?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（保證人）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于江蘇省南京市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，房屋土地使用權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋的現狀為_______。第二條房屋的買賣價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。戶名：_______開戶行：_______賬號：_______2.3甲方應于收到乙方房款之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條保證4.1丙方作為本合同的保證人，對甲方的履行義務承擔連帶責任保證。4.2若甲方未按本合同約定履行義務，丙方應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移手續辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（保證人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有購房資格和能力。解決辦法：核實甲方房屋所有權證和土地使用權證的真實性、有效性；確認乙方具備購房資格和支付能力。2.房屋信息真實、準確，無隱瞞、誤導。解決辦法：甲方應提供真實的房屋資料，如有虛假信息，甲方應承擔法律責任；乙方有權要求退還已支付的房款，并要求賠償。3.房屋交付時間、過戶手續及費用明確。解決辦法：嚴格按照本合同約定的時間辦理房屋交付和過戶手續，如甲方延遲交付，應支付違約金；過戶費用由乙方承擔。4.確保合同履行過程中，各方遵守國家法律法規。解決辦法：如有違反國家法律法規的行為，各方應立即糾正，并承擔相應的法律責任。5.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買房屋的當事人，本合同中的買受人。3.丙方：指為本合同提供連帶責任保證的第三方，本合同中的保證人。4.房屋所有權：指房屋的所有者對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。5.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。6.購房資格：指符合國家規定的購買住房的條件。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。8.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。9.連帶責任保證：指保證人對債務人的債務承擔與債務人相同的履行責任。10.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.個人購房：適用于個人購買房屋的情況。2.企業購房：適用于企業購買房屋的情況。3.房產交易：適用于各類房產交易場合，如住宅、商業、寫字樓等。4.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取投資回報的情況。補充條款：1.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當導致的維修責任歸屬。2.裝修條款：如房屋需要裝修，明確裝修標準、費用及責任。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，明確遷移責任及時間。4.物業費用：明確房屋交付后，物業費用的承擔方及標準。5.交易稅費：明確房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同復印件4.