甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

倉庫物業(yè)管理合同（04版）2.物業(yè)的管理與服務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并定期對物業(yè)進行巡查、檢查，確保各項設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的消防安全，定期進行消防設(shè)施的檢查、維護，并對甲方員工進行消防知識培訓(xùn)。2.4乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共安全，加強安保力量，確保甲方財產(chǎn)和人身安全。2.5乙方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行整治，確保環(huán)境整潔。2.6乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)服務(wù)檔案，對甲方的意見和建議及時進行回復(fù)和處理。3.費用支付3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后及時進行支付。3.3甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按約定加收滯納金。3.4乙方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費用，如確需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.維修責(zé)任4.1乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.2因自然原因或者使用原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時進行維修。4.3因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進行改造、升級，提高物業(yè)的使用價值。5.保險責(zé)任5.1乙方應(yīng)為本合同項下的物業(yè)投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)將保險單據(jù)交甲方備案，確保保險的有效性。5.3發(fā)生保險事故的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行理賠，并承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。6.違約責(zé)任6.1乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。6.2乙方未能在合理期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按約定加收滯納金。6.4甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的解除和終止8.1本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，本合同自行終止。8.2在合同有效期內(nèi)，一方違反合同規(guī)定，嚴重違約的，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同的變更9.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更不得減輕乙方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。10.法律適用和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條倉庫物業(yè)基本情況2.1倉庫物業(yè)位置2.2倉庫物業(yè)面積2.3倉庫物業(yè)用途第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方使用倉庫物業(yè)的權(quán)利4.2乙方維護倉庫物業(yè)的義務(wù)4.3乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供倉庫物業(yè)的義務(wù)5.2甲方維護倉庫物業(yè)的義務(wù)5.3甲方協(xié)助乙方的義務(wù)第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付日期第七條費用承擔(dān)7.1乙方承擔(dān)的費用7.2甲方承擔(dān)的費用第八條保險8.1乙方購買保險的要求8.2乙方保險的受益人第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1雙方保密信息13.2保密信息的范圍13.3保密信息的期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1本合同項下的第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、檢測評估方等，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。13.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本提交給對方備案。13.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，提供必要的資料和信息。13.4第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。14.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方存在過錯的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付賠償金，賠償金的上限為第三方在合同中的責(zé)任限額。14.4甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。15.第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。15.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切法律后果，與甲乙雙方無關(guān)。15.3甲乙雙方不承擔(dān)第三方對其他方的債務(wù)責(zé)任。16.第三方介入的變更和解除16.1甲乙雙方或第三方均有權(quán)提出變更或解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)提前通知對方。16.2變更或解除協(xié)議應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。16.3變更或解除協(xié)議不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的爭議解決17.1甲乙雙方與第三方之間因履行協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。17.2本合同項下的第三方介入爭議不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.附件18.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于第三方協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××個人，地址：×××市×××路×××號。1.3甲方定義：指履行合同義務(wù)，提供倉庫物業(yè)的一方。1.4乙方定義：指享有合同權(quán)利，使用倉庫物業(yè)的一方。第二條倉庫物業(yè)基本情況2.1倉庫物業(yè)位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具體坐標為……。2.2倉庫物業(yè)面積：總建筑面積為××××平方米，其中實際可用面積為××××平方米。2.3倉庫物業(yè)用途：乙方僅將倉庫物業(yè)用于……，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫物業(yè)用于其他目的。第三條合同期限3.1合同開始日期：××××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方使用倉庫物業(yè)的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫物業(yè)。4.2乙方維護倉庫物業(yè)的義務(wù)：乙方應(yīng)負責(zé)倉庫物業(yè)的日常維護和管理，確保倉庫物業(yè)的安全、整潔。4.3乙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在倉庫物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供倉庫物業(yè)的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供倉庫物業(yè)，并保證倉庫物業(yè)的安全、合規(guī)。5.2甲方維護倉庫物業(yè)的義務(wù)：甲方應(yīng)對倉庫物業(yè)進行定期維護和檢修，確保倉庫物業(yè)的正常使用。5.3甲方協(xié)助乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決倉庫物業(yè)使用過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣××元整。6.2租金支付方式：乙方每月×日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3租金支付日期：每月的×日為租金支付日期，乙方應(yīng)按時支付租金。第七條費用承擔(dān)7.1乙方承擔(dān)的費用：乙方承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等與倉庫物業(yè)使用相關(guān)的費用。7.2甲方承擔(dān)的費用：甲方承擔(dān)倉庫物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險等費用。第八條保險8.1乙方購買保險的要求：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件，保險金額不得低于倉庫物業(yè)的價值。8.2乙方保險的受益人：乙方保險的受益人應(yīng)為甲方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方保密信息：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密信息的范圍：保密信息包括但不僅限于客戶信息、經(jīng)營信息、技術(shù)信息等。13.3保密信息的期限：保密信息自知悉之日起×年有效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需其他約定，可書面補充。14.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方協(xié)議附件二：第三方資質(zhì)證明附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃附件四：物業(yè)安全管理制度附件五：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標準附件六：保險單據(jù)附件七：物業(yè)服務(wù)記錄附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：檢測評估報告附件十：其他相關(guān)文件附件一：第三方協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準、費用支付等。附件二：第三方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件三：物業(yè)維護保養(yǎng)計劃本附件應(yīng)包括物業(yè)的維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、標準等。附件四：物業(yè)安全管理制度本附件應(yīng)包括物業(yè)的安全管理制度，明確安全管理的措施、責(zé)任分配等。附件五：物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生標準本附件應(yīng)包括物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生標準，明確環(huán)境衛(wèi)生的要求、考核指標等。附件六：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括物業(yè)投保的財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件七：物業(yè)服務(wù)記錄本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的記錄，記錄物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)人員的行為等。附件八：維修保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)包括物業(yè)維修保養(yǎng)的記錄，記錄維修保養(yǎng)的情況和結(jié)果等。附件九：檢測評估報告本附件應(yīng)包括物業(yè)的檢測評估報告，記錄物業(yè)的運行狀況和需要改進的地方等。附件十：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括其他與物業(yè)管理和服務(wù)相關(guān)的文件，包括但不限于甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單、乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。3.乙方未按約定時間進行維修保養(yǎng)的。4.乙方未按約定履行安全管理的職責(zé)的。5.乙方未按約定保持環(huán)境衛(wèi)生的。6.第三方未按約定履行其職責(zé)的。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按約定加收滯納金。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。乙方未能在合理期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按約定時間進行維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)。乙方未能在合理期限內(nèi)完成維修保養(yǎng)的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未按約定履行安全管理的職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。乙方未能在合理期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方未按約定保持環(huán)境衛(wèi)生的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正。乙方未能在合理期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.第三方未按約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事宜時，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同履行過程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2審核方介入：如本合同履行過程中需要審核方對乙方提供的文件、資料等進行審核，審核方應(yīng)按照合同約定進行審核，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及其他第三方，包括但不限于技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，該等第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事宜時，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可書面變更第三方責(zé)任限額，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方按照合同約定介入本合同事宜時，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方履行合同過程中的任何責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商處理。第七條第三方退出7.2第三方退出的程序：第三方退出時，應(yīng)提前×天通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，可書面變更第三方介入的事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2第三方介入的解除：如甲方和乙方協(xié)商一致，可書面解除第三方介入的事項，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條爭議解決9.1第三方介入事項的爭議：如甲方和乙方在第三方介入事項發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1第三方保密信息：第三方在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息。11.2保密信息的范圍：保密信息包括但不僅限于客戶信息、經(jīng)營信息、技術(shù)信息等。11.3保密信息的期限：保密信息自知悉之日起×年有效。第十二條其他條款12.1第三方介入的其他事項：雙方在合同履行過程中，如需其他約定，可書面補充。12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫物業(yè)位置示意圖附件二：倉庫物業(yè)面積測量報告附件三：倉庫物業(yè)使用規(guī)劃附件四：租金支付證明附件五：費用承擔(dān)明細表附件六：保險單復(fù)印件附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件八：審核服務(wù)協(xié)議附件九：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件十：維修服務(wù)協(xié)議附件一詳細要求：應(yīng)清晰標注倉庫物業(yè)的具體位置，包括經(jīng)緯度信息。附件二詳細要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具，并提供詳細的測量數(shù)據(jù)。附件三詳細要求：應(yīng)包括倉庫物業(yè)的用途、分區(qū)規(guī)劃等詳細信息。附件四詳細要求：應(yīng)由甲方提供，證明乙方已按約定支付租金。附件五詳細要求：應(yīng)詳細列出雙方承擔(dān)的費用項目，包括費用金額、支付方式等。附件六詳細要求：應(yīng)由乙方提供，證明已按約定購買保險，并指定甲方為受益人。附件七詳細要求：應(yīng)詳細列出中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件八詳細要求：應(yīng)詳細列出審核方進行的審核項目、審核標準等。附件九詳細要求：應(yīng)詳細列出