租餐飲商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意租賃該商鋪用于餐飲經營，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________（平方米）

1.3商鋪結構：________________________

1.4商鋪裝修狀況：________________________

1.5商鋪配套設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方辦理退租手續并驗收商鋪無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。

五、甲方權利和義務

5.1甲方應保證商鋪的合法出租權，并按時交付商鋪。

5.2甲方應負責商鋪的維修和保養，確保商鋪的正常使用。

5.3甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方。

六、乙方權利和義務

6.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

6.2乙方應遵守國家法律法規及商鋪所在地的地方性法規，不得從事違法經營活動。

6.3乙方應負責商鋪的日常管理和維護，確保商鋪的整潔和衛生。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

7.3乙方擅自改變商鋪結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修狀況照片

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修狀況照片

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意租賃該商鋪用于餐飲經營，丙方同意為乙方提供擔保，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________（平方米）

1.3商鋪結構：________________________

1.4商鋪裝修狀況：________________________

1.5商鋪配套設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方辦理退租手續并驗收商鋪無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。

五、丙方責任

5.1丙方應保證其提供的擔保真實有效，并按照本合同的約定履行擔保義務。

5.2如乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起____個工作日內，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、甲方權利和義務

6.1甲方有權在租賃期限內檢查商鋪的經營活動，確保乙方遵守合同約定。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限內進行必要的裝修改造，以符合經營需求。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。

6.4甲方有權根據市場行情調整租金，但應提前____個月通知乙方。

七、乙方權利和義務

7.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪，并按照約定用途進行經營活動。

7.2乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或延遲支付。

7.3乙方應遵守國家法律法規及商鋪所在地的地方性法規，不得從事違法經營活動。

7.4乙方應保持商鋪的整潔和衛生，并在租賃期滿或合同解除時，將商鋪恢復至租賃前的狀態。

八、違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2乙方擅自改變商鋪結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期限內未按約定進行裝修改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同附件

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修狀況照片

4.商鋪租賃合同附件四：丙方擔保承諾書

十一、總結

本合同引入丙方作為第三方擔保方，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經濟補償，確保甲方的利益不受損害。同時，甲方作為出租方，享有對商鋪的監督權和調整權，確保商鋪的合法經營和長期穩定收益。乙方在享受租賃權利的同時，也承擔了相應的義務和責任，以維護合同的公平性和穩定性。

甲方權益主導的目的和意義在于，確保甲方作為出租方的合法權益得到充分保障，同時通過合理的條款設置，激勵乙方合法經營，共同維護租賃關系的和諧與穩定。第三方介入的意義和目的在于，通過擔保機制，降低租賃風險，增強合同的可執行性，為甲乙雙方提供更加安全可靠的租賃環境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的餐飲商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意租賃該商鋪用于餐飲經營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________（平方米）

1.3商鋪結構：________________________

1.4商鋪裝修狀況：________________________

1.5商鋪配套設施：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________）作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方辦理退租手續并驗收商鋪無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。

五、丙方責任

5.1丙方應保證其提供的擔保真實有效，并按照本合同的約定履行擔保義務。

5.2如甲方違約，丙方應在接到乙方書面通知之日起____個工作日內，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方權利和義務

6.1乙方有權在租賃期限內使用商鋪，并按照約定用途進行經營活動。

6.2乙方有權要求甲方在必要時進行商鋪的裝修改造，以符合經營需求。

6.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，要求甲方將商鋪恢復至租賃前的狀態。

6.4乙方有權在租金調整時，享有合理的協商權，租金調整幅度應與市場行情相匹配。

七、甲方權利和義務

7.1甲方應保證商鋪的合法出租權，并按時交付商鋪。

7.2甲方應負責商鋪的維修和保養，確保商鋪的正常使用。

7.3甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前____個月通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。

七、違約責任

7.1甲方逾期交付商鋪的，應向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。

7.2甲方未按約定進行商鋪裝修改造的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同附件

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪平面圖

2.商鋪租賃合同附件二：商鋪配套設施清單

3.商鋪租賃合同附件三：商鋪裝修狀況照片

4.商鋪租賃合同附件四：丙方擔保承諾書

十、總結

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方能夠在一個穩定、公平的環境中經營。乙方通過丙方的擔保，降低了租賃風險