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔違約責任。19.2第三方違約處理甲乙方有權要求第三方履行合同義務或者賠償損失。第三方拒絕履行或者賠償的，甲乙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方變更20.1第三方變更的條件如果第三方因故不能繼續履行合同義務，甲乙方可以協商變更第三方。20.2第三方變更的程序甲乙方應共同協商確定新的第三方，并按照本合同約定的方式進行書面確認。21.第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因故不能繼續履行合同義務，可以退出合同。21.2第三方退出的程序第三方退出合同的，應提前通知甲乙方，并辦理相關手續。22.第三方與合同的解除和終止22.1第三方與合同解除如果第三方因故不能繼續履行合同義務，導致合同解除的，甲乙方應按照本合同的約定處理解除后的相關事項。22.2第三方與合同終止如果第三方在合同履行過程中發生重大違約行為，導致合同終止的，甲乙方應按照本合同的約定處理終止后的相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證復印件一份附件要求：須為清晰、完整的復印件，須有原件的影印章或掃描章附件說明：作為證明房屋權屬的法