20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易時間節點約定本合同目錄一覽1.二手房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.交易時間節點約定2.1簽署合同時間2.2房屋交付時間2.3支付房款時間2.4辦理過戶時間2.5交易完成時間3.交易雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務4.違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任5.爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.合同的附則7.1合同的解釋7.2合同的適用法律7.3合同的簽訂地點及日期8.其他約定8.1房屋附屬設施8.2交易過程中的費用承擔8.3房屋交付時的現狀確認9.附件9.1房屋所有權證9.2買賣雙方身份證明9.3房屋現狀圖片10.補充協議10.1補充協議內容11.交易過程中的通知與確認11.1通知方式11.2確認事項12.房屋交易過程中的協助方12.1協助方名稱及職責13.交易完成后的事宜13.1房屋交接13.2支付尾款13.3辦理物業交割14.合同的保管與復制14.1合同的正本及副本數量14.2合同的保管方14.3合同的復制及分發第一部分：合同如下：第一條二手房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋位于【具體地址】，房屋結構為【具體結構】，房屋面積為【具體面積】平方米，房屋所有權證號為【具體證件號碼】。1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格甲乙雙方同意以【現金/轉賬】方式進行交易，交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額大寫】元整）。第二條交易時間節點約定2.1簽署合同時間甲乙雙方應在本合同第一條規定的房屋交易概述明確后七個工作日內，簽署本合同，并以書面形式確認。2.2房屋交付時間甲方應在本合同簽署后【具體天數】個工作日內，將交易房屋交付給乙方。2.3支付房款時間乙方應在本合同簽署后【具體天數】個工作日內，將交易房屋的房款支付給甲方。2.4辦理過戶時間甲乙雙方應在本合同簽署后【具體天數】個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。2.5交易完成時間本交易的完成以房屋過戶手續辦理完畢，房屋所有權轉移至乙方名下為準。第三條交易雙方權利與義務3.1賣方權利與義務甲方應保證其對交易房屋享有完全的所有權，保證交易房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押情況。甲方應保證交易房屋符合國家和地方的住房政策、相關規定，不存在違反法律法規的情況。3.2買方權利與義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款給甲方。乙方應協助甲方完成房屋過戶手續，并按照約定時間接收交易房屋。第四條違約責任4.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致交易無法進行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本房款總額的【具體比例】%。4.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致交易無法進行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本房款總額的【具體比例】%。第五條爭議解決方式5.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的任何爭議。5.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向【具體仲裁機構】申請仲裁。5.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向【具體管轄法院】提起訴訟。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件除本合同第五條約定的違約情況外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。第八條其他約定8.1房屋附屬設施交易房屋附屬設施包括但不限于：【具體設施列表】，如家具、家電等。上述設施的歸屬應在附件中具體列明。8.2交易過程中的費用承擔甲乙雙方應承擔的交易費用包括但不限于：【具體費用列表】，如契稅、印花稅、中介費等。上述費用的承擔方式應在附件中具體列明。8.3房屋交付時的現狀確認甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋現狀進行確認，并將確認情況記錄在附件中。第九條附件9.1房屋所有權證本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件，證號為【具體證件號碼】。9.2買賣雙方身份證明本合同附件中應包含買賣雙方的身份證明復印件，身份證號碼分別為【甲方身份證號碼】和【乙方身份證號碼】。9.3房屋現狀圖片本合同附件中應包含交易房屋現狀的圖片，以證實房屋的實際情況。第十條補充協議10.1補充協議內容甲乙雙方在本合同履行過程中，如需對合同內容進行補充或修改，應簽訂補充協議，并以書面形式明確約定。第十一條交易過程中的通知與確認11.1通知方式甲乙雙方應通過【具體方式】進行通知與確認，包括但不限于電話、短信、電子郵件等。11.2確認事項甲乙雙方應在通知中確認的事項包括但不限于：【具體事項列表】，如過戶進度、房款支付情況等。第十二條房屋交易過程中的協助方12.1協助方名稱及職責本房屋交易過程中涉及的協助方包括但不限于：【具體協助方名稱】，協助方的職責和義務應在附件中具體列明。第十三條交易完成后的事宜13.1房屋交接甲乙雙方應在本合同約定的房屋交付時間節點內，完成房屋的交接手續。13.2支付尾款如本合同約定有尾款支付事宜，乙方向甲方支付尾款的時間和方式應在附件中具體列明。13.3辦理物業交割甲乙雙方應在本合同約定的辦理過戶時間節點內，共同辦理物業交割手續。第十四條合同的保管與復制14.1合同的正本及副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管方本合同正本由【甲方/乙方】保管，副本由【甲方/乙方】保管。14.3合同的復制及分發甲乙雙方應確保合同的副本完整、準確，如需復制，應按照原合同內容進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中提供協助、服務或參與交易的一方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、銀行、房地產交易中心等。a)提供房屋交易相關信息及建議；b)協助甲乙雙方完成房屋過戶手續；c)提供金融貸款服務；d)對交易房屋進行評估、鑒定；e)承擔交易過程中的擔保責任。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業、公正、高效的服務。2.2第三方應保證其提供的服務不存在任何虛假、誤導性信息，并對其提供的服務結果承擔責任。2.3第三方在履行其職責過程中，如因過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的費用3.1第三方提供的服務費用應在甲乙雙方協商一致的基礎上確定，并在附件中具體列明。3.2甲乙雙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。第四條第三方介入的協調與溝通4.2甲乙雙方與第三方之間的溝通結果，應以書面形式記錄，并作為本合同的附件。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照我國相關法律法規的規定執行。5.2如甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方賠償責任總額不得超過其收取的服務費用。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方僅負責提供協助和服務，不承擔甲乙雙方因房屋交易產生的任何法律后果。6.2甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，并承擔交易過程中產生的風險和責任。6.3第三方不參與甲乙雙方之間的爭議解決，但應協助甲乙雙方協商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：a)房屋交易完成；b)第三方服務合同到期；c)甲乙雙方與第三方協商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應將相關文件和資料交給甲乙雙方，并辦理交接手續。第八條第三方介入的補充協議8.1如甲乙雙方與第三方在交易過程中達成新的協議或約定，應簽訂補充協議，并以書面形式明確約定。8.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在交易過程中及時告知第三方與交易相關的信息，確保第三方能夠提供準確、高效的服務。9.2第三方應在知悉甲乙雙方信息發生變化時，及時告知對方，并采取相應措施。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向房地產交易中心申請調解。10.3如調解不成，任何一方均有權向【具體仲裁機構】申請仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有權向【具體管轄法院】提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1本合同的解除條件如下：a)甲乙雙方協商一致解除本合同；b)合同約定的交易完成；c)合同約定的第三方服務期限屆滿。11.2合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續，并將相關文件和資料交給甲乙雙方。第十二條第三方介入的效力12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、解除、終止或無效，不影響甲乙雙方與第三方之間已經產生的權利義務關系。第十三條第三方介入的附則13.1本合同的附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同、協議等文件。13.2本合同的補充協議、附件與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方介入的保管與復制14.1合同的正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件內容：房屋所有權證的復印件。附件要求：必須為最新的房屋所有權證，且復印件需清晰可辨。附件說明：作為房屋交易的法律依據，附件1應確保完整、準確。附件2：買賣雙方身份證明附件內容：買賣雙方身份證件的復印件。附件要求：身份證件必須有效，復印件需清晰可辨。附件說明：用于證明交易雙方的身份，確保交易的安全性。附件3：房屋現狀圖片附件內容：反映房屋現狀的圖片。附件要求：圖片需清晰，能夠真實反映房屋的實際情況。附件說明：用于確認房屋交付時的實際狀況。附件4：交易過程中的費用清單附件內容：詳細列出交易過程中涉及的各項費用。附件要求：費用清單應詳細、準確，包括費用的名稱、金額等信息。附件說明：用于明確費用承擔方及金額，防止后續爭議。附件5：第三方服務合同附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同或協議。附件要求：合同或協議必須合法、有效，需明確服務內容、費用等信息。附件說明：用于明確第三方的服務范圍、責任及義務。附件6：房屋交易補充協議附件內容：對主合同的補充協議。附件要求：補充協議應詳細，明確補充的內容、變更的部分等。附件說明：用于記錄交易過程中雙方達成的額外協議或變更。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。責任認定：甲方應按照合同約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例說明：如果合同約定甲方應在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按時交付，則構成違約。2.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定的條件。責任認定：乙方應按照合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應在2024年7月10日前支付房款，但乙方未能按時支付，則構成違約。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的標準。責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：如果合同約定第三方應在中介服務合同約定的時間內完成房屋過戶手續，但第三方未能按時完成，則構成違約。4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定配合第三方完成房屋過戶手續，導致過戶失敗，則雙方均需承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房屋交易時間節點約定2本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.交易時間節點2.1簽署合同日期2.2房屋交付日期2.3支付首款日期2.4辦理過戶日期2.5支付尾款日期3.房屋交付條件3.1房屋現狀3.2附屬設施及家具3.3交付手續4.交易款項支付方式4.1首款支付方式4.2尾款支付方式5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.稅費承擔8.1交易稅費8.2其他費用9.雙方陳述與保證9.1賣方陳述與保證9.2買方陳述與保證10.房屋維修及保養責任10.1保修責任10.2維修保養責任11.隱私保護與信息安全11.1保護隱私11.2信息安全12.房屋保險12.1保險購買12.2保險理賠13.房屋租賃13.1租賃條件13.2租賃期限13.3租金支付14.其他事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于_______市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。房屋的現狀、面積、結構等具體情況詳見附件一。1.2交易雙方信息名稱（或姓名）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________名稱（或姓名）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________1.3交易方式及價格本合同的房屋交易方式為_______。房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條交易時間節點2.1簽署合同日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2房屋交付日期甲方應在本合同生效后_______日內將房屋交付給乙方。2.3支付首款日期乙方應在本合同生效后_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為首款。2.4辦理過戶日期雙方應在本合同生效后_______日內，共同辦理房屋過戶手續。2.5支付尾款日期乙方應在本合同生效后辦理過戶手續完畢且房屋過戶至乙方名下后_______日內，向甲方支付剩余款項。第三條房屋交付條件3.1房屋現狀（1）房屋結構、設施設備完好，功能正常；（2）房屋內部整潔，無遺留物品；（3）房屋所有權、土地使用權等相關權利清晰，無任何爭議。3.2附屬設施及家具甲方應將房屋現狀附件二所列明的附屬設施及家具一并交付給乙方。3.3交付手續雙方應在房屋交付時，共同辦理房屋鑰匙交接等相關手續。第四條交易款項支付方式4.1首款支付方式乙方應通過銀行轉賬等方式，將首款支付至甲方指定的賬戶。4.2尾款支付方式乙方應在本合同規定的尾款支付期限內，通過銀行轉賬等方式，將尾款支付至甲方指定的賬戶。第五條違約責任5.1賣方違約甲方違反本合同的任何條款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2買方違約乙方違反本合同的任何條款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決方式6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條稅費承擔8.1交易稅費雙方應按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔本次房屋交易的稅費。具體稅費的承擔比例和金額，雙方應在本合同附件三中明確。8.2其他費用雙方同意，除本合同附件三約定的費用外，房屋交易過程中產生的其他費用，由_______方承擔。第九條雙方陳述與保證9.1賣方陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬爭議、租賃、抵押等法律上的瑕疵；保證所提供的房屋信息及附屬設施、家具等狀況的真實性、準確性和完整性。9.2買方陳述與保證乙方保證其具備購買房屋的經濟能力和法律資格，提供的個人信息真實有效，且已充分了解房屋的現狀及相關交易風險。第十條房屋維修及保養責任10.1保修責任甲方應對房屋主體結構、設施設備在過戶后的保修期內承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期內的維修費用由甲方承擔。10.2維修保養責任乙方自房屋交付之日起，應對房屋進行日常維護和保養，確保房屋及設施設備的使用安全和正常。第十一條隱私保護與信息安全11.1保護隱私雙方應對在房屋交易過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全雙方應妥善保管與房屋交易相關的所有文件和資料，確保信息安全，避免遺失或損壞。第十二條房屋保險12.1保險購買乙方應在房屋過戶后_______日內，購買房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。12.2保險理賠如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險合同的規定向保險公司提出理賠申請。第十三條房屋租賃13.1租賃條件如房屋在過戶后仍處于租賃狀態，乙方應與甲方協商確定租賃事宜。13.2租賃期限租賃期限由雙方協商確定，并在租賃合同中明確。13.3租金支付租金支付方式及金額由雙方在租賃合同中約定。第十四條其他事項14.1合同附件本合同附件包括房屋現狀、附屬設施及家具清單、稅費承擔明細、雙方陳述與保證等，均為本合同不可分割的部分。14.2合同修訂本合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除后的處理本合同解除后，雙方應按照合同約定和法律法規的規定，處理合同解除后的相關事宜。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、仲裁機構、人民法院等，在房屋交易過程中提供服務或進行監督的單位或個人。15.2第三方責任第三方應按照法律法規和行業規范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易公正、公平、透明。15.3第三方權益第三方依據本合同及法律法規的規定，享有相應的權益，包括但不限于獲得合理報酬、保密信息等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的職責和義務包括但不限于：（1）提供真實、準確的房屋信息，協助雙方進行交易；（2）協助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續等相關事宜；（3）按約定收取中介費，并提供相應的發票。16.2評估機構介入如本合同涉及評估機構，評估機構的職責和義務包括但不限于：（1）對房屋進行評估，提供評估報告；（2）確保評估報告的客觀性、準確性和真實性；（3）對評估過程中的保密信息承擔保密責任。16.3審計機構介入如本合同涉及審計機構，審計機構的職責和義務包括但不限于：（1）對交易資金進行審計，確保資金安全；（2）對資金審計過程中的保密信息承擔保密責任；（3）按照約定時間出具審計報告。16.4金融機構介入如本合同涉及金融機構，金融機構的職責和義務包括但不限于：（1）為乙方提供貸款服務，確保貸款審批流程的公正、公平；（2）按照約定的時間和金額，向甲方支付首款和尾款；（3）對貸款過程中的保密信息承擔保密責任。16.5仲裁機構及人民法院介入如本合同涉及仲裁機構或人民法院，仲裁機構或人民法院的職責和義務包括但不限于：（1）公正、公平地審理合同糾紛，作出具有法律效力的裁決；（2）對審理過程中的保密信息承擔保密責任；（3）保障雙方合法權益，維護社會經濟秩序。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定雙方同意，第三方的責任限額應根據法律法規、行業規范和本合同的約定確定。17.2第三方責任限額的承擔如第三方因履行其在房屋交易過程中的職責造成一方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不得超過第三方收取的費用。17.3第三方責任限額的例外第三方在故意或重大過失的情況下造成一方損失的，不受責任限額的限制。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行其在房屋交易過程中的職責時，應保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。18.2第三方之間的關系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間相互獨立，不存在任何隸屬或委托關系。18.3第三方與中介方的關系如本合同涉及中介方，中介方與第三方之間不存在任何隸屬或委托關系。中介方應根據法律法規和行業規范，履行其職責。第十九條第三方介入后的其他修正19.1合同附件本合同附件應包括第三方（如中介方、評估機構、審計機構、金融機構