租房合同模板法院第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房屋租賃給乙方使用，該房屋的具體面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為居住，不得用于經營性活動。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________年。

2.2租金為每月人民幣________________________元，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

三、押金及費用

3.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付押金人民幣________________________元。

3.2押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還乙方。

3.3乙方應承擔房屋租賃期間的水、電、燃氣、網絡等費用，按實際發生額向相關單位繳納。

四、租賃物的交付與驗收

4.1甲方應在本合同生效之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后________________________日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在損壞、不符合合同約定等情況，應及時通知甲方，甲方應在________________________日內予以修復或更換。

五、房屋的維護與保養

5.1乙方在租賃期間應對房屋進行合理使用，保持房屋的整潔、完好。

5.2乙方不得擅自對房屋進行改造、裝修，如需改造、裝修，應事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應妥善保管房屋內的設施設備，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）房屋存在安全隱患，未及時整改的；

（3）違反法律法規，影響乙方居住的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）損害房屋及設施設備的。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產權證明；

（3）房屋設施設備清單。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產權證明；

（3）房屋設施設備清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意租賃該房屋作為居住用途，為保障甲方的合法權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房屋租賃給乙方使用，該房屋的具體面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為居住，不得用于經營性活動。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________年。

2.2租金為每月人民幣________________________元，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

三、押金及費用

3.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付押金人民幣________________________元。

3.2押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還乙方。

3.3乙方應承擔房屋租賃期間的水、電、燃氣、網絡等費用，按實際發生額向相關單位繳納。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

4.2丙方應在乙方違約時，按照本合同的約定，在規定的期限內履行擔保責任。

4.3丙方有權根據乙方違約情況，要求甲方提前解除本合同。

五、房屋的交付與驗收

5.1甲方應在本合同生效之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到房屋后________________________日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在損壞、不符合合同約定等情況，應及時通知甲方，甲方應在________________________日內予以修復或更換。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權在租賃期間，對房屋進行合理維護和修繕。

6.2甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定，要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，要求乙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的責任與限制

7.1乙方應按照合同約定，按時支付租金、押金及各項費用。

7.2乙方不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設施設備。

7.3乙方不得將房屋轉租、轉借給他人。

7.4乙方如需提前終止租賃關系，應提前________________________日通知甲方，并承擔相應的違約責任。

八、違約責任

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）損壞房屋及設施設備的；

（4）將房屋轉租、轉借給他人的。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產權證明；

（3）房屋設施設備清單。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保甲方的權益得到保障。丙方在乙方違約時，需履行擔保責任，這有助于降低甲方在租賃過程中的風險。同時，甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方在合同中的權利和義務，確保甲方在租賃過程中的合法權益得到充分保障，降低租賃過程中的風險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方希望租賃該房屋用于居住，為保障乙方的權益，丙方作為第三方中介機構，提供專業服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房屋租賃給乙方使用，該房屋的具體面積為________________________平方米。

1.2乙方租賃該房屋的用途為居住，不得用于經營性活動。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________________年。

2.2租金為每月人民幣________________________元，乙方應于每月的________________________日前向甲方支付租金。

三、押金及費用

3.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向甲方支付押金人民幣________________________元。

3.2押金在租賃期滿或乙方提前終止租賃關系時，無損壞、無欠費的情況下，甲方應無息退還乙方。

3.3乙方應承擔房屋租賃期間的水、電、燃氣、網絡等費用，按實際發生額向相關單位繳納。

四、第三方中介服務

4.1丙方作為第三方中介機構，負責提供租賃過程中的專業服務，包括但不限于房屋信息提供、合同起草、租賃談判等。

4.2丙方有權根據乙方的需求，協助乙方與甲方達成租賃協議。

4.3丙方應在合同簽訂前，向乙方提供詳細的房屋信息，包括房屋結構、設施設備狀況、周邊環境等。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方保證房屋的居住安全和適宜性。

5.2乙方有權要求甲方在租賃期限內，對房屋進行必要的維修和保養。

5.3乙方有權在租賃期滿或提前終止租賃關系時，要求甲方退還押金。

5.4乙方應按照合同約定支付租金和押金，并遵守房屋使用規定。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應確保房屋符合居住標準，并在乙方入住前進行必要的檢查和維修。

6.2甲方不得隨意提高租金，或在租賃期限內單方面終止租賃合同。

6.3甲方不得干涉乙方在房屋內的正常生活，包括但不限于裝修、家具配置等。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）房屋不符合居住標準，未在乙方入住前進行必要的維修和保養；

（2）甲方隨意提高租金，或在租賃期限內單方面終止租賃合同；

（3）甲方干涉乙方在房屋內的正常生活。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋租賃登記備案證明；

（2）房屋產權證明；

（3）房屋設施設備清單。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（蓋章）：__________