20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋交付與驗收條款本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號2.交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋驗收3.1驗收標準3.2驗收程序3.3驗收結果處理4.交付物品清單4.1家具4.2電器4.3其它物品5.房屋質量保證5.1質量問題處理5.2保修期限6.交付費用6.1房屋買賣款項6.2過戶稅費6.3物業費6.4其它費用7.交付后責任7.1房屋維修責任7.2物業管理責任8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.合同的解釋和適用法律12.1合同解釋12.2適用法律13.其他約定13.1房屋交付前后的相關事項13.2雙方約定的其他事項14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋買賣合同復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______省_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛1.4房屋所有權證號：_______第二條交付時間及方式2.1交付時間：雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋2.2交付方式：賣方將房屋及附屬設施完整無缺地交付給買方第三條房屋驗收3.1驗收標準：按照《中華人民共和國房屋質量驗收標準》進行驗收3.2驗收程序：買方在交付后_______日內對房屋進行驗收，并將驗收結果通知賣方3.3驗收結果處理：如驗收合格，雙方按約定辦理房屋交付手續；如驗收不合格，買方有權要求賣方在規定期限內進行修復，修復后重新驗收。第四條交付物品清單4.1家具：_______4.2電器：_______4.3其它物品：_______第五條房屋質量保證5.1質量問題處理：如交付的房屋存在質量問題，買方有權要求賣方在_______日內進行修復或賠償5.2保修期限：自房屋交付之日起_______年內，賣方對房屋質量問題負責保修第六條交付費用6.1房屋買賣款項：雙方約定房屋買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）6.2過戶稅費：雙方按國家相關政策規定承擔過戶稅費6.3物業費：_______元/月，自房屋交付之日起由買方支付6.4其它費用：_______第七條交付后責任7.1房屋維修責任：如房屋在保修期內出現質量問題，賣方負責維修7.2物業管理責任：自房屋交付之日起，買方負責物業管理及相關費用支付第八條違約責任8.1賣方違約：（1）如賣方違反合同約定，未能按時交付房屋，應支付買方違約金，違約金為房屋買賣款項的_______%。（2）如賣方提供的房屋存在重大質量問題，導致買方無法正常使用，買方有權要求賣方退還部分或全部購房款項。8.2買方違約：（1）如買方違反合同約定，未能按時支付購房款項，應支付賣方違約金，違約金為房屋買賣款項的_______%。（2）如買方在合同約定的期限內未能完成過戶手續，應支付賣方違約金，違約金為過戶稅費的_______%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向購房所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向購房所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章生效。10.2解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力或其他約定解除條件，雙方均可要求解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務均履行完畢時，合同終止。11.3解除條件：合同履行過程中，如發生不可抗力或其他約定解除條件，雙方均可要求解除合同。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。如協商不成，按合同約定或交易習慣確定。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交付前后的相關事項：（1）賣方應保證房屋及附屬設施的正常使用，確保水、電、燃氣、供暖等設施暢通。（2）買方應按照合同約定支付相關費用，包括物業費、供暖費等。（3）雙方應共同配合辦理過戶手續，提供必要的證件和資料。13.2雙方約定的其他事項：（1）如房屋交付后，買方需對房屋進行裝修，應事先征得賣方同意，并按照合同約定辦理相關手續。（2）雙方應共同維護房屋及附屬設施的安全，不得擅自拆改、破壞。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3房屋買賣合同復印件14.4其他重要文件復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等相關服務機構和個人。1.2第三方責任：第三方在合同履行過程中提供服務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方服務存在瑕疵，導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權益：第三方根據合同約定或法律法規規定，享有相應的權益。第二條第三方介入程序2.1中介服務：中介方負責協助雙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、合同起草等服務。中介方的服務費用由雙方協商確定。2.2評估服務：雙方可委托具有資質的評估機構對房屋進行評估，以確定合理的交易價格。評估費用由雙方協商承擔。2.3過戶服務：雙方應按照稅務、房產等部門的要求，辦理房屋過戶手續。過戶費用由雙方按實際發生金額承擔。2.4貸款服務：如買方需要貸款購買房屋，可委托貸款機構辦理貸款手續。貸款費用及利息由買方承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致合同無法正常履行，第三方應承擔的責任限額為合同金額的_______%。3.2第三方責任限制：第三方不承擔因不可抗力、買方或賣方原因導致合同無法正常履行所產生的責任。3.3第三方權益保護：第三方在履行合同過程中，如合法權益受到損害，有權要求相應賠償。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方作為甲方購房過程中的輔助服務機構，應嚴格按照甲方的指示和要求提供服務。4.2第三方與乙方關系：第三方作為乙方出售房屋過程中的輔助服務機構，應嚴格按照乙方的指示和要求提供服務。4.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務過程中，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如合同履行過程中，第三方因特殊情況需調整合同內容，應與甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2第三方變更通知：第三方應在變更發生后及時通知甲乙方，并協助甲乙方辦理相關手續。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如合同履行過程中出現爭議，甲乙方應通過友好協商解決。如協商不成，可向第三方所在地的人民調解委員會申請調解。6.2第三方調解結果：第三方調解結果具有法律效力，甲乙方應予以遵守。第七條第三方介入后的法律適用7.1第三方介入后的法律適用：本合同及其補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第八條其他約定8.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并確保第三方能夠正常提供服務。8.2甲乙方應積極配合第三方完成相關服務，提供必要的證件和資料。8.3第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規和行業規范，保護甲乙方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：房屋買賣合同復印件附件4：中介服務合同復印件附件5：評估報告復印件附件6：過戶申請書及證明文件復印件附件7：貸款合同及相關的貸款文件復印件附件8：物業轉讓協議復印件附件9：其他重要文件復印件附件10：房屋交付確認書附件11：房屋驗收報告附件12：物業費繳納憑證復印件附件13：供暖費繳納憑證復印件附件14：其他相關費用支付憑證復印件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：1.1逾期交付房屋：賣方如未能按照合同約定時間交付房屋，應支付買方違約金，違約金為房屋買賣款項的_______%。1.2房屋質量問題：如賣方提供的房屋存在重大質量問題，導致買方無法正常使用，買方有權要求賣方退還部分或全部購房款項。1.3虛假陳述：賣方如提供虛假陳述，導致買方遭受損失，買方有權要求賣方賠償。2.買方違約行為及責任認定：2.1逾期支付購房款項：買方如未能按照合同約定時間支付購房款項，應支付賣方違約金，違約金為房屋買賣款項的_______%。2.2放棄購買：買方如未經協商單方面放棄購買，應支付賣方違約金，違約金為過戶稅費的_______%。2.3提供虛假信息：買方如提供虛假信息，導致賣方遭受損失，買方有權要求買方賠償。3.第三方違約行為及責任認定：3.1中介服務違約：如中介方違反合同約定，未能按時完成服務，應支付違約金，違約金為服務費用的_______%。3.2評估服務違約：如評估方提供虛假評估報告，導致買方或賣方遭受損失，評估方應承擔相應賠償責任。3.3過戶服務違約：如過戶機構未能按時完成過戶手續，應支付違約金，違約金為過戶費用的_______%。3.4貸款服務違約：如貸款機構未能按時提供貸款，導致買方遭受損失，貸款機構應承擔相應賠償責任。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交付與驗收條款2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權2.房屋交付時間及方式2.1交付時間2.2交付方式3.房屋驗收標準3.1結構安全3.2設施設備3.3功能完好3.4清潔衛生4.交付前的準備工作4.1賣方責任4.2買方責任5.交付過程中的配合5.1賣方配合事項5.2買方配合事項6.房屋交付確認6.1交付確認時間6.2交付確認方式7.驗收不合格的處理7.1驗收不合格情形7.2處理方式8.交付后的問題處理8.1維修責任8.2費用承擔9.房屋交付憑證9.1交付憑證形式9.2交付憑證保管10.違約責任10.1賣方違約10.2買方違約11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2房屋交付的附加條款14.合同的份數和簽字蓋章14.1合同份數14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號院號樓單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋戶型：室廳衛。1.4房屋所有權：房屋所有權證號：，賣方為合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛。第二條房屋交付時間及方式2.1交付時間：房屋交付日期為雙方簽訂合同之日起個工作日內。2.2交付方式：賣方應將房屋鑰匙交付給買方，并辦理相關物業移交手續。第三條房屋驗收標準3.1結構安全：房屋結構安全，無明顯結構性損壞。3.2設施設備：房屋內的設施設備應完好，包括水電燃氣設施、家具家電等。3.3功能完好：房屋內的各項功能應正常，如供暖、空調、衛浴設備等。3.4清潔衛生：房屋交付時應保持清潔衛生，無遺留雜物。第四條交付前的準備工作4.1賣方責任：賣方應在交付前完成房屋內部裝修、清理工作，保證房屋符合交付標準。4.2買方責任：買方應在交付前完成相關購房手續，包括但不限于貸款審批、稅費繳納等。第五條交付過程中的配合5.1賣方配合事項：賣方應安排專人陪同買方進行房屋交付，并協助買方辦理相關手續。5.2買方配合事項：買方應按照約定時間前往交付地點，并配合賣方完成交付手續。第六條房屋交付確認6.1交付確認時間：雙方應在房屋交付后個工作日內共同前往物業管理處辦理交付確認手續。6.2交付確認方式：通過物業管理處出具的交付確認書來確認房屋交付事宜。第七條驗收不合格的處理7.1驗收不合格情形：若房屋交付后經檢查不符合本合同約定的交付標準，買方認為存在質量問題。7.2處理方式：買方應在交付確認書中明確提出，并將問題具體描述。賣方應在收到買方通知后個工作日內按照約定進行修復或承擔修復費用。如賣方未按約定處理，買方有權要求賣方支付違約金。第八條交付后的問題處理8.1維修責任：自房屋交付之日起，房屋內的設施設備如出現非人為損壞，賣方應負責維修或更換。8.2費用承擔：維修或更換所需的費用由賣方承擔，除非是因為買方使用不當造成的損壞。第九條房屋交付憑證9.1交付憑證形式：房屋交付憑證應以書面形式制備，并由雙方簽字確認。9.2交付憑證保管：房屋交付憑證應由買方妥善保管，以便日后查閱。第十條違約責任10.1賣方違約：如賣方未能按照本合同約定時間、方式交付房屋或房屋不符合交付標準，賣方應支付違約金。10.2買方違約：如買方未能按照本合同約定時間支付購房款或履行其他合同義務，買方應支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。11.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。11.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式制備。12.3解除條件：合同的解除需經雙方協商一致，并依法辦理相關手續。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守合同的約定，履行各自的義務，享有相應的權利。13.2房屋交付的附加條款：如雙方有其他關于房屋交付的附加約定，應在本合同附件中明確。第十四條合同的份數和簽字蓋章14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2簽字蓋章：本合同經雙方閱讀明白，自愿簽訂，并在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、物業管理公司、維修服務提供商等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的非合同主體。1.2第三方范圍：第三方可以是個人或單位，提供包括但不限于信息發布、房源推薦、盡職調查、交易促成、資金監管、法律咨詢、物業交割等服務。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序：第三方介入必須經過甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款。2.2第三方責任：第三方應按照約定提供專業服務，確保服務過程中的專業性、公正性和透明性。第三條第三方服務內容的詳細說明3.1中介服務：中介方負責提供房源信息，協助雙方進行價格談判，協調交易過程中的相關事宜，并收取中介費用。3.3物業交割服務：物業交割方負責處理房屋交付過程中的物業手續轉移，確保水電燃氣等賬戶的過戶工作順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方應在其服務范圍內承擔相應的責任，對于因第三方原因造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的界定：第三方責任限額包括但不限于第三方在其服務過程中因過失導致的直接經濟損失。第五條第三方與甲乙方的權利義務劃分5.1第三方與甲方的權利義務：第三方應向甲方提供真實、準確的服務，甲方有權要求第三方履行合同約定，并對第三方提供的服務進行評價。5.2第三方與乙方的權利義務：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，乙方有權要求第三方履行合同約定，并對第三方提供的服務進行評價。第六條第三方介入的額外條款6.1第三方服務費用：第三方介入所需的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。6.2第三方服務期限：第三方服務的期限應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形：如第三方未能按照本合同約定提供服務或違反合同約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理方式：甲方和乙方有權要求第三方履行合同約定或承擔相應的違約金。第八條第三方與甲乙方的溝通協作8.1第三方應保持與甲乙雙方的溝通，確保交易過程中的信息準確傳達。8.2第三方在提供服務過程中應保持公正、中立，不得偏袒任何一方。第九條第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件：如第三方未能按照約定提供服務或違反合同約定，甲乙雙方均有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更條件：如甲乙雙方同意變更第三方服務內容或更換第三方，應書面協議并修改合同相關條款。10.2第三方介入變更后的處理：變更第三方介入后，甲乙雙方應按照新的合同條款繼續履行合同。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入的解除條件：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應書面協議并修改合同相關條款。11.2第三方介入解除后的處理：解除第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同。第十二條第三方介入的違約金12.1第三方違約金的標準：如第三方未能按照本合同約定提供服務或違反合同約定，應支付違約金。12.2違約金的計算方式：違約金的計算方式應由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決的途徑：如雙方在第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決。13.2爭議解決的程序：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同附件14.1附件內容：包括但不限于第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。14.2附件的保管：附件應由甲乙雙方共同保管，并按照約定使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋面積測繪報告附件三：房屋現狀照片及視頻附件四：家具家電清單附件五：設施設備檢查報告附件六：物業服務