二零二四年度龍湖施工項目工地管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用的施工項目工地第二條管理內容與標準2.1乙方應提供的管理服務內容2.2管理服務質量標準與要求2.3乙方現場管理人員的職責與資質要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額4.2支付方式與支付時間表4.3乙方開具正規發票的義務第五條違約責任5.1雙方違約的情形5.2違約責任的具體承擔方式第六條爭議解決6.1雙方協商解決爭議6.2提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟第七條保密條款7.1雙方對合同內容與商業秘密的保密義務7.2保密信息的界定7.3保密期限第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的應對與通知8.3不可抗力事件對合同履行的影響及責任免除第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關處理事宜第十條甲方權利與義務10.1甲方的權利10.2甲方的義務第十一條乙方權利與義務11.1乙方的權利11.2乙方的義務第十二條甲方現場監督與檢查12.1甲方監督的方式與頻率12.2甲方檢查結果的處理與整改要求第十三條安全事故處理13.1安全事故的報告程序13.2安全事故的處理措施13.3安全事故責任的認定與賠償第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附件清單：合同附件包括的相關文件及內容第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同適用的施工項目工地第二條管理內容與標準2.1乙方應提供的管理服務內容（1）工地現場的安全管理；（2）工地現場的衛生與環境保護管理；（3）工地現場的物料與設備管理；（4）工地現場的勞動力管理；（5）甲方指定的其他管理工作。2.2管理服務質量標準與要求（1）安全管理：確保工地現場的安全，防止安全事故的發生，保障工地上的人員和財產的安全；（2）衛生與環境保護管理：確保工地現場的衛生狀況符合國家環保要求，防止環境污染；（3）物料與設備管理：確保工地現場的物料和設備擺放整齊，使用安全，維修及時；（4）勞動力管理：確保工地現場的勞動力合理配置，勞動條件符合國家勞動法規的要求；（5）其他管理工作：按照甲方的要求，完成其他管理工作。2.3乙方現場管理人員的職責與資質要求乙方現場管理人員應按照甲方的要求和國家相關法律法規的規定，履行管理職責，具備相應的管理能力和資質。具體要求如下：（1）具備相應的管理經驗和管理能力；（2）具備相關的專業知識和技能；（4）具備國家規定的相關職業資格證書。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結束日期合同結束日期為合同約定的管理工作全部完成之日。第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額合同總金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據雙方的實際工作量和約定的單價計算。4.2支付方式與支付時間表（1）支付方式：銀行轉賬；（2）支付時間表：按照雙方約定的時間節點支付，每個支付節點前，乙方應向甲方提交相應的服務進度報告和費用結算申請，甲方應在收到報告和申請后【】個工作日內進行審核，并在審核無誤后【】個工作日內完成支付。4.3乙方開具正規發票的義務乙方應在提供服務并收到甲方支付的費用后【】個工作日內，向甲方開具國家規定的正規發票。第五條違約責任5.1雙方違約的情形雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約情形包括但不限于：（1）甲方未按約定支付服務費用；（2）乙方未按約定提供管理服務；（3）一方未履行合同約定的其他義務。5.2違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式包括但不限于：（1）違約方支付對方合同金額【】%的違約金；（2）違約方賠償對方因此造成的直接經濟損失；（3）甲方有權解除合同，并要求乙方支付因此產生的相關費用。第六條爭議解決6.1雙方協商解決爭議雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。8.2不可抗力事件的應對與通知一旦發生不可抗力事件，一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行產生的影響，并協商采取相應的措施。8.3不可抗力事件對合同履行的影響及責任免除如不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同，該方免除非履行義務的責任。但是，不可抗力事件發生后，一方應盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。9.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，對方有權解除合同；（3）合同約定的終止條件出現；（4）法律、法規規定的其他終止條件。9.3合同終止后的相關處理事宜合同終止后，乙方應向甲方提交最終的管理服務報告，并按照甲方的要求處理相關的善后事宜。合同終止后，乙方應停止提供管理服務，并按照合同約定退還已收取的費用（如有）。第十條甲方權利與義務10.1甲方的權利甲方的權利包括但不限于：（1）要求乙方按照合同約定提供管理服務；（2）監督乙方的管理服務過程，并要求乙方及時整改；（3）按照約定支付乙方服務費用；（4）解除合同或要求乙方提前終止合同，如乙方嚴重違約。10.2甲方的義務甲方的義務包括但不限于：（1）按照約定支付乙方的服務費用；（2）提供乙方履行合同所需的工作條件和工作環境；（3）協助乙方處理管理工作中的相關事宜；（4）履行合同中約定的其他義務。第十一條乙方權利與義務11.1乙方的權利乙方的權利包括但不限于：（1）要求甲方按照合同約定支付服務費用；（2）要求甲方提供履行合同所需的工作條件和工作環境；（3）如發生不可抗力事件，要求解除或終止合同；（4）要求甲方履行合同中約定的其他義務。11.2乙方的義務乙方的義務包括但不限于：（1）按照合同約定提供管理服務；（2）保證管理服務質量，達到約定的標準和要求；（3）如發生不可抗力事件，及時通知甲方，并采取措施減少損失；（4）履行合同中約定的其他義務。第十二條甲方現場監督與檢查12.1甲方監督的方式與頻率甲方有權對乙方提供的管理服務進行現場監督與檢查，監督的方式與頻率由雙方協商確定。12.2甲方檢查結果的處理與整改要求甲方對乙方管理服務的檢查結果，乙方應認真對待，并根據甲方的要求及時整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。第十三條安全事故處理13.1安全事故的報告程序如發生安全事故，乙方應立即向甲方報告，并按照甲方的要求及時處理。13.2安全事故的處理措施安全事故的處理措施包括但不限于：（1）立即組織救援，保障人員安全；（2）及時向甲方報告事故情況；（3）按照甲方的要求進行事故調查和處理；（4）承擔相應的安全事故責任。13.3安全事故責任的認定與賠償（1）如事故系乙方原因造成，乙方承擔全部責任；（2）如事故系甲方原因造成，甲方承擔全部責任；（3）如事故系不可抗力事件造成，雙方根據合同約定分擔責任。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以作為合同的附件，附件應由雙方簽署并蓋章。14.2附件清單：合同附件包括的相關文件及內容附件清單應列明合同附件的名稱、份數、內容等相關信息。具體附件內容應由雙方另行協商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙方合同當事人，但在本合同履行過程中直接或間接參與并提供服務的個人、企事業單位、社會組織等。1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機構，如房地產經紀、咨詢公司等；（2）咨詢服務提供商，如安全管理咨詢、技術支持服務等；（3）材料供應商及設備租賃商；（4）分包商，如土建、安裝、裝修等分包商；（5）專業檢測機構，如質量、安全檢測等；（6）其他與甲方、乙方有合同關系或業務往來的單位和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方的介入；（2）甲方對第三方進行資質審核，確保第三方具備相應的能力和資格；（3）雙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；（4）甲方和乙方對第三方的服務進行監督和評估。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備提供服務所需的專業技能、資質和經驗；（2）第三方能夠確保服務質量，達到甲乙雙方的約定標準；（3）第三方與甲乙雙方不存在利益沖突。第三條第三方責任與權益3.1第三方責任（1）按照甲乙雙方的約定提供服務，并確保服務質量；（2）遵守國家相關法律法規，不得違法經營；（3）如因第三方原因導致合同違約，第三方應承擔相應的違約責任。3.2第三方權益第三方享有的權益包括但不限于：（1）按照約定獲得服務報酬；（2）對提供的服務享有知識產權；（3）有權要求甲方和乙方提供必要的配合與支持。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲方影響甲方在本合同下的權利和義務不受第三方介入的影響。甲方仍有權對乙方提供的管理服務進行監督和檢查。4.2乙方影響乙方應確保第三方的服務符合合同約定，如第三方服務不符合要求，乙方應負責整改。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的類型、介入范圍和合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在簽訂書面協議時明確。5.2第三方責任限額的支付如第三方因違約或其他原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方按照約定承擔責任。如第三方無力承擔或無法承擔，甲方有權向乙方追償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方違約包括但不限于：（1）未按照約定提供服務；（2）服務不符合約定的質量標準；（3）未按照約定時間完成服務。6.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，具體責任根據合同約定和法律規定確定。如第三方違約導致甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應責任。第七條第三方與甲方、乙方的關系7.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為合同關系。第三方應按照約定向甲方提供服務，并接受甲方的監督和檢查。7.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合同關系。第三方應按照約定向乙方提供服務，并接受乙方的監督和檢查。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成約定服務；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）第三方違約導致合同解除；（4）不可抗力導致第三方無法提供服務。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，乙方應與第三方辦理相關手續，并按照約定支付相關費用。如第三方未按照約定提供服務，乙方應負責整改并承擔相應責任。第九條甲方、乙方對第三方的權益保護9.1甲方、乙方的保護義務甲方、乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.2甲方、乙方的協助義務甲方、乙方應協助第三方履行合同，提供必要的條件和支持。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任如甲方、乙方違反本合同約定，應承擔違約責任。如第三方違反本合同約定，第三方應承擔違約責任。10.2爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資格證明文件包括甲方和乙方的營業執照、法定代表人身份證明、資質證書等相關文件，用于證明雙方的合法主體資格。附件二：管理服務內容與標準詳細列明乙方應提供的管理服務內容，以及服務質量的標準和要求。附件三：安全管理方案乙方應提供安全管理方案，包括安全管理制度、應急預案、安全培訓等內容。附件四：衛生與環境保護管理方案乙方應提供衛生與環境保護管理方案，包括衛生管理措施、環境保護措施等內容。附件五：物料與設備管理方案乙方應提供物料與設備管理方案，包括物料采購、設備租賃、維修保養等內容。附件六：勞動力管理方案乙方應提供勞動力管理方案，包括勞動力配置、勞動條件保障、培訓等內容。附件七：支付方式與支付時間表詳細列明支付方式、支付時間表以及支付憑證的要求。附件八：違約責任條款詳細列明違約情形及違約責任的具體承擔方式。附件九：不可抗力條款詳細列明不可抗力的定義、應對措施及責任免除等內容。附件十：合同變更與終止條款詳細列明合同變更的條件與程序、合同終止的條件與程序等內容。附件十一：第三方介入條款詳細列明第三方概念界定、第三方介入程序與條件、第三方責任與權益等內容。附件十二：安全事故處理條款詳細列明安全事故的報告程序、處理措施、責任認定與賠償等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付服務費用：甲方應支付違約金，違約金按未支付服務費用的一定比例計算。（2）未提供履行合同所需的工作條件和工作環境：甲方應承擔因此產生的損失，并支付乙方相應的賠償。（3）解除合同或要求乙方提前終止合同，如乙方未嚴重違約：甲方應支付乙