20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024年度]物業租賃與管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條物業管理費用4.1物業管理費用的金額4.2物業管理費用的支付方式4.3物業管理費用的支付日期和時間第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買和維持6.2保險賠償的分配第七條轉租7.1轉租的條件7.2轉租的通知期限第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條獨立條款13.1獨立性13.2各自的權利和義務第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于[地址]的物業，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設施和設備。物業的具體描述如下：建筑物：一棟[層數]層的辦公樓，總建筑面積為[平方米]。土地：占地面積為[平方米]的土地。附屬設施和設備：包括但不限于電梯、空調、消防系統、照明、供水供電設施等。1.2租賃范圍承租人租賃的物業范圍包括上述建筑物、土地及其附屬設施和設備。承租人可以使用物業進行辦公、經營活動，但不得改變物業的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為[年]年[月]月[日]日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為[年]年[月]月[日]日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月[金額]元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付。承租人應在每個租賃周期開始前[天數]天內，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期和時間承租人應在每個租賃周期開始前[天數]天內支付租金。第四條物業管理費用4.1物業管理費用的金額物業管理費用為每月[金額]元人民幣。4.2物業管理費用的支付方式物業管理費用通過銀行轉賬的方式支付。承租人應在每個租賃周期開始前[天數]天內，將物業管理費用支付至出租人指定的銀行賬戶。4.3物業管理費用的支付日期和時間承租人應在每個租賃周期開始前[天數]天內支付物業管理費用。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責物業的正常維護和修理，包括建筑物、附屬設施和設備的大修、中修和日常維護。5.2承租人的維修責任承租人負責使用物業過程中的日常小修和保養，包括水電費用的支付及報修、家具和辦公設備的維護等。第六條保險6.1保險的購買和維持承租人應購買并維持物業保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。保險費用由承租人承擔。6.2保險賠償的分配在發生保險事故時，根據保險合同的約定，保險賠償金應分配給受損失的一方。如有爭議，雙方可協商解決。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續租協議；（2）一方提前解除合同，提前解除合同的通知期限為[天數]天；（3）一方嚴重違反合同條款，對方有權立即解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責任承租人違反合同條款的，應承擔違約責任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式（1）向所在地的人民法院提起訴訟；（2）向仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為[地點]。第十一條通知11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式發送通知，通知應在發送之日起[天數]天內有效。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2合同的補充合同的補充應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十三條獨立條款13.1獨立性本合同的各條款獨立有效，某一條款的無效不影響其他條款的效力。13.2各自的權利和義務雙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，履行各自的權利和義務。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同的生效條件（1）雙方簽署合同；（2）雙方履行合同約定的義務；（3）合同符合法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2第三方介入應按照甲乙方的約定，提供相應的服務或履行合同約定的義務。第三條第三方責任3.1第三方介入后，如因第三方的行為導致甲乙方產生損失，甲乙方有權要求第三方承擔責任。3.2第三方應為其介入行為承擔相應的法律責任，并不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事項如有責任限額，甲乙雙方應在合同中明確予以規定。責任限額可以包括金額、時間、事項等。4.2若第三方未按照約定履行義務或存在過錯，導致甲乙方損失的，甲乙方可要求第三方承擔不超過責任限額的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方介入并不意味著甲方或乙方將其合同權利和義務轉讓給第三方。第三方僅承擔甲乙雙方約定的責任。5.2甲乙方與第三方之間如有糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇向所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。第六條第三方介入的合同修改和補充6.1如第三方介入需要修改或補充合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。6.2補充協議應明確第三方的權利、義務及責任限額等事項。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方在引入第三方介入時，應向對方說明第三方的基本情況，包括第三方名稱、聯系方式、業務范圍等。7.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合法律法規及合同約定。第八條第三方介入的終止和解除8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完畢約定的義務；（2）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。8.2第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方協商一致解除第三方介入；（2）第三方存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入；（3）法律法規規定的其他解除條件。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。9.2甲乙方違反合同約定，導致第三方未能履行義務的，甲乙方應承擔違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協商解決；（2）向所在地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機構申請仲裁。10.2第三方介入的爭議解決地點為[地點]。第十一條通知11.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應以書面形式發送，并在發送之日起[天數]天內有效。第十二條合同的修改和補充12.1第三方介入的合同修改和補充，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.2補充協議應明確第三方的權利、義務及責任限額等事項。第十三條獨立性本合同中關于第三方的條款獨立有效，某一條款的無效不影響其他條款的效力。第十四條合同的生效14.1第三方介入的合同生效條件如下：（1）甲乙雙方簽署合同；（2）第三方簽署合同；（3）甲乙雙方履行合同約定的義務；（4）合同符合法律法規的規定。本修正條款自雙方簽署之日起生效，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細清單附件二：租賃合同條款摘要附件三：租金支付證明附件四：物業管理費用明細附件五：維修服務協議附件六：保險單據附件七：轉租協議附件八：物業狀況檢查報告附件九：租金調整機制說明附件十：違約行為記錄表附件一：物業描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物業的地址、面積、樓層、房間號、設施設備等情況，以及物業的權屬證明和相關資質文件。附件二：租賃合同條款摘要本附件摘錄了租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式、維修責任等，以便雙方快速查閱。附件三：租金支付證明本附件為租金支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證，用于證明租金支付的履行。附件四：物業管理費用明細本附件詳細列出了物業管理費用的收費項目、收費標準、支付方式等信息。附件五：維修服務協議本附件明確了出租人和承租人在物業維修方面的責任和義務，以及維修服務的聯系方式和響應時間等。附件六：保險單據本附件為物業保險的保單副本，證明了保險的有效性和保險利益的分配。附件七：轉租協議本附件為承租人轉租物業時與第三方簽訂的協議，明確了轉租的條件、通知期限和責任分配等。附件八：物業狀況檢查報告本附件為物業交割時和租賃期滿時的物業狀況檢查報告，記錄了物業的初始狀態和結束狀態。附件九：租金調整機制說明本附件詳細說明了租金調整的機制和條件，包括租金調整的計算方法、調整周期等。附件十：違約行為記錄表本附件用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、違反維修義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按約定用途使用物業3.未按時履行維修義務4.未按時支付物業管理費用5.未經允許轉租物業6.損壞物業設施設備7.違反合同約定的其他義務違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延金額的[百分比]作為遲延利息。2.未按約定用途使用物業：違反約定用途的，應支付違約金[金額]元人民幣。3.未按時履行維修義務：未能按時維修的，應承擔維修費用，并支付違約金[金額]元人民幣。4.未按時支付物業管理費用：每遲延一日，應支付遲延金額的[百分比]作為遲延利息。5.未經允許轉租物業：承租人應支付違約金[金額]元人民幣，并承擔因此造成的一切損失。6.損壞物業設施設備：承租人應承擔修復費用，并支付違約金[金額]元人民幣。7.違反合同約定的其他義務：根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過[天數]天，除支付租金外，還需支付[金額]元的遲延利息。如果承租人未經允許轉租物業，除支付違約金[金額]元人民幣外，還需承擔因轉租導致的損失[金額]元人民幣。全文完。[2024年度]物業租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費用承擔3.1物業管理費3.2水電費3.3其他費用第四條維修與保養4.1物業維護責任4.2維修保養范圍4.3維修保養時間第五條保險5.1保險責任5.2保險費用5.3保險理賠第六條使用與管理6.1使用規定6.2管理措施6.3變更使用目的第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責任第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3仲裁費用第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1租賃押金13.2合同的生效與終止13.3雙方協商一致的事項第十四條附件14.1物業照片14.2租賃合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業為位于[具體地址]的[棟/座/層]樓[室]，物業用途為[商業/辦公/住宅]等。物業具體面積、結構、設施等詳見附件一：物業照片。1.2租賃面積租賃面積為[具體面積]平方米，甲方應確保該面積符合乙方租賃目的所需。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為[具體金額]元/平方米/月，租賃面積為[具體面積]平方米，每月租金總計為[具體金額]。2.2租金支付周期租金支付周期為每[具體天數]支付一次，乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據。第三條費用承擔3.1物業管理費物業管理費由甲方承擔，具體費用為[具體金額]元/月，包含物業公司提供的公共區域清潔、安保、維修等服務。3.2水電費乙方自行承擔租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用量計算。3.3其他費用除物業管理費、水電費外，乙方還應承擔租賃期間產生的其他費用，包括但不限于通訊費、網絡費、稅費等。第四條維修與保養4.1物業維護責任甲方負責物業的日常維修與保養，確保物業設施的正常運行。4.2維修保養范圍甲方負責維修保養的范圍包括物業的主體結構、公共設施設備等。具體范圍詳見附件二：物業維修保養范圍。4.3維修保養時間甲方應在接到乙方報修通知后的[具體時間]小時內響應，并在[具體時間]日內完成維修保養。如遇特殊情況，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施盡快解決問題。第五條保險5.1保險責任甲方應辦理物業保險，并將乙方及租賃物品納入保險范圍。保險費用由甲方承擔。5.2保險費用保險費用為[具體金額]元/年，包含物業及乙方租賃物品的保險費用。5.3保險理賠如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，甲方應在[具體時間]日內向保險公司報案并啟動理賠程序。如甲方未按約定履行理賠手續，乙方有權自行處理，并有權要求甲方承擔因此產生的費用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需變更合同條款時，應提前[具體時間]個月書面通知對方，并說明變更事項及理由。8.2變更程序雙方應就變更事項進行協商，并簽署書面協議。變更協議經雙方簽字蓋章后生效。8.3變更生效時間變更協議自雙方簽署之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除合同；（二）乙方未按約定支付租金、物業管理費等費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付；（三）乙方未按約定使用物業，嚴重違反合同約定；（四）不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序一方欲解除合同，應提前[具體時間]個月書面通知對方。通知到達對方后，本合同即告解除。9.3解除后的責任合同解除后，乙方應按照約定辦理物業交還手續，并支付甲方因合同解除所遭受的損失。具體損失賠償金額由雙方協商確定。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（一）甲方未按約定提供物業；（二）甲方未按約定履行維修保養義務；（三）乙方未按約定支付租金及各項費用；（四）乙方未按約定使用物業。10.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的[具體比例]%。10.3違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約行為發生之日起[具體時間]日內，違約方應按照合同總價款的[具體比例]%支付違約金；逾期超過[具體時間]日的，違約方應支付合同總價款的[具體比例]%作為違約金。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的影響如法律規定發生變化，對合同當事人有利的，應當適用新的法律。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址為：甲方：[具體地址]乙方：[具體地址]12.3通知生效時間通知以送達對方指定的送達地址為準，通知送達后即生效。第十三條其他條款13.1租賃押金乙方應在簽訂合同之日起[具體時間]日內向甲方支付租賃押金，押金金額為[具體金額]元。租賃期滿后，乙方按照約定辦理物業交還手續，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿后，如乙方未續簽或提前解除合同，本合同即告終止。13.3雙方協商一致的事項雙方可以通過協商一致，對本合同進行修改或補充。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1物業照片附件一：物業照片（詳見附件）14.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件（詳見附件）14.3其他重要文件附件三：其他重要文件（詳見附件）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的與甲乙方無關的個體或組織的權益、義務、責任等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（一）物業的出售、轉讓或設定抵押權；（二）物業的維修、保養、改造等；（三）物業涉及到的公共設施、公共利益的事項；（四）乙方租賃物業所需辦理的相關手續、審批等。第三條第三方介入的協調與溝通3.1甲方應及時通知乙方第三方介入的情況，并告知乙方第三方介入的具體內容、時間、地點等。3.2甲方和乙方應共同協商，確定與第三方協調、溝通的方式和程序。3.3甲方和乙方應共同遵守與第三方達成的協議、決定等，并履行相關義務。第四條第三方責任限額4.1甲方和乙方在履行合同過程中，如因第三方的原因導致損失，甲方和乙方應按照本合同的約定承擔相應的責任。4.2第三方如因履行其職責導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方依法免除責任的除外。4.3甲方和乙方應要求第三方依法履行其職責，并確保第三方承擔的賠償責任不超過其應當承擔的范圍內。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導致本合同的履行發生障礙，甲方和乙方應協商解決，必要時可以請求專業機構進行調解或仲裁。5.2甲方和乙方應確保與第三方進行的協商、溝通等活動不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。5.3甲方和乙方在與第三方進行協商、溝通等活動時，應保留相關證據，以便在發生糾紛時能夠證明雙方履行了合同義務。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙方之間的合同責任。6.2甲方和乙方不應將第三方作為合同相對人，第三方無需履行甲乙方之間的合同義務。6.3甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方合法權益，包括但不限于第三方對物業的占有、使用、收益、處分權等。第七條第三方介入的解決方式7.1如甲方和乙方因第三方介