20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬情況2.3房屋現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1交易程序4.2時間安排第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續5.4過戶時間第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止與廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露責任第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業管理費13.2戶口遷出13.3房屋交接確認第十四條合同附件14.1房屋所有權證14.2房屋土地使用權證14.3房屋現狀照片14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業執照號碼：甲方地址：甲方聯系人姓名：甲方聯系電話：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：乙方聯系人姓名：乙方聯系電話：1.3存量房定義第二條合同標的2.1房屋基本信息房屋位于（省/市/區）街道號，房屋結構為（結構類型），建筑面積為（平方米），房屋所有權證號為（所有權證號），土地使用權證號為（土地使用權證號）。2.2房屋權屬情況甲方保證對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響甲方對該房屋進行出售的情況。2.3房屋現狀甲方保證該房屋現狀符合合同約定的交付條件，不存在重大瑕疵或者需要修復的問題。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）（小寫）（元），其中包括房屋價款、契稅、交易手續費等相關費用。3.2支付方式（1）銀行轉賬（2）現金支付（3）其他方式：3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起（）日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條交易程序及時間安排4.1交易程序（1）雙方簽訂合同；（2）乙方支付交易價格；（3）甲方辦理房屋權屬轉移手續；（4）雙方辦理房屋交付手續。4.2時間安排本合同所述房屋的交付時間為（），過戶手續辦理時間為（），過戶完成時間為（）。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施按現狀交付給乙方。5.2交付條件房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權證和土地使用權證齊全；（2）房屋現狀符合本合同約定的交付條件；（3）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務。5.3過戶手續甲方應在本合同約定的過戶時間內，配合乙方辦理房屋權屬轉移手續。5.4過戶時間房屋權屬轉移手續辦理完畢，過戶完成時間為（）。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方規定的房屋質量標準。6.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的日常維護、維修責任由乙方承擔。因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照本合同的約定取得房屋所有權的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（）%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照本合同的約定取得交易價格的，乙方應承擔違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（）%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者甲方所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與廢止10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋權屬轉移手續辦理完畢；（2）乙方已按照本合同約定支付交易價格；（3）雙方辦理完畢房屋交付手續。10.3廢止條件本合同在下列條件全部滿足時廢止：（1）本合同終止條件滿足；（2）雙方書面同意廢止本合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者廢止后（）年失效。11.3泄露責任如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條至第十一條的約定進行。第十三條其他約定13.1房屋交付前的物業管理費自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋的物業管理費由甲方承擔。13.2戶口遷出甲方應在本合同約定的過戶時間內，將房屋內的戶口遷出。13.3房屋交接確認雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接確認單，確認房屋現狀。第十四條合同附件14.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起（）日內，向乙方出示房屋所有權證原件。14.2房屋土地使用權證甲方應在本合同簽訂之日起（）日內，向乙方出示房屋土地使用權證原件。14.3房屋現狀照片甲方應在本合同簽訂之日起（）日內，向乙方提供房屋現狀的照片。14.4其他相關文件雙方同意按照本合同的約定，及時向對方提供與房屋交易相關的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。第三方如未能按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成一方損失的，應承擔相應的違約責任。第二條第三方介入的程序及責任2.1中介機構介入中介機構作為第三方介入本合同，負責為甲方和乙方提供房屋交易相關的咨詢服務，協助雙方完成房屋交易手續。中介機構應遵守相關法律法規，誠實守信，公正中立。2.2評估機構介入評估機構作為第三方介入本合同，負責對房屋的價值進行評估。評估機構應按照相關法律法規和行業標準進行評估，確保評估結果的客觀公正。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方介入本合同，負責協助甲方和乙方辦理房屋權屬轉移手續。過戶機構應按照相關法律法規和流程要求，及時高效地完成過戶手續。2.4貸款機構介入貸款機構作為第三方介入本合同，負責為乙方提供購房貸款服務。貸款機構應按照相關法律法規和貸款政策，公正公平地為乙方提供貸款服務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。第三方責任限額可以根據第三方服務的性質、風險程度等因素進行確定。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，應明確表述第三方的責任限額，例如：“中介機構應承擔的責任限額為交易價格的（）%；評估機構應承擔的責任限額為評估費用的（）%；過戶機構應承擔的責任限額為過戶費用的（）%；貸款機構應承擔的責任限額為貸款金額的（）%?！钡谒臈l第三方違約處理4.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成一方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方應按照本合同的約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失、支付違約金等。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠第三方費用，不得損害第三方合法權益。5.2第三方權益的維護如果甲乙雙方損害了第三方的合法權益，第三方有權依法維護自己的權益，包括但不限于要求甲乙雙方支付費用、賠償損失等。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件除非本合同另有約定，第三方在合同履行過程中，有權根據實際情況決定是否退出合同。6.2第三方退出的程序第三方決定退出本合同時，應提前（）日通知甲乙雙方，并辦理相關退出手續。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與其他各方之間的關系第三方與其他各方之間是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。7.2第三方與其他各方之間的劃分說明在本合同中，應明確劃分第三方與其他各方之間的權益義務，確保各方權益得到保障。例如：“中介機構負責提供咨詢服務，評估機構負責評估房屋價值，過戶機構負責辦理過戶手續，貸款機構負責提供貸款服務。”第八條第三方介入的附加條款及說明8.1附加條款甲乙雙方與第三方可以根據本合同的約定，另行簽訂附加條款，明確雙方的權利義務。8.2說明第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋土地使用權證附件3：房屋現狀照片附件4：房屋交易合同補充協議附件5：評估報告附件6：過戶申請表附件7：貸款申請表附件8：物業費繳納證明附件9：戶口遷移證明附件10：房屋交接確認單附件11：中介服務協議附件12：評估服務協議附件13：過戶服務協議附件14：貸款服務協議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起（）日內，向乙方出示房屋所有權證原件。房屋所有權證應合法有效，未經甲方同意，乙方不得擅自使用或轉讓。附件2：房屋土地使用權證甲方應在本合同簽訂之日起（）日內，向乙方出示房屋土地使用權證原件。房屋土地使用權證應合法有效，未經甲方同意，乙方不得擅自使用或轉讓。附件3：房屋現狀照片甲方應在本合同簽訂之日起（）日內，向乙方提供房屋現狀的照片。照片應真實反映房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施、裝修等情況。附件4：房屋交易合同補充協議本補充協議包括但不限于房屋交易合同的履行時間、履行地點、履行方式、價款支付方式、房屋交付時間等條款的補充和修改。附件5：評估報告評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。評估報告應客觀公正，不得有誤導性陳述。附件6：過戶申請表過戶申請表應包括甲乙雙方及第三方的基本信息、房屋基本信息、過戶原因等內容。附件7：貸款申請表貸款申請表應包括乙方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內容。附件8：物業費繳納證明物業費繳納證明應由物業公司出具，證明甲方已按照約定繳納物業費。附件9：戶口遷移證明戶口遷移證明應由公安機關出具，證明甲方已將戶口遷出。附件10：房屋交接確認單房屋交接確認單應包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋現狀確認等內容。附件11：中介服務協議中介服務協議應明確中介機構的職責、服務內容、服務費用等內容。附件12：評估服務協議評估服務協議應明確評估機構的職責、評估內容、評估費用等內容。附件13：過戶服務協議過戶服務協議應明確過戶機構的職責、過戶內容、過戶費用等內容。附件14：貸款服務協議貸款服務協議應明確貸款機構的職責、貸款內容、貸款費用等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、方式交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照約定時間、方式支付交易價格或相關費用。3.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格或相關費用。4.第三方未按照約定時間、方式履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失。違約責任認定：