20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島某大學附近房產買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述第二條：合同標的2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途第三條：合同價格3.1房產總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條：其他約定10.1物業費用10.2維修責任10.3稅費承擔第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關文件第十二條：合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽字蓋章第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本13.2買受人留存副本13.3備案機構留存副本第十四條：合同的保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約泄露責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方名稱：X甲方地址：青島市區路號甲方聯系人：X聯系電話：X1.2買受人信息乙方名稱：X乙方地址：青島市區路號乙方聯系人：X聯系電話：X1.3房產描述房產位于青島市區路號，房產證號為，房產面積為平方米，房產用途為住宅。房產現狀為完好，無任何權利糾紛。第二條：合同標的2.1房產位置房產位于青島市區路號，具體位置見房產證記載。2.2房產面積房產面積為平方米，具體面積以房產證記載為準。2.3房產用途房產用途為住宅，乙方購買后需遵守相關法律法規，合理使用該房產。第三條：合同價格3.1房產總價格房產總價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2付款方式（1）合同簽訂后五個工作日內，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥8999999.99元，乙方應于房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付。3.3付款時間付款時間按照本合同約定的付款方式執行。第四條：交付及過戶4.1交付時間甲方應在合同簽訂后個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產具備入住條件。4.2交付條件交付條件如下：（1）房產權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）房產現狀完好，設施設備齊全；（3）房產已辦理完畢所有過戶所需手續。4.3過戶手續甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房產歸乙方所有。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方權利與義務如下：（1）保證房產權屬清晰，無任何權利糾紛；（2）按照合同約定交付房產；（3）協助乙方辦理房產過戶手續；（4）按照合同約定履行其他義務。5.2買受人權利與義務乙方權利與義務如下：（1）按照合同約定支付房款；（2）合理使用房產，并遵守相關法律法規；（3）協助甲方辦理房產過戶手續；（4）按照合同約定履行其他義務。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需經甲方、乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）甲方違約，乙方有權解除合同；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理房產過戶手續，并互相返還已收到的款項。因解除合同給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方通過協商無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。9.3合同續約條件合同到期后，如雙方愿意繼續合作，應簽訂書面續約協議。第十條：其他約定10.1物業費用甲方應將其所知悉的物業費用情況告知乙方，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。乙方應按期支付相關費用。10.2維修責任房產交付后，甲方不再負責房產的維修事宜。如因房產本身質量問題導致損壞，乙方有權要求甲方進行維修或賠償。10.3稅費承擔房產買賣過程中產生的稅費，按照法律法規規定和雙方約定承擔。第十一條：附件11.1房產證復印件甲方應提供房產證的復印件供乙方查閱。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方和乙方應提供有效的身份證明復印件供對方留存。11.3其他相關文件雙方認為需要附加的其他文件。第十二條：合同簽署12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點青島市區路號。12.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________第十三條：合同的副本13.1出賣人留存副本甲方留存本合同副本一份，以備查閱。13.2買受人留存副本乙方留存本合同副本一份，以備查閱。13.3備案機構留存副本本合同副本一份，送至青島市房產交易中心備案。第十四條：合同的保密條款14.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，應予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露對方秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方范圍（1）協助甲方、乙方進行房產交易的第三方機構；（2）為甲方、乙方提供房產評估、咨詢服務的第三方機構；（3）協助甲方、乙方辦理房產過戶手續的第三方機構；（4）為甲方、乙方提供貸款服務的第三方機構。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協商選擇合適的第三方機構。甲方、乙方應審慎選擇第三方機構，并對其資質、信譽等進行核實。2.2第三方責任第三方應按照甲方、乙方的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方進行賠償。2.3第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方就其提供的服務所承擔的責任限額，按照第三方機構的收費標準的倍數計算，但最高不超過房產交易總金額的10%。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方、乙方與第三方直接簽訂，本合同不對第三方構成任何約束力。3.2第三方與甲乙方的權益劃分（1）第三方按約定提供服務，并收取服務費用；（2）甲方、乙方按合同約定支付房款和其他費用；（3）第三方不參與甲方、乙方之間的房款和其他費用的支付和收取。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更程序當本合同履行過程中需要第三方介入，并導致合同內容變更時，甲方、乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2第三方介入后的合同變更內容第三方介入后，可能涉及到的合同變更內容，包括但不限于：（1）房產評估價值的變更；（2）房產交易稅費的變更；（3）房產過戶手續辦理的變更；（4）貸款金額、利率、還款期限的變更。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決方式當本合同履行過程中出現爭議，并且涉及到第三方時，甲方、乙方應與第三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入后的爭議解決機構如甲方、乙方與第三方協商解決不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后的合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）第三方嚴重違反合同約定，甲方、乙方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲方、乙方協商一致解除合同。6.2第三方介入后的合同解除程序甲方、乙方與第三方協商一致解除合同后，應按照合同約定辦理房產過戶手續，并互相返還已收到的款項。因解除合同造成甲方、乙方損失的，由責任方承擔賠償責任。第七條：其他約定7.1甲方、乙方應審慎選擇第三方機構，并對第三方機構的服務質量和效率進行監督。7.2甲方、乙方應按照合同約定支付第三方機構的服務費用。7.3第三方機構應按照甲方、乙方的要求，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。7.4第三方機構對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方進行賠償。7.5本合同的第三方介入條款，甲方、乙方應認真閱讀、理解并遵守。如有疑問，雙方可向第三方機構咨詢，或尋求專業法律人士的幫助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件需清晰可見，包含房產證上的所有信息，如房產位置、面積、用途等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明復印件需清晰可見，包含買賣雙方的有效身份證信息。附件三：房產評估報告說明：房產評估報告需由具有資質的第三方機構出具，報告中應包含房產的價值評估、市場行情分析等內容。附件四：房產過戶手續相關文件說明：包括房產過戶所需的各類表格、證件、復印件等，具體內容根據當地過戶政策而定。附件五：貸款合同及還款計劃說明：如買賣雙方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同及還款計劃，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：物業費用相關文件說明：包括物業費用的收費標準、繳費證明等，以便雙方了解物業費用的具體情況。附件七：維修責任相關文件說明：明確房產交付后，甲方不再負責房產的維修事宜，以及乙方在房產維修方面的權利和義務。附件八：其他相關文件說明：包括合同履行過程中可能產生的其他文件，如補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產；2.乙方未按照合同約定支付房款；3.第三方未按照約定提供服務，或服務質量和效率不符合要求；4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定交付房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產交易總金額的5%；2.乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的5%；3.第三方未按照約定提供服務，或服務質量和效率不符合要求的，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為服務費用的5%；4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務的，對方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為房產交易總金額的5%，即人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元的5%，即人民幣（大寫）：肆拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥4999999.99元。全文完。2024年度青島某大學附近房產買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4成交價格第二條：房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產過戶及交付4.1過戶時間4.2過戶費用4.3交付時間4.4交付條件第五條：權利和義務5.1出賣人的權利和義務5.2買受人的權利和義務第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2房產保險10.3房屋維修第十一條：附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關文件第十二條：合同簽訂時間第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本份數14.1正本份數14.2副本份數第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指青島某大學附近的房產所有人，姓名如下：1.2買受人：指購買青島某大學附近房產的當事人，姓名如下：1.3房產：指位于青島某大學附近的____號房產，房產證編號為：____，房產面積為____平方米。1.4成交價格：本房產的成交總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。第二條：房產基本情況2.1房產位置：房產位于____省____市____區____街道____號。2.2房產面積：房產證登記的面積為____平方米。2.3房產現狀：房產為____（住宅/商業/辦公）性質，現有裝修狀況為____（簡裝/精裝/毛坯）。2.4房產所有權：出賣人保證，本房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利負擔。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格：本房產的成交總價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：買受人同意以____（現金/轉賬//）方式支付成交價格。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，將成交價格支付給出賣人。第四條：房產過戶及交付4.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂后____個工作日內，辦理房產過戶手續。4.2過戶費用：過戶費用按照相關政府部門的規定承擔，由買受人承擔。4.3交付時間：房產過戶完成后，出賣人應按照約定將房產交付給買受人。第五條：權利和義務5.1出賣人的權利和義務：1）保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利負擔；2）按照約定時間辦理房產過戶手續；3）按照約定時間將房產交付給買受人；4）按照約定履行合同約定的其他義務。5.2買受人的權利和義務：1）按照約定支付成交價格；2）按照約定時間辦理房產過戶手續；3）按照約定時間接收房產交付；4）按照約定履行合同約定的其他義務。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：合同的變更需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除：合同的解除需經買賣雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第七條：違約責任7.1出賣人違約：1）未能按照約定時間辦理房產過戶手續的，應支付買受人違約金，違約金為成交價格的1%；2）未能按照約定時間將房產交付給買受人的，應支付買受人違約金，違約金為成交價格的1%。7.2買受人違約：1）未能按照約定時間支付成交價格的，應支付出賣人違約金，違約金為成交價格的1%；2）未能按照約定時間辦理房產過戶手續的，應支付出賣人違約金，違約金為成交價格的1%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，出賣人和買受人各執一份。雙方對合同內容的解釋和履行發生爭議時，應優先參照合同，如合同無法解決爭議，雙方可協商解決或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同引起的任何爭議，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：有下列情形之一的，本合同終止：1）房產過戶完成的；2）買受人按照約定支付成交價格的；3）雙方協商一致解除合同的。9.3合同解除：本合同的解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條：其他約定10.1稅費承擔：房產過戶所產生的稅費，按照相關法律規定和政策規定承擔。10.2房產保險：房產在過戶前，由出賣人購買并繳納房產保險費用。10.3房屋維修：房產在過戶后，如有需要維修的地方，買受人應承擔維修費用。第十一條：附件11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。11.3其他相關文件：本合同附件中可能包含其他與本合同相關的文件。第十二條：合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同在____省____市____區____街道____號簽訂。第十四條：合同正本份數14.1正本份數：本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。14.2副本份數：本合同副本份數如下：1）副本一份，送至____省____市____區____街道____號；2）副本一份，送至____省____市____區____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關事項進行修正。第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照法律法規和行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規實施。若第三方未能履行其職責，導致合同履行受到影響，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。2.3第三方費用：第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔的責任限額為合同約定的金額。3.2第三方責任限制：第三方僅對其在合同履行過程中的過錯承擔責任，對于甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔責任。3.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如依法免除其責任，甲乙方應予以認可。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方在履行合同過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。4.2第三方獨立責任：第三方對其在合同履行過程中的行為承擔獨立責任，不由甲乙方承擔。4.3第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的權益。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應按照合同約定和第三方委托協議的約定，履行各自的義務。5.2第三方履行情況監督：甲乙方應共同監督第三方的履行情況，確保合同的順利實施。5.3第三方履行異常處理：如第三方在履行過程中出現異常情況，甲乙方應及時溝通協商，采取措施確保合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方在履行合同過程中違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方應按照合同約定和第三方委托協議的約定，處理第三方的違約行為。第七條：合同的變更、解除與終止7.1合同變更：如因第三方介入需要變更合同內容，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除：如因第三方原因導致合同解除，甲乙方應按照合同約定和第三方委托協議的約定，處理后續事宜。7.3合同終止：如第三方履行完畢其職責，合同自然終止。第八條：爭議解決8.1第三方爭議：如第三方在履行合同過程中產生爭議，甲乙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議處理：第三方爭議處理應按照合同約定和第三方委托協議的約定進行。第九條：其他約定9.1第三方信息保密：甲乙方應保守第三方的商業秘密，不得泄露給無關方。9.2第三方評價：甲乙方應對第三方的履行情況進行評價，以提高合同履行質量。第十條：附件10.1第三方委托協議：甲乙方與第三方簽訂的委托協議作為本合同的附件。10.2第三方資質證明：第三方提供的資質證明文件作為本合同的附件。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三方介入后的合同履行，應嚴格按照本修正條款進行。如有未盡事宜，甲乙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰展示房產證的正本信息，包括房產所有權人、房產位置、房產面積等。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方身份證復印件應清晰展示身份證的正反面信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：第三方委托協議說明：第三方委托協議應詳細列明甲乙方與第三方之間的權利義務，包括第三方職責、費用承擔、違約責任等。附件四：第三方資質證明說明：第三方資質證明應證明第三方具有履行合同所需的資質和能力，如評估機構應提供評估資質證書，過戶機構應提供相關營業執照等。附件五：房產過戶稅費清單說明：房產過戶稅費清單應詳細列明過戶過程中所需支付的各項稅費，包括稅費金額、計算方式、承擔方等。附件六：房產保險復印件說明：房產保險復印件應展示房產保險的保單信息，包括保險條款、保險金額、保險期間等。附件七：房屋維修協議說明：房屋維修協議應詳細列明房屋維修的范圍、標準、費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照約定時間支付成交價格；2）甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續；3）乙方未按照約定時間支付過戶費用；4）乙方未按照約定時間接收房產交付；5）第三方未按照約定時間履行其職責；6）甲方未按照約定履行合同約定的其他義務；7）乙方未按照約定履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1）甲方未按照約定時間支付成交價格，應支付乙方違約金，違約金為成交價格的1%；2）甲方未按照約定時間辦理房產過戶手續，應支付乙方違約金，違約金為成交價格的1%；3）乙方未按照約定時間支付過戶費用，應支付甲方違約金，違約金為過戶費用的1%；4）乙方未按照約定時間接收房產交付，應支付甲方違約金，違約金為成交價格的1%；5）第三方未按照約定時間履行其職責，應由甲方和乙方共同協商確定違約金金額；6）甲方未按照約定履行合同約定的其他義務，應支付乙方違約金，具體金額由雙方協商確定；7）乙方未按照約定履行合同約定的其他義務，應支付甲方違約金，具體金額由雙方協商確定。示例說明：如甲方未按照約定時間支付成交價格，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的1%，即人民幣____元整。全文完。2024年度青島某大學附近房產買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產戶型2.4房產所有權第三條交易價格3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條過戶手續4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用第五條交付時間5.1房產交付時間5.2交付條件第六條房產瑕疵責任6.1房產存在瑕疵6.2瑕疵處理方式第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯系方式：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯系方式：×××第二條房產信息2.1房產地址：×××房產所在城市：青島房產所在區域：×××房產具體地址：×××2.2房產面積：×××平方米房產建筑結構：×××房產使用性質：×××2.3房產戶型：×××房產房間數量：×××房產衛生間數量：×××房產廚房數量：×××2.4房產所有權：房產所有權人：×××房產所有權證號：×××房產所有權證明文件：附件1第三條交易價格3.1房產成交價格：×××萬元首付款金額：×××萬元剩余款項貸款方式：×××剩余款項還款期限：×××3.2付款方式：付款方式一：×××付款方式二：×××3.3付款時間：首付款支付時間：×××剩余款項支付時間：×××第四條過戶手續4.1過戶所需材料：賣方材料：×××買方材料：×××相關稅費支付憑證：×××4.2過戶時間：×××過戶手續開始時間：×××過戶手續完成時間：×××4.3過戶費用：×××過戶手續費用：×××過戶稅費：×××第五條交付時間5.1房產交付時間：×××交付日期：×××交付地點：×××5.2交付條件：房產現狀：×××附屬設施：×××交付手續：×××第六條房產瑕疵責任6.1房產存在瑕疵：×××瑕疵描述：×××瑕疵影響：×××6.2瑕疵處理方式：維修責任方：×××維修期限：×××維修費用承擔：×××第七條違約責任7.1違約行為：賣方違約行為：×××買方違約行為：×××7.2違約責任承擔：違約金金額：×××違約責任執行方式：×××違約責任解除條件：×××第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至中國×××仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反法律法規、政策規定及合同的宗旨。9.2合同解除條件：在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力導致合同無法履行，一方可以解除合同，但應承擔相應的違約責任。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日生效。10.2送達地址：賣方送達地址：×××買方送達地址：×××第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不代表對合同中存在的瑕疵或問題的認可，不影響雙方根據合同約定行使權利和承擔義務。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同的任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。第十四條合同的附件14.1附件內容：附件1：房產所有權證復印件附件2：房產平面圖附件3：交易稅費計算明細附件4：付款銀行轉賬憑證附件5：過戶手續所需材料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、金融服務機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供協助或服務的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規規定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應的責任。第三方如因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同中明確選定第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。甲乙雙方應共同參與第三方的選擇過程，以確保合同的公正性和透明度。2.2第三方介入時間：第三方應在甲乙雙方約定的時間介入合同履行過程，并提供相應的服務。第三方應在合同約定的期限內完成其職責，確保合同的順利進行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三方費用的計算和支付方式應在合同中明確。3.2支付方式：甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。支付方式可以是一次性支付，也可以是階段性支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以明確第三方的賠償責任。責任限額可以根據第三方的服務內容、風險程度等因素進行確定。4.2第三方責任限額的調整：在合同履行過程中，甲乙雙方可以根據實際情況調整第三方的責任限額。調