二零二四年美容店租賃合同的房屋出租細節本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2出租人維修責任5.3承租人維修責任第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險費用承擔第七條房屋轉讓7.1出租人轉讓權利7.2承租人轉讓權利第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條其他費用11.1物業費11.2水電費11.3其他相關費用第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知時限第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區街道號美容店所在的房屋。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括美容店經營區域及附屬設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應按照約定的時間將租金支付至出租人的指定賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人僅限于按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.3承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如燈具更換、衛生清潔等。第六條房屋保險6.1保險購買：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。第七條房屋轉讓7.1出租人轉讓權利：出租人在合同有效期內，如需要轉讓租賃房屋的權利，應提前天通知承租人，并保證承租人的租賃權利不受影響。7.2承租人轉讓權利：承租人不得將租賃房屋及附屬設施轉讓給第三方，如承租人需要轉讓經營權，應提前天通知出租人，并經出租人同意后方可進行。第八條房屋轉租8.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，方可將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。8.2轉租通知：承租人應在轉租后天內通知出租人。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或延遲提供租賃房屋的，應支付違約金元人民幣給承租人。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或延遲支付租金的，應支付違約金元人民幣給出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同執行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為北京市朝陽區人民法院。第十一條其他費用11.1物業費：承租人應按期向物業管理公司支付物業費，具體費用按照物業管理公司的收費標準執行。11.2水電費：承租人應按期向供電供水部門支付水電費，具體費用按照供電供水部門的收費標準執行。11.3其他相關費用：雙方同意，除租金、押金、物業費、水電費外，不再收取任何其他費用。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同變更應由雙方協商一致，并書面簽署變更協議。12.3合同解除：合同解除應由雙方協商一致，并書面簽署解除協議。第十三條通知13.1通知方式：雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話進行。13.2通知時限：任何一方發出通知后，對方應在小時內予以回復或確認。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：[出租人簽字]14.2承租人簽字：[承租人簽字]本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、維修保養服務方、保險提供商、物業管理部門、稅務部門、審計部門等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同時，應遵守相關法律法規，按照約定履行各自的權利和義務。3.2第三方應對其提供的服務或產品負責，確保其服務質量符合合同約定及法律法規要求。第四條第三方責任限額4.1除非第三方故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方對甲乙方的責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。4.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失實際情況確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同的框架內明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方義務的履行6.1第三方應按照本合同的約定，履行其義務，確保合同的順利執行。6.2第三方應保證其提供的服務或產品符合國家質量標準及行業規范。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在履行合同過程中獲取的甲乙方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方承擔違約責任后，甲乙方仍有權要求其履行合同義務。第九條第三方權利的轉讓9.1第三方未經甲乙方同意，不得將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2第三方違反轉讓規定的，甲乙方有權要求其承擔違約責任。第十條第三方與合同的終止10.1本合同終止后，第三方對甲乙方的義務仍繼續有效，直至履行完畢。10.2第三方在合同終止后的義務履行完畢后，與甲乙方的關系終止。第十一條第三方與合同的延長11.1如甲乙方同意延長合同期限，第三方應在合同延長后的期限內繼續履行其義務。11.2第三方同意延長合同的，應與甲乙方簽訂書面延長協議。第十二條第三方與合同的變更12.1第三方與甲乙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議。12.2書面變更協議經甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十三條第三方與合同的解除13.1第三方與甲乙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議。13.2書面解除協議經甲乙方雙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方與其他各方的關系14.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的關系，不影響各自獨立的權利義務。14.2第三方與其他第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現狀說明書詳細描述租賃房屋的現狀，包括房屋結構、設施設備、家具家電等情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件三：押金收據證明承租人已向出租人支付押金的有效證據。附件四：房屋維修保養協議明確出租人和承租人在房屋維修保養方面的責任和義務。附件五：房屋保險單證明承租人已購買房屋保險的有效證據。附件六：轉租協議如有轉租情況，需提供轉租協議，明確轉租雙方的權利和義務。附件七：第三方服務協議與第三方服務提供者簽訂的服務協議，明確服務內容、服務質量、費用等。附件八：物業費用支付明細表列出物業費用的支付情況，包括費用金額、支付日期、支付方式等。附件九：水電費用支付明細表列出水電費用的支付情況，包括費用金額、支付日期、支付方式等。附件十：合同變更協議如有合同變更，需提供變更協議，明確變更內容及其影響。附件十一：合同解除協議如有合同解除，需提供解除協議，明確解除原因、解除日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋。2.出租人延遲提供租賃房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人延遲支付租金。5.承租人未按約定使用租賃房屋。6.承租人未按約定維護和保養租賃房屋。7.承租人未經出租人同意轉租。8.第三方未按約定提供服務或產品。9.第三方延遲提供服務或產品。10.第三方提供的服務或產品不符合質量要求。違約責任認定：1.出租人違約，應支付違約金元人民幣給承租人。2.承租人違約，應支付違約金元人民幣給出租人。3.承租人轉租未經出租人同意，應支付違約金元人民幣給出租人，并承擔因此造成的一切損失。4.第三方未按約定提供服務或產品，應承擔因此造成的一切損失，并支付違約金元人民幣給甲乙方。5.第三方延遲提供服務或產品，應支付違約金元人民幣給甲乙方，并承擔因此造成的一切損失。6.第三方提供的服務或產品不符合質量要求，應承擔因此造成的一切損失，并支付違約金元