甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業管理合同：某物業公司與某住宅小區業主委員會簽訂物業管理協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某物業公司1.2乙方：某住宅小區業主委員會第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍：某住宅小區內的房屋及配套設施設備、公共區域、綠化帶等2.2物業管理內容：包括但不限于物業維護、綠化養護、環境衛生、公共設施維修、安全管理等第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日第四條物業管理服務費用4.1甲方應按照乙方提供的物業收費標準，向業主收取物業管理服務費用4.2甲方應定期向乙方提交物業管理服務費用的收支情況報告第五條甲方義務與責任5.1甲方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量符合相關法律法規及行業標準5.2甲方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓與管理5.3甲方應在合同期限內，確保物業設施設備正常運行，及時修復損壞的公共設施第六條乙方義務與責任6.1乙方應協助甲方開展物業管理工作，提供必要的支持與配合6.2乙方應監督甲方履行合同義務，對甲方的物業管理服務進行評價與反饋6.3乙方應按照約定及時支付物業管理服務費用，不得無故拖延或拒付第七條合同的變更與解除7.1在合同有效期內，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認7.2在合同有效期內，如甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權解除合同第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任8.2乙方未按照約定支付物業管理服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與續簽10.1本合同自簽字之日起生效10.2合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并按照約定的條款執行第十一條甲方提供的資料與文件11.1甲方應向乙方提供物業管理相關的資料與文件，包括但不限于物業設施設備清單、物業管理規章制度等第十二條乙方提供的資料與文件12.1乙方應向甲方提供與物業管理相關的資料與文件，包括但不限于業主大會決議、業主意見反饋等第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業管理范圍與內容2.2.1物業維護：對小區內的房屋及配套設施設備進行日常檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。2.2.2綠化養護：對小區內的綠化帶進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等養護工作，保持綠化環境的優美和生態平衡。2.2.3環境衛生：對小區內的公共區域進行清潔衛生工作，包括道路、廣場、電梯間、樓梯間等，保持小區環境整潔。2.2.4公共設施維修：對小區內的公共設施進行定期檢查和維修，包括但不限于路燈、排水設施、健身器材等。2.2.5安全管理：負責小區的安全保衛工作，包括門禁系統的維護、保安人員的管理等，保障業主的人身和財產安全。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并按照約定的條款執行。第四條物業管理服務費用4.1甲方應按照乙方提供的物業收費標準，向業主收取物業管理服務費用。收費標準以附件二《物業服務收費明細》為準。4.2甲方應定期向乙方提交物業管理服務費用的收支情況報告，報告周期為每季度一次。4.3乙方應按照約定及時支付物業管理服務費用，不得無故拖延或拒付。如乙方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五條甲方義務與責任5.1甲方應按照合同約定提供物業管理服務，確保服務質量符合相關法律法規及行業標準。5.2甲方應建立健全物業管理規章制度，加強物業管理人員的培訓與管理，確保物業管理團隊的專業化和規范化。5.3甲方應在合同期限內，確保物業設施設備正常運行，及時修復損壞的公共設施，保障業主的正常生活秩序。5.4甲方應按照約定及時完成乙方提出的合理需求，并積極響應乙方的意見和建議，不斷提高物業管理服務質量。第六條乙方義務與責任6.1乙方應協助甲方開展物業管理工作，提供必要的支持與配合。6.2乙方應監督甲方履行合同義務，對甲方的物業管理服務進行評價與反饋。6.3乙方應按照約定及時支付物業管理服務費用，不得無故拖延或拒付。6.4乙方應在合同期限內，積極履行業主的義務，遵守小區的管理規定，維護小區的和諧居住環境。第七條合同的變更與解除7.1在合同有效期內，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在合同有效期內，如甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權解除合同。乙方解除合同前應提前一個月書面通知甲方。7.3在合同有效期內，如乙方未按照約定支付物業管理服務費用，甲方有權解除合同。甲方解除合同前應提前一個月書面通知乙方。7.4合同解除后，甲方應按照約定向乙方辦理相關手續，包括物業管理服務費用的結算等。第八條違約責任8.1甲方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的標準為物業管理服務費用的10%。8.2乙方未按照約定支付物業管理服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。8.3甲方違反合同約定，導致乙方或業主遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.4乙方違反合同約定，導致甲方或業主遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續簽10.1本合同自簽字之日起生效。10.2合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂新的合同，并按照約定的條款執行。10.3合同終止或解除后，甲方應按照約定向乙方辦理相關手續，包括物業管理服務費用的結算等。第十一條甲方提供的資料與文件11.1甲方應向乙方提供物業管理相關的資料與文件，包括但不限于物業設施設備清單、物業管理規章制度、員工資質證明等。11.2甲方應保證所提供資料與文件的真實性、完整性和準確性。第十二條乙方提供的資料與文件12.1乙方應向甲方提供與物業管理相關的資料與文件，包括但不限于業主大會決議、業主意見反饋、業主聯系方式等。12.2乙方應保證所提供資料與文件的真實性、完整性和準確性。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個體或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、供應商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲方或乙方為了完成合同約定的部分服務或義務，需要與第三方進行合作或委托第三方進行處理。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需要第三方的介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方、介入的目的、范圍、時間等相關事項。2.2甲方或乙方在選擇第三方時，應確保第三方的合法性、專業性和信譽度，并對其進行充分的調查和評估。2.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應確保合同內容不與本合同相沖突，并保障甲乙雙方的權益。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關的義務，提供約定的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得違法亂紀，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方或業主的損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的變更與解除4.1如甲方或乙方需要變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、時間等相關事項。4.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，如與本合同相沖突，應立即終止執行，并按照本合同的約定處理。第五條第三方責任限額5.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲方或乙方應確保與第三方簽訂的合同中，有明確的第三方責任限額條款，以保障甲乙雙方的權益。5.3如第三方未按照約定履行義務，造成甲乙雙方或業主的損失，甲方或乙方應根據本合同及與第三方簽訂的合同，向第三方追償。第六條第三方介入的監督與協調6.1甲方或乙方應監督第三方的服務行為，確保其符合本合同的約定。6.2甲方或乙方應在必要時，協調第三方的服務，以保障合同的順利履行。6.3甲方或乙方應定期向對方報告第三方介入的情況，并提供相關的證明材料。第七條第三方介入的違約處理7.1如第三方未按照約定履行義務，甲方或乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。7.2如甲方或乙方未按照約定履行與第三方的合同，造成甲乙雙方或業主的損失，甲方或乙方應承擔相應的賠償責任。7.3如第三方介入的行為，導致本合同無法履行，甲方或乙方有權解除本合同，并追究第三方的責任。第八條第三方介入的合同管理8.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應納入本合同的管理體系，與本合同具有同等法律效力。8.3甲方或乙方與第三方簽訂的合同，如需要修改或解除，應按照本合同的約定，進行相應的程序和手續。第九條第三方介入的權益保護9.1甲方或乙方應保護第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。9.2甲方或乙方應按照約定履行與第三方的合同，不得違約。9.3甲方或乙方應確保第三方的服務行為，符合相關法律法規和行業標準。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方或乙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，甲方或乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同終止與解除11.1如甲方或乙方與第三方的合同終止或解除，本合同中與第三方相關的條款，相應失效。11.2甲方或乙方與第三方簽訂的合同終止或解除后，甲方或乙方應按照約定向對方辦理相關手續。第十二條第三方介入的補充協議12.1如本合同未盡事宜，甲方或乙方與第三方簽訂的合同，可作為本合同的補充協議。12.2補充協議與本合同具有同等法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業管理范圍明細》附件一詳細列出了物業管理的具體范圍，包括房屋及配套設施設備、公共區域、綠化帶等，以及具體的地理位置和面積。2.附件二：《物業服務收費明細》附件二詳細列出了物業服務費用的收費標準，包括物業維護、綠化養護、環境衛生、公共設施維修、安全管理等各項費用的具體金額。3.附件三：《物業設施設備清單》附件三詳細列出了小區內的物業設施設備，包括設施設備的名稱、型號、數量、安裝位置等。4.附件四：《物業管理規章制度》附件四詳細列出了物業公司的物業管理規章制度，包括物業維護、綠化養護、環境衛生、公共設施維修、安全管理等方面的具體規定。5.附件五：《員工資質證明》附件五詳細列出了物業公司員工的資質證明，包括員工的專業資格證書、工作經驗等。6.附件六：《業主大會決議》附件六詳細列出了業主大會的決議，包括業主大會的會議記錄、決議內容等。7.附件七：《業主意見反饋》附件七詳細列出了業主的意見反饋，包括業主對物業管理的建議、投訴等。8.附件八：《第三方合同范本》附件八提供了第三方合同的范本，包括第三方介入的目的、范圍、時間、責任限額等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定的，視為甲方違約。責任認定標準：甲方應按照約定的物業管理服務標準提供服務，如未達到約定標準，應承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付物業管理服務費用，視為乙方違約。責任認定標準：乙方應按照約定的時間、金額支付物業管理服務費用，如未按時支付，應承擔違約責任。3.甲方未按照約定及時修復損壞的公共設施，視為甲方違約。責任認定標準：甲方應按照約定的時間修復損壞的公共設施，如未及時修復，應承擔違約責任。4.乙方未按照約定履行業主的義務，視為乙方違約。責任認定標準：乙方應按照約定的時間、方式履行業主的義務，如未履約，應承擔違約責任。5.甲方或乙方未按照約定履行與