20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與設(shè)施維護合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目概況1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準第二條設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施維護項目概述2.2設(shè)施維護服務(wù)標準2.3設(shè)施維護周期與計劃第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條合同雙方權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3合同權(quán)益的保障措施第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2設(shè)施維護服務(wù)費用5.3費用支付方式與時間第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的監(jiān)督機構(gòu)6.2合同履行的報告與記錄6.3合同履行的評估與調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決外的其他事項第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同變更與終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件與補充協(xié)議第十三條附件13.1物業(yè)范圍與項目概況詳細說明13.2設(shè)施維護項目詳細清單13.3物業(yè)管理服務(wù)標準詳細規(guī)定13.4設(shè)施維護服務(wù)標準詳細規(guī)定第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項目概況本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等。項目概況包括但不限于：物業(yè)總面積、物業(yè)類型、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容概述1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準按照我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方提出的特殊要求執(zhí)行。具體包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行、物業(yè)環(huán)境的整潔美觀、物業(yè)服務(wù)的及時響應(yīng)等。第二條設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施維護項目概述乙方應(yīng)負責(zé)對物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。設(shè)施維護項目包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備等。2.2設(shè)施維護服務(wù)標準2.3設(shè)施維護周期與計劃乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際情況制定合理的維護周期與計劃，并向甲方報告。設(shè)施維護周期與計劃包括但不限于：檢查、保養(yǎng)和維修的時間、頻次、內(nèi)容等。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為____年，自合同開始日期起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。3.3合同續(xù)約條款合同續(xù)約時，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。第四條合同雙方權(quán)益4.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與設(shè)施維護服務(wù)，并監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并按照合同約定提供物業(yè)管理與設(shè)施維護服務(wù)。4.3合同權(quán)益的保障措施雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。5.2設(shè)施維護服務(wù)費用設(shè)施維護服務(wù)費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），按月支付。5.3費用支付方式與時間甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會，負責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理與設(shè)施維護服務(wù)進行監(jiān)督。6.2合同履行的報告與記錄乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告物業(yè)管理與設(shè)施維護服務(wù)的履行情況，并保留相關(guān)記錄。6.3合同履行的評估與調(diào)整甲方應(yīng)定期對乙方提供的物業(yè)管理與設(shè)施維護服務(wù)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對合同內(nèi)容進行調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，有權(quán)啟動訴訟程序。8.3爭議解決外的其他事項除爭議解決外，本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：合同到期、雙方協(xié)商一致、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.3合同變更與終止后的處理事項合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，確保物業(yè)管理與設(shè)施維護服務(wù)的平穩(wěn)過渡。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，為期__年。10.3保密信息的泄露責(zé)任任何一方泄露保密信息，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件與補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議均是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件附件是本合同的有效組成部分，包括但不限于：物業(yè)范圍與項目概況詳細說明、設(shè)施維護項目詳細清單、物業(yè)管理服務(wù)標準詳細規(guī)定、設(shè)施維護服務(wù)標準詳細規(guī)定等。第十四條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他協(xié)助履行合同的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲方對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；在甲方和乙方之間進行溝通協(xié)調(diào)；提供專業(yè)意見和建議等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入需按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方介入。選定第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、信譽和經(jīng)驗等因素。17.2第三方介入的更換如甲方或乙方認為第三方介入未能按照約定提供服務(wù)，或存在違約行為，可以書面形式通知另一方，要求更換第三方介入。更換第三方介入應(yīng)遵循本合同第十條的協(xié)商一致原則。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。費用包括但不限于第三方介入的服務(wù)費用、差旅費用、住宿費用等。18.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方介入的費用。支付方式、時間和金額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第十九條第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方介入應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限和保密內(nèi)容按照本合同第十條的保密條款執(zhí)行。19.2第三方介入違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙雙方之間不存在任何法律意義上的雇傭、代理或合伙關(guān)系。第三方介入僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。20.2第三方介入的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不對第三方介入的行為承擔(dān)責(zé)任。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在合同履行過程中因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。21.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。如未約定，第三方介入的責(zé)任限額為第三方介入費用的__倍。第二十二條第三方介入的賠償方式22.1第三方介入違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)賠償責(zé)任。22.2賠償方式可以包括現(xiàn)金賠償、恢復(fù)原狀、替代服務(wù)等方式。具體賠償方式和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的解除合同23.1如第三方介入存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)書面通知解除與第三方的合同。23.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的爭議解決方式處理因第三方介入違約產(chǎn)生的爭議。第二十四條第三方介入的合同補充協(xié)議甲乙雙方與第三方介入之間簽訂的合同補充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第二十五條第三方介入的合同修改本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方介入之間如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)遵循本合同第十條的協(xié)商一致原則，簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的合同終止本合同終止后，甲乙雙方與第三方介入之間的合同同時終止。本合同的終止不影響甲乙雙方與第三方介入之間因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第二十七條規(guī)定了第三方介入的合同的簽署和生效。本合同補充協(xié)議或修改協(xié)議的簽署和生效，按照本合同第十七條的簽署和生效方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)范圍與項目概況詳細說明本附件詳細描述了物業(yè)的范圍、項目概況、設(shè)施設(shè)備等情況。包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備類型及數(shù)量等。附件二：設(shè)施維護項目詳細清單本附件列出了需要維護的設(shè)施設(shè)備項目，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)備等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的標準，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行、物業(yè)環(huán)境的整潔美觀、物業(yè)服務(wù)的及時響應(yīng)等。附件四：設(shè)施維護服務(wù)標準詳細規(guī)定附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方介入簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件六：保密信息清單本附件列出了需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。附件七：費用支付明細表本附件詳細列出了甲乙雙方應(yīng)支付的費用，包括物業(yè)管理服務(wù)費用、設(shè)施維護服務(wù)費用等，以及支付方式、時間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。2.乙方未能按照合同約定提供設(shè)施維護服務(wù)，如維護不及時、維護質(zhì)量不符合標準等。3.第三方介入未能按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不符合標準等。4.甲方未按照約定時間和方式支付費用。5.甲方未按照約定提供物業(yè)范圍與項目概況、設(shè)施維護項目詳細清單等必要信息。6.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如未及時響應(yīng)乙方提供的服務(wù)、未對乙方服務(wù)進行監(jiān)督等。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。損失包括直接損失和間接損失。2.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的影響程度、違約方的主觀惡意等因