甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度美食街租賃及商業運營合同本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權代表第二條租賃標的及場地2.1租賃標的描述2.2租賃面積與位置2.3租賃場地現狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條經營范圍與條件5.1承租方經營范圍5.2經營項目限制5.3經營許可與審批第六條商業運營管理6.1運營管理規范6.2服務與質量標準6.3安全與衛生要求第七條維修與維護責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3重大維修費用分攤第八條保險事宜8.1承租方保險責任8.2保險購買要求8.3保險理賠程序第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3違約責任與賠償第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解程序10.3訴訟途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的相關事宜第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務與期限12.3違約泄露的賠償第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協議13.3附件的有效性第十四條其他條款14.1法律法規適用14.2不可抗力14.3聯系信息與送達地址第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息地址：××市××區××街道××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××1.2承租方信息地址：××市××區××街道××號聯系人：×××聯系電話：×××××××××1.3雙方授權代表甲乙雙方授權代表簽字：______________日期：____年__月__日第二條租賃標的及場地2.1租賃標的描述2.2租賃面積與位置租賃標的面積為____平方米，具體位置見附件一。2.3租賃場地現狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。3.3租賃續約條款如乙方愿意續約，應于租賃期滿前一個月內向甲方提出書面續約申請，并經甲方同意后簽署新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月的租金。4.3租金支付賬戶賬戶名稱：××美食街管理公司賬號：_____開戶銀行：_____第五條經營范圍與條件5.1承租方經營范圍乙方經營范圍為：____（具體經營項目見附件二）。5.2經營項目限制乙方不得經營國家明令禁止的項目和法律法規規定的其他禁止項目。5.3經營許可與審批乙方應依法辦理相關經營許可和審批手續，并將相關證照復印件提交給甲方備案。第六條商業運營管理6.1運營管理規范乙方應遵守甲方制定的美食街運營管理規范，維護美食街的秩序和形象。6.2服務與質量標準乙方應保證提供的商品和服務質量，符合相關法律法規和食品安全標準。6.3安全與衛生要求乙方應做好店鋪的安全和衛生工作，確保顧客的安全和健康。第七條維修與維護責任7.1出租方維修責任甲方負責對租賃標的進行必要的維修和維護，確保租賃標的基本設施完好。7.2承租方維修責任乙方負責對店鋪內部進行日常維修和維護，確保店鋪的正常經營。7.3重大維修費用分攤第八條保險事宜8.1承租方保險責任乙方應購買火災保險、盜竊保險等商業保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。8.2保險購買要求乙方應在租賃開始日期前購買相應的商業保險，并保證保險覆蓋整個租賃期間。8.3保險理賠程序如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠程序。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前一個月書面通知對方，并經對方同意后簽署書面變更協議。9.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應提前一個月書面通知對方。9.3違約責任與賠償一方違約導致合同解除的，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。10.2調解程序如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除合同。11.3合同終止后的相關事宜合同終止后，乙方應按照本合同約定將店鋪恢復原狀并交還甲方。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息是指本合同內容及與合同有關的任何未公開的信息。12.2保密義務與期限雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限為合同終止后五年。12.3違約泄露的賠償如一方泄露保密信息，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：附件一（租賃標的地理位置圖）、附件二（乙方經營范圍詳細描述）。13.2補充協議雙方可以簽訂補充協議，對本合同的內容進行補充或修改。13.3附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第十四條其他條款14.1法律法規適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔責任。14.3聯系信息與送達地址雙方的聯系信息與送達地址如下：甲方：××美食街管理公司地址：××市××區××街道××號乙方：×××地址：××市××區××街道××號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、保險機構等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入如租賃過程中涉及中介方，甲方應與中介方簽訂單獨的中介服務合同，中介費用由甲方承擔。2.2評估機構介入如需對租賃標的進行評估，甲方應選擇有資質的評估機構，評估費用由甲方承擔。2.3維修服務提供商介入如需對租賃標的進行維修，甲方應選擇有資質的維修服務提供商，維修費用由甲方承擔。2.4保險機構介入乙方購買商業保險時，應選擇甲方認可的保險機構，保險費用由乙方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方對租賃標的或合同履行過程中造成損害的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方的責任限額不超過其向甲方或乙方收取的服務費用總額。3.3第三方責任限制第三方對租賃標的或合同履行過程中的責任限制，不影響甲乙雙方之間的合同權利和義務。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的租賃合同。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的租賃合同。4.3第三方責任劃分第三方對甲乙雙方的合同履行過程中的責任劃分，由甲乙雙方與第三方協商確定。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方合同變更如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應與第三方簽訂書面變更協議。5.2第三方合同解除如第三方介入的合同因故解除，甲乙雙方應與第三方協商處理后續事宜。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。6.2第三方調解程序如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。6.3第三方訴訟途徑如調解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方保密信息第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，保密期限由甲乙雙方與第三方協商確定。7.2第三方違約泄露的賠償如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第八條第三方介入的輔助條款8.1第三方輔助條款甲乙雙方與第三方可以簽訂輔助條款，對第三方介入后的合同內容進行補充或修改。8.2第三方輔助協議效力輔助條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準。第九條第三方介入的其他條款9.1法律法規適用甲乙雙方與第三方之間的法律適用、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。9.2不可抗力如第三方介入的合同因不可抗力無法履行或部分履行，甲乙雙方與第三方均不承擔責任。9.3聯系信息與送達地址甲乙雙方與第三方的聯系信息與送達地址，由甲乙雙方與第三方協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的地理位置圖詳細描述租賃標的在美食街的具體位置，包括店鋪的門牌號碼、樓層等信息。附件二：乙方經營范圍詳細描述詳細列出乙方在租賃標的內經營的商品種類和服務項目，以及相關的經營許可證信息。附件三：甲方維修服務提供商的資質證明提供甲方選擇的維修服務提供商的資質證書復印件，以證明其具有維修能力。附件四：乙方保險單復印件提供乙方購買的商業保險單的復印件，以證明乙方已按照合同約定購買了相應的商業保險。附件五：中介服務合同如涉及中介方，提供甲方與中介方簽訂的中介服務合同復印件。附件六：評估機構評估報告如涉及評估機構，提供評估機構對租賃標的進行的評估報告復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金乙方未能按時支付租金，按照合同約定，每逾期一天，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。示例說明：如果乙方在租賃期限內未能按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離租賃標的，同時乙方需支付甲方因違約產生的所有損失。2.甲方未按約定提供租賃標的甲方未能在合同約定的時間內提供租賃標的，按照合同約定，甲方應支付乙方相應的賠償金。示例說明：如果甲方未能在合同開始日期前提供租賃標的，甲方需支付乙方合同金額的10%作為賠償金。3