合同編號(hào)：__________小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），建筑用途為_(kāi)______（如：住宅、商業(yè)等）。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3該房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：已裝修、未裝修等），乙方購(gòu)買(mǎi)后如需裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于房屋價(jià)款、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.3剩余購(gòu)房款_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋的交付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方合法擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂小產(chǎn)權(quán)房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，應(yīng)確保甲方為房屋的合法所有人，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解該房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及其可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收等條款應(yīng)明確具體，以避免日后產(chǎn)生糾紛。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款。解決辦法：1.若合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上記載的權(quán)利人非實(shí)際居住使用人，而是通過(guò)非法手段（如買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等）取得房屋所有權(quán)的情況。2.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)該房屋的款項(xiàng)。3.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)賣(mài)雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方為親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如有爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)家庭內(nèi)部協(xié)商解決。2.房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)確保施工安全和質(zhì)量，同時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如有需要，甲方應(yīng)提供相關(guān)協(xié)助。3.房屋交付時(shí)間延遲：補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無(wú)法按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面說(shuō)明原因。甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于乙方臨時(shí)住宿費(fèi)用等。4.房屋存在隱蔽瑕疵：補(bǔ)充條款：甲方保證，自房屋交付之日起，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙