高層住宅區物業管理投標文案合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為__________高層住宅區的物業管理工作進行公開招標，乙方自愿參加投標，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業管理范圍1.2物業管理區域內的配套設施及共用設備設施，包括但不限于：__________。第二條乙方義務2.1乙方應按照甲方的要求，對物業管理區域進行專業化、標準化、規范化的管理，確保物業管理區域的秩序、環境、設施等方面的良好狀態。2.2乙方應遵守國家有關物業管理法律法規，嚴格執行甲方的各項管理制度，保障甲方、業主及使用人的合法權益。（1）物業設施設備維修養護：__________（2）物業管理區域清潔衛生：__________（3）物業管理區域的安全保衛：__________（4）物業公共部位的維護與管理：__________（5）物業共用設施設備的運行、維護與管理：__________（6）其他物業管理服務事項：__________2.4乙方應建立健全物業管理檔案，及時、完整、準確地記錄物業管理過程中的相關數據和資料。2.5乙方應接受甲方的監督、檢查和評估，對甲方提出的合理建議和改進意見及時進行整改。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在合同期限內，如雙方同意續簽，應提前__________個月書面通知對方。第四條物業管理費用4.1物業管理費用包括：物業服務費、物業共用設施設備維修養護費、物業保險費、________________等。4.2物業管理費用的標準和支付方式如下：（1）物業服務費：按建筑面積__________元/平方米·月收取。（2）物業共用設施設備維修養護費：按__________元/月收取。（3）物業保險費：按__________元/年收取。（4）其他費用：按實際發生金額收取。4.3乙方應于每季度第一個月的前__________日內，向甲方提交物業管理費用預算，甲方應在收到預算后的__________日內審批。4.4乙方應按甲方批準的預算，合理使用物業管理費用，確保資金的合理、有效使用。4.5乙方應定期向甲方報告物業管理費用的使用情況，接受甲方的監督。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標的的__________%。5.2乙方未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規定期限內整改，并有權按實際損失向乙方追償。5.3甲方未按約定支付物業管理費用，乙方有權按實際損失向甲方追償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業管理區域平面圖2.物業管理規章制度3.物業服務費用明細表4.物業共用設施設備清單5.物業管理團隊人員名單及資質證明6.物業保險合同7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業管理費用，包括但不限于物業服務費、物業共用設施設備維修養護費、物業保險費等。2.乙方未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定，如物業管理區域秩序混亂、環境衛生不符合標準、設施設備維護不當等。3.乙方未按約定使用物業管理費用，包括但不限于挪用、浪費、不合理支出等。4.雙方未按約定履行合同其他義務，如甲方未提供必要的配合與支持，乙方未按期完成整改等。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行專業化、標準化、規范化的管理，包括設施設備維修養護、清潔衛生、安全保衛、公共部位維護與管理等。2.物業服務費：指甲方支付給乙方的，用于維持物業管理區域正常運行的服務費用。3.物業共用設施設備：指物業管理區域內的，供全體業主和使用人共同使用的設施設備。4.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金，通常為本合同標的的一定比例。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理費用不足或超支：甲方應合理編制預算，乙方應合理使用資金，必要時可進行預算調整。2.物業管理服務質量不符合要求：甲方有權要求乙方整改，嚴重時可解除合同。3.合同履行過程中產生爭議：通過友好協商解決，協商不成時，可以向人民法院提起訴訟。4.合同變更或續簽：提前書面通知對方，雙方協商一致后簽訂補充協議。五、所有應用場景：1.高層住宅區物業管理招標投標。2.物業管理公司與